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1. 房貸壽險@ 愛麗絲夢境園地
A, 建議除了期繳型房貸壽險不可變更受益人，壽險保障就此終止之外，躉繳型房貸壽險則可以選擇要解約拿回解約金，或是將要保人改為貸款人（ ...關閉廣告愛麗絲夢境園地跳到主文這是我的天地、我的風格部落格全站分類：生活綜合相簿部落格留言名片公告版位近況~追台劇:愛上哥們、韓劇:尋找中.....平日:經營拍賣、FB抽獎事項等。
Dec24Fri201011:05別讓房貸壓跨了自已-----房貸壽險 我的看法是---現代人為了擁有自已一間房子努力大半輩子，為了自已下一代或是為了自已的欲望...等，而往往急於買下去但卻在工作中途時出了意外或無法預計的事，而導致房貸繳款讓自已常常踹不過氣來....所以產生房貸受險...這個房貸受險主要為了預防無法中途負擔的人而預防的~尤其是上班族~您能肯定自已工作途中不會有意外嗎?公司會不會因為景氣大環境的影響而導致收盤，因為這樣你就沒工作了?房貸是我們最大、最長期的一筆開銷了~尤其是一繳下去就是十年、二十年，我們人生常常為了房貸而中途無力負擔?就算有了能力，難道就不想再有自已的第二棟房子嗎?所以法國巴黎人受早期在歐洲與美國地帶早已施實了這個策略了~那我們亞洲人呢?保障自已為了下一代~行動吧!!!買房子除了自備款、貸款、裝潢費、仲介服務費等，還要準備哪些購屋預算？答案是房貸壽險！為什麼？來看看房貸壽險的故事。
屏東有位40多歲的攤販，打拼多年終於買了房子，卻不幸出車禍往生，留下沒工作的太太及幼兒。
由於遭逢巨變，他太太無力繳納房貸，在鄉下，雖然銀行分行與客戶交情常像朋友般，但礙於銀行清償房貸規定，該分行經理愛莫能助卻又很心酸：「難道銀行唯一能做的事就只有追繳房貸嗎？」那位分行經理後來向總行呈上萬言書，懇切請求銀行能引進房貸壽險業務，讓房貸客戶能有為家人保住房子的管道，該銀行也從善如流。
房貸壽險為什麼很重要？在高雄，有位單親媽媽獨立撫養3個女兒，卻不幸遭逢變故死亡，好在她申辦房貸的同時，也投保了250萬元平準型房貸壽險，銀行連繫保險公司理賠，除了還清200萬元房貸，3個女兒也保住了這個家，還有50萬元可作為安家費用。
在大園，有位35歲女內勤職員辦理房貸時，經行員介紹投保了保額211萬元的房貸壽險，一次躉繳保費10萬4千多元，回家後，先生因此與她大吵一架，不過，她堅持保留這張保單，沒想到世事難料，後來她因車禍身故，幸好有這筆保險理賠金可清償房貸，減少身後要獨力扶養2子的先生家計負擔。
在頭份，有位混凝土卡車司機，育有一子，尚未成年，辦理房貸時，房貸專員建議他，雖然經濟壓力不輕，但從事高風險行業更要有風險意識，他因而投保203萬元的房貸壽險，一次躉繳保費22萬9千多元，後來他事故身亡，保險公司理賠203萬元，為他清償房貸。
什麼是房貸壽險？到底什麼是房貸壽險？彰化銀行副總經理施建安解釋，一般的人身壽險，理賠是直接給付給受益人（通常是家人），而房貸壽險是以清償房貸餘額為目標，投保後，當房屋貸款人身故或完全殘廢時，保險理賠金是優先用來清償房貸，以讓家人能繼續擁有房子；如果還有剩餘的理賠金，才給付給指定受益人（通常是貸款人的家人）。
房貸壽險的好處有哪些？華南銀行副總經理高榮成表示，房貸是人生中最大筆的負債，而房貸壽險保費相較於一般定期壽險便宜5～20%，有些銀行還會提供房貸利率降碼優惠，而且房貸保費是涵蓋在房貸總額裡，具有提高貸款成數效果。
他並指出，在22歲至55歲投保，若健康告知事項沒有任何問題，又有1500萬元以下投保金額免體檢的優惠，保額也高，同時，專款專用於償還房貸，留愛不留債，不管是房貸新貸戶、還是舊貸戶，都應該要買房貸壽險。
