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2. 香港物業成交紀錄
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各項香港物業及樓市成交紀錄覆蓋全香港各區樓盤，從成交日期、成交價、建築面積及實際面積、建築呎價及實際呎價、上手賺蝕價、到單位地址，透明地公開香港樓市成交數據，讓用戶輕鬆分析樓市概況。
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3. 樓市成交
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4. 【查冊入門】如何自己幫物業起底? (上)
為了保障準買家順利買樓上車，地產代理會在買賣單位前協助「查冊」，以釐清單位的業權及物業過往的成交紀錄。
不過，如果準買家希望自助「 ...搜尋新盤按揭私樓按揭居屋按揭村屋按揭工商舖按揭車位按揭內地按揭實時銀行資訊比較銀行理財戶口所有貸款私人貸款財務公司貸款稅務貸款結餘轉戶循環貸款按揭計算機加按/轉按計算可負擔樓價計算供款年期手機流動程式按揭申請申請私人貸款物業估值查詢最優惠計劃下載表格貸款獎賞客戶推薦獎賞經絡禮品客戶分享按揭新聞按揭市佔率住宅按揭統計傳媒專訪個案分析按揭通識最新按揭資訊有關經絡常見問題加入我們聯絡我們新聞專欄按揭新聞按揭市佔率住宅按揭統計傳媒專訪個案分析按揭通識按揭新聞按揭市佔率住宅按揭統計傳媒專訪個案分析按揭通識上一篇下一篇12月19【查冊入門】如何自己幫物業起底?(上)政府土地註冊處的土地登記冊會記載每個物業的「前世今生」資料，是銀行審批按揭的重要參考資料，如果物業條件不夠「靚仔」，大有機會影響按揭申請結果。
為了保障準買家順利買樓上車，地產代理會在買賣單位前協助「查冊」，以釐清單位的業權及物業過往的成交紀錄。
不過，如果準買家希望自助「起底」，可留意今明兩集的「起底大法」。
1.進入土地註冊處系統普羅大眾要查閱物業的土地登記冊，首先要登入土地註冊處中的「查閱土地登記冊」，其後以非經常用戶登入。
要查一般住宅單位，通常在查閱登記冊版面選擇「分層土地登記冊」即可（如果「分層土地登記冊」找不到資料，便嘗試按入「所有登記冊」），其後輸入物業的地址，或直接輸入屋苑名稱，繼而輸入單位號碼，便能找出該單位的土地登記冊。
輸入確定後，網頁會顯示出詳細的地址資料及下載方法，大家可按照自己喜好下載PDF或HTML檔，下載時要輸入查冊人士的基本資料（**部份），下載收費只需$10。
2.了解土地登記冊基本資料土地登記冊分為四部份，包括（一）物業資料（PROPERTYPARTICULARS）、（二）業主資料（OWNERPARTICULARS）、（三）物業涉及的轇轕（NCUMBRANCES）及（四）等待註冊的契約（DEEDSPENDINGREGISTRATION），當中首三個部份最為重要。
2.1物業資料物業資料提供該單位的基本資料如物業的官方地址、參考編號、地段編號、地契及地稅等資料。
對於買入市區住宅的人士未必需要細讀地段編號或地契，但對於買入村屋的人士非常重要，因為新界範圍的地段編號能有助識別村屋的位置，或者如果買入工廈必須瀏覽地契的資料，以了解單位及大廈的使用條款。
2.2業主資料對於買入住宅單位的人士，最重要了解業主的基本資料，在業主資料中能夠顯示業主的全名、物業的成交價及註冊日期。
成交價及註冊日期極具參考價值，例如原來發現單位由業主不久前買入，現時的放售價與買入價相差無幾，對業主而言再議價的空間有限。
相反地，如果單位由業主多年前以低價買入，議價空間一般相對較大。
另外，如果物業由多於一名業主持有，在業主資料的「身分」中也能顯示出來。
如果屬於聯權共有（俗稱長命契），會顯示為「JOINTTENANT」；如果屬於分權共有，則顯示為「TENANTINCOMMON」。
由於業權情況會影響將來物業交易，查冊便能釐清當中疑問。
2.3物業涉及的轇轕物業涉及的轇轕顯示物業的佔用許可證（俗稱入伙紙）、大廈公契、按揭、買賣合約、法庭命名等重要資料。
由於樓齡由佔用許可證的日期起計算，而銀行批出按揭的年期，通常以「75減」或「70減」去樓齡而計算，所以透過查冊知道物業的真實樓齡後，便能粗略計出最高的按揭還款年期。
