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1. 109年1月1日起，住宅火險「加量不加價」，保費不增加但擴大 ...
一、金管會於108年10月22日以金管保產字第1080434624函核定自109年1月1日起適用新的「住宅火災保險參考條款」、「臺灣地區住宅類建築造價參考表」、 109年1月1日起，住宅火險「加量不加價」，保費不增加但擴大承保保障–旺旺友聯產物保險109年1月1日起，住宅火險「加量不加價」，保費不增加但擴大承保保障 一、金管會於108年10月22日以金管保產字第1080434624函核定自109年1月1日起適用新的「住宅火災保險參考條款」、「臺灣地區住宅類建築造價參考表」、「超額颱風及洪水保險附加條款」及相關配套措施。
二、自109年1月1日起實施「擴大住宅火災保險之保障範圍」，主要為提高建築物、動產、竊盜事故及住宅第三人責任基本保險之保險限額，並新增住宅火災保險額外費用及住宅颱風及洪水災害補償之保險保障。
另外除實施日後新購買的住宅火險適用外，實施日前尚未到期的保單也都一體適用新承保範圍(一)調整承保範圍：新增承保項目(1)增加住宅火災保險額外費用：新增金融、信用卡及證件重製費用、租屋仲介費用、搬遷費用及生活不便補償金等項目；其中金融、信用卡及證件重製費用、租屋仲介費用以新臺幣(下同)5千元為限、搬遷費用以10萬元為限、生活不便補償金每日3千元，每一事故最高以30日為限。
(2)增加住宅颱風及洪水災害補償之保險保障：擴大承保建築物及其動產因颱風或洪水事故所致損失，賠償限額依風險分為三區，第一區(風險最低)為9千元、第二區(風險次之)為8千元、第三區(風險最高)為7千元。
提高保障限額(1) 動產之保險金額上限由60萬元提高至80萬元。
(2) 竊盜之每一事故賠償金額上限由10萬元提高至15萬元，保險期間內累計賠償金額上限由20萬元提高至30萬元。
(3) 住宅第三人責任基本保險之每一個人體傷50萬元、每一個人死亡100萬元、每一意外事故體傷及死亡500萬元、每一意外事故財物損害100萬元之保險限額提高為目前限額之2倍，並將保險期間內之最高賠償金額由2,000萬元提高為2,400萬元。
(二)住宅火災保險:因應建築材料物價上漲，建築物保額依新修訂「臺灣地區住宅類建築造價參考表」調高保險金額，但就調高之保險金額不另加收住宅火災保險的保險費。
(三)住宅地震基本保險:保險金額依約應依新修訂「臺灣地區住宅類建築造價參考表」所列造價投保，最高以新臺幣150萬元為限，若您原保險金額低於新臺幣150萬元時，保險費將因保險金額調高而略為增加。
另依產險公會之規劃於擴大住宅火災保險之承保範圍後，為使民眾迅速得到理賠，就「住宅颱風及洪水災害補償保險」部分，如建築物之淹水高度已達50公分，符合「水災災害救助種類及標準」之住戶淹水救助時，民眾即可檢附理賠申請書向保險公司申請理賠，無須另檢附損失清單，經保險公司查證屬實者，保險公司將依各區賠償限額予以賠付。
二、自109年1月1日起實施「擴大住宅火災保險之保障範圍」，主要為提高建築物、動產、竊盜事故及住宅第三人責任基本保險之保險限額，並新增住宅火災保險額外費用及住宅颱風及洪水災害補償之保險保障。
另外除實施日後新購買的住宅火險適用外，實施日前尚未到期的保單也都一體適用新承保範圍(一)調整承保範圍：新增承保項目(1)增加住宅火災保險額外費用：新增金融、信用卡及證件重製費用、租屋仲介費用、搬遷費用及生活不便補償金等項目；其中金融、信用卡及證件重製費用、租屋仲介費用以新臺幣(下同)5千元為限、搬遷費用以10萬元為限、生活不便補償金每日3千元，每一事故最高以30日為限。
(2)增加住宅颱風及洪水災害補償之保險保障：擴大承保建築物及其動產因颱風或洪水事故所致損失，賠償限額依風險分為三區，第一區(風險最低)為9千元、第二區(風險次之)為8千元、第三區(風險最高)為7千元。
