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1. 不動產經紀人證照洗蝦米？薪資待遇、工作內容一次報你知！
所以大多數的仲介業者都是以不動產營業員的證照執業的。
如果考上不動產經紀人後，因為沒有從業經驗不得換取經紀人執照，那麼可以拿著考試 ...POSTLoginHi!SeniorUpgrade管理員後台經銷商管理後台LogoutAISearchAISearchBuyHomesforSaleNewHomes╳想看哪裡的房子?台北市新北市桃園市現在就登入吧！立即登入新增公司取消新增LoginSignupfacebookorForgotpasswordNoaccountLoginfacebookorSignupForgetPasswordPleaseenteryouremailtoresetyourpasswordSendThenextactionindicationhasbeensenttoVerificationmailhasbeensentYouhavesignedupforanEyehouse愛看房account.Pleasecheckyouremailforverification.VerifynowVerifynow情報站>不動產經紀人證照洗蝦米？薪資待遇、工作內容一次報你知！不動產經紀人證照洗蝦米？薪資待遇、工作內容一次報你知！2018/11/20不動產經紀人是不動產買賣雙方的守門員，為了漸少房產糾紛而存在。
所有的房屋仲介與代銷公司都必須要有考試院通過的「不動產經紀人」，公司才能合法營業。
較高的薪水，較高的不可取代性，較高的專業度讓不動產經紀人成為近年來國家熱門的證照！即使近幾年不動產經紀人的考試錄取率有緩降的趨勢，但仍然不減這個證照的熱度！到底為什麼這麼多人都在考不動產經紀人考試呢？今天就來跟大家詳細的介紹不動產經紀人！ 什麼是不動產經紀人？不動產經紀人的英文為RealEstateBroker，直接翻譯的話就是「不動產中間協商人」，也就是我們正在討論的「不動產經紀人」。
所謂的不動產經紀人就是在不動產交易過程中，確保各項契約、廣告、銷售說明均與實際產品相符合的人，以免造城日後不必要的糾紛。
換個日常的比喻來說，偶像明星需要經紀人來把關與接洽活動，房子也需要經紀人來做買方與賣方中間的協商，這就是不動產經紀人出現的原因。
有了不動產經紀人執照可以做些什麼？以上介紹完了不動產經紀人，那究竟不動產經紀人在交易的過程中要負責什麼項目呢？有了不動產經紀人執照可以做些什麼？以下6項文件就是需不動產經紀人簽章後才具法律效益的！1.不動產出租、出售委託書。
2.不動產承租、承購要約書。
3.定金收據。
4.不動產廣告稿。
5.不動產說明書。
6.動產租賃、買賣契約書。
沒有不動產經紀人證照是無法完成上述文件，交易過程和公司營運都需要不動產經紀人的存在，也可以看出「不動產經紀業管理條例」的施行，提升了從業員的相對水準。
為什麼要考不動產經紀人？不動產經紀人這麼夯總是有原因的，有幾的關鍵原因，讓大家爭相的報考：1.管理條例施行，仲介代銷必備。
沒有不動產經紀人證照，無法簽署以上提到的相關不動產文件，違者開罰。
2.薪資高：在薪資上，工作薪資比一般行業高，百萬年薪並不是遙不可及的目標。
下面文章中會繼續說明！3.考試及格制：不動產經紀人的考試採及格制，只要平均達到60分就可以取得執照。
並且與地政士考科重疊性高，同時取得，業界最吃香！4.投資客的最佳選擇：就現代的趨勢來看，現在買房賣房成為投資客的最佳選擇，而擁有不動產經紀人證照，在買賣房屋時所涉及專業知識（估價、貸款、稅法、產權），都會比一般房仲來的專業，所以投資客都會挑選擁有證照的不動產經紀人當仲介，在專業信任上多了一份保障。
基於以上四個原因，不動產經紀人報考人數有不斷增加的趨勢！ 不動產經紀人跟不動產營業員有什麼不同？「不動產經紀人跟不動產營業員有什麼不同？」這是許多人心中的疑問！仲介的執照分二種，不動產經紀人與不動產營業員。
不動產經紀人需要經過考試及一年以上工作經驗（一年以上房仲業的扣繳憑單）才能領照；不動產營業員則是政府認可的團體或機構上課三十小時就可以領到結業證書，再去內政部登錄就可以取得不動產營業員的證照了！所以大多數的仲介業者都是以不動產營業員的證照執業的。
如果考上不動產經紀人後，因為沒有從業經驗不得換取經紀人執照，那麼可以拿著考試及格的證書，先換取營業員執照，等到從業滿一年後，再以扣繳憑單換取經紀人執照。
不動產經紀人證照有期限嗎？怎麼換照？不動產經紀人和不動產營業員一樣
如果考上不動產經紀人後，因為沒有從業經驗不得換取經紀人執照，那麼可以拿著考試 ...POSTLoginHi!SeniorUpgrade管理員後台經銷商管理後台LogoutAISearchAISearchBuyHomesforSaleNewHomes╳想看哪裡的房子?台北市新北市桃園市現在就登入吧！立即登入新增公司取消新增LoginSignupfacebookorForgotpasswordNoaccountLoginfacebookorSignupForgetPasswordPleaseenteryouremailtoresetyourpasswordSendThenextactionindicationhasbeensenttoVerificationmailhasbeensentYouhavesignedupforanEyehouse愛看房account.Pleasecheckyouremailforverification.VerifynowVerifynow情報站>不動產經紀人證照洗蝦米？薪資待遇、工作內容一次報你知！不動產經紀人證照洗蝦米？薪資待遇、工作內容一次報你知！2018/11/20不動產經紀人是不動產買賣雙方的守門員，為了漸少房產糾紛而存在。
所有的房屋仲介與代銷公司都必須要有考試院通過的「不動產經紀人」，公司才能合法營業。
較高的薪水，較高的不可取代性，較高的專業度讓不動產經紀人成為近年來國家熱門的證照！即使近幾年不動產經紀人的考試錄取率有緩降的趨勢，但仍然不減這個證照的熱度！到底為什麼這麼多人都在考不動產經紀人考試呢？今天就來跟大家詳細的介紹不動產經紀人！ 什麼是不動產經紀人？不動產經紀人的英文為RealEstateBroker，直接翻譯的話就是「不動產中間協商人」，也就是我們正在討論的「不動產經紀人」。
所謂的不動產經紀人就是在不動產交易過程中，確保各項契約、廣告、銷售說明均與實際產品相符合的人，以免造城日後不必要的糾紛。
換個日常的比喻來說，偶像明星需要經紀人來把關與接洽活動，房子也需要經紀人來做買方與賣方中間的協商，這就是不動產經紀人出現的原因。
有了不動產經紀人執照可以做些什麼？以上介紹完了不動產經紀人，那究竟不動產經紀人在交易的過程中要負責什麼項目呢？有了不動產經紀人執照可以做些什麼？以下6項文件就是需不動產經紀人簽章後才具法律效益的！1.不動產出租、出售委託書。
2.不動產承租、承購要約書。
3.定金收據。
4.不動產廣告稿。
5.不動產說明書。
6.動產租賃、買賣契約書。
沒有不動產經紀人證照是無法完成上述文件，交易過程和公司營運都需要不動產經紀人的存在，也可以看出「不動產經紀業管理條例」的施行，提升了從業員的相對水準。
為什麼要考不動產經紀人？不動產經紀人這麼夯總是有原因的，有幾的關鍵原因，讓大家爭相的報考：1.管理條例施行，仲介代銷必備。
沒有不動產經紀人證照，無法簽署以上提到的相關不動產文件，違者開罰。
2.薪資高：在薪資上，工作薪資比一般行業高，百萬年薪並不是遙不可及的目標。
下面文章中會繼續說明！3.考試及格制：不動產經紀人的考試採及格制，只要平均達到60分就可以取得執照。
並且與地政士考科重疊性高，同時取得，業界最吃香！4.投資客的最佳選擇：就現代的趨勢來看，現在買房賣房成為投資客的最佳選擇，而擁有不動產經紀人證照，在買賣房屋時所涉及專業知識（估價、貸款、稅法、產權），都會比一般房仲來的專業，所以投資客都會挑選擁有證照的不動產經紀人當仲介，在專業信任上多了一份保障。
基於以上四個原因，不動產經紀人報考人數有不斷增加的趨勢！ 不動產經紀人跟不動產營業員有什麼不同？「不動產經紀人跟不動產營業員有什麼不同？」這是許多人心中的疑問！仲介的執照分二種，不動產經紀人與不動產營業員。
不動產經紀人需要經過考試及一年以上工作經驗（一年以上房仲業的扣繳憑單）才能領照；不動產營業員則是政府認可的團體或機構上課三十小時就可以領到結業證書，再去內政部登錄就可以取得不動產營業員的證照了！所以大多數的仲介業者都是以不動產營業員的證照執業的。
如果考上不動產經紀人後，因為沒有從業經驗不得換取經紀人執照，那麼可以拿著考試及格的證書，先換取營業員執照，等到從業滿一年後，再以扣繳憑單換取經紀人執照。
不動產經紀人證照有期限嗎？怎麼換照？不動產經紀人和不動產營業員一樣
2. 【考試】不動產經紀營業員好考嗎？考試技巧整理！這樣做，5 ...
