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1. 尹衍樑新戰友千億大亨林陳海-風傳媒
長期耕耘營建業的林陳海，為何這幾年把大筆資金轉往台中銀、台企銀等金融股以及 ... 沒有高學歷的林陳海，憑著苦幹實幹，一路做到總經理。
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（《今周刊》提供）不像郭台銘、張忠謀、尹衍樑這些名號響亮的企業家，看到這個名字你可能搔頭許久，腦中還無法浮起他的面貌。
這個名字與尹衍樑、總資產4.6兆元中信金經營權、神秘大金主等字眼掛在一起，不少人心中還可能納悶：「一個沒什麼知名度的建商老闆，真的有那個實力嗎？」【熱銷蔬菜箱補貨！】嚴選5大類12種品項蔬菜產地直送到家現在，值得你好好瞭解這個人。
不僅是因為他拿出100億元新台幣與尹衍樑合資成立鑒機投資公司（資本額200億元），成為挑戰辜家經營權陣營的最有力盟友。
根據本刊調查發現，他從6月13日辜仲諒被約談那天開始，當天股價大跌，他就以個人名義大買中信金，累計到目前為主，已經悄悄買進中信金2%多股權，金額至少68億到80億之間，口袋之深，令人叱舌。
本刊向林陳海長子林家宏求證此事，直到截稿之前，尚未獲得回應。
他的未來一舉一動將牽動整個中信金經營權戰局。
長期耕耘營建業的林陳海，為何這幾年把大筆資金轉往台中銀、台企銀等金融股以及最近的中信金，他嗅到什麼景氣風向的改變？他的投資學更值得一探究竟。
更重要的是，一個來自宜蘭的窮小子，到底又是靠什麼本領，打造出台灣營建業多年來「推案王」的地位，他的「經營學」與「賺錢學」更是許多有志之士模仿的榜樣。
他資產可能不及尹衍樑，但現金部位絕對不輸他在回答種種問題之前，絕對有必要先回答一個問題：林陳海的實力（財力）到底如何？ 對此，服務過許多超級有錢人客戶的前高盛證券台灣區總經理張果軍這麼形容林陳海的實力：「他的實力不輸尹衍樑！」 尹衍樑事業橫跨營建、量販、金融、生技、紡織，身價超過千億元，很難令人相信，一個以台北市內湖「起販厝」做起點，旋而再從桃園、五股蓋平價住宅發跡的林陳海，迄今的財富竟如何能與尹衍樑不相上下？ 鄉林建設董事長賴正鎰則說：「寶佳機構雄踞推案總金額霸主多年，林陳海實力或許略遜於台灣首富─宏國集團創辦人林堉璘一籌，但絕對有資格做營建『二哥』的位子。
一位長期與寶佳機構往來的銀行業高階主管這麼形容林陳海的財力：「他的資產應該不及尹衍樑，但尹衍樑的事業資產雄厚，相對上營運資金壓力較大、負債也較高。
」「如果光比兩人的現金部位誰比較多的話，我相信林陳海極可能超過尹衍樑。
」 這位銀行高階主管點出了林陳海創辦的寶佳機構一個極為鮮明的經營特色：雖然身處在需要龐大資金投資的營建業，但是，林陳海卻能夠以短工期、高推案量、高完銷率、高週轉率的經營手法，硬是把原本必須屯壓大筆資金的營建業，變成宛如一只錢滾錢的超級聚寶盆。
他的賺錢能耐不僅讓營建同業眼紅，更挾著這股深不可測的現金實力，成為尹衍樑最有力金主，威逼中信金辜家，令辜仲諒感受到前所未來的經營權旁落壓力，在台灣金融界裡掀起濤天巨浪。
這位令望族出身貴公子辜仲諒感到芒刺在背的人，真正的出身只是來自宜蘭，離鄉背景上台北打拼的窮小子。
據與林陳海從小就認識的人士指出，媒體曾寫林陳海是馬來西亞華僑，這是錯的。
其實，他是宜蘭囝仔，很年輕時就到台北闖天下，曾在營造廠擔任工地監工，後來轉進台北市建商明峰建設任職。
沒有高學歷的林陳海，憑著苦幹實幹，一路做到總經理。
極為罕見接受媒體專訪的林陳海，曾在十年前接受本刊專訪時提到：「我人生的第一個100萬元，是花了7年之久才存到了；並以20年時間賺到了第一個一億元。
之後就呈倍數地成長了。
」本刊調查，即使今年房地產業邁入景氣寒冬，市場一片哀鴻遍野，寶佳機構目前線上銷售的案子仍有130個以上，目
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（《今周刊》提供）不像郭台銘、張忠謀、尹衍樑這些名號響亮的企業家，看到這個名字你可能搔頭許久，腦中還無法浮起他的面貌。
這個名字與尹衍樑、總資產4.6兆元中信金經營權、神秘大金主等字眼掛在一起，不少人心中還可能納悶：「一個沒什麼知名度的建商老闆，真的有那個實力嗎？」【熱銷蔬菜箱補貨！】嚴選5大類12種品項蔬菜產地直送到家現在，值得你好好瞭解這個人。
不僅是因為他拿出100億元新台幣與尹衍樑合資成立鑒機投資公司（資本額200億元），成為挑戰辜家經營權陣營的最有力盟友。
根據本刊調查發現，他從6月13日辜仲諒被約談那天開始，當天股價大跌，他就以個人名義大買中信金，累計到目前為主，已經悄悄買進中信金2%多股權，金額至少68億到80億之間，口袋之深，令人叱舌。
本刊向林陳海長子林家宏求證此事，直到截稿之前，尚未獲得回應。
他的未來一舉一動將牽動整個中信金經營權戰局。
長期耕耘營建業的林陳海，為何這幾年把大筆資金轉往台中銀、台企銀等金融股以及最近的中信金，他嗅到什麼景氣風向的改變？他的投資學更值得一探究竟。
更重要的是，一個來自宜蘭的窮小子，到底又是靠什麼本領，打造出台灣營建業多年來「推案王」的地位，他的「經營學」與「賺錢學」更是許多有志之士模仿的榜樣。
他資產可能不及尹衍樑，但現金部位絕對不輸他在回答種種問題之前，絕對有必要先回答一個問題：林陳海的實力（財力）到底如何？ 對此，服務過許多超級有錢人客戶的前高盛證券台灣區總經理張果軍這麼形容林陳海的實力：「他的實力不輸尹衍樑！」 尹衍樑事業橫跨營建、量販、金融、生技、紡織，身價超過千億元，很難令人相信，一個以台北市內湖「起販厝」做起點，旋而再從桃園、五股蓋平價住宅發跡的林陳海，迄今的財富竟如何能與尹衍樑不相上下？ 鄉林建設董事長賴正鎰則說：「寶佳機構雄踞推案總金額霸主多年，林陳海實力或許略遜於台灣首富─宏國集團創辦人林堉璘一籌，但絕對有資格做營建『二哥』的位子。
一位長期與寶佳機構往來的銀行業高階主管這麼形容林陳海的財力：「他的資產應該不及尹衍樑，但尹衍樑的事業資產雄厚，相對上營運資金壓力較大、負債也較高。
」「如果光比兩人的現金部位誰比較多的話，我相信林陳海極可能超過尹衍樑。
」 這位銀行高階主管點出了林陳海創辦的寶佳機構一個極為鮮明的經營特色：雖然身處在需要龐大資金投資的營建業，但是，林陳海卻能夠以短工期、高推案量、高完銷率、高週轉率的經營手法，硬是把原本必須屯壓大筆資金的營建業，變成宛如一只錢滾錢的超級聚寶盆。
他的賺錢能耐不僅讓營建同業眼紅，更挾著這股深不可測的現金實力，成為尹衍樑最有力金主，威逼中信金辜家，令辜仲諒感受到前所未來的經營權旁落壓力，在台灣金融界裡掀起濤天巨浪。
這位令望族出身貴公子辜仲諒感到芒刺在背的人，真正的出身只是來自宜蘭，離鄉背景上台北打拼的窮小子。
據與林陳海從小就認識的人士指出，媒體曾寫林陳海是馬來西亞華僑，這是錯的。
其實，他是宜蘭囝仔，很年輕時就到台北闖天下，曾在營造廠擔任工地監工，後來轉進台北市建商明峰建設任職。
沒有高學歷的林陳海，憑著苦幹實幹，一路做到總經理。
極為罕見接受媒體專訪的林陳海，曾在十年前接受本刊專訪時提到：「我人生的第一個100萬元，是花了7年之久才存到了；並以20年時間賺到了第一個一億元。
之後就呈倍數地成長了。
」本刊調查，即使今年房地產業邁入景氣寒冬，市場一片哀鴻遍野，寶佳機構目前線上銷售的案子仍有130個以上，目
2. 寶佳機構
寶佳機構，或稱寶佳集團（PJ group），是在台灣以建築營造業為核心的企業機構，創辦人暨董事長為林陳海（1947-），副董事長則為林陳海長子 ...寶佳機構維基百科，自由的百科全書跳至導覽跳至搜尋此條目疑似為廣告或包含宣傳性內容。
(2018年4月12日)請協助使用中立的觀點重寫這篇條目。
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此條目需要編修，以確保文法、用詞、語氣、格式、標點等使用恰當。
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（幫助、討論）寶佳機構，或稱寶佳集團（PJgroup），是在台灣以建築營造業為核心的企業機構，創辦人暨董事長為林陳海（1947-），副董事長則為林陳海長子林家宏（1975-）。
目錄1歷史2旗下建設公司3旗下投資管理公司4開始跨足金融業4.1成立投資機構4.2林家宏的創業導師-陳冲與唐楚烈4.3入主金融業4.4成立新世代金融基金會5寶佳跨足金融業、傳產與建設6寶佳與各界人脈6.1藍營人脈6.2綠營人脈6.3合庫幫人脈6.4業界人脈6.5成立基金會7爭議事件7.1房屋品質批評7.2台灣法學基金會背後為建商背景7.3大量買入金融業，引起金管會關切8相關條目9參考文獻10外部連結歷史[編輯]自1991年成立，在桃園發跡，企業版圖遍及海內外，包含中國青島、澳洲雪梨、越南胡志明市等地[1]。
寶佳機構旗下有40餘間建設公司，推案量常常是全台第一，但推案量大也導致房屋品質不佳的風評。
[2]2016年3月4日，寶佳董事長林陳海個人出資200億元，成立寶佳資產管理公司[3]，大舉投資各家金融業，包含台新金持股將近10%，永豐金持股9%，還持股華票17%[4]，引發金融界極大關注。