提高保障限額(1) 動產之保險金額上限由60萬元提高至80萬元。
(2) 竊盜之每一事故賠償金額上限由10萬元提高至15萬元，保險期間內累計賠償金額上限由20萬元提高至30萬元。
(3) 住宅第三人責任基本保險之每一個人體傷50萬元、每一個人死亡100萬元、每一意外事故體傷及死亡500萬元、每一意外事故財物損害100萬元之保險限額提高為目前限額之2倍，並將保險期間內之最高賠償金額由2,000萬元提高為2,400萬元。
(二)住宅火災保險:因應建築材料物價上漲，建築物保額依新修訂「臺灣地區住宅類建築造價參考表」調高保險金額，但就調高之保險金額不另加收住宅火災保險的保險費。
(三)住宅地震基本保險:保險金額依約應依新修訂「臺灣地區住宅類建築造價參考表」所列造價投保，最高以新臺幣150萬元為限，若您原保險金額低於新臺幣150萬元時，保險費將因保險金額調高而略為增加。
另依產險公會之規劃於擴大住宅火災保險之承保範圍後，為使民眾迅速得到理賠，就「住宅颱風及洪水災害補償保險」部分，如建築物之淹水高度已達50公分，符合「水災災害救助種類及標準」之住戶淹水救助時，民眾即可檢附理賠申請書向保險公司申請理賠，無須另檢附損失清單，經保險公司查證屬實者，保險公司將依各區賠償限額予以賠付。
2. 「住宅火險」怎麼保？ 掌握3大關鍵
首頁新聞總覽「住宅火險」怎麼保？ 掌握3大關鍵 2014-10-0211:39A-A+人氣162245「住宅火險」怎麼保？ 掌握3大關鍵 #政策#住宅火險#保費#投保金額#理賠#複保險好房網News記者簡蕭羽濤／整理報導 即日起住宅火險承保範圍將放寬，從火災、閃電、爆炸等意外，擴大到因罷工、暴動、竊盜等「人為損害」所引起的損失，同時保費也不會因此增加。
根據統計，目前住宅火險的投保率大概只有3成，就算有投保也可能因投保金額不足，無法獲得全額理賠，一旦發生意外賠償可能不符預期。
投保住宅火險有哪些要注意的重點，有專家提出三項提醒。
住宅火險新制10月上路，小心投保不足額，理賠到頭來都是空。
（好房資料中心） 1.注意投保金額不足 國泰世紀產險公司火險部總經理何子健接受Smart智富月刊時表示，如果發生火災，損失的是建築物，不是土地，因此保額只能算房屋的造價。
住宅火險保額算的就是房子的重置成本，其計算公式為，建築物每坪構造單價×使用面積坪數（含公設）+裝潢總價。
而現在住宅火險有「60%共保條款」，只要保額等於或高於應保金額的60%，就可以全額理賠。
假設算出房子重置成本是500萬，保額只要300萬以上就是足額投保，萬一發生意外，房子又是不足額投保，意即保險金額低於應保的保額，就會依照投保的比率來理賠部分金額。
另外，住宅火險本身就包含動產的保額為建築物重置成本的30%，最高為60萬，如果認為不足，還可以另外加保。
2.注意保費的差別 同一間住宅即使保額相同，但向不同公司承保，因為費率的不同，保費也會有差。
國際認證理財規劃顧問（CFP）林忠義接受mart智富月刊時就表示，各個產險公司可以依照過去的出險率來自由定價。
業者對此表示，費率是由公司的理賠損失率所計算出來，所以難免有差異。
對於這樣的狀況，民眾在投保之前必須多方評估，除了比較保費的高低外，公司的評價和口碑也要納入考量，以免真的需要理賠的時候發生糾紛。
3.「複保險」沒有比較划算 複保險指保人對同一個保險標的、保險事故、保險期間，與2個以上的保險公司訂定契約。
因為住宅火險是用建築物的重置成本作為保險金額，所以理賠金額以不超過房屋的價值為原則。
台灣產險公司商品部協理林倖朱指出，即使投保2家公司，他們會按照比例分攤來理賠，理賠金額並不會比較高。
另外，如果沒有主動告知保險公司有跟其他家訂定契約，可能會被認定為惡意複保險，到時2家的保單都會失效，民眾千萬要小心，以免得不償失。