想從事不動產仲介或代銷業務，那麼目前最低標的門檻，就是考過「不動產經紀營業員」。
... 非常好考，就算你完全沒有經驗也不是問題。
... 以前只要上課就行了，但因為發生過連課都沒上的花錢買證照事件，所以修法後，目前 ...房地產考生跳到主文轉載請先問部落格全站分類：居家設計相簿部落格留言名片Jul10Wed201919:11【考試】不動產經紀營業員好考嗎？考試技巧整理！這樣做，5天高分考過想從事不動產仲介或代銷業務，那麼目前最低標的門檻，就是考過「不動產經紀營業員」。
營業員好考嗎？聽說以前不用考試？考營業員有什麼技巧嗎？不考營業員，就不能當房仲了嗎？...關於陌生考試，大家的問題很多，在此做個簡單的介紹，給對不動產工作有興趣的朋友。
Q營業員好考嗎？非常好考，就算你完全沒有經驗也不是問題。
一般來說，都有9成通過率。
Q聽說營業員以前不用考試？對！以前只要上課就行了，但因為發生過連課都沒上的花錢買證照事件，所以修法後，目前就是採上完30個小時的4天課程（全程錄影，上下課簽到）後，再考試。
Q不考營業員，就不能當房仲了嗎？如果你考上每年一次的國家考試「不動產經紀人」，那麼就不用再考營業員，以法規理想上來說，營業員本來就是輔助經紀人執行業務。
你考過更難的，當然不用再花時間考簡單的。
Q考營業員要幾分合格？不動產營業員總共100題單選題，一題一分不倒扣，只要60分就PASS，而且重點是考題都先給你看，題目一模一樣，所以考過沒什麼好說嘴，考不過反而要打屁股。
華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會公告：不動產經紀營業員資格取得測驗題庫自104年12月14日實施進行全面性調整及更新後迄今已2年餘，為因應部分法令已不合時宜或立法變動之狀況，中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會將進行全面性調整及更換題庫，預計於107年3月19日(星期一)正式生效，題庫內容請至「中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會」網站下載。
Q考營業員有什麼技巧嗎？Q認真聽課就能考過？認真說，就是一個字：背。
雖然說上課內容很豐富，從民法、土地法、土地稅法、契稅條例、房屋稅條例、公平交易法、公寓大廈管理條例、消費者保護法、不動產經紀業管理條例到各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項，但上課總共也才30個小時，分給那麼多的課，你真的不要期望老師講到你融會貫通的來解答考題，那是不可能的，上課老師如果能講到讓你有收穫，那就已經是好棒棒了。
所以，想透撤理解沒有錯，但想一次高分考過，不要懷疑！就是要花時間背考題，不做二想。
你不要想說每堂課認真聽就能考高分，或有實務經驗的資深房仲來考就能輕鬆過關，說到底，考試就是考試，殘酷的很。
Q考題會怎麼呈現？原則上，花錢上課都會送當屆的題庫，如果沒有，網路上也有可以免費下載，近期最新的題庫版本是107年3月的那一份，近500題，考試抽100題。
考卷內容是所有科目混著不按次序，一份考卷，題目同題庫，但答案位置會變，有時候中文數字還會換成阿拉伯數字。
所以想要直接背ABCD，不可以唷！比較好的方法，還是建議看完題目然後直接看正確答案，這樣看著對應直接背，當然如果時間允許多看幾遍，最好先抓出正確答案的關鍵字記誦，特別是答案4個答案中會有2個長得很像的那種，記關鍵字才不會最後頭一暈就搞混選錯。
舉例如下：Ｑ22.依公寓大廈管理條例規定，下列有關對區分所有建築物使用之敘述，何者錯誤? (A)各區分所有權人按其共有之應有部分比例，對建築物之共用部分及其基地有使用收益之權 (B)各區分所有權人按其專有之應有部分比例，對建築物之共用部分之使用另有約定者，從其約定 (C)住戶對共用部分之使用應依其設置目的及通常使用方法為之 (D)住戶對共用部分之使用另有約定者，從其約定。
但所約定事項，不得違反區域計畫法之規定 (出處:公寓大廈管理條例第9條)答案Ｂ聊完考試技巧，接下來，我們來說說考場規定吧！考試時間2個小時，40分鐘後才能交卷，提前交卷就是扣20分。
Q考試一定要帶什麼？當天要帶身分證，如果真的沒有駕照健保卡好像也可以，如果啥都沒帶，那就下次再來吧；另外筆要黑色或藍色的原子筆，立可白（帶）可以用，用鉛筆寫答案卷零分。
考試前包包手機都是要放教室前，至於身份證則是要放桌面放到考完。
考卷發下來前，監考人員會逐一到座位核對證件，還有拍照。
Q發下考卷第一步要做什麼？考場一桌坐3人，考卷分ABC卷，也就是
... 非常好考，就算你完全沒有經驗也不是問題。
... 以前只要上課就行了，但因為發生過連課都沒上的花錢買證照事件，所以修法後，目前 ...房地產考生跳到主文轉載請先問部落格全站分類：居家設計相簿部落格留言名片Jul10Wed201919:11【考試】不動產經紀營業員好考嗎？考試技巧整理！這樣做，5天高分考過想從事不動產仲介或代銷業務，那麼目前最低標的門檻，就是考過「不動產經紀營業員」。
營業員好考嗎？聽說以前不用考試？考營業員有什麼技巧嗎？不考營業員，就不能當房仲了嗎？...關於陌生考試，大家的問題很多，在此做個簡單的介紹，給對不動產工作有興趣的朋友。
Q營業員好考嗎？非常好考，就算你完全沒有經驗也不是問題。
一般來說，都有9成通過率。
Q聽說營業員以前不用考試？對！以前只要上課就行了，但因為發生過連課都沒上的花錢買證照事件，所以修法後，目前就是採上完30個小時的4天課程（全程錄影，上下課簽到）後，再考試。
Q不考營業員，就不能當房仲了嗎？如果你考上每年一次的國家考試「不動產經紀人」，那麼就不用再考營業員，以法規理想上來說，營業員本來就是輔助經紀人執行業務。
你考過更難的，當然不用再花時間考簡單的。
Q考營業員要幾分合格？不動產營業員總共100題單選題，一題一分不倒扣，只要60分就PASS，而且重點是考題都先給你看，題目一模一樣，所以考過沒什麼好說嘴，考不過反而要打屁股。
華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會公告：不動產經紀營業員資格取得測驗題庫自104年12月14日實施進行全面性調整及更新後迄今已2年餘，為因應部分法令已不合時宜或立法變動之狀況，中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會將進行全面性調整及更換題庫，預計於107年3月19日(星期一)正式生效，題庫內容請至「中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會」網站下載。
Q考營業員有什麼技巧嗎？Q認真聽課就能考過？認真說，就是一個字：背。
雖然說上課內容很豐富，從民法、土地法、土地稅法、契稅條例、房屋稅條例、公平交易法、公寓大廈管理條例、消費者保護法、不動產經紀業管理條例到各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項，但上課總共也才30個小時，分給那麼多的課，你真的不要期望老師講到你融會貫通的來解答考題，那是不可能的，上課老師如果能講到讓你有收穫，那就已經是好棒棒了。
所以，想透撤理解沒有錯，但想一次高分考過，不要懷疑！就是要花時間背考題，不做二想。
你不要想說每堂課認真聽就能考高分，或有實務經驗的資深房仲來考就能輕鬆過關，說到底，考試就是考試，殘酷的很。
Q考題會怎麼呈現？原則上，花錢上課都會送當屆的題庫，如果沒有，網路上也有可以免費下載，近期最新的題庫版本是107年3月的那一份，近500題，考試抽100題。
考卷內容是所有科目混著不按次序，一份考卷，題目同題庫，但答案位置會變，有時候中文數字還會換成阿拉伯數字。
所以想要直接背ABCD，不可以唷！比較好的方法，還是建議看完題目然後直接看正確答案，這樣看著對應直接背，當然如果時間允許多看幾遍，最好先抓出正確答案的關鍵字記誦，特別是答案4個答案中會有2個長得很像的那種，記關鍵字才不會最後頭一暈就搞混選錯。
舉例如下：Ｑ22.依公寓大廈管理條例規定，下列有關對區分所有建築物使用之敘述，何者錯誤? (A)各區分所有權人按其共有之應有部分比例，對建築物之共用部分及其基地有使用收益之權 (B)各區分所有權人按其專有之應有部分比例，對建築物之共用部分之使用另有約定者，從其約定 (C)住戶對共用部分之使用應依其設置目的及通常使用方法為之 (D)住戶對共用部分之使用另有約定者，從其約定。
但所約定事項，不得違反區域計畫法之規定 (出處:公寓大廈管理條例第9條)答案Ｂ聊完考試技巧，接下來，我們來說說考場規定吧！考試時間2個小時，40分鐘後才能交卷，提前交卷就是扣20分。
Q考試一定要帶什麼？當天要帶身分證，如果真的沒有駕照健保卡好像也可以，如果啥都沒帶，那就下次再來吧；另外筆要黑色或藍色的原子筆，立可白（帶）可以用，用鉛筆寫答案卷零分。
考試前包包手機都是要放教室前，至於身份證則是要放桌面放到考完。
考卷發下來前，監考人員會逐一到座位核對證件，還有拍照。
Q發下考卷第一步要做什麼？考場一桌坐3人，考卷分ABC卷，也就是
3. 信義房屋-房仲業務-工作甘苦分享面試經驗暨工作甘苦談-1111 ...