由於金融業是高度受到監理的行業，寶佳的投資行為也使得金管會出面明訂「金金分離」原則，被戲稱為「寶佳條款」[5]。
旗下建設公司[編輯]佳字輩(16間)：佳瑞建設、佳陞建設、佳展建設、佳泰建設、佳群建設、佳晟建設、佳福建設、佳昂建設、佳順建設、佳鈜建設、佳鏵建設、佳峻建設、佳鋐建設、佳昕建設、佳瓚建設、佳友建設合字輩(11間)：合遠建設、合康建設、合嘉建設、合陽建設、合新建設、合謙建設、合登建設、合硯建設、合雄建設、合展建設、合磊建設和字輩(9間)：和發建設、和峻建設、和瑞建設、和耀建設、和毅建設、和築建設、和宜建設、和洲建設、和紘建設勝字輩(5間)：勝旺建設、勝華建設、勝麗建設、勝美建設、勝興建設益字輩(4間)：益欣建設、益展建設、益騏建設、益翔建設鴻字輩(4間)：鴻築建設、鴻灃建設、鴻承建設、鴻廣建設寶字輩(3間)：寶佳建設、寶誠建設、寶欣建設協字輩(3間)：協和建設、協勝建設、協侑營造單獨輩：櫻花建設、誠佳建設、傳佳建設、興築建設、鼎佳建設、築禾建設、泓瑞建設、悅佳建設、偉築建設、新大建設、聚佳建設、秉和建設、富來建設、弘峻建設、大華建設、皇普建設、昕暉建設「富思特開發」在經濟部登記的資料，董事長為歐行健，該董事長在營建署的資料，同時為佳昂建設負責人，富思特開發疑似為寶佳旗下公司。
佳茂建設非寶佳集團旗下建設公司，只有林陳海先生為佳茂建設股東關係。
璟都為寶佳過去的承包商。
國城營造、洛城營造、萬代福營造、協侑營造，左述這四個營造廠承包的建案，大概八九不離十就是寶佳機構的建案。
旗下投資管理公司[編輯]寶佳集團旗下投資管理公司公司名稱資本額董事長董事備註合陽管理顧問有限公司[6]200億林陳海白淑貞、陳秀靖寶佳集團目前旗下子公司多由合陽管理負責，如櫻花建設[7]、台中銀行等。
寶佳資產管理股份有限公司[8]230億林陳海林家宏、唐楚烈、吳素秋前身為鑒機資產管理股份有限公司，2016年負責人由蔡有才更改為林陳海，並於2017年更名。
為合陽管理顧問有限公司轉投資。
和築投資有限公司[9]50億林家宏林家宏投資中華票證、永大機電、皇普等多家公司股權。
佳峻投資股份有限公司[10]5億林家宏白淑貞、吳佩娟前身為鑒機管理顧問股份有限公司，2018年5月改名。
和發國際投資有限公司[11]2900萬林家宏嘉源投資有限公司[12]1億2千萬唐楚烈源通投資有限公司[13]7億6千萬鄭斯聰2020年4月，負責人林家宏變更為鄭斯聰。
合佳投資有限公司[14]2000萬林陳海合佳在寶佳集團金融、產業股布局中，主要集中在金融部分。
[15]寶佳集團常透過旗下投資公司，在許多經營權爭奪戰之中，聯合收購股權，避免超過大股東適格性1
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（幫助、討論）寶佳機構，或稱寶佳集團（PJgroup），是在台灣以建築營造業為核心的企業機構，創辦人暨董事長為林陳海（1947-），副董事長則為林陳海長子林家宏（1975-）。
目錄1歷史2旗下建設公司3旗下投資管理公司4開始跨足金融業4.1成立投資機構4.2林家宏的創業導師-陳冲與唐楚烈4.3入主金融業4.4成立新世代金融基金會5寶佳跨足金融業、傳產與建設6寶佳與各界人脈6.1藍營人脈6.2綠營人脈6.3合庫幫人脈6.4業界人脈6.5成立基金會7爭議事件7.1房屋品質批評7.2台灣法學基金會背後為建商背景7.3大量買入金融業，引起金管會關切8相關條目9參考文獻10外部連結歷史[編輯]自1991年成立，在桃園發跡，企業版圖遍及海內外，包含中國青島、澳洲雪梨、越南胡志明市等地[1]。
寶佳機構旗下有40餘間建設公司，推案量常常是全台第一，但推案量大也導致房屋品質不佳的風評。
[2]2016年3月4日，寶佳董事長林陳海個人出資200億元，成立寶佳資產管理公司[3]，大舉投資各家金融業，包含台新金持股將近10%，永豐金持股9%，還持股華票17%[4]，引發金融界極大關注。
由於金融業是高度受到監理的行業，寶佳的投資行為也使得金管會出面明訂「金金分離」原則，被戲稱為「寶佳條款」[5]。
旗下建設公司[編輯]佳字輩(16間)：佳瑞建設、佳陞建設、佳展建設、佳泰建設、佳群建設、佳晟建設、佳福建設、佳昂建設、佳順建設、佳鈜建設、佳鏵建設、佳峻建設、佳鋐建設、佳昕建設、佳瓚建設、佳友建設合字輩(11間)：合遠建設、合康建設、合嘉建設、合陽建設、合新建設、合謙建設、合登建設、合硯建設、合雄建設、合展建設、合磊建設和字輩(9間)：和發建設、和峻建設、和瑞建設、和耀建設、和毅建設、和築建設、和宜建設、和洲建設、和紘建設勝字輩(5間)：勝旺建設、勝華建設、勝麗建設、勝美建設、勝興建設益字輩(4間)：益欣建設、益展建設、益騏建設、益翔建設鴻字輩(4間)：鴻築建設、鴻灃建設、鴻承建設、鴻廣建設寶字輩(3間)：寶佳建設、寶誠建設、寶欣建設協字輩(3間)：協和建設、協勝建設、協侑營造單獨輩：櫻花建設、誠佳建設、傳佳建設、興築建設、鼎佳建設、築禾建設、泓瑞建設、悅佳建設、偉築建設、新大建設、聚佳建設、秉和建設、富來建設、弘峻建設、大華建設、皇普建設、昕暉建設「富思特開發」在經濟部登記的資料，董事長為歐行健，該董事長在營建署的資料，同時為佳昂建設負責人，富思特開發疑似為寶佳旗下公司。
佳茂建設非寶佳集團旗下建設公司，只有林陳海先生為佳茂建設股東關係。
璟都為寶佳過去的承包商。
國城營造、洛城營造、萬代福營造、協侑營造，左述這四個營造廠承包的建案，大概八九不離十就是寶佳機構的建案。
旗下投資管理公司[編輯]寶佳集團旗下投資管理公司公司名稱資本額董事長董事備註合陽管理顧問有限公司[6]200億林陳海白淑貞、陳秀靖寶佳集團目前旗下子公司多由合陽管理負責，如櫻花建設[7]、台中銀行等。
寶佳資產管理股份有限公司[8]230億林陳海林家宏、唐楚烈、吳素秋前身為鑒機資產管理股份有限公司，2016年負責人由蔡有才更改為林陳海，並於2017年更名。
為合陽管理顧問有限公司轉投資。
和築投資有限公司[9]50億林家宏林家宏投資中華票證、永大機電、皇普等多家公司股權。
佳峻投資股份有限公司[10]5億林家宏白淑貞、吳佩娟前身為鑒機管理顧問股份有限公司，2018年5月改名。
和發國際投資有限公司[11]2900萬林家宏嘉源投資有限公司[12]1億2千萬唐楚烈源通投資有限公司[13]7億6千萬鄭斯聰2020年4月，負責人林家宏變更為鄭斯聰。
合佳投資有限公司[14]2000萬林陳海合佳在寶佳集團金融、產業股布局中，主要集中在金融部分。
[15]寶佳集團常透過旗下投資公司，在許多經營權爭奪戰之中，聯合收購股權，避免超過大股東適格性1
3. 神秘推案王林陳海連金控都買給兒
林陳海有兩個兒子，長子林家宏主要接棒台灣事業，小兒子在澳洲當建商；林家宏近年積極插旗金融業，也被業界戲稱為「林董疼兒子、連金控都買 ...即時熱門政治社會生活健康國際地方蒐奇影音財經娛樂汽車時尚體育3C評論玩咖食譜地產專區TAIPEITIMES求職爆Search自由電子報自由財經財經首頁財經政策影音專區國際財經證券產業房產資訊財經週報基金查詢投資理財匯率查詢粉絲團自由影音即時熱門政治社會生活國際地方蒐奇財經娛樂汽車時尚體育3C評論玩咖食譜健康地產專區服務自由電子報APP自由電子報粉絲團自由電子報Line熱門新訊首頁>財經政策神秘推案王林陳海連金控都買給兒2018/03/2806:00寶佳機構董事長林陳海。
（資料照）〔記者徐義平／台北報導〕從二○○九年開始，寶佳機構已連續九年蟬聯全台灣推案量冠軍。
但宜蘭出生的寶佳董事長林陳海個性低調，不喜歡應酬，一下班就回家，被業界公認是「最佳老公」。
林陳海有兩個兒子，長子林家宏主要接棒台灣事業，小兒子在澳洲當建商；林家宏近年積極插旗金融業，也被業界戲稱為「林董疼兒子、連金控都買給他」！林陳海從桃園起家，在台灣退出聯合國之際，便宜買進土地切入房地產，更透過「寶佳創業基金」，鼓勵員工內部創業，林陳海出資七成、員工出資三成，誘發員工賺錢「狼性」，再以多點布局、統一下單建材，壓低營造成本，建立寶佳推案體系，目前機構擁有超過七十家建設公司。
請繼續往下閱讀...寶佳推案量有多大，業界形容，全國有近五十萬人住在寶佳蓋的房子裡；寶佳與遠雄推案策略大不同，遠雄開價高於同業一截，但寶佳重視現金流，買土地敢殺價，甚至同區域一次買入多塊土地，規模大到可壓低營建成本，但一遇行情翻轉，多是區域內第一個開槍殺價的建商，只求快速回收資金。
寶佳雖低調，但財力雄厚，不少知名建商卡在錢關時，都是向林董調錢。
林家宏雖然對金融業有濃厚興趣，近年來頻頻登上媒體版面，但低調生活態度一如父親；甚至宴客場合大多不是穿著筆挺西裝，而是短褲加上POLO衫，外表很難讓人看出其家族身價。
一手掌握經濟脈動點我訂閱自由財經Youtube頻道不用抽不用搶現在用APP看新聞保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法已經加好友了，謝謝歡迎加入【自由財經】按個讚 心情好已經按讚了，謝謝。