另外，如要了解大廈內能否飼養寵物，亦可參考大廈公契的文件。
置業涉及七位數字以上的開支，最容易方法當然是找個可靠的地產經紀幫忙，但自己具備相關知識，更能增加按揭申請信心。
下一集將與大家分享更多查冊資料，更仔細了解物業的「前世今生」。
按揭借贷力按揭成数|90%按揭保险|非首置按揭限制|按揭保险 月供比率DTI|压力测试|按揭保费|信贷记录|提升借贷力最低首期一览表|私人贷款影响按揭申请吗？按揭产品H按vsP按|定息按揭|发展商按揭|什么是HIBOR|什么是PrimeRate即供vs建筑期|MortgageLink|呼吸Plan物业类型一手楼花或现楼|居屋按揭|公屋按揭|村屋按揭|旧楼按揭|工商铺按揭 |车位按揭 |大湾区按揭|安老按揭置业租楼开支上车杂费|印花税AVDSSDBSDDSD|印花税一览表|租约印花税 转按/加按银行
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為了保障準買家順利買樓上車，地產代理會在買賣單位前協助「查冊」，以釐清單位的業權及物業過往的成交紀錄。
不過，如果準買家希望自助「起底」，可留意今明兩集的「起底大法」。
1.進入土地註冊處系統普羅大眾要查閱物業的土地登記冊，首先要登入土地註冊處中的「查閱土地登記冊」，其後以非經常用戶登入。
要查一般住宅單位，通常在查閱登記冊版面選擇「分層土地登記冊」即可（如果「分層土地登記冊」找不到資料，便嘗試按入「所有登記冊」），其後輸入物業的地址，或直接輸入屋苑名稱，繼而輸入單位號碼，便能找出該單位的土地登記冊。
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2.了解土地登記冊基本資料土地登記冊分為四部份，包括（一）物業資料（PROPERTYPARTICULARS）、（二）業主資料（OWNERPARTICULARS）、（三）物業涉及的轇轕（NCUMBRANCES）及（四）等待註冊的契約（DEEDSPENDINGREGISTRATION），當中首三個部份最為重要。
2.1物業資料物業資料提供該單位的基本資料如物業的官方地址、參考編號、地段編號、地契及地稅等資料。
對於買入市區住宅的人士未必需要細讀地段編號或地契，但對於買入村屋的人士非常重要，因為新界範圍的地段編號能有助識別村屋的位置，或者如果買入工廈必須瀏覽地契的資料，以了解單位及大廈的使用條款。
2.2業主資料對於買入住宅單位的人士，最重要了解業主的基本資料，在業主資料中能夠顯示業主的全名、物業的成交價及註冊日期。
成交價及註冊日期極具參考價值，例如原來發現單位由業主不久前買入，現時的放售價與買入價相差無幾，對業主而言再議價的空間有限。
相反地，如果單位由業主多年前以低價買入，議價空間一般相對較大。
另外，如果物業由多於一名業主持有，在業主資料的「身分」中也能顯示出來。
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由於業權情況會影響將來物業交易，查冊便能釐清當中疑問。
2.3物業涉及的轇轕物業涉及的轇轕顯示物業的佔用許可證（俗稱入伙紙）、大廈公契、按揭、買賣合約、法庭命名等重要資料。
由於樓齡由佔用許可證的日期起計算，而銀行批出按揭的年期，通常以「75減」或「70減」去樓齡而計算，所以透過查冊知道物業的真實樓齡後，便能粗略計出最高的按揭還款年期。
另外，如要了解大廈內能否飼養寵物，亦可參考大廈公契的文件。
置業涉及七位數字以上的開支，最容易方法當然是找個可靠的地產經紀幫忙，但自己具備相關知識，更能增加按揭申請信心。
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5. 成交紀錄