幫你比到最低價！實價登錄完整揭露全台到門牌更多新聞→住宅火險「量多價不變」 居家遭竊損失也可賠北市囤房稅率一讀通過 2%屋主要多繳稅啦！投資客根本不怕房地合一？ 專家：報高手法照玩退休人數創新高！ 4類銀髮換屋各有訣竅小心斡旋金遭沒收 買房得先勤做功課無論房市多空 都適合買房的3種人開箱／悠遊居／近捷運「鬧中取靜」 424公頃綠地就在你家旁邊！開箱／僑聯大千／雙捷交會站出口擁完善生活機能 買家入手作為２代宅分享0轉寄熱銷建案&網友看屋心得好房網不只有新聞，還能找優質宅更多好房訂閱好房網News粉絲團相關文章不想火噬愛屋 買前、買後都要下功夫頂樓加蓋火災 住宅火險可理賠灑水系統別亂堵！ 6米寬巷道救火卡有保庇清境土地爭議不斷 林明溱籲重測霧峰化工廠起火 毒氣險外洩精選好房推薦更多好房最新新聞「日本一元空屋」重現台灣？專家曝癥無懼嫌惡設施 台南這重劃區1字頭吸營建業缺工荒 沈榮津：滾動調整公共樓板隔音上路6個月「恨晚」人夫崩潰建商也嗅到逃亡潮「陸海空」全餐：最壹電視已快篩166人 主播導播等10人雇主與移工急簽切結免除染疫責任… 好心肝診所排隊打疫苗 柯文哲：該內三級警戒延長！逾33萬名學子遠距上課淡水超狂房價在「這」！2分鐘走到輕董至成失聯謝忻心急協尋 里長出動結救命錢來了！ 商業服務業首波紓困金熱門關鍵字房屋稅地價稅社會住宅換屋地上權大巨蛋爭議捷運宅國家級警報地震預測租屋專法史上最完整呈現「定存屋」現身金融海嘯快來了淡海房價洗回1字頭房價就像海波浪土壤液化房地合一以房養老航空城自住法拍屋實價登錄投報率基隆房價高雄房價房客松山機場以租代買房仲嫌惡設施預售屋台中房價統一發票好房網News粉絲團訂閱在地情報房市景氣連五季下滑 房仲：「33保衛戰」恐上演低溫有雨！東北風增強 日夜溫差大成為好房網Line好友★好房網HouseFun，加我好友，房產最新消息每天整理給你→點我頭版總覽圖輯名家雜誌講座專題土壤液化好房網TV樂生活房產新聞•在地搜尋搜尋×
根據統計，目前住宅火險的投保率大概只有3成，就算有投保也可能因投保金額不足，無法獲得全額理賠，一旦發生意外賠償可能不符預期。
投保住宅火險有哪些要注意的重點，有專家提出三項提醒。
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而現在住宅火險有「60%共保條款」，只要保額等於或高於應保金額的60%，就可以全額理賠。
假設算出房子重置成本是500萬，保額只要300萬以上就是足額投保，萬一發生意外，房子又是不足額投保，意即保險金額低於應保的保額，就會依照投保的比率來理賠部分金額。
另外，住宅火險本身就包含動產的保額為建築物重置成本的30%，最高為60萬，如果認為不足，還可以另外加保。
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另外，如果沒有主動告知保險公司有跟其他家訂定契約，可能會被認定為惡意複保險，到時2家的保單都會失效，民眾千萬要小心，以免得不償失。
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3. 2021最完整住宅火險介紹｜房屋火險一定要保嗎？
注意：MY83保險網不支援InternetExplorer，為了確保良好的服務體驗，建議您使用其他瀏覽器，例如GoogleChrome、Firefox、Safari、MicrosoftEdge。
返回保單推薦一般體況3分鐘保單推薦自動分析風險，馬上搭配保單成人熱門保單2021成人罐頭保單新生兒熱門保單2021新生兒罐頭保單銀髮族熱門保單2021銀髮族罐頭保單特殊體況特殊保單規劃60歲以上、有個人病史、特殊職務等既有保單檢視保單健診找保險商品依險種失能險重大傷病險癌症險醫療險意外險壽險儲蓄險汽車險機車險依排行榜保險商品排行榜保險公司風險狀況商品分析工具儲蓄險IRR計算機找業務員提出投保需求諮詢業務員討論區保險觀念區保險新手必備觀念專欄找到好業務員辦法我是業務員登入/註冊2021最完整住宅火險介紹｜房屋火險一定要保嗎？住宅火險、地震基本保險全都錄2021-06-11｜產險其他保險觀念｜129508｜ 你知道一年會發生多少次火災意外嗎？根據2018年統計，台灣在一年內共發生近3萬次火災，其中，有近9,000次是建築物火災，也就是說，平均一天會發生近30次的火災，總共造成了近6億的損失。