相關新聞寶佳繞道插旗金控顧立雄出言告誡寶佳軍師團重用「財金幫」台中明德中學年年醫科頂大再創佳績復仇？唐楚烈又對上台新金委託書、自然人董事泛公股銀免受限看更多！請加入自由財經粉絲團今日熱門新聞勞動部生活補貼對象須具4條件缺一不可勞工紓困貸款新增條件個人綜合所得須在50萬元以下高端武漢肺炎疫苗解盲成功聯亞疫苗後台硬？路透爆料推手之一為美國黑水國際救急及時雨減班休息薪資補貼、最長達24個月幸運兒快來領！1、2月千萬發票存悠遊卡沒人領跌不停！比特幣瀕臨「死亡交叉」高端COVID-19疫苗二期臨床試驗確定明天解盲網友回應基金查詢more進階查詢+熱門新訊more遠傳網路門市挺防疫！線上申辦免出門防疫奧援到遠傳friDay影音千萬票房強檔、韓流影劇、日動畫影史30強上菜防疫停課不停學！富蘭克林線上財商安親班登板馳援TURNDOWNTHEHEAT！Epson攜手《國家地理》關注全球熱化銀行換匯成交參考價漲跌美金27.61-0.849日幣0.25180人民幣4.3180歐元33.4450more+存(放)款牌告利率類別利率(年息％)年期定期儲蓄存款一般戶(機動)0.840一年期定期存款一般戶(機動)0.815放款基準利率(按月)2.366中華郵政一年期定期儲金機動利率0.810注目新聞勞動部生活補貼對象須具4條件缺一不可勞工紓困貸款新增條件個人綜合所得須在50萬元以下高端武漢肺炎疫苗解盲成功聯亞疫苗後台硬？路透爆料推手之一為美國黑水國際救急及時雨減班休息薪資補貼、最長達24個月財經政策影音專區國際財經證券產業房產資訊財經週報基金查詢投資理財
（資料照）〔記者徐義平／台北報導〕從二○○九年開始，寶佳機構已連續九年蟬聯全台灣推案量冠軍。
但宜蘭出生的寶佳董事長林陳海個性低調，不喜歡應酬，一下班就回家，被業界公認是「最佳老公」。
林陳海有兩個兒子，長子林家宏主要接棒台灣事業，小兒子在澳洲當建商；林家宏近年積極插旗金融業，也被業界戲稱為「林董疼兒子、連金控都買給他」！林陳海從桃園起家，在台灣退出聯合國之際，便宜買進土地切入房地產，更透過「寶佳創業基金」，鼓勵員工內部創業，林陳海出資七成、員工出資三成，誘發員工賺錢「狼性」，再以多點布局、統一下單建材，壓低營造成本，建立寶佳推案體系，目前機構擁有超過七十家建設公司。
請繼續往下閱讀...寶佳推案量有多大，業界形容，全國有近五十萬人住在寶佳蓋的房子裡；寶佳與遠雄推案策略大不同，遠雄開價高於同業一截，但寶佳重視現金流，買土地敢殺價，甚至同區域一次買入多塊土地，規模大到可壓低營建成本，但一遇行情翻轉，多是區域內第一個開槍殺價的建商，只求快速回收資金。
寶佳雖低調，但財力雄厚，不少知名建商卡在錢關時，都是向林董調錢。
林家宏雖然對金融業有濃厚興趣，近年來頻頻登上媒體版面，但低調生活態度一如父親；甚至宴客場合大多不是穿著筆挺西裝，而是短褲加上POLO衫，外表很難讓人看出其家族身價。
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4. 寶佳機構
林陳海學歷，大家都在找解答。
寶佳機構，或稱寶佳集團，是在台灣以建築營造業為核心的企業機構，創辦人暨董事長為林陳海，副董事長則為林陳海長子林家宏。
訂房優惠報報大家都在找解答林陳海學歷寶佳機構|林陳海學歷寶佳機構，或稱寶佳集團，是在台灣以建築營造業為核心的企業機構，創辦人暨董事長為林陳海，副董事長則為林陳海長子林家宏。
自1991年成立，在桃園發跡，企業版圖遍及海內外，包含中國青島、澳洲雪梨、越南胡志明市等地[1]。
寶佳機構旗下有40餘間建設公司，推案量常常是全台第一，但推案量大也導致房屋品質不佳的風評。
[2]2016年3月4日，寶佳董事長林陳海個人出資200億元，成立寶佳資產管理公司[3]，大舉投資各家金融業，包含台新金持股將近10%，永豐金持股9%，還持股華票17%[4]，引發金融界極大關注。
由於金融業是高度受到監理的行業，寶佳的投資行為也使得金管會出面明訂「金金分離」原則，被戲稱為「寶佳條款」[5]。
旗下建設公司[編輯]佳字輩：佳瑞建設、佳陞建設、佳展建設、佳泰建設、佳群建設、佳晟建設、佳福建設、佳昂建設、佳順建設、佳鈜建設、佳鏵建設、佳峻建設、佳鋐建設合字輩：合遠建設、合康建設、合嘉建設、合陽建設、合新建設、合謙建設、合登建設、合硯建設、合雄建設、合展建設、合磊建設和字輩：和發建設、和峻建設、和瑞建設、和耀建設、和毅建設、和築建設、和宜建設、和洲建設、和紘建設勝字輩：勝旺建設、勝華建設、勝麗建設、勝美建設、勝興建設益字輩：益欣建設、益展建設、益騏建設、益翔建設鴻字輩：鴻築建設、鴻灃建設、鴻承建設、鴻廣建設寶字輩：寶佳建設、寶誠建設、寶欣建設協字輩：協和建設、協勝建設、協侑營造單獨輩：櫻花建設、誠佳建設、傳佳建設、興築建設、鼎佳建設、築禾建設、泓瑞建設、悅佳建設、偉築建設、新大建設佳茂建設非寶佳集團旗下建設公司，只有林陳海先生為佳茂建設股東關係。
跨足金融業[編輯]成立投資機構[編輯]2016年3月，林陳海與時任兆豐金董事長蔡友才、潤泰集團總裁尹衍樑合作，由林陳海與尹衍樑各出資100億，共200億成立「鑒機資產公司」[6]，成立後大買新光金控與中信金控的股票，但因為蔡友才公開宣稱要搶中信金董事席次，並由尹衍樑證實不排除進一步入主中信金，引來中信金的強烈反擊。
時任兆豐金董事長的蔡友才，於董事會上核貸60億給潤泰集團，等於左手借貸、右手核貸，在2016年12月時遭到收押，以違反《金融控股公司法》以及特別背信罪遭到起訴[7]。
在蔡友才退出鑒機之後，尹衍樑亦退出鑒機，林...閱讀更多取得本站獨家住宿推薦15%OFF訂房優惠取得優惠林陳海宜蘭林陳海發跡佳瑞建設林陳海黑幫展昇建設寶佳千億大亨林陳海揭祕寶佳宜蘭林陳海父子林陳海吳寶田林陳海兒子林陳海銀行林陳海黑幫林陳海宜蘭千億大亨林陳海揭祕寶佳機構林陳海婚宴場地出租台北馥華商旅南港館休息houndhotel單女旅遊汗蒸時間g.thawkinsptt三重荷堤租屋房地產投資2019eduroamptt明日咖啡品中山本站住宿推薦20%OFF訂房優惠,親子優惠,住宿折扣,限時回饋,平日促銷取得優惠千億地產王林陳海靠「猴群管理」跨界壯大|林陳海學歷今年年初，台灣建案推案量最大的寶佳機構在南港展覽館裡舉辦尾牙，席開250桌，但其中約70桌、接近700位，請的全是金融業，大到董事長，小到 ...ReadMore千億地產王林陳海，靠「猴群管理」跨界壯大|林陳海學歷忙著穿梭尾牙各桌，招呼這群金融業面孔的，是一位年紀超過70歲、白髮蒼蒼的老先生，他是寶佳機構的創辦人林陳海。
向來低調的他，一條西裝褲 ...ReadMore千億大亨林陳海揭祕|林陳海學歷沒有高學歷的林陳海，憑著苦幹實幹，一路做到總經理。
極為罕見接受媒體專訪的林陳海，曾在十年前接受本刊專訪時提到：「我人生的第一個一百萬 ...ReadMore商業周刊／台灣最神秘千億地產王兒子連超跑都不敢買...|林陳海學歷林陳海究竟有什麼本事，一跺腳，金融界就跟著地震？他的左右手、現任寶佳機構董事長李其白，曾對媒體形容：我們（指寶佳集團）就像是「一群猴子 ...ReadMore寶佳少東林家宏讓金融界心驚膽戰的低調狠角色|林陳海學歷過去林陳海以內部創業、互相成就的模式，拉拔了許多高階主管成為老闆。
林家宏說，現在地產事業已栽培了不少專業經理人負責，自己就可以當個 ...ReadMore寶佳林陳海布局20年吃下黃金都更案|林陳海學歷林陳海花費20年、用盡心思逐一收購，現更悄悄陸續把多數土地過戶給兒子林家宏。
寶佳機構，或稱寶佳集團，是在台灣以建築營造業為核心的企業機構，創辦人暨董事長為林陳海，副董事長則為林陳海長子林家宏。
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自1991年成立，在桃園發跡，企業版圖遍及海內外，包含中國青島、澳洲雪梨、越南胡志明市等地[1]。
寶佳機構旗下有40餘間建設公司，推案量常常是全台第一，但推案量大也導致房屋品質不佳的風評。
[2]2016年3月4日，寶佳董事長林陳海個人出資200億元，成立寶佳資產管理公司[3]，大舉投資各家金融業，包含台新金持股將近10%，永豐金持股9%，還持股華票17%[4]，引發金融界極大關注。
由於金融業是高度受到監理的行業，寶佳的投資行為也使得金管會出面明訂「金金分離」原則，被戲稱為「寶佳條款」[5]。
旗下建設公司[編輯]佳字輩：佳瑞建設、佳陞建設、佳展建設、佳泰建設、佳群建設、佳晟建設、佳福建設、佳昂建設、佳順建設、佳鈜建設、佳鏵建設、佳峻建設、佳鋐建設合字輩：合遠建設、合康建設、合嘉建設、合陽建設、合新建設、合謙建設、合登建設、合硯建設、合雄建設、合展建設、合磊建設和字輩：和發建設、和峻建設、和瑞建設、和耀建設、和毅建設、和築建設、和宜建設、和洲建設、和紘建設勝字輩：勝旺建設、勝華建設、勝麗建設、勝美建設、勝興建設益字輩：益欣建設、益展建設、益騏建設、益翔建設鴻字輩：鴻築建設、鴻灃建設、鴻承建設、鴻廣建設寶字輩：寶佳建設、寶誠建設、寶欣建設協字輩：協和建設、協勝建設、協侑營造單獨輩：櫻花建設、誠佳建設、傳佳建設、興築建設、鼎佳建設、築禾建設、泓瑞建設、悅佳建設、偉築建設、新大建設佳茂建設非寶佳集團旗下建設公司，只有林陳海先生為佳茂建設股東關係。