要做這份工作首先要有不動產營業員證照，由公司出錢，上課30個 ... 開始會上課跟一些訓練，訓練包含找一般電話簿打電話，問有沒有房子要賣， ...個人中心我要投稿我要發問面試經驗工作甘苦求職知識家行業職務個人中心知名企業關鍵字搜尋所有文章類別面試經驗應徵技巧工作甘苦求職知識家嚴選好文新鮮人工程師視訊面試二度就業實習名人經驗文字放大置頂信義房屋-房仲業務-工作甘苦分享公司：信義房屋股份有限公司職務：不動產經紀人／營業員行業：其他不動產相關文字放大Taisen11發表2020-01-2920:41:57信義房屋業務工作經驗分享 此為示意圖由1111版主提供當初選擇信義房屋是因為對不動產有興趣，而信義房屋算是房仲業第一品牌，教育訓練跟福利比起其他房仲較完善，只是業績算法沒有其他家的高，不過前半年起薪有四萬（這是當年的薪資水準，現在好像是五萬）。
要做這份工作首先要有不動產營業員證照，由公司出錢，上課30個小時，就可以拿到證照，不像不動產經紀人證照比較難，要考試。
不過證照期限只有四年，到期了要再上課可以續。
基本上房仲業務工作不難進入，主要是待得久比較難，因為蠻辛苦的。
新人進去一開始會上課跟一些訓練，訓練包含找一般電話簿打電話，問有沒有房子要賣，目的是為了練習電訪，我是理工科出身，人際應對互動對於理工科人比較難，這也是工作中讓我覺得比較困難的地方。
另外需要了解負責區域的街道巷弄，要熟悉大街小巷，需要能夠用手將地圖畫出來。
認識這個區域的學校、生活機能，食衣住行都要了解，像是垃圾車停留的地點時間，警察局，醫院位置都要知道，呈現專業的感覺，面對賣家跟買家才能頭頭是道，不辭窮。
拜訪管理員也是很重要的工作，大樓管理員是第一手知道有誰要賣房子的，只是通常管理員有認識的仲介，而且往往不會給好臉色，會遇到滿滿的挫折。
同家店內業務互相競爭，學長都不會理你，有自己要忙的。
工作時間表定是週休二日9點-6點，不過通常是休週三週四，責任制，晚上會有客人到店裡問資訊，不太可能6點下班。
新人工作訓練還有要找路人20人填問卷，問未來買賣房子計畫，問現在租房或住自家。
去別人信箱看同業廣告傳單，打電話去同業假裝買房，踩線問同業買賣房資訊，上網查房屋所有人後，去按門鈴聯繫讓屋主，說服屋主把房子也讓你賣。
其實房仲最重要工作不是把房子賣出去，重點是找賣家，貨源最重要！仲介是業務界中比較辛苦的，因為要自己找貨源。
店長每天會問你拜訪幾個客戶，發了多少廣告單，發了多少名片，見到幾個屋主，按了多少電鈴。
為了在各地方跑來跑去，一定要騎車才方便，建議做這份工作的人要自己能騎車。
不過我當初也是因為騎車不專心出車禍，後來又沒有很喜歡這份工作，最後為了休養就離職了工作甘苦不動產經紀人／營業員其他不動產相關信義房屋信義房屋股份有限公司會員甘苦嚴選好文upvote2favorite1upvote2favorite1回覆FANS會員登入(先登入會員才能回覆留言喔!)上一篇：某窗簾家飾-店員-工作甘苦下一篇：某汽車駕訓班-駕訓教練-工作甘苦想找工作嗎?直接輸入你想要的工作關鍵字，馬上秒搜!搜尋週休二日無經驗可行政工作助理工作月薪三萬知名企業外商公司作業員您的好友從1111討論區分享了一篇文章給您\n請前往下列網址參考：https://www.1111.com.tw/discuss/discussTopic.asp?cat=FANS&id=226896 推薦職缺安家天下有限公司徵🍍台慶安家天下帶你成為房仲高手*🍍安家天下有限公司徵🍍台慶不動產-房仲業務-高專*🍍安家天下有限公司徵🍍不動產經紀人員/房仲營業員/房屋仲介業務*🍍安家天下有限公司徵🍍房仲『業務專員』零經驗可*🍍安家天下有限公司徵🍍高獎金不動產仲介業務*🍍安家天下有限公司徵🍍不動產營業員(完整教育訓練)*🍍看更多相關職缺想找工作嗎?直接輸入你想要的工作關鍵字，馬上秒搜!搜尋週休二日無經驗可行政工作助理工作月薪三萬知名企業外商公司作業員 延伸閱讀更多文章載入中，請稍等... 職務資訊不動產經紀人／營業員 的 職務百科不動產經紀人／營業員 的 薪資範圍不動產經紀人／營業員 的 成功履歷不動產經紀人／營業員 的 轉職推薦
要做這份工作首先要有不動產營業員證照，由公司出錢，上課30個小時，就可以拿到證照，不像不動產經紀人證照比較難，要考試。
不過證照期限只有四年，到期了要再上課可以續。
基本上房仲業務工作不難進入，主要是待得久比較難，因為蠻辛苦的。
新人進去一開始會上課跟一些訓練，訓練包含找一般電話簿打電話，問有沒有房子要賣，目的是為了練習電訪，我是理工科出身，人際應對互動對於理工科人比較難，這也是工作中讓我覺得比較困難的地方。
另外需要了解負責區域的街道巷弄，要熟悉大街小巷，需要能夠用手將地圖畫出來。
認識這個區域的學校、生活機能，食衣住行都要了解，像是垃圾車停留的地點時間，警察局，醫院位置都要知道，呈現專業的感覺，面對賣家跟買家才能頭頭是道，不辭窮。
拜訪管理員也是很重要的工作，大樓管理員是第一手知道有誰要賣房子的，只是通常管理員有認識的仲介，而且往往不會給好臉色，會遇到滿滿的挫折。
同家店內業務互相競爭，學長都不會理你，有自己要忙的。
工作時間表定是週休二日9點-6點，不過通常是休週三週四，責任制，晚上會有客人到店裡問資訊，不太可能6點下班。
新人工作訓練還有要找路人20人填問卷，問未來買賣房子計畫，問現在租房或住自家。
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其實房仲最重要工作不是把房子賣出去，重點是找賣家，貨源最重要！仲介是業務界中比較辛苦的，因為要自己找貨源。
店長每天會問你拜訪幾個客戶，發了多少廣告單，發了多少名片，見到幾個屋主，按了多少電鈴。
為了在各地方跑來跑去，一定要騎車才方便，建議做這份工作的人要自己能騎車。
不過我當初也是因為騎車不專心出車禍，後來又沒有很喜歡這份工作，最後為了休養就離職了工作甘苦不動產經紀人／營業員其他不動產相關信義房屋信義房屋股份有限公司會員甘苦嚴選好文upvote2favorite1upvote2favorite1回覆FANS會員登入(先登入會員才能回覆留言喔!)上一篇：某窗簾家飾-店員-工作甘苦下一篇：某汽車駕訓班-駕訓教練-工作甘苦想找工作嗎?直接輸入你想要的工作關鍵字，馬上秒搜!搜尋週休二日無經驗可行政工作助理工作月薪三萬知名企業外商公司作業員您的好友從1111討論區分享了一篇文章給您\n請前往下列網址參考：https://www.1111.com.tw/discuss/discussTopic.asp?cat=FANS&id=226896 推薦職缺安家天下有限公司徵🍍台慶安家天下帶你成為房仲高手*🍍安家天下有限公司徵🍍台慶不動產-房仲業務-高專*🍍安家天下有限公司徵🍍不動產經紀人員/房仲營業員/房屋仲介業務*🍍安家天下有限公司徵🍍房仲『業務專員』零經驗可*🍍安家天下有限公司徵🍍高獎金不動產仲介業務*🍍安家天下有限公司徵🍍不動產營業員(完整教育訓練)*🍍看更多相關職缺想找工作嗎?直接輸入你想要的工作關鍵字，馬上秒搜!搜尋週休二日無經驗可行政工作助理工作月薪三萬知名企業外商公司作業員 延伸閱讀更多文章載入中，請稍等... 職務資訊不動產經紀人／營業員 的 職務百科不動產經紀人／營業員 的 薪資範圍不動產經紀人／營業員 的 成功履歷不動產經紀人／營業員 的 轉職推薦
4. 法源法律網-判解新訊-未具經紀業身分卻刊登廣告，從事不動 ...
