房貸壽險可以解約嗎延伸文章資訊，搜尋引擎最佳文章推薦
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所謂「房貸壽險」，就是在辦理房屋貸款的同時，搭配一張定期壽險保單，保額則搭配房貸額度，消費者可 ... 房屋轉貸 原房貸壽險可轉為個人定期壽險或解約嗎?蓮花地政士事務所【畜牧場登記、養殖登記證、附屬綠能許可、農舍登記、分割合併、各項不動產登記】跳到主文【許代書0982969556】地址:屏東縣里港鄉三廍村三和路120-20號;簽約中心:高雄市三民區正興路50號部落格全站分類：不設分類相簿部落格留言名片Jan01Sun201716:10什麼是房貸型壽險?貸款時一定要搭配買嗎?什麼是房貸型壽險?貸款時一定要搭配買嗎?所謂「房貸壽險」，就是在辦理房屋貸款的同時，搭配一張定期壽險保單，保額則搭配房貸額度，消費者可依據自身需求，選擇「遞減型」、「平準型」及「寬限期」保額三種。
所謂「平準型」，是指投保的保額不論天數期間多久都是固定的，通常保額與當初申貸的房貸額度相同，因此若投保人發生變故，理賠金將先用以清償銀行房貸，不像一般保險由親人當受益人，剩餘的理賠金再給付往生投保人的家人，作為安家費。
「遞減型」是指保額隨著房貸餘額的清償而逐漸減少，因此當投保人發生變故時，理賠金就相當於尚未清償的房貸餘額部分，而遞減型的保費也因此較平準型便宜。
至於「寬限期」，則採前三年只繳利息的方式，第四年開始才連本帶利一起還，所以發展出「寬限期」式的房貸壽險，作用是前三年的保額採平準式，第四年起變成遞減式，屬於混合式的房貸壽險。
一般而言，民眾購買傳統型的壽險保單，投保人若發生死亡或全殘事故，保險公司就會理賠給投保人一筆金額；同樣的，房貸壽險是將保險公司賠給投保人的錢，用來償付向銀行申請的房貸，避免借款人（即投保人）死亡或全殘時，因房貸而拖垮貸款人的家人生計。
由於房貸壽險是定期險的觀念，所以當借款人將房貸繳完時，保費也就不必再繳，保險公司所需承受的風險小，保費也較定期壽險保險費便宜。
申辦前的注意要點：銀行業者將房貸綁人壽險，對消費者會有何影響，從《保險法》、《消費者保護法》、與《公平交易法》的觀點來分析，有三點是消費者應該要特別注意的：一、房貸綁人壽險，消費者未被告知，違反《消費者保護法》保險契約無效。
依據《保險法》第一百零五條規定，由第三人訂立的死亡保險契約，在被保險人未為「書面同意」的情況下，銀行即片面指定銀行自己為保險契約的「受益人」，此項做法，雖然銀行可以是要保人，而且法律上對於「要保人」和「受益人」，二者皆可以為同一人，但是在此種情況下，由放款銀行為被保險人（借款人）自行投保，又片面指定投保的銀行本身是保險「受益人」之保險契約，且銀行未經徵得借款人書面同意的話，不僅違反《消費者保護法》向消費者盡告知義務，且依現行《保險法》規定，是屬於一無效的契約。
二、銀行不付錢當「要保人」違反《保險法》銀行要求房貸必須「搭配」壽險專案，除了搶當第一順位受益人外，大部分還指定由銀行當「要保人」，此舉已明顯違反《保險法》第三條之規定，也使得消費者權益受損。
因為銀行在辦理房貸時，拿給借款人簽填的定期壽險要保書時，常要求借款人在要保人一欄必須填寫為該家銀行，消費者若一時不察，事後恐將引發爭議。
依《保險法》第三條，「要保人是指對保險標的具有保險利益，向保險人申請訂立保險契約，並負有交付保險費義務之人。
」以銀行貸款債權而言，銀行與房貸戶間有保險利益，但保費是房貸戶自己貸款後繳交的，並非由銀行繳交，所以銀行推出這類商品，若由由銀行當「要保人」，而實際上未代房貸戶繳交保險費，在法理上確屬違法，主管機關金管會應立即出面暸解並加以管理，否則銀行仍然大作生意、消費者若因貪圖優惠未考慮到衍生的問題，恐怕會爆發新一波的金融消費糾紛。