跨足金融業[編輯]成立投資機構[編輯]2016年3月，林陳海與時任兆豐金董事長蔡友才、潤泰集團總裁尹衍樑合作，由林陳海與尹衍樑各出資100億，共200億成立「鑒機資產公司」[6]，成立後大買新光金控與中信金控的股票，但因為蔡友才公開宣稱要搶中信金董事席次，並由尹衍樑證實不排除進一步入主中信金，引來中信金的強烈反擊。
時任兆豐金董事長的蔡友才，於董事會上核貸60億給潤泰集團，等於左手借貸、右手核貸，在2016年12月時遭到收押，以違反《金融控股公司法》以及特別背信罪遭到起訴[7]。
在蔡友才退出鑒機之後，尹衍樑亦退出鑒機，林...閱讀更多取得本站獨家住宿推薦15%OFF訂房優惠取得優惠林陳海宜蘭林陳海發跡佳瑞建設林陳海黑幫展昇建設寶佳千億大亨林陳海揭祕寶佳宜蘭林陳海父子林陳海吳寶田林陳海兒子林陳海銀行林陳海黑幫林陳海宜蘭千億大亨林陳海揭祕寶佳機構林陳海婚宴場地出租台北馥華商旅南港館休息houndhotel單女旅遊汗蒸時間g.thawkinsptt三重荷堤租屋房地產投資2019eduroamptt明日咖啡品中山本站住宿推薦20%OFF訂房優惠,親子優惠,住宿折扣,限時回饋,平日促銷取得優惠千億地產王林陳海靠「猴群管理」跨界壯大|林陳海學歷今年年初，台灣建案推案量最大的寶佳機構在南港展覽館裡舉辦尾牙，席開250桌，但其中約70桌、接近700位，請的全是金融業，大到董事長，小到 ...ReadMore千億地產王林陳海，靠「猴群管理」跨界壯大|林陳海學歷忙著穿梭尾牙各桌，招呼這群金融業面孔的，是一位年紀超過70歲、白髮蒼蒼的老先生，他是寶佳機構的創辦人林陳海。
向來低調的他，一條西裝褲 ...ReadMore千億大亨林陳海揭祕|林陳海學歷沒有高學歷的林陳海，憑著苦幹實幹，一路做到總經理。
極為罕見接受媒體專訪的林陳海，曾在十年前接受本刊專訪時提到：「我人生的第一個一百萬 ...ReadMore商業周刊／台灣最神秘千億地產王兒子連超跑都不敢買...|林陳海學歷林陳海究竟有什麼本事，一跺腳，金融界就跟著地震？他的左右手、現任寶佳機構董事長李其白，曾對媒體形容：我們（指寶佳集團）就像是「一群猴子 ...ReadMore寶佳少東林家宏讓金融界心驚膽戰的低調狠角色|林陳海學歷過去林陳海以內部創業、互相成就的模式，拉拔了許多高階主管成為老闆。
林家宏說，現在地產事業已栽培了不少專業經理人負責，自己就可以當個 ...ReadMore寶佳林陳海布局20年吃下黃金都更案|林陳海學歷林陳海花費20年、用盡心思逐一收購，現更悄悄陸續把多數土地過戶給兒子林家宏。
5. 寶佳林陳海布局20年吃下黃金都更案
寶佳林陳海布局20年吃下黃金都更案 ... 台北市豪宅的燙金地段慶城街上，矗立一棟顯眼的危樓，行經的路人對其不時露出鄙視的眼神，殊不知這將是 ...您於本網頁已閒置超過五分鐘,請點擊空白處，即可回到原網頁。
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（圖／陳俊松攝）台北市豪宅的燙金地段慶城街上，矗立一棟顯眼的危樓，行經的路人對其不時露出鄙視的眼神，殊不知這將是台北最貴都更案之一，而背後的擁有者，正是台灣建商龍頭寶佳機構董事長林陳海。
林陳海花費20年、用盡心思逐一收購，現更悄悄陸續把多數土地過戶給兒子林家宏。
如今《都更條例》已三讀通過，寶佳可以透過協調代拆，拆掉5戶釘子戶蓋豪宅，銷售利益上看300億元。
中泰花園廣場位在敦化北路商圈、鄰近國巨董座陳泰銘的豪宅文華苑，也靠近松山機場與文華東方酒店，在這蛋黃區上，中泰案占地1700百坪，甚至比今年即將推案，位在東區SOGO百貨旁的都更豪宅正義國宅，占地還要廣。
中泰花園廣場。
（圖／陳俊松攝）但走進中泰花園廣場，可以看到大部分的隔間都被拆得差不多，地板塌陷，只剩主要牆面，到了夜晚只有少數幾盞燈光亮著，跟鬼屋相似不遠。
儘管如此，地產業界推估，中泰案假使拆掉重建，勢將成為指標性豪宅，而它40年來、背後糾葛的身世，也因為《都更條例》修法，再次被掀開。
糾葛40年可望解套》林陳海默默整合，為官司浮上台面中泰案最早是由柏美建設與地主共同合建的164戶住宅開發案，原本雙方要各分82戶，但因為柏美建設未按圖施工，最終無法取得使用執照，與地主發生糾紛；而預售住戶花了100多萬元總額，最後也只拿到房子的事實處分權，沒有土地持分，造成地主、建商與住戶3方紛擾不休數10年，事情拖到地主過世後仍無法解決。
建設業龍頭寶佳機構董事長林陳海（左），把市中心千坪都更土地贈與給其子林家宏（右），未來都更商機驚人。
（圖／合成照片）到了2005年，地主的6位繼承人中，有1位找上中人、前監委周哲宇幫忙，周再找上林陳海來整合。
林陳海不僅遠赴美國買下原地主6位繼承人的土地，也一併買下當年與地主共同合建的柏美建設股權，還每戶花1、2千萬元買下房子，企圖完全擁有該土地產權，布局近20年，到最後，只剩下5戶釘子戶抵死不從。
林敏雄、蔡鎮宇擦身過 林陳海父子從30億力拚300億林陳海過去都是默默整合未出面，外界只知道周哲宇，直到與5戶釘子戶鬧上法院，在過去3、4年，林才浮出台面。
如今翻開中泰花園的土地謄本，可以發現中泰的地主僅有3人，其中兩位姓林，1位姓周。
兩位林姓地主的登記地址都在五股，細究後是寶佳建設的登記地址。
兩位林姓地主的身分證字號英文字母相同，且數字推測，年長的林姓地主約60多歲，另1位林姓地主約40歲，合理推斷為父子關係，年齡也與林陳海和林家宏吻合。
更令人訝異的是，中泰花園近1700百坪的土地，近年來陸續有7成被贈與給林家宏，林陳海持有2成5，周哲宇僅有0.5成，顯然林家第2代已經成為黃金都更案的實際持有者。
林陳海把中泰花園廣場當成傳家寶，土地贈與給其子，業界認為就是打算要執行到底。
對此，寶佳建設窗口表示，此案為董事長林陳海私人投資與公司沒有關係，所以不便發言。
記者再透過林家宏的特助查證，也未獲回應。
其實，林陳海整合中泰花園都更，也曾一度想棄守給其他建商去蓋。
市場人士透露，大約5年前，當時房市有走下坡的跡象，林陳海去找全聯董事長林敏雄和國泰金前副董蔡鎮宇，兩者想以70億元「盤」下整個都更案，當時外界推估林陳海整合都更的成本約在30億元左右。
5戶釘子戶有機會分豪宅》後續都更動作，大家都在看不過，林敏雄在付了3億元訂金後，發現產權太複雜，想要打退堂鼓，但是周哲宇不予退還訂金，結果鬧上法院；最後最高法院判決林敏雄等人敗訴定讞，連豪宅建商都在此案吃癟。
而中泰
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（圖／陳俊松攝）台北市豪宅的燙金地段慶城街上，矗立一棟顯眼的危樓，行經的路人對其不時露出鄙視的眼神，殊不知這將是台北最貴都更案之一，而背後的擁有者，正是台灣建商龍頭寶佳機構董事長林陳海。
林陳海花費20年、用盡心思逐一收購，現更悄悄陸續把多數土地過戶給兒子林家宏。
如今《都更條例》已三讀通過，寶佳可以透過協調代拆，拆掉5戶釘子戶蓋豪宅，銷售利益上看300億元。
中泰花園廣場位在敦化北路商圈、鄰近國巨董座陳泰銘的豪宅文華苑，也靠近松山機場與文華東方酒店，在這蛋黃區上，中泰案占地1700百坪，甚至比今年即將推案，位在東區SOGO百貨旁的都更豪宅正義國宅，占地還要廣。
中泰花園廣場。
（圖／陳俊松攝）但走進中泰花園廣場，可以看到大部分的隔間都被拆得差不多，地板塌陷，只剩主要牆面，到了夜晚只有少數幾盞燈光亮著，跟鬼屋相似不遠。
儘管如此，地產業界推估，中泰案假使拆掉重建，勢將成為指標性豪宅，而它40年來、背後糾葛的身世，也因為《都更條例》修法，再次被掀開。
糾葛40年可望解套》林陳海默默整合，為官司浮上台面中泰案最早是由柏美建設與地主共同合建的164戶住宅開發案，原本雙方要各分82戶，但因為柏美建設未按圖施工，最終無法取得使用執照，與地主發生糾紛；而預售住戶花了100多萬元總額，最後也只拿到房子的事實處分權，沒有土地持分，造成地主、建商與住戶3方紛擾不休數10年，事情拖到地主過世後仍無法解決。
建設業龍頭寶佳機構董事長林陳海（左），把市中心千坪都更土地贈與給其子林家宏（右），未來都更商機驚人。
（圖／合成照片）到了2005年，地主的6位繼承人中，有1位找上中人、前監委周哲宇幫忙，周再找上林陳海來整合。
林陳海不僅遠赴美國買下原地主6位繼承人的土地，也一併買下當年與地主共同合建的柏美建設股權，還每戶花1、2千萬元買下房子，企圖完全擁有該土地產權，布局近20年，到最後，只剩下5戶釘子戶抵死不從。
林敏雄、蔡鎮宇擦身過 林陳海父子從30億力拚300億林陳海過去都是默默整合未出面，外界只知道周哲宇，直到與5戶釘子戶鬧上法院，在過去3、4年，林才浮出台面。
如今翻開中泰花園的土地謄本，可以發現中泰的地主僅有3人，其中兩位姓林，1位姓周。
兩位林姓地主的登記地址都在五股，細究後是寶佳建設的登記地址。
兩位林姓地主的身分證字號英文字母相同，且數字推測，年長的林姓地主約60多歲，另1位林姓地主約40歲，合理推斷為父子關係，年齡也與林陳海和林家宏吻合。
更令人訝異的是，中泰花園近1700百坪的土地，近年來陸續有7成被贈與給林家宏，林陳海持有2成5，周哲宇僅有0.5成，顯然林家第2代已經成為黃金都更案的實際持有者。