原告於93年底經受訓結業領得不動產經紀營業員證照後，一直從事房仲業務。
原告所掛名之「全國不動產高雄市府加盟店」係由聯欣實業社經營， ...加入會員購買授權與點數列印時間：110/06/1709:23《》未具經紀業身分卻刊登廣告，從事不動仲介業務者，無論有無取得報酬，皆已構成非法從事不動產仲介業務罪2014-12-18裁判字號：103年訴字第371號案由摘要：不動產經紀業管理條例裁判日期：民國103年11月13日資料來源：司法院相關法條：訴願法第52條（101.06.27）中華民國刑法第1條（101.12.05）不動產經紀業管理條例第4、5、7、32條（100.12.30）行政罰法第18條（100.11.23）要 旨：按不動產經紀業管理條例第4條第5款所稱「仲介業務」，不以從事有報酬之不動產買賣、互易、租賃之居間或代理業務為限，除有償之「居間」外，亦包括無償之「居間」或「代理」業務行為。
是以未具經紀業身分竟以私人名義刊登廣告，從事不動仲介業務者，無論有無取得報酬，亦不論是否徵得不動產業主授權，均不影響其違反前揭規範之事實。
次按同條例第32條第1項裁罰規範之行為主體包括公司負責人、商號負責人或行為人，故不因非法從事不動產仲介業務者係個人而非屬公司或商號，即排除適用。
（裁判要旨內容由法源資訊整理）高雄高等行政法院判決103年度訴字第371號民國103年10月30日辯論終結原告李惠君被告高雄市政府地政局代表人謝福來訴訟代理人廖偵伶陳明宏上列當事人間不動產經紀業管理條例事件，原告不服高雄市政府中華民國103年1月23日高市府法訴字第10330061700號訴願決定，提起行政訴訟，本院判決如下：主文原告之訴駁回。
訴訟費用由原告負擔。
事實及理由一、事實概要︰被告於民國102年4月間接獲民眾檢舉，舉報原告非屬不動產經紀業，卻經營不動產仲介業務，代簽訂房屋租賃契約書，並以私人名義於奇集集網站之租售屋專區刊登房地產銷售及租賃廣告計12件圖文內容訊息（下稱系爭廣告），並留有本人聯絡電話號碼（0000000000）。
嗣被告查明系爭廣告確為原告所刊登，經審酌原告之書面陳述後，認原告經營不動產仲介業務，違反不動產經紀業管理條例（下稱管理條例）第5條第1項及第7條第1項規定，爰依同條例第32條第1項及被告處理違反管理條例事件裁罰基準（下稱裁罰基準），以102年8月8日高市府地權字第10232045100號被告處理違反管理條例事件裁處書（下稱原處分）裁處原告新臺幣（下同）10萬元罰鍰並禁止營業，原告不服，提起訴願，遭決定駁回，遂提起本件行政訴訟。
二、本件原告主張︰、按刑法第1條定規定之罪刑法定主義，行為之處罰，應以行為時之法律有明文規定者為限。
觀諸管理條例第4條第4款、第5條，第7條等規定均係針對經營仲介或代銷業務之公司或商號，並非針對個人。
從而，原處分以原告個人為對象，即違反該條例之規定及首揭之罪刑法定主義。
、原告於93年底經受訓結業領得不動產經紀營業員證照後，一直從事房仲業務。
原告所掛名之「全國不動產高雄市府加盟店」係由聯欣實業社經營，其經營方式異於其他仲介公司，營業員大多屬靠行型態，原告向聯欣實業社靠行已達2、3年，原告不必進公司上班，除每月繳固定的靠行費2,000元外，成交時須扣除稅金後再與公司拆帳，公司要抽25％。
若要刊登報紙廣告或上公司網站，只要有正式合約書做好資料即可，且所有廣告皆刊登個人電話，有別於其他經紀業公司不准刊登個人電話，此觀諸全國不動產廣告自明。
聯欣實業社向被告所為否認之陳述，係為切割責任，方訛稱未允許營業員登載個人電話。
至於原告於系爭廣告上僅登載個人電話，而未登載聯欣實業社電話，實因自己不諳電腦操作，於委託友人代為登載時漏未登載。
況奇集集網站上許多刊登廣告者，均未填寫經紀業，只有寫屬性，被告卻針對原告找碴。
再者，原告每次帶客戶看屋時，均有提供名片，每次成交時也都有向公司報告，並未欺瞞客戶以自己名義私自仲介。
、被告認定原告就系爭廣告中部分物件交待不清，惟此係因屋主欲委由多家仲介聯賣，不願簽正式委售合約，僅願提供手寫之授權書，此種非制式合約，經紀業公司自然不會接受，營業員只得自行透過行銷手法仲介買賣。
又其中部分廣告則係屋主借用原告之網路平台接洽，原告純屬義務幫忙，並無收取任何酬勞，應非屬仲介業務範圍。
再者，本件訴願決定之訴願審議委員會9位審議委員中，是否依法有半數之外界專業人士或學者參與，不無疑問，恐有球員兼裁判
原告所掛名之「全國不動產高雄市府加盟店」係由聯欣實業社經營， ...加入會員購買授權與點數列印時間：110/06/1709:23《》未具經紀業身分卻刊登廣告，從事不動仲介業務者，無論有無取得報酬，皆已構成非法從事不動產仲介業務罪2014-12-18裁判字號：103年訴字第371號案由摘要：不動產經紀業管理條例裁判日期：民國103年11月13日資料來源：司法院相關法條：訴願法第52條（101.06.27）中華民國刑法第1條（101.12.05）不動產經紀業管理條例第4、5、7、32條（100.12.30）行政罰法第18條（100.11.23）要 旨：按不動產經紀業管理條例第4條第5款所稱「仲介業務」，不以從事有報酬之不動產買賣、互易、租賃之居間或代理業務為限，除有償之「居間」外，亦包括無償之「居間」或「代理」業務行為。
是以未具經紀業身分竟以私人名義刊登廣告，從事不動仲介業務者，無論有無取得報酬，亦不論是否徵得不動產業主授權，均不影響其違反前揭規範之事實。
次按同條例第32條第1項裁罰規範之行為主體包括公司負責人、商號負責人或行為人，故不因非法從事不動產仲介業務者係個人而非屬公司或商號，即排除適用。
（裁判要旨內容由法源資訊整理）高雄高等行政法院判決103年度訴字第371號民國103年10月30日辯論終結原告李惠君被告高雄市政府地政局代表人謝福來訴訟代理人廖偵伶陳明宏上列當事人間不動產經紀業管理條例事件，原告不服高雄市政府中華民國103年1月23日高市府法訴字第10330061700號訴願決定，提起行政訴訟，本院判決如下：主文原告之訴駁回。
訴訟費用由原告負擔。
事實及理由一、事實概要︰被告於民國102年4月間接獲民眾檢舉，舉報原告非屬不動產經紀業，卻經營不動產仲介業務，代簽訂房屋租賃契約書，並以私人名義於奇集集網站之租售屋專區刊登房地產銷售及租賃廣告計12件圖文內容訊息（下稱系爭廣告），並留有本人聯絡電話號碼（0000000000）。
嗣被告查明系爭廣告確為原告所刊登，經審酌原告之書面陳述後，認原告經營不動產仲介業務，違反不動產經紀業管理條例（下稱管理條例）第5條第1項及第7條第1項規定，爰依同條例第32條第1項及被告處理違反管理條例事件裁罰基準（下稱裁罰基準），以102年8月8日高市府地權字第10232045100號被告處理違反管理條例事件裁處書（下稱原處分）裁處原告新臺幣（下同）10萬元罰鍰並禁止營業，原告不服，提起訴願，遭決定駁回，遂提起本件行政訴訟。
二、本件原告主張︰、按刑法第1條定規定之罪刑法定主義，行為之處罰，應以行為時之法律有明文規定者為限。
觀諸管理條例第4條第4款、第5條，第7條等規定均係針對經營仲介或代銷業務之公司或商號，並非針對個人。
從而，原處分以原告個人為對象，即違反該條例之規定及首揭之罪刑法定主義。
、原告於93年底經受訓結業領得不動產經紀營業員證照後，一直從事房仲業務。
原告所掛名之「全國不動產高雄市府加盟店」係由聯欣實業社經營，其經營方式異於其他仲介公司，營業員大多屬靠行型態，原告向聯欣實業社靠行已達2、3年，原告不必進公司上班，除每月繳固定的靠行費2,000元外，成交時須扣除稅金後再與公司拆帳，公司要抽25％。
若要刊登報紙廣告或上公司網站，只要有正式合約書做好資料即可，且所有廣告皆刊登個人電話，有別於其他經紀業公司不准刊登個人電話，此觀諸全國不動產廣告自明。
聯欣實業社向被告所為否認之陳述，係為切割責任，方訛稱未允許營業員登載個人電話。
至於原告於系爭廣告上僅登載個人電話，而未登載聯欣實業社電話，實因自己不諳電腦操作，於委託友人代為登載時漏未登載。