TogglenavigationEnglish網頁．Apps．廣告．按揭轉介．樓盤管理系統一條龍網頁．Apps．廣告．按揭轉介樓盤管理系統一條龍English主頁樓盤租/售樓盤搜尋主頁豪宅搜尋村屋搜尋按揭計算按揭利率成交紀錄臨時買賣合約/租約成交紀錄成交統計全港住宅平均呎價搵食指數關於我們關於我們聯絡我們職位空缺主頁樓盤租/售樓盤搜尋主頁豪宅搜尋村屋搜尋按揭計算按揭利率成交紀錄臨時買賣合約/租約成交紀錄成交統計全港住宅平均呎價搵食指數免費業主放盤免費業主放盤 業主刪除樓盤地產新聞地產新聞主頁代理新聞過往預測地產博客博客主頁敢說亮話-湯文亮王文彥繁思絮語文亮言-湯文亮天馬縱橫-陳增濤置中論點-蔡志忠文亮語-湯文亮法國紅酒風雅-陳增濤房地產分析-鍾維傑行裏行外何斯人營商智慧記者博客木鐸潮媽鬥吹系列代理人經紀手記-阿勞全部文章回應代理專區代理登入會員樓盤招兵買馬持牌人統計相關網站英中詞彙關於我們關於我們 聯絡我們職位空缺聲明使用條款版權聲明私隱政策聲明免費業主放盤免費業主放盤業主刪除樓盤地產新聞地產新聞主頁代理新聞過往預測地產博客博客主頁敢說亮話-湯文亮王文彥繁思絮語文亮言-湯文亮天馬縱橫-陳增濤置中論點-蔡志忠輝筆論樓-鄺志輝文亮語-湯文亮法國紅酒風雅-陳增濤房地產分析-鍾維傑行裏行外何斯人營商智慧記者博客木鐸潮媽鬥吹系列代理人經紀手記-阿勞全部文章回應代理專區代理登入會員樓盤招兵買馬持牌人統計相關網站英中詞彙聲明使用條款版權聲明私隱政策聲明成交搜尋地區Any所有地區HongkongIsland香港區Kowloon九龍區NewTerritories新界區Aberdeen香港仔CausewayBay銅鑼灣Central中環ChaiWan柴灣CheungShaWan長沙灣DiamondHill鑽石山DiscoveryBay愉景灣FanLing粉嶺HappyValley跑馬地HoManTin何文田Hunghom紅磡KennedyTown堅尼地城KowloonBay九龍灣KowloonCity九龍城KowloonTong九龍塘KwaiChung葵涌KwunTong觀塘LaiChiKok荔枝角LamTin藍田MaOnShan馬鞍山MaWan馬灣Mid-Levels半山Mid-LevelsCentral中半山Mid-LevelsEast東半山Mid-LevelsWest西半山MongKok旺角NgauChiWan牛池灣NgauTauKok牛頭角NorthPoint北角NorthPointHill北角半山Peak山頂Pokfulam薄扶林QuarryBay側魚涌RepulseBay淺水灣SaiKung西貢SaiYingPun西營盤SanPoKong新蒲崗ShamShuiPo深水步Shatin沙田ShauKeiWan筲箕灣ShekKipMei石硤尾SheungShui上水SheungWan上環ShousonHill壽臣山SiuSaiWan小西灣Stanley赤柱TaiKokTsui大角咀TaiPo大埔TaiTam大潭TinShuiWai天水圍ToKwaWan土瓜灣TseungKwanO將軍澳TsimShaTsui尖沙咀TsingYi青衣TsuenWan荃灣TuenMun屯門TungChung東涌WanChai灣仔WangTauHom橫頭磡Western(HK)香港西區WongChukHang黃竹坑WongTaiSin黃大仙YauMaTei油麻地YauTong油塘YauYatChuen又一村YuenLong元朗類別所有住宅商舖寫字樓/工貿工業車位大廈/街道面積任何呎數0-400呎401-600呎601-800呎801-1000呎1001-1200呎1201-1500呎1501-2000呎2001-3000呎3001-5000呎5001-10000呎10000呎以上年份本年度成交2020201920182017201620152014月份所有月份1月份2月份3月份4月份5月份6月份7月份8月份9月份10月份11月份12月份預設搜尋搜尋結果全選登記日期地址層數單位面積(呎)成交(百萬)呎價詳細內容其它資料成交資料 2021-05-13香港仔 利豐大廈18B3966.780@17,121詳情最近放盤 2021-05-13香港仔 南灣第07座17C78318.600@23,755詳情最近放盤 2021-05-13香港仔 南灣第10座19A107123.000@21,475詳情最近放盤 2021-05-13香港仔 悅海華庭第01座5E4226.800@16,114詳情最近放盤 2021-05-13香港仔 悅海華庭第03座17G4277.500@17,564詳情最近放盤 2021-05-13香港仔 安泰大廈15A4.990詳情最近放盤 202