三、「房貸綁保險」屬搭售行為、違反《公平交易法》《公平交易法》第十九條第六款：「以不正當限制交易相對人之事業活動為條件，而與其交易之行為。
」所謂限制交易相對人之事業活動，廣義來說，是指合約中有別於商業倫理之限制。
《公平交易法施行細則》第二十四條將其具體化，也就是指搭售、獨家交易、地域顧客或使用之限制及其他限制事業活動之情形。
所謂搭售，即指事業限制交易相對人要買甲產品時，就一定得買乙產品，否則不予交易。
例如購買甲電腦軟體就一定得買甲電腦的硬體。
其中甲電腦軟體產品，應屬具強勢市場地位的產品。
在判斷是否符合搭售之構成要件時，應考慮以下因素：1.至少存在兩種可分割的商品（或服務），2.須存在明示或默示之約定買受人無法自由選擇是否向出賣人同時購買搭售與被搭售產品;而在判斷搭售是否違法之標準，應考
所謂「平準型」，是指投保的保額不論天數期間多久都是固定的，通常保額與當初申貸的房貸額度相同，因此若投保人發生變故，理賠金將先用以清償銀行房貸，不像一般保險由親人當受益人，剩餘的理賠金再給付往生投保人的家人，作為安家費。
「遞減型」是指保額隨著房貸餘額的清償而逐漸減少，因此當投保人發生變故時，理賠金就相當於尚未清償的房貸餘額部分，而遞減型的保費也因此較平準型便宜。
至於「寬限期」，則採前三年只繳利息的方式，第四年開始才連本帶利一起還，所以發展出「寬限期」式的房貸壽險，作用是前三年的保額採平準式，第四年起變成遞減式，屬於混合式的房貸壽險。
一般而言，民眾購買傳統型的壽險保單，投保人若發生死亡或全殘事故，保險公司就會理賠給投保人一筆金額；同樣的，房貸壽險是將保險公司賠給投保人的錢，用來償付向銀行申請的房貸，避免借款人（即投保人）死亡或全殘時，因房貸而拖垮貸款人的家人生計。
由於房貸壽險是定期險的觀念，所以當借款人將房貸繳完時，保費也就不必再繳，保險公司所需承受的風險小，保費也較定期壽險保險費便宜。
申辦前的注意要點：銀行業者將房貸綁人壽險，對消費者會有何影響，從《保險法》、《消費者保護法》、與《公平交易法》的觀點來分析，有三點是消費者應該要特別注意的：一、房貸綁人壽險，消費者未被告知，違反《消費者保護法》保險契約無效。
依據《保險法》第一百零五條規定，由第三人訂立的死亡保險契約，在被保險人未為「書面同意」的情況下，銀行即片面指定銀行自己為保險契約的「受益人」，此項做法，雖然銀行可以是要保人，而且法律上對於「要保人」和「受益人」，二者皆可以為同一人，但是在此種情況下，由放款銀行為被保險人（借款人）自行投保，又片面指定投保的銀行本身是保險「受益人」之保險契約，且銀行未經徵得借款人書面同意的話，不僅違反《消費者保護法》向消費者盡告知義務，且依現行《保險法》規定，是屬於一無效的契約。
二、銀行不付錢當「要保人」違反《保險法》銀行要求房貸必須「搭配」壽險專案，除了搶當第一順位受益人外，大部分還指定由銀行當「要保人」，此舉已明顯違反《保險法》第三條之規定，也使得消費者權益受損。
因為銀行在辦理房貸時，拿給借款人簽填的定期壽險要保書時，常要求借款人在要保人一欄必須填寫為該家銀行，消費者若一時不察，事後恐將引發爭議。
依《保險法》第三條，「要保人是指對保險標的具有保險利益，向保險人申請訂立保險契約，並負有交付保險費義務之人。
」以銀行貸款債權而言，銀行與房貸戶間有保險利益，但保費是房貸戶自己貸款後繳交的，並非由銀行繳交，所以銀行推出這類商品，若由由銀行當「要保人」，而實際上未代房貸戶繳交保險費，在法理上確屬違法，主管機關金管會應立即出面暸解並加以管理，否則銀行仍然大作生意、消費者若因貪圖優惠未考慮到衍生的問題，恐怕會爆發新一波的金融消費糾紛。
三、「房貸綁保險」屬搭售行為、違反《公平交易法》《公平交易法》第十九條第六款：「以不正當限制交易相對人之事業活動為條件，而與其交易之行為。