況奇集集網站上許多刊登廣告者，均未填寫經紀業，只有寫屬性，被告卻針對原告找碴。
再者，原告每次帶客戶看屋時，均有提供名片，每次成交時也都有向公司報告，並未欺瞞客戶以自己名義私自仲介。
、被告認定原告就系爭廣告中部分物件交待不清，惟此係因屋主欲委由多家仲介聯賣，不願簽正式委售合約，僅願提供手寫之授權書，此種非制式合約，經紀業公司自然不會接受，營業員只得自行透過行銷手法仲介買賣。
又其中部分廣告則係屋主借用原告之網路平台接洽，原告純屬義務幫忙，並無收取任何酬勞，應非屬仲介業務範圍。
再者，本件訴願決定之訴願審議委員會9位審議委員中，是否依法有半數之外界專業人士或學者參與，不無疑問，恐有球員兼裁判
5. 我不是房仲 但我一次考過了不動產營業員執照
為何要去考不動產營業員執照？ 沒有別的原因，因為我喜歡研究房地產投資。
在我22歲那年，買了人生第一間位在台北市民生東路的房子。
Contents...udn網路城邦YoyoTeng時尚編輯心生活 （到舊版）國際時尚雜誌總編輯。
分享獨特的購物、美食與私旅行[email protected]文章相簿訪客簿置頂我不是房仲│但我一次考過了不動產營業員執照2019/01/2318:57瀏覽29,257迴響0推薦12引用0為何要去考不動產營業員執照？沒有別的原因，因為我喜歡研究房地產投資。
在我22歲那年，買了人生第一間位在台北市民生東路的房子。
用自己在大學四年每個周末犧牲假期當英文家教所慢慢累積的存款，付了人生第一間屋的頭期款。
我其實是基隆人，當初父母親為了我跟妹妹在台北求學方便，一直在台北市租房子。
長期下來付租金覺得並不是很划算，剛好居住的民生社區附近有一間20坪、已裝潢好的物件在出售中，我父親就決定買下來給我們姊妹自住了。
人生的第2棟房子是在我結婚前，我的父母親堅持說嫁女兒不要聘金，只希望小倆口結婚後有個安穩的地方住，於是唯一的條件就是希望我們先買一棟房子。
回想起當時我每個月幾乎是月光族、老公的事業也才剛起步，但為了結婚，我們倆就咬著牙一口氣買下了在文山區位在3樓的30坪公寓。
沒有想到當時只是為了結婚勉強買下房子，卻沒想到這棟房子是幫助我未來翻轉人生的重要契機。
之後生了老大，跟馬英九當了五年的鄰居；一直到懷了老二擔心房子的空間太小一定不夠兩個男孩子活動；加上老房子有嚴重的壁癌。
算一算如果要抓漏+整修都快可以付當時三峽或林口新成屋的頭期款了。
不過當時正值雷曼兄弟風暴，誰敢做房地產的投資？更別說在鳥不生蛋、放眼望去只有一家摩斯漢堡沒有其他賣吃的三峽北大特區。
但因為我們不買股票與基金所以沒被掃到風暴，而且考量實際自住的需求，於是買下了這一間有游泳池、健身房、溫泉三溫暖♨️、閱覽室與兒童遊戲間的夢想住宅。
也是我人生的第三間房。
之後再度歷經了幾波房子買賣與換屋的過程，讓我真正領悟有土私有財、有房皇帝大的真理。
但絕對不做投機與貪心的買賣，就自己能力所及的範圍內，一邊賺錢付房貸也形同是被迫存款。
雖然這20幾年來從事媒體與出版工作，但一直對房地產的相關知識有著強烈的求知慾。
於是就在去年，決定認真去上不動產營業員的訓練課程。
也順利一次就通過了考試！老實說這個考試真的不難，只要不遲到好好的上課、有讀書幾乎都會及格。
不動產營業員的上課與考試內容包含：民法、土地法、不動產經紀業管理條例、公寓大廈管理條例、公平交易法、消費者保護法、土地稅法、房屋稅與契稅⋯等等。
很奇怪~對我來說上起來真的一點也不枯躁。
下一篇再來分享上課心得與如何一次考試過關的小祕訣 ~~~後記:本人雖有房地產業務從業資格，但目前工作並非房地產業務。
為了未來撰寫房地產相關文章能更專業，始取得不動產營業員專業訓練課程並已通過正式考試回覆推薦引用有誰引用我要引用引用網址列印全站分類：休閒生活｜旅人手札自訂分類：生活.親子.勵志上一則：時尚總編自身分享~如何用1年多寫出50萬人氣blog下一則：*理科太太現象/妳嚮往不曾得到的/但是否正失去已經擁有的？你可能會有興趣的文章：仲夏味道！VanCleef&Arpels梵克雅寶印度橙花舒緩降膚溫、唯有機花水九州鬆餅丨微笑心情吃起來早午餐「不然」呢？Orchid蘭丨一片魚的米其林世界佐賀「有田燒」市集快閃限會員,要發表迴響,請先登入加入好友推薦部落格訂閱關注留言給他YoyoTeng部落格推薦：73等級：7點閱人氣：855,127本日人氣：5文章創作：251相簿數：328輸入關鍵字：搜尋prev6月(1)5月(12)4月(7)3月(9)2月(12)12月(5)11月(10)10月(9)9月(4)8月(8)7月(2)6月(3)5月(8)4月(7)3月(7)2月(2)1月(8)12月(6)11月(9)10月(3)7月(2)6月(2)5月(6)4月(5)3月(5)2月(10)1月(12)12月(10)11月(2)10月(4)9月(10)7月(6)6月(7)最新發表最新回應最新推薦熱門瀏覽熱門回應熱門推薦舞鶴公園繡球花季Aesop&RÆBURN探險家隨身潔手組+永續收納袋是香水也是蜜粉丨JoMalone英國小蒼蘭美體香氛Elizabe
在我22歲那年，買了人生第一間位在台北市民生東路的房子。
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但因為我們不買股票與基金所以沒被掃到風暴，而且考量實際自住的需求，於是買下了這一間有游泳池、健身房、溫泉三溫暖♨️、閱覽室與兒童遊戲間的夢想住宅。
也是我人生的第三間房。
之後再度歷經了幾波房子買賣與換屋的過程，讓我真正領悟有土私有財、有房皇帝大的真理。
但絕對不做投機與貪心的買賣，就自己能力所及的範圍內，一邊賺錢付房貸也形同是被迫存款。
雖然這20幾年來從事媒體與出版工作，但一直對房地產的相關知識有著強烈的求知慾。
於是就在去年，決定認真去上不動產營業員的訓練課程。
也順利一次就通過了考試！老實說這個考試真的不難，只要不遲到好好的上課、有讀書幾乎都會及格。
不動產營業員的上課與考試內容包含：民法、土地法、不動產經紀業管理條例、公寓大廈管理條例、公平交易法、消費者保護法、土地稅法、房屋稅與契稅⋯等等。
很奇怪~對我來說上起來真的一點也不枯躁。
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6. 不動產經紀人考試,仲介代銷必要證照!,來勝不動產證照網
先通過不動產經紀人考試,再進入職場取得一年經紀營業員實際工作經驗後,便可 ... 反過來說，地政士如果沒有不動產經紀人證照，而無法在不動產出租、出售委託 ...來勝不動產不動產估價師考試簡介應考須知準備要領考試用書最新開課不動產經紀人考試簡介應考須知準備要領考試用書最新開課地政士考試簡介應考須知準備要領考試用書最新開課高普特考地政考試簡介應考須知準備要領考試用書最新開課歷屆試題高分詳解考前重點模考線上測來勝好成績歷年金榜考試心得課程介紹面授/VOD/雲端新開課表不動產專欄學員專區今明日課程表本週自修教室次月新課教室新開課程預約補課舊生專區分享上榜經驗舊生推薦新生高點VIP數位函授課程首頁不動產經紀人考試簡介【不動產經紀人】仲介代銷必要證照！▶因應管理條例，證照勢在必得在不動產經紀業管理條例第11條中規定：「經紀業設立之營業處所至少應置經紀人一人。
但非常態營業處所，其所銷售總金額達新台幣六億元以上，該處所至少應置專業經紀人一人。
營業處所經紀營業員數每逾二十名時，應增設經紀人一人。
」因此，相關從業人員為及早取得合法資格或生涯規劃，早已紛紛投入專技普考及特考！不動產經紀業管理條例規範的對象為仲介或代銷業者，在不動產交易的過程中，必須確保各項契約、廣告、銷售說明均與實際產品相符合，在第22條規定，不動產交易過程中，以下六項文件需經不動產經紀人簽章後始具法律效益：不動產出租、出售委託契約書。
不動產承租、承購要約書。
定金收據。
不動產廣告稿。
不動產說明書。
不動產租賃、買賣契約書。