6. 樓市成交
香港樓價, 物業樓市成交數據紀錄(成交記錄, 成交/成租, 註冊處紀錄, 成交走勢圖, 十年成交紀錄)搜尋:地區或屋苑名稱#屋苑最新成交日期價錢呎數呎價1太古城2021-05-13$1183萬建675呎實--建$17526實--1126262海怡半島2021-05-13$889萬建679呎實545呎建$13093實$16312198123康怡花園2021-05-13$1328萬建858呎實--建$15478實--166484杏花村2021-05-12$370萬建583呎實475呎建$6346實$7789164885置富花園2021-05-11$780萬建694呎實--建$11239實--143306藍灣半島2021-05-12$1100萬建935呎實653呎建$11765實$16845130987貝沙灣2021-05-12$1168萬建595呎實--建$19630實--127528寶翠園2021-01-28$1580萬建858呎實670呎建$18415實$23582122139嘉亨灣2021-05-13$1090萬建675呎實--建$16148實--1202010碧瑤灣2021-05-07$2038萬建1135呎實976呎建$17956實$208811151411泓都2021-05-12$850萬建615呎實471呎建$13821實$180471118212帝后華庭2021-01-08$900萬建759呎實516呎建$11858實$174421114813深灣軒2021-05-07$1190萬建655呎實508呎建$18168實$234251104014陽明山莊2021-05-04$2800萬建1304呎實--建$21472實--197915賽西湖大廈2021-05-13$2650萬建1260呎實1124呎建$21032實$23577192516逸濤灣2021-05-10$1892萬建983呎實--建$19247實--186317港運城2021-05-05$1530萬建974呎實775呎建$15708實$19742178418光明臺2021-04-27$1523萬建910呎實731呎建$16736實$20834170419比華利山2021-05-04$3628萬建1712呎實1386呎建$21192實$26176169820雍景臺2021-05-12$2390萬建1266呎實1052呎建$18878實$22719165121會景閣2021-05-04$1060萬建772呎實--建$13731實--159422禮頓山2021-05-10$4800萬建1438呎實1087呎建$33380實$44158153723紅山半島2021-05-06$2420萬建1394呎實--建$17360實--149324逸樺園2021-05-04$1465萬建792呎實614呎建$18497實$23860144225帝景園2021-04-14$5800萬建2266呎實1806呎建$25596實$32115141626浪琴園2021-05-13$3564萬建1906呎實1534呎建$18699實$23233137227名門2020-12-14$2000萬建1168呎實--建$17123實--137228樂陶苑2021-05-05$2890萬建1225呎實1116呎建$23592實$25896135129地利根德閣2021-05-07$8600萬建3703呎實--建$23224實--132830美孚新村2021-05-13$780萬建820呎實603呎建$9512實$1293521310931黃埔花園2021-05-13$1075萬建825呎實--建$13030實--21043132麗港城2021-05-13$828萬建639呎實517呎建$12958實$160152807233德福花園2021-05-07$820萬建603呎實538呎建$13599實$152422498434淘大花園2021-05-13$600萬建462呎實390呎建$12987實$153852489635海逸豪園2021-05-12$985萬建682呎實--建$14443實--2472936擎天半島2021-05-13$2200萬建1032呎實775呎建$21318實$283872425237匯景花園2021-05-13$1090萬建910呎實720呎建$11978實$151392411238港灣豪庭2021-05-13$650萬建477呎實321呎建$13627實$202492352039柏景灣2021-05-10$1450萬建817呎實--建$17748實--2288640黃埔新村2021-05-13$555萬建450呎實--建$12333實--2273241泓景臺2021-05