林陳海把中泰花園廣場當成傳家寶，土地贈與給其子，業界認為就是打算要執行到底。
對此，寶佳建設窗口表示，此案為董事長林陳海私人投資與公司沒有關係，所以不便發言。
記者再透過林家宏的特助查證，也未獲回應。
其實，林陳海整合中泰花園都更，也曾一度想棄守給其他建商去蓋。
市場人士透露，大約5年前，當時房市有走下坡的跡象，林陳海去找全聯董事長林敏雄和國泰金前副董蔡鎮宇，兩者想以70億元「盤」下整個都更案，當時外界推估林陳海整合都更的成本約在30億元左右。
5戶釘子戶有機會分豪宅》後續都更動作，大家都在看不過，林敏雄在付了3億元訂金後，發現產權太複雜，想要打退堂鼓，但是周哲宇不予退還訂金，結果鬧上法院；最後最高法院判決林敏雄等人敗訴定讞，連豪宅建商都在此案吃癟。
而中泰
6. 千億地產王林陳海靠「猴群管理」跨界壯大
寶佳機構員工總數估計超過1000人，林陳海就是這群猴子的猴大王。
他的「猴群管理」，讓他成為千億富豪，更從地產王，跨足為地產界持有金融股 ...關閉新冠肺炎即時展開子選單即時首頁熱門政治生活社會娛樂體育財經國際兩岸科技軍事健康專輯政治展開子選單政治首頁總覽言論展開子選單首頁總覽中時社論旺報社評工商社論快評時論廣場尚青論壇兩岸徵文史話海納百川無色覺醒生活展開子選單生活首頁總覽玩食消費時尚專輯新冠肺炎校園Campus娛樂展開子選單娛樂首頁總覽華人星光哈燒日韓西洋熱門綜合星聞專輯財經展開子選單財經首頁總覽要聞證券金融產業國際展開子選單國際首頁總覽政治圈開眼界美大選專輯兩岸展開子選單兩岸首頁總覽政經社會萬象社會展開子選單社會首頁總覽刑案地方萬象法庭中心軍事展開子選單軍事首頁總覽專輯科技展開子選單科技首頁總覽行動裝置電腦硬體網際網路電玩娛樂專輯體育展開子選單體育首頁總覽高爾夫棒球籃球足球其他專輯時來運轉網推展開子選單網推首頁總覽萌寵搜奇歷史有影展開子選單有影首頁總覽中天新聞中視新聞政新鮮街頭大聲公玩FUN飯旗開得勝無色覺醒追劇健康展開子選單健康首頁總覽新聞快遞時人真話名醫名家養生健體醫病百科心靈關係慢老無齡健康規劃局運勢展開子選單運勢首頁總覽星座生肖風水寶島展開子選單寶島首頁總覽台北基宜花新北金馬桃園竹苗台中彰投台南雲嘉高雄屏東澎孝親報報汽車房產首頁財經寶佳機構創辦人林陳海。
（報系資料照）FacebookMessengerLineWeiboTwitterTelegram複製連結字級設定：小中大特今年年初，台灣建案推案量最大的寶佳機構在南港展覽館裡舉辦尾牙，席開250桌，但其中約70桌、接近700位，請的全是金融業，大到董事長，小到業務員，不分官階，不分退休或在職，全都入席。
忙著穿梭尾牙各桌，招呼這群金融業面孔的，是一位年紀超過70歲，白髮蒼蒼的老先生，他是寶佳機構的創辦人林陳海。
向來低調的他，一條西裝褲穿10年，磨出毛邊也不換。
但這位地產大亨，身價超過千億元，財富實力不在潤泰集團總裁尹衍樑之下；買金融股，一出手，現金兩百億元，金控老闆對他高度警戒，台新金董事長吳東亮、王道銀行董事長駱錦明對他也畏懼三分。
這3年來，林陳海攜手44歲的兒子林家宏，大筆購入台企銀、三信商銀、永豐金持股；最近的戰役是，他左手敲進華票17%股權，讓早想購併華票的駱錦明，不得不分出董監席次，與他共治；右手進逼台新金，買進9%股權欲爭奪董監席次，吳東亮只好縮減董監人數，把當選門檻拉高，就怕25年的金融基業，一夕變天。
林陳海究竟有什麼本事，一跺腳，金融界就跟著地震？他的左右手、現任寶佳機構董事長李其白，曾對媒體形容：我們（指寶佳集團）就像是「一群猴子」。
為什麼他這樣說？放猴群摘果內部創業制，幹部身價10億寶佳機構員工總數估計超過1000人，林陳海就是這群猴子的猴大王。
他的「猴群管理」，讓他成為千億富豪，更從地產王，跨足為地產界持有金融股價值最高的金融王。
寶佳連續8年都是推案冠軍，一年推案量逾300億元，但寶佳不是靠一家公司辦到的，它旗下擁有約70家子公司，數量排名建商第一，稱為佳瑞、佳展等的「佳」字輩，就達12家。
這群子公司，資本額大多只有2千萬元，稱不上大公司。
他們像為數眾多的猴群，手持猴大王給的工具，分別到各個樹頭摘果，多摘的果實自己留著，其餘拿回花果山，奉獻給如孫悟空的猴大王。
林陳海一週只上班2天，一天去新北市五股的寶佳機構總部，一天去桃園的寶佳分部；近年來，更是退居幕後，半數的時間都在澳洲經營物業，在台灣的地產事業，則由李其白接手打理。
林陳海敢放手，讓旗下的「猴群」四處摘果，原因在於寶佳內部的創業制度。
寶佳的任何一位員工都可以自立門戶。
你只要找到一塊地，提出建案計畫，核可後，只須自付2成到3成資金，其他7成到8成的資金，林陳海幫你出，並運用母公司資源，幫你找建商、找設計師、找代銷。
如果你的建案暢銷，不但林陳海賺得多，你也賺得越多，因此寶佳的子公司，這15年來，數量成長約8倍。
據了解，當年和林陳海一起打天下的高階主管，現在個個身價在10億元左右。
只管大方向但誰敢咬布袋，重罰10倍錢「他（指林陳海）只管大方向，不愛自己插手，大部分的事都交給專業經理人去盯，」與林陳海家族熟識的金融界高層指出。
林陳海用同樣的原則，進軍金融業，他負責出錢，但實際操盤的人，交給專業。
他找來合庫票券前董事長唐楚烈、萬泰銀行前財務長吳素秋等人，組成約15人的金融團隊
他的「猴群管理」，讓他成為千億富豪，更從地產王，跨足為地產界持有金融股 ...關閉新冠肺炎即時展開子選單即時首頁熱門政治生活社會娛樂體育財經國際兩岸科技軍事健康專輯政治展開子選單政治首頁總覽言論展開子選單首頁總覽中時社論旺報社評工商社論快評時論廣場尚青論壇兩岸徵文史話海納百川無色覺醒生活展開子選單生活首頁總覽玩食消費時尚專輯新冠肺炎校園Campus娛樂展開子選單娛樂首頁總覽華人星光哈燒日韓西洋熱門綜合星聞專輯財經展開子選單財經首頁總覽要聞證券金融產業國際展開子選單國際首頁總覽政治圈開眼界美大選專輯兩岸展開子選單兩岸首頁總覽政經社會萬象社會展開子選單社會首頁總覽刑案地方萬象法庭中心軍事展開子選單軍事首頁總覽專輯科技展開子選單科技首頁總覽行動裝置電腦硬體網際網路電玩娛樂專輯體育展開子選單體育首頁總覽高爾夫棒球籃球足球其他專輯時來運轉網推展開子選單網推首頁總覽萌寵搜奇歷史有影展開子選單有影首頁總覽中天新聞中視新聞政新鮮街頭大聲公玩FUN飯旗開得勝無色覺醒追劇健康展開子選單健康首頁總覽新聞快遞時人真話名醫名家養生健體醫病百科心靈關係慢老無齡健康規劃局運勢展開子選單運勢首頁總覽星座生肖風水寶島展開子選單寶島首頁總覽台北基宜花新北金馬桃園竹苗台中彰投台南雲嘉高雄屏東澎孝親報報汽車房產首頁財經寶佳機構創辦人林陳海。
（報系資料照）FacebookMessengerLineWeiboTwitterTelegram複製連結字級設定：小中大特今年年初，台灣建案推案量最大的寶佳機構在南港展覽館裡舉辦尾牙，席開250桌，但其中約70桌、接近700位，請的全是金融業，大到董事長，小到業務員，不分官階，不分退休或在職，全都入席。
忙著穿梭尾牙各桌，招呼這群金融業面孔的，是一位年紀超過70歲，白髮蒼蒼的老先生，他是寶佳機構的創辦人林陳海。
向來低調的他，一條西裝褲穿10年，磨出毛邊也不換。
但這位地產大亨，身價超過千億元，財富實力不在潤泰集團總裁尹衍樑之下；買金融股，一出手，現金兩百億元，金控老闆對他高度警戒，台新金董事長吳東亮、王道銀行董事長駱錦明對他也畏懼三分。
這3年來，林陳海攜手44歲的兒子林家宏，大筆購入台企銀、三信商銀、永豐金持股；最近的戰役是，他左手敲進華票17%股權，讓早想購併華票的駱錦明，不得不分出董監席次，與他共治；右手進逼台新金，買進9%股權欲爭奪董監席次，吳東亮只好縮減董監人數，把當選門檻拉高，就怕25年的金融基業，一夕變天。
林陳海究竟有什麼本事，一跺腳，金融界就跟著地震？他的左右手、現任寶佳機構董事長李其白，曾對媒體形容：我們（指寶佳集團）就像是「一群猴子」。
為什麼他這樣說？放猴群摘果內部創業制，幹部身價10億寶佳機構員工總數估計超過1000人，林陳海就是這群猴子的猴大王。
他的「猴群管理」，讓他成為千億富豪，更從地產王，跨足為地產界持有金融股價值最高的金融王。
寶佳連續8年都是推案冠軍，一年推案量逾300億元，但寶佳不是靠一家公司辦到的，它旗下擁有約70家子公司，數量排名建商第一，稱為佳瑞、佳展等的「佳」字輩，就達12家。
這群子公司，資本額大多只有2千萬元，稱不上大公司。
他們像為數眾多的猴群，手持猴大王給的工具，分別到各個樹頭摘果，多摘的果實自己留著，其餘拿回花果山，奉獻給如孫悟空的猴大王。
林陳海一週只上班2天，一天去新北市五股的寶佳機構總部，一天去桃園的寶佳分部；近年來，更是退居幕後，半數的時間都在澳洲經營物業，在台灣的地產事業，則由李其白接手打理。
林陳海敢放手，讓旗下的「猴群」四處摘果，原因在於寶佳內部的創業制度。
寶佳的任何一位員工都可以自立門戶。
你只要找到一塊地，提出建案計畫，核可後，只須自付2成到3成資金，其他7成到8成的資金，林陳海幫你出，並運用母公司資源，幫你找建商、找設計師、找代銷。
如果你的建案暢銷，不但林陳海賺得多，你也賺得越多，因此寶佳的子公司，這15年來，數量成長約8倍。