火災那麼可怕，除了事前預防外，我們要如何防止自己在房子不幸著火後，將自己的財務損失降低至最低呢？那就不得不跟著MY83一起認識「火險」了！目錄火險是什麼？一定要保嗎？火險的保障有哪些？火險的保費怎麼計算？火險如何理賠？常見問答火險是什麼？一定要保嗎？火險，顧名思義就是保障因為火災所造成的損失，是有房一族必備的險種，其中，它有兩個特性：一、為強制投保大部分的人都是貸款買房，當貸款時，銀行會規定一定要為房子投保住宅火險，是因為銀行擔心火災造成房屋（抵押品）有損失時，貸款人會無力償還；所以為了保障銀行及貸款人，才會要求強制投保住宅火險，意外發生時，保險公司會優先理賠給銀行，有多餘的理賠金才會回到貸款人身上，因為住宅是屬於自己的「財產」，所以要找財產保險公司承保，且每年都需要重新保一次，除此之外，因為地震也可能造成房屋的損失，所以投保住宅火險外，還會強制投保地震險，如果想了解地震險的人，可以看這篇哦！ 二、為一年期的定期產險因為住宅是屬於自己的「財產」，因此火險要找產險公司投保，因為它是一年期的定期保險，所以每年都須向產險公司續保。
火險的保障有哪些？火險的保障範圍很廣，尤其在2020年後，新增了更多保障，跟著MY83一起看看吧！一、承保範圍不只保障火災意外，還包含了閃電雷擊、爆炸、機動車輛碰撞、竊盜等等，但也有許多不在承保範圍的事件，例如：輻射、火山爆發、洪水、恐怖攻擊等等，每一家產險公司承保及不承保的風險還是會有些許不同，詳細的內容記得在投保時詢問清楚哦！ 二、理賠內容住宅火險理賠範圍包含建築物本身的損失、建築物內的裝潢、建築物內動產，以及因火災需臨時住宿的臨時住宿費等，2020年後，新增了搬遷費用補助、證件重置費用補助等等，可以看看下面這一張圖的整理：火險的保費怎麼計算？在討論火險保費如何計算前，我們要先了解火險保額的計算方式。
一、建築物重置成本重置成本＝建築物本體造價總額＋建築物裝潢總價。
這些名詞看起來很複雜嗎？沒關係，我們一一來看它們所代表的意思。
（一）建築物本體造價總額＝建築物構造每坪單價×各類建築物使用面積（含公共設施）其中，「每坪構造」並不是購買房屋時的費用，而是依照產險公會資訊去計算的，以在新北市4樓的房子，一坪落在70,800元，以30坪（含公設）來計算的話，建築物本體造價總額為2,124,000元。
（二）建築物裝潢總價建築物裝潢總價=每坪裝潢單價X各類建築物使用面積（不含公共設施）。
簡單來說，就是裝潢費！因此，以一個新北市建築物本體造價總額為180萬、建築物裝潢總價50萬的房子來說，重置成本就是230萬（180萬+50萬）。
不像壽險可以自己約定保額，以重置成本230萬來說，這就是最高可以理賠的金額了，不管保幾家產險公司都一樣。
二、建築物內動產像是沙發、電視、冷氣、電風扇等「可以移動的商品」稱為動產，但是要特別注意，像是金錢、金條、寵物等，不算在動產的範圍內，且動產設有保額上限80萬（2020年新制）。
火險的保額不是越高越好，假設自己房屋發生火災當時的價值總和是500萬，就算投保1000萬的火險，也是最多只能拿到500萬的理賠。
火險如何理賠？在剛剛的文章中有提到，火險的理賠包含建築物本身的損失、建築物內動產等等，但因為其理賠方式不太相同，在這篇文章中只會做簡單的討論，只要記得一個原則：建築物按重置成本理賠；建築物內動產按實際價值理賠就好！這邊想和大