房貸壽險有哪些種類？目前市場上房貸壽險的種類，可分為平準型及遞減型兩種。
施建安指出，平準型房貸壽險的保額在房貸期間都是不變的，例如投保300萬元、年期20年，那麼，這20年內的壽險保額都是300萬元，不會隨房貸期間減少而減少。
以30歲男性為例，向銀行貸了20年期300萬元的房貸，並搭配「平準型房貸壽險」，保費20萬5440元（以保費融資方式繳交），在保險期間內享有321萬元的壽險保障，當借款人在房貸期間發生身故或全殘時，假設當時房貸餘額為200萬元，保險公司會優先償還借款人剩餘房貸200萬元給債權銀行，餘額121萬元則再給付予第二順位受益人（例如家人）。
至於遞減型房貸壽險，施建安說，顧名思義，這種房貸壽險的保額會隨著房貸償還而遞減，假設房貸借款人於保險期間發生身故或全殘時，當時房貸餘額為150萬元，若保額剛好同時遞減為150萬元，則保險金會全部用於理賠給銀行，以清償房貸，保全房子。
Dec24Fri201011:05別讓房貸壓跨了自已-----房貸壽險 我的看法是---現代人為了擁有自已一間房子努力大半輩子，為了自已下一代或是為了自已的欲望...等，而往往急於買下去但卻在工作中途時出了意外或無法預計的事，而導致房貸繳款讓自已常常踹不過氣來....所以產生房貸受險...這個房貸受險主要為了預防無法中途負擔的人而預防的~尤其是上班族~您能肯定自已工作途中不會有意外嗎?公司會不會因為景氣大環境的影響而導致收盤，因為這樣你就沒工作了?房貸是我們最大、最長期的一筆開銷了~尤其是一繳下去就是十年、二十年，我們人生常常為了房貸而中途無力負擔?就算有了能力，難道就不想再有自已的第二棟房子嗎?所以法國巴黎人受早期在歐洲與美國地帶早已施實了這個策略了~那我們亞洲人呢?保障自已為了下一代~行動吧!!!買房子除了自備款、貸款、裝潢費、仲介服務費等，還要準備哪些購屋預算？答案是房貸壽險！為什麼？來看看房貸壽險的故事。
屏東有位40多歲的攤販，打拼多年終於買了房子，卻不幸出車禍往生，留下沒工作的太太及幼兒。
由於遭逢巨變，他太太無力繳納房貸，在鄉下，雖然銀行分行與客戶交情常像朋友般，但礙於銀行清償房貸規定，該分行經理愛莫能助卻又很心酸：「難道銀行唯一能做的事就只有追繳房貸嗎？」那位分行經理後來向總行呈上萬言書，懇切請求銀行能引進房貸壽險業務，讓房貸客戶能有為家人保住房子的管道，該銀行也從善如流。
房貸壽險為什麼很重要？在高雄，有位單親媽媽獨立撫養3個女兒，卻不幸遭逢變故死亡，好在她申辦房貸的同時，也投保了250萬元平準型房貸壽險，銀行連繫保險公司理賠，除了還清200萬元房貸，3個女兒也保住了這個家，還有50萬元可作為安家費用。
在大園，有位35歲女內勤職員辦理房貸時，經行員介紹投保了保額211萬元的房貸壽險，一次躉繳保費10萬4千多元，回家後，先生因此與她大吵一架，不過，她堅持保留這張保單，沒想到世事難料，後來她因車禍身故，幸好有這筆保險理賠金可清償房貸，減少身後要獨力扶養2子的先生家計負擔。
在頭份，有位混凝土卡車司機，育有一子，尚未成年，辦理房貸時，房貸專員建議他，雖然經濟壓力不輕，但從事高風險行業更要有風險意識，他因而投保203萬元的房貸壽險，一次躉繳保費22萬9千多元，後來他事故身亡，保險公司理賠203萬元，為他清償房貸。
什麼是房貸壽險？到底什麼是房貸壽險？彰化銀行副總經理施建安解釋，一般的人身壽險，理賠是直接給付給受益人（通常是家人），而房貸壽險是以清償房貸餘額為目標，投保後，當房屋貸款人身故或完全殘廢時，保險理賠金是優先用來清償房貸，以讓家人能繼續擁有房子；如果還有剩餘的理賠金，才給付給指定受益人（通常是貸款人的家人）。
房貸壽險的好處有哪些？華南銀行副總經理高榮成表示，房貸是人生中最大筆的負債，而房貸壽險保費相較於一般定期壽險便宜5～20%，有些銀行還會提供房貸利率降碼優惠，而且房貸保費是涵蓋在房貸總額裡，具有提高貸款成數效果。