綜合上述，可以發現不動產經紀人證照在不動產經紀業中表徵的，不僅是一份專業形象，更是一種資格證明！▶合法資格，一試高上後顧無憂依不動產經紀業管理條例第14條規定：經不動產經紀人考試及格者，應具備一年以上經紀營業員經驗，始得向直轄巿或縣（巿）政府請領經紀人證書。
前項經紀營業員經驗，依下列情形之一認定：一、取得經紀營業員資格並附有仲介或代銷業務所得扣繳資料。
二、本條例施行前已實際從事仲介或代銷業務者有所得證明者。
由上述可知，通過公(協)會舉辦之經紀營業員訓練合格，並不等於取得不動產經紀人執照。
取得不動產經紀人執業資格的管道有幾個：通過中央主管機關指定單位。
如：桃園市、新竹縣、新竹市之不動產經紀人公(協)會等，所舉辦的經紀營業員訓練，並取得一年執業證明後，再參加由考選部主辦之不動產經紀人普(特)考，即可於考試及格後，取得不動產經紀人執業資格。
先通過不動產經紀人考試，再進入職場取得一年經紀營業員實際工作經驗後，便可具有不動產經紀人執業資格，只需花一次準備，直接取得「經紀人」資格！如果在條例公布前已有仲介經驗一年以上者，則可不必有「營業員」經驗。
▶雙證在手，所向披靡！擁有不動產經紀人執照及實務經驗者，相信對地政事務所、銀行貸款等相關事宜及人脈，已經有相當的熟悉度及了解，如果因為沒有地政士證照，而無法處理登記及移轉業務，就等於將白花花的銀子送給別人！反過來說，地政士如果沒有不動產經紀人證照，而無法在不動產出租、出售委託契約書、不動產承租、承購要約書、不動產租賃、買賣契約書等業務為客戶作簽核及服務！地政士及不動產經紀人這兩種證照考試科目大致相同，二者皆屬於不動產證照普考等級，出題老師亦大致相同。
換句話說，只要通過一項考試，另一項即可輕鬆過關！普考地政、公產、地方特考四等地政類科之考試科目及題目難易程度對已經準備過地政士考試的人來說，可說是如魚得水，6月考完地政士考試，到了12月又可再攻考不動產經紀人以及地方特考，一舉數得！如果您的終極目標，是挑戰不動產界中最有保障與前瞻性的高普考地政類科及不動產估價師，那麼，「不動產經紀人＋地政士」兩項考試，就是攻上頂峰的前哨戰！專欄地政之神文昌加持110.6.10房價高漲與房市泡沫(上)地政王牌榮耀一身110.6.10土地徵收未辦理所有權移轉之公信力問題學員專區今明日課程表本週自修教室次月新課教室預約補課舊生專區舊生推薦新生雙得利網院舊生高分拿獎金善用高點VIP好處多數位函授課程享優惠高點會員服務網免費線上測驗考猜下載考試用書地政士不動產經紀人不動產估價師高考地政普考地政數位課程來勝地政士課程地政士&不動產經紀人差異科目不動產經紀人課程不動產估價師課程高考地政課程普考地政課程粉絲團1線上影音學習線上客服線上試聽想瞭解來勝不動產相關課程，請填妥下列相關資料，服務人員將儘速與您聯繫*詢問類科：*上課方式：*詢問班別：*詢問課程內容：*姓名：*電話：*Email：本人同意高點‧知識達公
但非常態營業處所，其所銷售總金額達新台幣六億元以上，該處所至少應置專業經紀人一人。
營業處所經紀營業員數每逾二十名時，應增設經紀人一人。
」因此，相關從業人員為及早取得合法資格或生涯規劃，早已紛紛投入專技普考及特考！不動產經紀業管理條例規範的對象為仲介或代銷業者，在不動產交易的過程中，必須確保各項契約、廣告、銷售說明均與實際產品相符合，在第22條規定，不動產交易過程中，以下六項文件需經不動產經紀人簽章後始具法律效益：不動產出租、出售委託契約書。
不動產承租、承購要約書。
定金收據。
不動產廣告稿。
不動產說明書。
不動產租賃、買賣契約書。
綜合上述，可以發現不動產經紀人證照在不動產經紀業中表徵的，不僅是一份專業形象，更是一種資格證明！▶合法資格，一試高上後顧無憂依不動產經紀業管理條例第14條規定：經不動產經紀人考試及格者，應具備一年以上經紀營業員經驗，始得向直轄巿或縣（巿）政府請領經紀人證書。
前項經紀營業員經驗，依下列情形之一認定：一、取得經紀營業員資格並附有仲介或代銷業務所得扣繳資料。
二、本條例施行前已實際從事仲介或代銷業務者有所得證明者。
由上述可知，通過公(協)會舉辦之經紀營業員訓練合格，並不等於取得不動產經紀人執照。
取得不動產經紀人執業資格的管道有幾個：通過中央主管機關指定單位。
如：桃園市、新竹縣、新竹市之不動產經紀人公(協)會等，所舉辦的經紀營業員訓練，並取得一年執業證明後，再參加由考選部主辦之不動產經紀人普(特)考，即可於考試及格後，取得不動產經紀人執業資格。
先通過不動產經紀人考試，再進入職場取得一年經紀營業員實際工作經驗後，便可具有不動產經紀人執業資格，只需花一次準備，直接取得「經紀人」資格！如果在條例公布前已有仲介經驗一年以上者，則可不必有「營業員」經驗。
▶雙證在手，所向披靡！擁有不動產經紀人執照及實務經驗者，相信對地政事務所、銀行貸款等相關事宜及人脈，已經有相當的熟悉度及了解，如果因為沒有地政士證照，而無法處理登記及移轉業務，就等於將白花花的銀子送給別人！反過來說，地政士如果沒有不動產經紀人證照，而無法在不動產出租、出售委託契約書、不動產承租、承購要約書、不動產租賃、買賣契約書等業務為客戶作簽核及服務！地政士及不動產經紀人這兩種證照考試科目大致相同，二者皆屬於不動產證照普考等級，出題老師亦大致相同。
換句話說，只要通過一項考試，另一項即可輕鬆過關！普考地政、公產、地方特考四等地政類科之考試科目及題目難易程度對已經準備過地政士考試的人來說，可說是如魚得水，6月考完地政士考試，到了12月又可再攻考不動產經紀人以及地方特考，一舉數得！如果您的終極目標，是挑戰不動產界中最有保障與前瞻性的高普考地政類科及不動產估價師，那麼，「不動產經紀人＋地政士」兩項考試，就是攻上頂峰的前哨戰！專欄地政之神文昌加持110.6.10房價高漲與房市泡沫(上)地政王牌榮耀一身110.6.10土地徵收未辦理所有權移轉之公信力問題學員專區今明日課程表本週自修教室次月新課教室預約補課舊生專區舊生推薦新生雙得利網院舊生高分拿獎金善用高點VIP好處多數位函授課程享優惠高點會員服務網免費線上測驗考猜下載考試用書地政士不動產經紀人不動產估價師高考地政普考地政數位課程來勝地政士課程地政士&不動產經紀人差異科目不動產經紀人課程不動產估價師課程高考地政課程普考地政課程粉絲團1線上影音學習線上客服線上試聽想瞭解來勝不動產相關課程，請填妥下列相關資料，服務人員將儘速與您聯繫*詢問類科：*上課方式：*詢問班別：*詢問課程內容：*姓名：*電話：*Email：本人同意高點‧知識達公
7. 臉書賣房當心受罰！ 沒證照最高可罰30萬元
其中「仲介業務」係指從事不動產買賣、互易、租賃之居間或代理業務，所謂居間包括了報告訂約機會之報告居間與訂約之媒介居間。
因此，即便未 ...首頁多空消息臉書賣房當心受罰！ 沒證照最高可罰30萬元2015-02-0907:35A-A+人氣66028臉書賣房當心受罰！ 沒證照最高可罰30萬元#租售#中古#臉書#行銷#居間#不動產#仲介#房仲好房網News記者蘇彥菱／整理報導 臉書在台灣可說是第一大的社群網絡，日前有民眾未申請許可經營不動產經紀業務，在臉書上刊載多筆不動產物件，並留下聯絡方式作為窗口，而遭台北市地政局以違反不動產經紀業管理條例裁處新台幣10萬元罰鍰。
買賣不動產，還是透過正當且具公信力的網站，以及專業的不動產經紀人為雙方服務較為保險。
（好房News記者陳韋帆攝影） 根據台北市政府法務局表示，依不動產經紀業管理條例第4條、第5條第1項、第7條第1項及第32條第1項規定，經營不動產經紀業者，應依法先向主管機關申請許可，未經主管機關許可而經營仲介或代銷業務者，主管機關應禁止其營業，並處公司負責人、商號負責人或行為人10萬元以上30萬元以下罰鍰。
其中「仲介業務」係指從事不動產買賣、互易、租賃之居間或代理業務，所謂居間包括了報告訂約機會之報告居間與訂約之媒介居間。
因此，即便未收取任何報酬，但只要有提供不特定多數人有關特定不動產物件之資訊或居間報告訂約機會等行為，就可能觸犯不動產經紀業管理條例規定而受罰。
因此，即使該民眾不服，提起訴願，但台北市政府訴願審議委員會經審議後，認為地政局處分並為不當違法，駁回訴願。