據了解，當年和林陳海一起打天下的高階主管，現在個個身價在10億元左右。
只管大方向但誰敢咬布袋，重罰10倍錢「他（指林陳海）只管大方向，不愛自己插手，大部分的事都交給專業經理人去盯，」與林陳海家族熟識的金融界高層指出。
林陳海用同樣的原則，進軍金融業，他負責出錢，但實際操盤的人，交給專業。
他找來合庫票券前董事長唐楚烈、萬泰銀行前財務長吳素秋等人，組成約15人的金融團隊
7. 低調富豪的發達傳奇／神祕地產王林陳海
低調富豪的發達傳奇／神祕地產王林陳海前言提起寶佳機構，外界普遍都很陌生。
不過這個機構一年賣出8000戶房子，10年來累計推案量超過2500億元，全台灣有超過30萬人住在寶佳蓋的房子；寶佳機構董事長林陳海在短短10年間，打造出規模空前絕後的地產王國，累積了500億元驚人財富，他究竟是怎麼辦到的？今年四月九日，由桃園建築業發起成立的「有愛慈善基金會」舉辦高爾夫球賽暨慈善晚會，當天活動，出現了一位神祕嘉賓，他是在地產界赫赫有名，但一般人絕少見過的地產大亨林陳海。
當天晚會上，一頭灰白頭髮、精神奕奕的林陳海坐在台下，晚會的重頭戲是義賣活動，結果林陳海的夫人在未事先知會他的情況下，以兩百萬元最高價標下馬英九總統捐贈義賣的墨寶「慈幼濟童」，將活動氣氛帶到最高潮，林陳海也開心地和夫人上台與主持人合影。
其實真正讓他高興的是，夫人標的不是活動上其他具收藏價值的藝術品，而是普通的一幅書法，不但符合義賣的精神，更是真正在捐錢做公益。
事實上，「有愛慈善基金會」就是林陳海慷慨解囊捐助六百萬元，與桃園地區建商一起成立的，並由林陳海擔任基金會的榮譽董事長。
低調神祕／規模、實力和知名度不成比例當天的球賽與晚會，其實是林陳海極少數出席的公開活動之一，而在標得馬總統墨寶後，媒體要請他發表感言時，他也客氣婉轉地避開。
低調，幾乎是所有人對林陳海一致的認知，不過，他卻一手建立起國內推案量最大的地產集團，也在房地產上賺到五百億元財富，與三重幫出身的林堉璘、林榮三兄弟，並列國內最具實力的地產大亨。
低調神祕的林陳海對多數人而言是相當陌生的，他創建的寶佳機構，外界所知也不多；寶佳的規模與實力，和它的知名度可以說完全不成比例。
對於這個矛盾情況，寶佳副董事長李其白有個很生動的比喻：「我們其實很小啦，就像是一群猴子」；不過一大群猴子合作的力量，恐怕連獅王都不敢攖其鋒。
而猴子的比喻，也貼切地點出寶佳機構靈活的特性，貼近市場、消費者的靈活操作，一向是寶佳的一大競爭利器。
對比上市櫃建商中規模最大的遠雄建設，近年來每年宣稱推案金額動輒四百至六百億元，實際上最高的年營收只有一百七十多億元；但寶佳近幾年的結案量（完工銷售後入帳完畢）都高達三、四百億元，營業額超過遠雄建設一倍以上。
只是因為寶佳機構的推案分散在三十多家子公司，讓外界因此忽略寶佳其實早已是國內最大的房地產集團。
不大手筆砸錢打廣告；不製造話題搞行銷；不高價搶標國有土地；不蓋豪宅、也因此缺乏豪宅吸睛的炫人光芒！低調，是林陳海、寶佳機構一路走來始終如一的行事風格。
但儘管如此，卻掩蓋不住寶佳寫下的驚人成績。
根據《住展雜誌》統計，從二○○二年寶佳機構以一○四億元案量首度登上十大建商之首開始，從此年年蟬聯推案冠軍，到今年已是八連霸，是不折不扣的國內地產天王。
年年冠軍／推案八連霸，穩坐建商龍頭○八年儘管金融海嘯肆虐，寶佳機構推案量仍高達四百億元；今年預計也有三百億元以上的案量，依然穩坐十大建商龍頭。
從二○○○年起，十年來寶佳機構合計的推案金額超過二五○○億元，寫下國內房地產史上最驚人的一頁。
近年來寶佳一年開工的戶數高達一萬戶、完工銷售的也有八千戶；估計十幾年來寶佳機構蓋的房屋超過七萬戶，而且全部完銷；若以全台灣七百多萬的家戶數計算，全國就有一％的家庭買了寶佳機構的房子，同樣是一項無人能及的紀錄。
如果以一家四口來計算，估計全台灣有超過三十萬人住在寶佳蓋的房子裡，這樣一個與廣大民眾有密切關係的建商，絕對值得大家好好來認識。
寶佳機構今年歡度二十周年慶，多年來「惦惦做、惦惦賺」的寶佳，早已寫下屬於他們自己的傳奇；下一個十年，林陳海會再創造出什麼驚奇，也備受各界期待。
要興建這麼多房子，當然不是少數人可以完成的。
○三年ＳＡＲＳ（嚴重急性呼吸道症候群）疫情結束之前，寶佳機構旗下只有協和、勝華、和發、寶佳、佳陞、佳瑞、合康、合陽等八家核心建商，但到○八年已經快速擴充到將近四十家，成長速度令人咋舌；加上擁有協侑等四家營造廠負責施工，讓寶佳成為一支橫掃全台，推案量遍及台北、桃園、新竹、台中、台南、高雄的高戰鬥力團隊，也成為這波房地產景氣的最大贏家。
寶佳機構能有今天的成績，靈魂人物當然是機構創辦人林陳海。
隨著寶佳近年跳躍式的成長，他的個人財富也以驚人的速度累積，但儘管如此，大家對林陳海卻所知有限，加上他幾乎不曝光、不參加公開活動，更多了一份神祕感。
不過只要接觸過他的人，都會覺得他是個非常客氣、
不過這個機構一年賣出8000戶房子，10年來累計推案量超過2500億元，全台灣有超過30萬人住在寶佳蓋的房子；寶佳機構董事長林陳海在短短10年間，打造出規模空前絕後的地產王國，累積了500億元驚人財富，他究竟是怎麼辦到的？今年四月九日，由桃園建築業發起成立的「有愛慈善基金會」舉辦高爾夫球賽暨慈善晚會，當天活動，出現了一位神祕嘉賓，他是在地產界赫赫有名，但一般人絕少見過的地產大亨林陳海。
當天晚會上，一頭灰白頭髮、精神奕奕的林陳海坐在台下，晚會的重頭戲是義賣活動，結果林陳海的夫人在未事先知會他的情況下，以兩百萬元最高價標下馬英九總統捐贈義賣的墨寶「慈幼濟童」，將活動氣氛帶到最高潮，林陳海也開心地和夫人上台與主持人合影。
其實真正讓他高興的是，夫人標的不是活動上其他具收藏價值的藝術品，而是普通的一幅書法，不但符合義賣的精神，更是真正在捐錢做公益。
事實上，「有愛慈善基金會」就是林陳海慷慨解囊捐助六百萬元，與桃園地區建商一起成立的，並由林陳海擔任基金會的榮譽董事長。
低調神祕／規模、實力和知名度不成比例當天的球賽與晚會，其實是林陳海極少數出席的公開活動之一，而在標得馬總統墨寶後，媒體要請他發表感言時，他也客氣婉轉地避開。
低調，幾乎是所有人對林陳海一致的認知，不過，他卻一手建立起國內推案量最大的地產集團，也在房地產上賺到五百億元財富，與三重幫出身的林堉璘、林榮三兄弟，並列國內最具實力的地產大亨。
低調神祕的林陳海對多數人而言是相當陌生的，他創建的寶佳機構，外界所知也不多；寶佳的規模與實力，和它的知名度可以說完全不成比例。
對於這個矛盾情況，寶佳副董事長李其白有個很生動的比喻：「我們其實很小啦，就像是一群猴子」；不過一大群猴子合作的力量，恐怕連獅王都不敢攖其鋒。
而猴子的比喻，也貼切地點出寶佳機構靈活的特性，貼近市場、消費者的靈活操作，一向是寶佳的一大競爭利器。
對比上市櫃建商中規模最大的遠雄建設，近年來每年宣稱推案金額動輒四百至六百億元，實際上最高的年營收只有一百七十多億元；但寶佳近幾年的結案量（完工銷售後入帳完畢）都高達三、四百億元，營業額超過遠雄建設一倍以上。
只是因為寶佳機構的推案分散在三十多家子公司，讓外界因此忽略寶佳其實早已是國內最大的房地產集團。
不大手筆砸錢打廣告；不製造話題搞行銷；不高價搶標國有土地；不蓋豪宅、也因此缺乏豪宅吸睛的炫人光芒！低調，是林陳海、寶佳機構一路走來始終如一的行事風格。
但儘管如此，卻掩蓋不住寶佳寫下的驚人成績。
根據《住展雜誌》統計，從二○○二年寶佳機構以一○四億元案量首度登上十大建商之首開始，從此年年蟬聯推案冠軍，到今年已是八連霸，是不折不扣的國內地產天王。
年年冠軍／推案八連霸，穩坐建商龍頭○八年儘管金融海嘯肆虐，寶佳機構推案量仍高達四百億元；今年預計也有三百億元以上的案量，依然穩坐十大建商龍頭。
從二○○○年起，十年來寶佳機構合計的推案金額超過二五○○億元，寫下國內房地產史上最驚人的一頁。
近年來寶佳一年開工的戶數高達一萬戶、完工銷售的也有八千戶；估計十幾年來寶佳機構蓋的房屋超過七萬戶，而且全部完銷；若以全台灣七百多萬的家戶數計算，全國就有一％的家庭買了寶佳機構的房子，同樣是一項無人能及的紀錄。
如果以一家四口來計算，估計全台灣有超過三十萬人住在寶佳蓋的房子裡，這樣一個與廣大民眾有密切關係的建商，絕對值得大家好好來認識。
寶佳機構今年歡度二十周年慶，多年來「惦惦做、惦惦賺」的寶佳，早已寫下屬於他們自己的傳奇；下一個十年，林陳海會再創造出什麼驚奇，也備受各界期待。
要興建這麼多房子，當然不是少數人可以完成的。
○三年ＳＡＲＳ（嚴重急性呼吸道症候群）疫情結束之前，寶佳機構旗下只有協和、勝華、和發、寶佳、佳陞、佳瑞、合康、合陽等八家核心建商，但到○八年已經快速擴充到將近四十家，成長速度令人咋舌；加上擁有協侑等四家營造廠負責施工，讓寶佳成為一支橫掃全台，推案量遍及台北、桃園、新竹、台中、台南、高雄的高戰鬥力團隊，也成為這波房地產景氣的最大贏家。
寶佳機構能有今天的成績，靈魂人物當然是機構創辦人林陳海。
隨著寶佳近年跳躍式的成長，他的個人財富也以驚人的速度累積，但儘管如此，大家對林陳海卻所知有限，加上他幾乎不曝光、不參加公開活動，更多了一份神祕感。
不過只要接觸過他的人，都會覺得他是個非常客氣、
8. 商業周刊／台灣最神秘千億地產王兒子連超跑都不敢買 ...