他並指出，在22歲至55歲投保，若健康告知事項沒有任何問題，又有1500萬元以下投保金額免體檢的優惠，保額也高，同時，專款專用於償還房貸，留愛不留債，不管是房貸新貸戶、還是舊貸戶，都應該要買房貸壽險。
房貸壽險有哪些種類？目前市場上房貸壽險的種類，可分為平準型及遞減型兩種。
施建安指出，平準型房貸壽險的保額在房貸期間都是不變的，例如投保300萬元、年期20年，那麼，這20年內的壽險保額都是300萬元，不會隨房貸期間減少而減少。
以30歲男性為例，向銀行貸了20年期300萬元的房貸，並搭配「平準型房貸壽險」，保費20萬5440元（以保費融資方式繳交），在保險期間內享有321萬元的壽險保障，當借款人在房貸期間發生身故或全殘時，假設當時房貸餘額為200萬元，保險公司會優先償還借款人剩餘房貸200萬元給債權銀行，餘額121萬元則再給付予第二順位受益人（例如家人）。
至於遞減型房貸壽險，施建安說，顧名思義，這種房貸壽險的保額會隨著房貸償還而遞減，假設房貸借款人於保險期間發生身故或全殘時，當時房貸餘額為150萬元，若保額剛好同時遞減為150萬元，則保險金會全部用於理賠給銀行，以清償房貸，保全房子。
2. 買房辦房貸還要額外買房貸壽險嗎? 一次搞懂「房貸型壽險」優 ...
房地產筆記跳到主文您好!我是KevinLo,喜歡美食、旅行與攝影,更熱愛房地產!2018年2月開啟痞客邦部落格,透過實作的方式,分享房地產、投資理財等相關資訊!發表文章講重點&詳細是我的宗旨,發展斜槓是我的興趣,寫下自己斜槓故事的同時,也與大家教學相長~部落格全站分類：財經政論相簿部落格留言名片Sep08Tue202015:18買房辦房貸還要額外買房貸壽險嗎?一次搞懂「房貸型壽險」優缺點! 大家會替自己與家人購買人身保險、會替車子購買產物保險,避免當遇到意外狀況時,可以有備無患,給家人一個保障,也給自己買一個心安,但你知道房貸也需要保險嗎?房貸通常是每個家庭每月最大筆的一項支出,加上申請房貸還要多保個「火災地震險」的強制險,如果再買個房貸壽險,擔心會增加經濟負擔而卻步.其實替房子買壽險,乍看是多了一筆支出,但是如果它可以避免房子被查封或拍賣、房貸利率會較優惠、貸款成數也有望提高,那也是個不錯的選擇. 什麼是房貸型壽險? 房貸型壽險本質還是壽險, 只是多了跟房貸做連結, 專門針對負有「房貸責任」的人,為了保全房子,透過銀行購買這種將房貸與壽險結合的「定期」保險,將風險轉嫁給保險公司. 房貸型壽險=房貸＋壽險 在繳納房貸期間,當貸款人因意外身故或失去工作能力(指遭受1～6級失能及特定傷殘),導致家庭收入中斷而無法繼續支付房貸時,保險公司會優先將保險理賠金賠給銀行清償房貸,避免房子因無法按時繳交貸款而遭銀行查封或拍賣,讓家人流離失所.若理賠金償還房貸款後還有剩餘款項,則會發給指定受益人(通常是貸款人的家人),讓家人生活更有保障. 房貸型壽險類型 房貸型壽險依保險金額可區分為「遞減型」與「平準型」兩種,以下圖表數據以法國巴黎人壽「以愛傳家3」專案為例(30歲男性、房貸300萬元、20年期): 平準型 在投保期間內,保額不會隨著房貸還款金額減少而降低,即保額都是固定的.(圖片來源:法國巴黎人壽「以愛傳家3」專案) -[例子]: 當投保「平準型」房貸壽險322 萬20 年期,不論這20年還清多少房貸,保額一律是322 萬;假設被保險人在房貸繳款期間內的第19年身故, 並剩下5 萬元房貸尚未繳納,那麼保險公司將為被保險人還完剩餘的5 萬房貸之後,剩下 322萬-5萬=317萬的理賠金可以讓家人(保險受益人) 自行運用. 優點● 保障最完整,隨著房貸數字越來越少, 若發生事故時,清償房貸後的剩餘保額可當成家人生活費. 