即時完整揭露全台最新實價登錄到門牌相關推薦→三井不動產 瞄準雙北房仲業奧斯卡獎 金仲獎20有成締兩大創舉台中雙利多 房市打強心針被罵炒房兇手太委屈？房仲吐苦水：比誰都想房價下跌房仲訓練機構 需獲TTQS認證更多新聞→兩記重拳打趴投資客 豪宅市場將掀起斷頭潮？炒房火線蔓延養老宅 台灣當心步上青島後塵囤房稅逼出多屋 房仲：即便降價也買不起北市議價率13.7% 可多買3.3坪房子！新北市房屋稅暴增100% 專家：恐辜負「合宜住宅」的美意台北房價進入盤整期 最大困境是...開箱／太陽帝國／中和線通車20年來稀有之作 全棟鋼骨搭配百組制震器開箱／沐極／北市近年少見低公設比 近萬芳醫院生活機能佳分享0轉寄熱銷建案&網友看屋心得好房網不只有新聞，還能找優質宅更多好房訂閱好房網News粉絲團相關文章慈濟工業區架圍籬 法院判拆1元買北市公寓雖特殊 房仲：今年仍屬買方市場只為犒賞1萬名員工！ 臉書老闆將打造濱水城鎮都會市況╱台北市房價難跌 今年外移潮擴大台積電給力！全台六大科學園區宅 竹科漲13%最多精選好房推薦更多好房最新新聞大樓公電費用有夠貴！內行網友：原因網軍頭子親揭內幕！23歲青年竟掌握輿三級警戒是投資房產好時機？ 專家：台北老舊建物外牆修繕 每案「最高補桃園這重劃區炒作兇猛？地價高周邊區月租18萬撐不住！敦化國小旁30年「芳疫情恐慌＋衝擊收入 專家估房市可能房產也紓困2.0 租金補貼「最高8千元新北污水下水道工程加強防疫 民生用竹縣增5例含4例竹東機構群聚！竹北1中華電信攜手遠雄建設 將在青埔打造台南佈上百接種站 長輩平均15分鐘車熱門關鍵字房屋稅地價稅社會住宅換屋地上權大巨蛋爭議捷運宅國家級警報地震預測租屋專法史上最完整呈現「定存屋」現身金融海嘯快來了淡海房價洗回1字頭房價就像海波浪土壤液化房地合一以房養老航空城自住法拍屋實價登錄投報率基隆房價高雄房價房客松山機場以租代買房仲嫌惡設施預售屋台中房價統一發票好房網News粉絲團訂閱在地情報南京「山寨銀行」最高境界 裝修逼真1年行騙10億 台中纜車招商乏人問津 林佳龍：暫時停辦招標成為好房網Line好友★好房網HouseFun，加我好友，房產最新消息每天整理給你→點我頭版總覽圖輯名家雜誌講座專題土壤液化好房網TV樂生活房產新聞•在地搜尋搜尋×
因此，即便未 ...首頁多空消息臉書賣房當心受罰！ 沒證照最高可罰30萬元2015-02-0907:35A-A+人氣66028臉書賣房當心受罰！ 沒證照最高可罰30萬元#租售#中古#臉書#行銷#居間#不動產#仲介#房仲好房網News記者蘇彥菱／整理報導 臉書在台灣可說是第一大的社群網絡，日前有民眾未申請許可經營不動產經紀業務，在臉書上刊載多筆不動產物件，並留下聯絡方式作為窗口，而遭台北市地政局以違反不動產經紀業管理條例裁處新台幣10萬元罰鍰。
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其中「仲介業務」係指從事不動產買賣、互易、租賃之居間或代理業務，所謂居間包括了報告訂約機會之報告居間與訂約之媒介居間。
因此，即便未收取任何報酬，但只要有提供不特定多數人有關特定不動產物件之資訊或居間報告訂約機會等行為，就可能觸犯不動產經紀業管理條例規定而受罰。
因此，即使該民眾不服，提起訴願，但台北市政府訴願審議委員會經審議後，認為地政局處分並為不當違法，駁回訴願。
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8. 不動產經紀人證照2021｜專技普考
不動產經紀人報考人數激增近兩成，有6-591人搶考證照。
房仲不動產 ... 不動產營業員要到政府認可的機構上課30小時，領到結業證書後，再去內政部登錄領照。
×Close訊息×Close訊息【不動產經紀人證照】房仲相關行業升遷必備證照！首頁專技證照不動產證照不動產經紀人薪資高，永慶開出前半年保證底薪50,000元及格制，平均達60分即可考取與地政士考科重疊性高，同時取得，業界最吃香證照資訊考試內容薪資待遇錄取率準備要領考試工具推薦課程推薦書籍常見問答Togglenavigation不動產經紀人證照2021｜專技普考房仲熱！不動產經紀人報考人數激增近兩成，有6,591人搶考證照。
房仲不動產經紀人是什麼？房仲薪水高嗎？不動產業中錄取率最高的證照。
不動產經紀人報名不限科系背景，零基礎準備半年到一年就有機會考取。
考試資訊不動產經紀人考試時間、科目、報名費用基本介紹不動產經紀人是什麼？工作內容為何？優勢說明房仲薪水高嗎？為何要考不動經紀人？常見問答不動產經紀人FAQ，快速答疑解惑【相關證照推薦】地政士證照(代書)考試介紹考試資訊｜不動產經紀人考試由考選部舉辦，固定每年開辦一次，報名不限科系，平均60分即可合格！項目內容說明報考時間固定每年8月報名，每年11月考試【報名】110.08.03(二)-08.12(四)【考試】110.11.20(六)-11.22(一)報名費用新臺幣1,600元報考資格不限科系背景！高中職以上學歷即可考試科目1.國文2.民法概要3.不動產估價概要4.不動產經紀相關法規概要5.土地法與土地相關稅法考科題型【點我下載不動產經紀人考古題】確認各科題型報考利多1.薪資高，永慶/信義都開出前半年保證底薪5萬元2.及格制，平均達60分即可考取，近年合格率約20%3.與地政士考科重疊性高，同時取得，業界最吃香簡章下載不動產經紀人應考須知(每年7月公告當年度最新簡章)【相關證照推薦】地政士證照(代書)考試介紹基本介紹｜什麼是不動產經紀人不動產經紀人相當於是房屋買賣的中間協商者，工作內容是負責開發有意買賣、租賃房屋的顧客群或代理建設公司銷售建物，促成雙方交易達成，從中賺取佣金。
依內政部規定，不動產經紀業或經紀人，辦理房屋買賣或租賃時，費用最多可收取至6%或1.5個月的租金。
就以一件2,000萬元成交價的房屋買賣案為例，最高就可收取120萬元仲介費。
不動產經紀人地位具有法律保障，因為所有的房屋仲介與代銷公司都必須要有經考試核可的「不動產經紀人」，才能合法營業，不動產經紀業業務範圍之相關文件，只有不動產經紀人才有簽章的權力，否則將被處以6～30萬元罰鍰。
哪些工作只有不動產經紀人才能做？不動產經紀人的根據法律規定，下列6項工作只有不動產經紀人簽章後，才具有法律效益。
不動產出租、出售委託契約書。
（經營代銷業務不適用）不動產承租、承購要約書。
（經營代銷業務不適用）定金收據。
不動產廣告稿。
不動產說明書。
不動產租賃、買賣契約書。
為何要考不動經紀人？1.不動產經紀人薪水高由於只有不動產經紀人具相關文件的簽章權，因此在薪資上也更具優勢，相較於一般房仲，每月薪資還能增加約4,000～8,000元。
此外，因為不動產買賣涉及的金額龐大，客戶多半會比較謹慎，想取得客戶的信賴，手握證照是最有利的專業證明，因此房仲業者也更願意雇用具備證照的求職者。
以信義房屋為例，入職前若已考取不動產經紀人證照，任職半年直接加發3萬6千元獎金！入行一段時間後，只要能熟悉相關業務流程，並累積足夠人脈後，具備相關執照的資深不動產經紀人，平均月薪幾乎可以成長到10萬元以上。
2.證照取得門檻低報名不限制背景科系，只要平均達到60分就可以合格，加上不動產經紀人考試題型單純，相對其他不動產證照更易準備，率取率也更高。
考試題型可參考【不動產經紀人考古題+名師擬答】不動產經紀人與地政士考科重疊性高，額外準備2科，還可再考地政士。
因此，許多考生會同時準備，規劃一年之內考取兩張證照，取得雙證照在不動產業最吃香！3.不動產經紀人需求大管理條例施行，仲介代銷必備。
沒有不動產經紀人證照，無法簽署相關不動產文件，違者開罰。
房仲業想擴點、掛牌就需要不動產經紀人證照。
不動產經紀人的數量有一定的規範，不可過少，當有以下3種情形時，應增設經紀人1人：經紀業設立之營業處所。
非常態營業處所，銷售總金額達新台幣6億元以上。
房仲不動產 ... 不動產營業員要到政府認可的機構上課30小時，領到結業證書後，再去內政部登錄領照。