7. 田土廳成交
田土廳成交 地區所有地區--------香港區--------跑馬地北角鰂魚涌筲箕灣--------九龍區--------紅磡九龍塘新蒲崗大角咀尖沙咀土瓜灣黃大仙--------新界區--------粉嶺西貢上水沙田將軍澳大埔荃灣元朗用途住宅車位大廈/街道類別大廈及屋苑搜尋街道搜尋DDLot搜尋建築面積任何呎數0-400呎401-600呎601-800呎801-1000呎1001-1200呎1201-1500呎1501-2000呎2001-3000呎3001-5000呎5001-10000呎10000呎以上年份本年度成交20202019201820172016月份所有月份1月份2月份3月份4月份5月份6月份7月份8月份9月份10月份11月份12月份首字母>ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZ[熱][新]全選 登記日期地址層數單位建築面積成交(百萬)呎價詳細內容按揭資料其它資料 2021-05-13跑馬地 晉源街18-20號21812.600詳情按揭計算最近放盤 2021-05-13跑馬地 嘉雲閣213518.400詳情按揭計算最近放盤 2021-05-13跑馬地 友園7B24.300詳情按揭計算最近放盤 2021-05-13跑馬地 怡豐大廈7F5.200詳情按揭計算最近放盤 2021-05-13北角 五洲大廈17H8.900詳情按揭計算最近放盤 2021-05-13北角 港輝豪庭16C5357.150@13,364詳情按揭計算最近放盤 2021-05-13鰂魚涌 康怡花園B座171580812.280@15,198詳情按揭計算最近放盤 2021-05-13鰂魚涌 康怡花園B座866048.228@13,623詳情按揭計算最近放盤 2021-05-13鰂魚涌 康怡花園H座15985813.280@15,478詳情按揭計算最近放盤 2021-05-13鰂魚涌 逸樺園第02座41D79014.400@18,228詳情按揭計算最近放盤 2021-05-13鰂魚涌 太古城安盛台興安閣16D67511.830@17,526詳情按揭計算最近放盤 2021-05-13鰂魚涌 太古城海景花園綠楊閣18B113224.000@21,201詳情按揭計算最近放盤 2021-05-13鰂魚涌 華蘭花園芝蘭閣5B5087.550@14,862詳情按揭計算最近放盤 2021-05-13筲箕灣 筲箕灣道176-178號4C3.000詳情按揭計算最近放盤 2021-05-13筲箕灣 碧麗閣B座1063925.050@12,883詳情按揭計算最近放盤 2021-05-13筲箕灣 嘉亨灣第02座61A91116.180@17,761詳情按揭計算最近放盤 2021-05-13筲箕灣 嘉亨灣第02座30G67510.900@16,148詳情按揭計算最近放盤 2021-05-13筲箕灣 嘉亨灣第06座10F67410.800@16,024詳情按揭計算最近放盤 2021-05-13筲箕灣 太安樓11264.210詳情按揭計算最近放盤 2021-05-13筲箕灣 太安樓2573.708詳情按揭計算最近放盤[首頁|前10頁|12345678910|後10頁|尾頁]免責聲明：『香港專業地產顧問商會』只提供資訊平台給予各會員上載放盤及成交紀錄，資料只供參考，若有任何爭議瓜葛，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失等，『香港專業地產顧問商會』及轄下會員概不負責。
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