缺點● 相同的保額,保費比「遞減型」貴.-[例子]: 以30歲男性、房貸300萬元、20年期的法國巴黎人壽「以愛傳家3」專案為例, 「平準型」保費比「遞減型」保費高快1倍. 適合對象● 因「平準型」保費較貴,適合收入較高(雙薪家庭)、家庭成員較多(上有父母下有兒女)、家庭責任較重的小家庭.● 若購屋人本身並未多買身故保險,可以透過「平準型」房貸壽險取得更多身故保險給付. 遞減型 在投保期間內,保額與保障隨著房貸還款金額減少而降低,但遞減的額度大多是固定的.(圖片來源:法國巴黎人壽「以愛傳家3」專案) -[例子]: 當投保「遞減型」房貸壽險311 萬20 年期,保額則會根據「本息攤還」的概念,每年依償還房貸狀況遞減, 保額遞減的額度大多是固定的, 保障範圍就未償還的房貸做理賠; 假設被保險人在房貸繳款期間內的第19年身故, 並剩下5 萬元房貸尚未繳納, 那麼保險公司將為被保險人還完剩餘的5 萬房貸之後,不會有多餘的理賠金可以讓家人(保險受益人) 自行運用. 優點● 因保險理賠只夠償還銀行貸款,且保費逐年遞減,所以保費便宜,較能為投保人減少經濟負擔. 缺點● 由於保額與保障隨著房貸還款金額減少而降低,除非房貸提前結清,否則還完剩餘房貸之後,通常不會有多餘的理賠金給受益人. 適合對象● 因「遞減型」保費較便宜,適合經濟負擔相對較沈重(單一經濟來源)的家庭、初次購屋者、年紀輕、收入較少 、單身族、小資族.● 若購屋人本身有買身故保險,但額度不足以支付房貸餘額,可以透過「遞減型」房貸型壽險來轉嫁負債風險. 平準型VS遞減型 房貸型壽險的優點 貸款條件較優惠 金管會規定(金管銀合字第10100341680號):「銀行辦理房屋貸款業務時,不得以購買房貸壽險商品做為貸款之搭售條件或於貸款過程中不當勸誘.」意思是,銀行不可違反【公平交易法】,利用更高額度、更低利率、保證一定核貸、若不保險就不貸款等方式,來讓貸款人做為購買房貸型壽險的誘因(可以撥打金融服務專線1998檢舉);但如果銀行因貸款人購買房貸型壽險,給予較好的貸款條件,屬於授信風險評估範圍,並無不當.有房屋作擔保,銀行確保自己所借出去的錢能拿得回來, 也不必再花人力推銷商品,所以貸款人買了壽險不只降低銀行的風險,還讓銀
3. 房貸壽險解約不划算(房貸房屋貸款) @ 房貸部落格:: 隨意窩 ...
房貸壽險解約不划算(房貸房屋貸款) 投保房貸壽險後，未來想轉貸或換房子時，專家認為，最好將房貸壽險帶著走，可繼續享有保障；若以解約方式，由於解約金 ...房貸部落格您好，我任職國內大型金控，從事房貸業務近七年，有貸款問題歡迎來電詢問0986-996662施善榮日誌相簿影音好友名片 這一波大環境不景氣的冷風，令市井小民覺得生活困苦，上班族工作壓力大，民眾荷包縮水，加上美國次級房貸風暴以及雙卡風暴影響之下，金融業授信緊縮，不但額度大幅縮水，對於新舊客戶的房貸利率也不再優惠，導致民眾荷包不但縮水，支出還更多。
我將秉持專業與服務的熱誠，為您詳細介紹房貸產品內容及申辦應準備的文件，您可以根據個人或家庭的財務規劃與需求，選擇適合自己的房貸產品。
並替您找出最省息的方式，幫您整合個人或家庭的負債，提供最輕鬆的還款方式。
此外，我們還會替您做好理財規劃，確保您貸款期間不會因為任何風險與病痛，造成自己與家人額外的負擔。
歡迎各位有任何房貸與保險業務相關都可以與我連絡，我一定會予以回覆，並提供分析與建議。