寶佳機構創辦人林陳海，這位地產大亨身價超過千億元，財富實力不在潤泰集團總裁尹衍樑之下；買金融股，一出手現金2百億元，金控老闆對他 ...回首頁facebookLINEtwitter複製連結ETtoday新聞雲手機版新聞雲AppsETtoday新聞雲›ETtoday財經雲2018-04-2518:07文／馬自明寶佳機構創辦人林陳海，這位地產大亨身價超過千億元，財富實力不在潤泰集團總裁尹衍樑之下；買金融股，一出手現金2百億元，金控老闆對他高度警戒，台新金董事長吳東亮、王道銀行董事長駱錦明對他也畏懼三分。
這3年來，林陳海攜手44歲兒子林家宏，大筆購入台企銀、三信商銀、永豐金持股；最近的戰役是，他左手敲進華票17%股權，讓早想購併華票的駱錦明，不得不分出董監席次，與他共治；右手進逼台新金，買進9%股權欲爭奪董監席次，吳東亮只好縮減董監人數，把當選門檻拉高，就怕25年的金融基業，一夕變天。
林陳海究竟有什麼本事，一跺腳，金融界就跟著地震？他的左右手、現任寶佳機構董事長李其白，曾對媒體形容：我們（指寶佳集團）就像是「一群猴子」。
[廣告]請繼續往下閱讀...內部創業制，幹部身價10億寶佳機構員工總數估計超過1千人，林陳海的「猴群管理」讓他成為千億富豪，更從地產王，跨足為地產界持有金融股價值最高的金融王。
寶佳連續8年都是推案冠軍，一年推案量逾3百億元，但寶佳不是靠一家公司辦到的，它旗下擁有約70家子公司，數量排名建商第一。
他們像為數眾多的猴群，手持猴大王給的工具，分別到各個樹頭摘果，多摘的果實自己留著，其餘拿回花果山，奉獻給如孫悟空的猴大王。
寶佳的任何一位員工都可以自立門戶。
你只要找到一塊地，提出建案計畫，核可後，只須自付2成到3成資金，其他7成到8成的資金，林陳海幫你出，並運用母公司資源，幫你找建商、找設計師、找代銷。
據了解，當年和林陳海一起打天下的高階主管，現在個個身價在10億元左右。
林陳海用同樣的原則，進軍金融業，他負責出錢，但實際操盤的人，交給專業。
他找來合庫票券前董事長唐楚烈、萬泰銀行前財務長吳素秋等人，組成約15人的金融團隊，為他操盤資產規模2百億元的寶佳資產管理公司。
寶佳內部升遷的捷徑，就是以最快速度，把房子賣出，賣越多越好，若要當上副總經理，最低標準更是賣掉1千套房屋。
這是林陳海迅速成為台灣建商龍頭，累積千億身家的關鍵，寶佳現在每天開門，一天就能賺進億元，比第一金、彰銀還會賺。
3年前，林陳海與兆豐金前董事長蔡友才、潤泰集團總裁尹衍樑共同成立鑒機。
但隨著蔡友才超貸風波掀起，尹衍樑退出，林陳海一手承接鑒機，外界才注意到，他對金融業的高度興趣。
他生活低調簡樸，堪稱建商界的「不沾鍋」，只跟老朋友往來，平常幾乎不應酬、不交際，跟政治圈也不常往來，連吃飯通常都是一碗清湯麵。
建商代銷表示，雖然有千億元身家，但他兒子林家宏也不敢買超跑，「如果想開超跑過癮，他就跟朋友借。
」雖然寶佳日賺上億，但地產遇到逆風，資金週轉不及，仍得看銀行臉色，與其把地產傳子，不如傳一家銀行。
林陳海從工地監工起家，深知地產業的辛苦與高風險，希望從「求人」的行業，跨足「被人求」的行業，這或許是林家父子跨足金融的背後原因。
但他擅長的「猴群管理」，在地產界奏效，在金融界不見得能發揮作用。
一位政界人士指出，林陳海雖多少有些政治關係，但他不愛應酬，旗下主管也少應酬，扎根並不深。
據了解，台新金不願讓出任何一席給寶佳，已簽下民間主要委託書徵求顧問公司，掌握5成票源，穩拿5席以上；寶佳除提名林家宏、吳素秋擔任董事外，另提名曾任職台新金策略長、巴克萊台灣區總經理林景聰擔任獨立董事，爭取占台新金股權26％的外資青睞票，目標至少拿下一席。
其實，寶佳是進可攻、退可守。
台新金在2016年年初，股價最低不到11元，如今已逾14元，漲幅接近3成，寶佳手上的台新金股票可能快要解套，甚至早已獲利，這場董監之爭熱鬧開打，不論結果如何，寶佳都會是贏家。
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這3年來，林陳海攜手44歲兒子林家宏，大筆購入台企銀、三信商銀、永豐金持股；最近的戰役是，他左手敲進華票17%股權，讓早想購併華票的駱錦明，不得不分出董監席次，與他共治；右手進逼台新金，買進9%股權欲爭奪董監席次，吳東亮只好縮減董監人數，把當選門檻拉高，就怕25年的金融基業，一夕變天。
林陳海究竟有什麼本事，一跺腳，金融界就跟著地震？他的左右手、現任寶佳機構董事長李其白，曾對媒體形容：我們（指寶佳集團）就像是「一群猴子」。
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寶佳連續8年都是推案冠軍，一年推案量逾3百億元，但寶佳不是靠一家公司辦到的，它旗下擁有約70家子公司，數量排名建商第一。
他們像為數眾多的猴群，手持猴大王給的工具，分別到各個樹頭摘果，多摘的果實自己留著，其餘拿回花果山，奉獻給如孫悟空的猴大王。
寶佳的任何一位員工都可以自立門戶。
你只要找到一塊地，提出建案計畫，核可後，只須自付2成到3成資金，其他7成到8成的資金，林陳海幫你出，並運用母公司資源，幫你找建商、找設計師、找代銷。
據了解，當年和林陳海一起打天下的高階主管，現在個個身價在10億元左右。
林陳海用同樣的原則，進軍金融業，他負責出錢，但實際操盤的人，交給專業。
他找來合庫票券前董事長唐楚烈、萬泰銀行前財務長吳素秋等人，組成約15人的金融團隊，為他操盤資產規模2百億元的寶佳資產管理公司。
寶佳內部升遷的捷徑，就是以最快速度，把房子賣出，賣越多越好，若要當上副總經理，最低標準更是賣掉1千套房屋。
這是林陳海迅速成為台灣建商龍頭，累積千億身家的關鍵，寶佳現在每天開門，一天就能賺進億元，比第一金、彰銀還會賺。
3年前，林陳海與兆豐金前董事長蔡友才、潤泰集團總裁尹衍樑共同成立鑒機。
但隨著蔡友才超貸風波掀起，尹衍樑退出，林陳海一手承接鑒機，外界才注意到，他對金融業的高度興趣。
他生活低調簡樸，堪稱建商界的「不沾鍋」，只跟老朋友往來，平常幾乎不應酬、不交際，跟政治圈也不常往來，連吃飯通常都是一碗清湯麵。
建商代銷表示，雖然有千億元身家，但他兒子林家宏也不敢買超跑，「如果想開超跑過癮，他就跟朋友借。
」雖然寶佳日賺上億，但地產遇到逆風，資金週轉不及，仍得看銀行臉色，與其把地產傳子，不如傳一家銀行。
林陳海從工地監工起家，深知地產業的辛苦與高風險，希望從「求人」的行業，跨足「被人求」的行業，這或許是林家父子跨足金融的背後原因。
但他擅長的「猴群管理」，在地產界奏效，在金融界不見得能發揮作用。
一位政界人士指出，林陳海雖多少有些政治關係，但他不愛應酬，旗下主管也少應酬，扎根並不深。
據了解，台新金不願讓出任何一席給寶佳，已簽下民間主要委託書徵求顧問公司，掌握5成票源，穩拿5席以上；寶佳除提名林家宏、吳素秋擔任董事外，另提名曾任職台新金策略長、巴克萊台灣區總經理林景聰擔任獨立董事，爭取占台新金股權26％的外資青睞票，目標至少拿下一席。
其實，寶佳是進可攻、退可守。
台新金在2016年年初，股價最低不到11元，如今已逾14元，漲幅接近3成，寶佳手上的台新金股票可能快要解套，甚至早已獲利，這場董監之爭熱鬧開打，不論結果如何，寶佳都會是贏家。
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9. 低調富豪的發達傳奇-林陳海@ 投資理財:: 隨意窩Xuite日誌
三十多年深耕的結果，林陳海身價早已超過五百億元，堪稱國內最成功的推案天王，也寫下屬於他自己的創業傳奇。
... 儘管財富驚人，林陳海生活卻非常儉樸、規律。