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房仲不動產經紀人是什麼？房仲薪水高嗎？不動產業中錄取率最高的證照。
不動產經紀人報名不限科系背景，零基礎準備半年到一年就有機會考取。
考試資訊不動產經紀人考試時間、科目、報名費用基本介紹不動產經紀人是什麼？工作內容為何？優勢說明房仲薪水高嗎？為何要考不動經紀人？常見問答不動產經紀人FAQ，快速答疑解惑【相關證照推薦】地政士證照(代書)考試介紹考試資訊｜不動產經紀人考試由考選部舉辦，固定每年開辦一次，報名不限科系，平均60分即可合格！項目內容說明報考時間固定每年8月報名，每年11月考試【報名】110.08.03(二)-08.12(四)【考試】110.11.20(六)-11.22(一)報名費用新臺幣1,600元報考資格不限科系背景！高中職以上學歷即可考試科目1.國文2.民法概要3.不動產估價概要4.不動產經紀相關法規概要5.土地法與土地相關稅法考科題型【點我下載不動產經紀人考古題】確認各科題型報考利多1.薪資高，永慶/信義都開出前半年保證底薪5萬元2.及格制，平均達60分即可考取，近年合格率約20%3.與地政士考科重疊性高，同時取得，業界最吃香簡章下載不動產經紀人應考須知(每年7月公告當年度最新簡章)【相關證照推薦】地政士證照(代書)考試介紹基本介紹｜什麼是不動產經紀人不動產經紀人相當於是房屋買賣的中間協商者，工作內容是負責開發有意買賣、租賃房屋的顧客群或代理建設公司銷售建物，促成雙方交易達成，從中賺取佣金。
依內政部規定，不動產經紀業或經紀人，辦理房屋買賣或租賃時，費用最多可收取至6%或1.5個月的租金。
就以一件2,000萬元成交價的房屋買賣案為例，最高就可收取120萬元仲介費。
不動產經紀人地位具有法律保障，因為所有的房屋仲介與代銷公司都必須要有經考試核可的「不動產經紀人」，才能合法營業，不動產經紀業業務範圍之相關文件，只有不動產經紀人才有簽章的權力，否則將被處以6～30萬元罰鍰。
哪些工作只有不動產經紀人才能做？不動產經紀人的根據法律規定，下列6項工作只有不動產經紀人簽章後，才具有法律效益。
不動產出租、出售委託契約書。
（經營代銷業務不適用）不動產承租、承購要約書。
（經營代銷業務不適用）定金收據。
不動產廣告稿。
不動產說明書。
不動產租賃、買賣契約書。
為何要考不動經紀人？1.不動產經紀人薪水高由於只有不動產經紀人具相關文件的簽章權，因此在薪資上也更具優勢，相較於一般房仲，每月薪資還能增加約4,000～8,000元。
此外，因為不動產買賣涉及的金額龐大，客戶多半會比較謹慎，想取得客戶的信賴，手握證照是最有利的專業證明，因此房仲業者也更願意雇用具備證照的求職者。
以信義房屋為例，入職前若已考取不動產經紀人證照，任職半年直接加發3萬6千元獎金！入行一段時間後，只要能熟悉相關業務流程，並累積足夠人脈後，具備相關執照的資深不動產經紀人，平均月薪幾乎可以成長到10萬元以上。
2.證照取得門檻低報名不限制背景科系，只要平均達到60分就可以合格，加上不動產經紀人考試題型單純，相對其他不動產證照更易準備，率取率也更高。
考試題型可參考【不動產經紀人考古題+名師擬答】不動產經紀人與地政士考科重疊性高，額外準備2科，還可再考地政士。
因此，許多考生會同時準備，規劃一年之內考取兩張證照，取得雙證照在不動產業最吃香！3.不動產經紀人需求大管理條例施行，仲介代銷必備。
沒有不動產經紀人證照，無法簽署相關不動產文件，違者開罰。
房仲業想擴點、掛牌就需要不動產經紀人證照。
不動產經紀人的數量有一定的規範，不可過少，當有以下3種情形時，應增設經紀人1人：經紀業設立之營業處所。
非常態營業處所，銷售總金額達新台幣6億元以上。
9. 帶人看屋有賞恐怕會害無照民眾觸法
△沒有相關不動產證照，收取仲介費用，可是會被罰10到30萬的罰鍰。
東森新聞記者黃啟洞、黃茹婷／桃園報導. 帶朋友看屋成交就能拿到2至3萬元 ...回首頁facebookLINETwitterwechat微信複製連結 |手機版|APP|歷史活動|歷史專題|會員中心|家外媒體 FBYouTubeIGRSSweibo搜尋ETtoday新聞雲>生活2012年03月20日20:09生活生活焦點教育氣象健康藝文|運勢|交通我們想讓你知道…房仲付的獎金都不夠付被罰的錢！！▲沒有相關不動產證照，收取仲介費用，可是會被罰10到30萬的罰鍰。
東森新聞記者黃啟洞、黃茹婷／桃園報導帶朋友看屋成交就能拿到2至3萬元的介紹費，這樣的購屋好康，吸引許多人忙著牽線。
但這種行銷方式，可是暗藏觸法危機。
原來《不動產經紀業管理條例》明文規定，如果沒有相關不動產證照，介入銷售過程還收取仲介費用就可能觸法，可是會被罰10到30萬元的罰鍰。
不少房仲業者在房子成交後，還會鼓勵客人推薦朋友來看屋，成功的話就能拿到介紹費，房仲講得賣力民眾聽得滿意，因為聽起來真的很好賺，但這可暗藏觸法危機。
[廣告]請繼續往下閱讀...桃園成屋案「竹城大和」為了衝出銷售量，業者向成交的民眾寄發簡訊，表示只要推薦朋友看屋，成交的話介紹人就能拿到2到3萬元的獎賞。
但翻開法條發現，房屋買賣著仲介人都必須持有經紀執照，才能收取相關費用。
無證照的民眾一旦介入銷售過程，恐違法須付10到30萬元的罰款。
房仲業者強調，看屋介紹一定都是自己來，沒有讓民眾參與銷售，只是有業者為了搶銷售量打出了這樣的怪招，讓民眾掉入「獎金陷阱」，一不小心民眾就可能觸法，到時候錢沒賺到可能還要被罰上一筆。
ET快訊苗博雅稱「全台陪雙北坐牢」被斷章取義 完整逐字稿曝快訊／高雄91歲爺爺打疫苗後身亡 疑心肌梗塞！衛生局說話了快訊／高雄91歲爺爺打疫苗後死亡 家屬跪哭：我要見市長苦苓86歲母打完AZ發燒！ 列10點勸「輪到一定要去打」2天11人打AZ亡 台大醫被嚇到算出死亡率：這樣風險算不算高3000萬劑東洋BNT破局「關鍵人物」就是他 簽下就少400軍人當街射殺22歲馬尾前女友！ 「一槍擊斃」驚悚36秒畫面曝分享給朋友：追蹤我們：※本文版權所有，非經授權，不得轉載。
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東森新聞記者黃啟洞、黃茹婷／桃園報導. 帶朋友看屋成交就能拿到2至3萬元 ...回首頁facebookLINETwitterwechat微信複製連結 |手機版|APP|歷史活動|歷史專題|會員中心|家外媒體 FBYouTubeIGRSSweibo搜尋ETtoday新聞雲>生活2012年03月20日20:09生活生活焦點教育氣象健康藝文|運勢|交通我們想讓你知道…房仲付的獎金都不夠付被罰的錢！！▲沒有相關不動產證照，收取仲介費用，可是會被罰10到30萬的罰鍰。
東森新聞記者黃啟洞、黃茹婷／桃園報導帶朋友看屋成交就能拿到2至3萬元的介紹費，這樣的購屋好康，吸引許多人忙著牽線。
但這種行銷方式，可是暗藏觸法危機。
原來《不動產經紀業管理條例》明文規定，如果沒有相關不動產證照，介入銷售過程還收取仲介費用就可能觸法，可是會被罰10到30萬元的罰鍰。
不少房仲業者在房子成交後，還會鼓勵客人推薦朋友來看屋，成功的話就能拿到介紹費，房仲講得賣力民眾聽得滿意，因為聽起來真的很好賺，但這可暗藏觸法危機。
[廣告]請繼續往下閱讀...桃園成屋案「竹城大和」為了衝出銷售量，業者向成交的民眾寄發簡訊，表示只要推薦朋友看屋，成交的話介紹人就能拿到2到3萬元的獎賞。
但翻開法條發現，房屋買賣著仲介人都必須持有經紀執照，才能收取相關費用。
無證照的民眾一旦介入銷售過程，恐違法須付10到30萬元的罰款。
房仲業者強調，看屋介紹一定都是自己來，沒有讓民眾參與銷售，只是有業者為了搶銷售量打出了這樣的怪招，讓民眾掉入「獎金陷阱」，一不小心民眾就可能觸法，到時候錢沒賺到可能還要被罰上一筆。
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