返回保單推薦一般體況3分鐘保單推薦自動分析風險，馬上搭配保單成人熱門保單2021成人罐頭保單新生兒熱門保單2021新生兒罐頭保單銀髮族熱門保單2021銀髮族罐頭保單特殊體況特殊保單規劃60歲以上、有個人病史、特殊職務等既有保單檢視保單健診找保險商品依險種失能險重大傷病險癌症險醫療險意外險壽險儲蓄險汽車險機車險依排行榜保險商品排行榜保險公司風險狀況商品分析工具儲蓄險IRR計算機找業務員提出投保需求諮詢業務員討論區保險觀念區保險新手必備觀念專欄找到好業務員辦法我是業務員登入/註冊2021最完整住宅火險介紹｜房屋火險一定要保嗎？住宅火險、地震基本保險全都錄2021-06-11｜產險其他保險觀念｜129508｜ 你知道一年會發生多少次火災意外嗎？根據2018年統計，台灣在一年內共發生近3萬次火災，其中，有近9,000次是建築物火災，也就是說，平均一天會發生近30次的火災，總共造成了近6億的損失。
火災那麼可怕，除了事前預防外，我們要如何防止自己在房子不幸著火後，將自己的財務損失降低至最低呢？那就不得不跟著MY83一起認識「火險」了！目錄火險是什麼？一定要保嗎？火險的保障有哪些？火險的保費怎麼計算？火險如何理賠？常見問答火險是什麼？一定要保嗎？火險，顧名思義就是保障因為火災所造成的損失，是有房一族必備的險種，其中，它有兩個特性：一、為強制投保大部分的人都是貸款買房，當貸款時，銀行會規定一定要為房子投保住宅火險，是因為銀行擔心火災造成房屋（抵押品）有損失時，貸款人會無力償還；所以為了保障銀行及貸款人，才會要求強制投保住宅火險，意外發生時，保險公司會優先理賠給銀行，有多餘的理賠金才會回到貸款人身上，因為住宅是屬於自己的「財產」，所以要找財產保險公司承保，且每年都需要重新保一次，除此之外，因為地震也可能造成房屋的損失，所以投保住宅火險外，還會強制投保地震險，如果想了解地震險的人，可以看這篇哦！ 二、為一年期的定期產險因為住宅是屬於自己的「財產」，因此火險要找產險公司投保，因為它是一年期的定期保險，所以每年都須向產險公司續保。
火險的保障有哪些？火險的保障範圍很廣，尤其在2020年後，新增了更多保障，跟著MY83一起看看吧！一、承保範圍不只保障火災意外，還包含了閃電雷擊、爆炸、機動車輛碰撞、竊盜等等，但也有許多不在承保範圍的事件，例如：輻射、火山爆發、洪水、恐怖攻擊等等，每一家產險公司承保及不承保的風險還是會有些許不同，詳細的內容記得在投保時詢問清楚哦！ 二、理賠內容住宅火險理賠範圍包含建築物本身的損失、建築物內的裝潢、建築物內動產，以及因火災需臨時住宿的臨時住宿費等，2020年後，新增了搬遷費用補助、證件重置費用補助等等，可以看看下面這一張圖的整理：火險的保費怎麼計算？在討論火險保費如何計算前，我們要先了解火險保額的計算方式。
一、建築物重置成本重置成本＝建築物本體造價總額＋建築物裝潢總價。
這些名詞看起來很複雜嗎？沒關係，我們一一來看它們所代表的意思。
（一）建築物本體造價總額＝建築物構造每坪單價×各類建築物使用面積（含公共設施）其中，「每坪構造」並不是購買房屋時的費用，而是依照產險公會資訊去計算的，以在新北市4樓的房子，一坪落在70,800元，以30坪（含公設）來計算的話，建築物本體造價總額為2,124,000元。
（二）建築物裝潢總價建築物裝潢總價=每坪裝潢單價X各類建築物使用面積（不含公共設施）。
簡單來說，就是裝潢費！因此，以一個新北市建築物本體造價總額為180萬、建築物裝潢總價50萬的房子來說，重置成本就是230萬（180萬+50萬）。
不像壽險可以自己約定保額，以重置成本230萬來說，這就是最高可以理賠的金額了，不管保幾家產險公司都一樣。
二、建築物內動產像是沙發、電視、冷氣、電風扇等「可以移動的商品」稱為動產，但是要特別注意，像是金錢、金條、寵物等，不算在動產的範圍內，且動產設有保額上限80萬（2020年新制）。
火險的保額不是越高越好，假設自己房屋發生火災當時的價值總和是500萬，就算投保1000萬的火險，也是最多只能拿到500萬的理賠。
火險如何理賠？在剛剛的文章中有提到，火險的理賠包含建築物本身的損失、建築物內動產等等，但因為其理賠方式不太相同，在這篇文章中只會做簡單的討論，只要記得一個原則：建築物按重置成本理賠；建築物內動產按實際價值理賠就好！這邊想和大