投資理財投資理財是可以終身學習並且受用無窮正如水能載舟亦能覆舟誠如有夢最美,希望相隨卻常常演變成有夢很美但套牢相隨一定要好好檢討改進,人不可能不犯錯賠到最重要是要的是要學到日誌相簿影音好友名片關於我加入好友我的相簿我的影音關鍵字josh1's新文章CHIC熙古hairsalon新竹工業原木風特色髮藝沙龍值得您親自體驗壁癌OUT!!自己DIY就能搞定的屋內壁癌處理法幫弱勢換新房北市府「不會見死不救但會量力而為」北市府跳下來做都更是救弱勢還是害弱勢？落實居住正義除了公辦都更學者還有更大膽的建議……公辦都更卡關只因北市府做錯兩件事風數據》金字塔底層的悲鳴公辦都更搶走他們的家斯文里現場》都更後連低價租屋都留不住「感覺要被社會淘汰了」雪隧十年宜蘭觀光潮為何退燒？〈台北都會〉柯推第二階段公宅商業區中央可設定地上權josh1's新回應沒有新回應！全部展開|全部收合PoweredbyXuite201510181506低調富豪的發達傳奇-林陳海?房地產今周刊 撰文/王榮章 圖/劉咸昌提起寶佳機構，外界普遍都很陌生。
不過這個機構一年賣出8000戶房子，10年來累計推案量超過2500億元，全台灣有超過30萬人住在寶佳蓋的房子；寶佳機構董事長林陳海在短短10年間，打造出規模空前絕後的地產王國，累積了500億元驚人財富，他究竟是怎麼辦到的？今年四月九日，由桃園建築業發起成立的「有愛慈善基金會」舉辦高爾夫球賽暨慈善晚會，當天活動，出現了一位神祕嘉賓，他是在地產界赫赫有名，但一般人絕少見過的地產大亨林陳海。
當天晚會上，一頭灰白頭髮、精神奕奕的林陳海坐在台下，晚會的重頭戲是義賣活動，結果林陳海的夫人在未事先知會他的情況下，以兩百萬元最高價標下馬英九總統捐贈義賣的墨寶「慈幼濟童」，將活動氣氛帶到最高潮，林陳海也開心地和夫人上台與主持人合影。
其實真正讓他高興的是，夫人標的不是活動上其他具收藏價值的藝術品，而是普通的一幅書法，不但符合義賣的精神，更是真正在捐錢做公益。
事實上，「有愛慈善基金會」就是林陳海慷慨解囊捐助六百萬元，與桃園地區建商一起成立的，並由林陳海擔任基金會的榮譽董事長。
低調神祕／規模、實力和知名度不成比例當天的球賽與晚會，其實是林陳海極少數出席的公開活動之一，而在標得馬總統墨寶後，媒體要請他發表感言時，他也客氣婉轉地避開。
低調，幾乎是所有人對林陳海一致的認知，不過，他卻一手建立起國內推案量最大的地產集團，也在房地產上賺到五百億元財富，與三重幫出身的林堉璘、林榮三兄弟，並列國內最具實力的地產大亨。
低調神祕的林陳海對多數人而言是相當陌生的，他創建的寶佳機構，外界所知也不多；寶佳的規模與實力，和它的知名度可以說完全不成比例。
對於這個矛盾情況，寶佳副董事長李其白有個很生動的比喻：「我們其實很小啦，就像是一群猴子」；不過一大群猴子合作的力量，恐怕連獅王都不敢攖其鋒。
而猴子的比喻，也貼切地點出寶佳機構靈活的特性，貼近市場、消費者的靈活操作，一向是寶佳的一大競爭利器。
對比上市櫃建商中規模最大的遠雄建設，近年來每年宣稱推案金額動輒四百至六百億元，實際上最高的年營收只有一百七十多億元；但寶佳近幾年的結案量（完工銷售後入帳完畢）都高達三、四百億元，營業額超過遠雄建設一倍以上。
只是因為寶佳機構的推案分散在三十多家子公司，讓外界因此忽略寶佳其實早已是國內最大的房地產集團。
不大手筆砸錢打廣告；不製造話題搞行銷；不高價搶標國有土地；不蓋豪宅、也因此缺乏豪宅吸睛的炫人光芒！低調，是林陳海、寶佳機構一路走來始終如一的行事風格。
但儘管如此，卻掩蓋不住寶佳寫下的驚人成績。
根據《住展雜誌》統計，從二○○二年寶佳機構以一○四億元案量首度登上十大建商之首開始，從此年年蟬聯推案冠軍，到今年已是八連霸，是不折不扣的國內地產天王。
年年冠軍／推案八連霸，穩坐建商龍頭○八年儘管金融海嘯肆虐，寶佳機構推案量仍高達四百億元；今年預計也有三百億元以上的案量，依然穩坐十大建商龍頭。
從二○○○年起，十年來寶佳機構合計的推案金額超過二五○○億元，寫下國內房地產史上最驚人的一頁。
近年來寶佳一年開工的戶數高達一萬戶、完工銷售的也有八千戶；估計十幾年來寶佳機構蓋的房屋超過七萬戶，而且全部完銷；若以全台灣七百多萬的家戶數計算，全國就有一％的家庭買了寶佳機構的房子，同樣是
... 儘管財富驚人，林陳海生活卻非常儉樸、規律。
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不過這個機構一年賣出8000戶房子，10年來累計推案量超過2500億元，全台灣有超過30萬人住在寶佳蓋的房子；寶佳機構董事長林陳海在短短10年間，打造出規模空前絕後的地產王國，累積了500億元驚人財富，他究竟是怎麼辦到的？今年四月九日，由桃園建築業發起成立的「有愛慈善基金會」舉辦高爾夫球賽暨慈善晚會，當天活動，出現了一位神祕嘉賓，他是在地產界赫赫有名，但一般人絕少見過的地產大亨林陳海。
當天晚會上，一頭灰白頭髮、精神奕奕的林陳海坐在台下，晚會的重頭戲是義賣活動，結果林陳海的夫人在未事先知會他的情況下，以兩百萬元最高價標下馬英九總統捐贈義賣的墨寶「慈幼濟童」，將活動氣氛帶到最高潮，林陳海也開心地和夫人上台與主持人合影。
其實真正讓他高興的是，夫人標的不是活動上其他具收藏價值的藝術品，而是普通的一幅書法，不但符合義賣的精神，更是真正在捐錢做公益。
事實上，「有愛慈善基金會」就是林陳海慷慨解囊捐助六百萬元，與桃園地區建商一起成立的，並由林陳海擔任基金會的榮譽董事長。
低調神祕／規模、實力和知名度不成比例當天的球賽與晚會，其實是林陳海極少數出席的公開活動之一，而在標得馬總統墨寶後，媒體要請他發表感言時，他也客氣婉轉地避開。
低調，幾乎是所有人對林陳海一致的認知，不過，他卻一手建立起國內推案量最大的地產集團，也在房地產上賺到五百億元財富，與三重幫出身的林堉璘、林榮三兄弟，並列國內最具實力的地產大亨。
低調神祕的林陳海對多數人而言是相當陌生的，他創建的寶佳機構，外界所知也不多；寶佳的規模與實力，和它的知名度可以說完全不成比例。
對於這個矛盾情況，寶佳副董事長李其白有個很生動的比喻：「我們其實很小啦，就像是一群猴子」；不過一大群猴子合作的力量，恐怕連獅王都不敢攖其鋒。
而猴子的比喻，也貼切地點出寶佳機構靈活的特性，貼近市場、消費者的靈活操作，一向是寶佳的一大競爭利器。
對比上市櫃建商中規模最大的遠雄建設，近年來每年宣稱推案金額動輒四百至六百億元，實際上最高的年營收只有一百七十多億元；但寶佳近幾年的結案量（完工銷售後入帳完畢）都高達三、四百億元，營業額超過遠雄建設一倍以上。
只是因為寶佳機構的推案分散在三十多家子公司，讓外界因此忽略寶佳其實早已是國內最大的房地產集團。
不大手筆砸錢打廣告；不製造話題搞行銷；不高價搶標國有土地；不蓋豪宅、也因此缺乏豪宅吸睛的炫人光芒！低調，是林陳海、寶佳機構一路走來始終如一的行事風格。
但儘管如此，卻掩蓋不住寶佳寫下的驚人成績。
根據《住展雜誌》統計，從二○○二年寶佳機構以一○四億元案量首度登上十大建商之首開始，從此年年蟬聯推案冠軍，到今年已是八連霸，是不折不扣的國內地產天王。
年年冠軍／推案八連霸，穩坐建商龍頭○八年儘管金融海嘯肆虐，寶佳機構推案量仍高達四百億元；今年預計也有三百億元以上的案量，依然穩坐十大建商龍頭。
從二○○○年起，十年來寶佳機構合計的推案金額超過二五○○億元，寫下國內房地產史上最驚人的一頁。
近年來寶佳一年開工的戶數高達一萬戶、完工銷售的也有八千戶；估計十幾年來寶佳機構蓋的房屋超過七萬戶，而且全部完銷；若以全台灣七百多萬的家戶數計算，全國就有一％的家庭買了寶佳機構的房子，同樣是