若有榮幸在房貸業務上為您服務，我一定會在對各位最有利情況下提供建議及評估，畢竟房貸一繳就是20年，所以不得不為您多多設想!!房貸服務諮詢熱線 您可以透過下列方式聯繫：E-mail：[email protected]手機：0986-996662施善榮關於我加入好友我的相簿我的影音全部展開|全部收合關鍵字友好連結台中窗簾瑪亞窗簾壁紙台中窗簾瑪亞窗簾壁紙台中窗簾瑪亞窗簾壁紙台中窗簾瑪亞窗簾壁紙台中窗簾瑪亞窗簾壁紙台中窗簾瑪亞窗簾壁紙台中窗簾瑪亞窗簾壁紙台中窗簾瑪亞窗簾壁紙台中窗簾瑪亞窗簾壁紙台中窗簾瑪亞窗簾壁紙台中窗簾瑪亞窗簾壁紙台中窗簾瑪亞窗簾壁紙上永人力資源管理顧問有限公司房貸部落格房貸部落格房貸部落格房貸部落格房貸部落格房貸部落格房貸部落格房貸部落格首購部落格首次購屋部落格房貸達人部落格房貸達人部落格房貸達人部落格房貸達人部落格房貸達人部落格房貸達人部落格房貸達人部落格二胎部落格二胎房貸部落格貸款達人部落格貸款達人部落格貸款達人部落格貸款達人部落格房貸利率部落格貸款達人部落格房屋貸款部落格房屋貸款部落格房屋貸款部落格房屋貸款部落格房屋貸款部落格房屋貸款部落格房屋貸款部落格房屋貸款部落格貸款達人部落格房貸部落格房屋貸款部落格skonlinetw's新文章房貸有哪些要注意？房貸利率比低渣打獲冠軍(房貸房屋貸款)高房貸五月節稅有一套(房貸房屋貸款)看屋激增主力自住客(房貸房屋貸款)房市春燕築巢成交回溫(房貸房屋貸款)買股不如買房 (房貸房屋貸款)外銀房貸首年利率不到1%(房貸房屋貸款)個人房貸一年來首現正增長(房貸房屋貸款)房市能否轉穩要續觀察五月交易量(房貸房屋貸款)換屋有訣竅不同族群先買先賣差很大(房貸房屋貸款)把握3原則減輕房貸壓力(房貸房屋貸款)房貸利率最低(房貸房屋貸款)救失業房貸族(房貸房屋貸款)房貸繳稅和2年利息 賣豪宅仍賺(房貸房屋貸款)房市回溫！(房貸房屋貸款)6大優勢房貸成數不縮水(房貸房屋貸款)優惠房貸加碼6大門檻(房貸房屋貸款)房市谷底已過(房貸房屋貸款)法拍屋也可搭優惠房貸但銀行只承作七成(房貸房屋貸款)1.325%超低房貸開跑可回溯半年(房貸房屋貸款)外銀超低利房貸五大限制(房貸房屋貸款)skonlinetw's新回應沒有新回應！房貸部落格我的相簿PoweredbyXuite200904071754房貸壽險解約不划算(房貸房屋貸款)?未分類房貸壽險解約不划算(房貸房屋貸款) 投保房貸壽險後，未來想轉貸或換房子時，專家認為，最好將房貸壽險帶著走，可繼續享有保障；若以解約方式，由於解約金比例很高並不划算，且投保年齡也較當初投保時更年老，保費勢必更貴，因此不應貿然解約。
安泰人壽指出，轉貸或換屋族，對於本身的房貸壽險，可考慮續保或解約等二種處理方式，若民眾想轉貸到其他家銀行，原房貸壽險仍要續保，則可將包含保費的所有房貸全部清償，轉貸至他行後，民眾的房貸壽險保障仍存在。
事實上，房貸壽險的設計本意是保障銀行遇到客戶因身故或全殘而無法償還房貸時，不會因沒有房貸收入而淪為呆帳，銀行可向壽險業者爭取應有的保障，因此要保人是銀行本身。
房貸部落格http://www.skonline.tw/(房貸房屋貸款)房屋貸款部落格http://www.ingonline.tw/(房貸房屋貸款)但若提前清償房貸而想續保房貸壽險時，要保人則改為客戶本身。
台企銀個金部襄理劉紀安指出，要轉貸的客戶，將房貸清償後，銀行便不需爭取相關保障，建議客戶可將房貸壽險帶著走，當作一
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事實上，房貸壽險的設計本意是保障銀行遇到客戶因身故或全殘而無法償還房貸時，不會因沒有房貸收入而淪為呆帳，銀行可向壽險業者爭取應有的保障，因此要保人是銀行本身。
房貸部落格http://www.skonline.tw/(房貸房屋貸款)房屋貸款部落格http://www.ingonline.tw/(房貸房屋貸款)但若提前清償房貸而想續保房貸壽險時，要保人則改為客戶本身。
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