」所謂限制交易相對人之事業活動，廣義來說，是指合約中有別於商業倫理之限制。
《公平交易法施行細則》第二十四條將其具體化，也就是指搭售、獨家交易、地域顧客或使用之限制及其他限制事業活動之情形。
所謂搭售，即指事業限制交易相對人要買甲產品時，就一定得買乙產品，否則不予交易。
例如購買甲電腦軟體就一定得買甲電腦的硬體。
其中甲電腦軟體產品，應屬具強勢市場地位的產品。
在判斷是否符合搭售之構成要件時，應考慮以下因素：1.至少存在兩種可分割的商品（或服務），2.須存在明示或默示之約定買受人無法自由選擇是否向出賣人同時購買搭售與被搭售產品;而在判斷搭售是否違法之標準，應考
2. 房貸壽險@ 愛麗絲夢境園地
A, 建議除了期繳型房貸壽險不可變更受益人，壽險保障就此終止之外，躉繳型房貸壽險則可以選擇要解約拿回解約金，或是將要保人改為貸款人（ ...關閉廣告愛麗絲夢境園地跳到主文這是我的天地、我的風格部落格全站分類：生活綜合相簿部落格留言名片公告版位近況~追台劇:愛上哥們、韓劇:尋找中.....平日:經營拍賣、FB抽獎事項等。
Dec24Fri201011:05別讓房貸壓跨了自已-----房貸壽險 我的看法是---現代人為了擁有自已一間房子努力大半輩子，為了自已下一代或是為了自已的欲望...等，而往往急於買下去但卻在工作中途時出了意外或無法預計的事，而導致房貸繳款讓自已常常踹不過氣來....所以產生房貸受險...這個房貸受險主要為了預防無法中途負擔的人而預防的~尤其是上班族~您能肯定自已工作途中不會有意外嗎?公司會不會因為景氣大環境的影響而導致收盤，因為這樣你就沒工作了?房貸是我們最大、最長期的一筆開銷了~尤其是一繳下去就是十年、二十年，我們人生常常為了房貸而中途無力負擔?就算有了能力，難道就不想再有自已的第二棟房子嗎?所以法國巴黎人受早期在歐洲與美國地帶早已施實了這個策略了~那我們亞洲人呢?保障自已為了下一代~行動吧!!!買房子除了自備款、貸款、裝潢費、仲介服務費等，還要準備哪些購屋預算？答案是房貸壽險！為什麼？來看看房貸壽險的故事。
屏東有位40多歲的攤販，打拼多年終於買了房子，卻不幸出車禍往生，留下沒工作的太太及幼兒。
由於遭逢巨變，他太太無力繳納房貸，在鄉下，雖然銀行分行與客戶交情常像朋友般，但礙於銀行清償房貸規定，該分行經理愛莫能助卻又很心酸：「難道銀行唯一能做的事就只有追繳房貸嗎？」那位分行經理後來向總行呈上萬言書，懇切請求銀行能引進房貸壽險業務，讓房貸客戶能有為家人保住房子的管道，該銀行也從善如流。
房貸壽險為什麼很重要？在高雄，有位單親媽媽獨立撫養3個女兒，卻不幸遭逢變故死亡，好在她申辦房貸的同時，也投保了250萬元平準型房貸壽險，銀行連繫保險公司理賠，除了還清200萬元房貸，3個女兒也保住了這個家，還有50萬元可作為安家費用。
在大園，有位35歲女內勤職員辦理房貸時，經行員介紹投保了保額211萬元的房貸壽險，一次躉繳保費10萬4千多元，回家後，先生因此與她大吵一架，不過，她堅持保留這張保單，沒想到世事難料，後來她因車禍身故，幸好有這筆保險理賠金可清償房貸，減少身後要獨力扶養2子的先生家計負擔。
在頭份，有位混凝土卡車司機，育有一子，尚未成年，辦理房貸時，房貸專員建議他，雖然經濟壓力不輕，但從事高風險行業更要有風險意識，他因而投保203萬元的房貸壽險，一次躉繳保費22萬9千多元，後來他事故身亡，保險公司理賠203萬元，為他清償房貸。
什麼是房貸壽險？到底什麼是房貸壽險？彰化銀行副總經理施建安解釋，一般的人身壽險，理賠是直接給付給受益人（通常是家人），而房貸壽險是以清償房貸餘額為目標，投保後，當房屋貸款人身故或完全殘廢時，保險理賠金是優先用來清償房貸，以讓家人能繼續擁有房子；如果還有剩餘的理賠金，才給付給指定受益人（通常是貸款人的家人）。
房貸壽險的好處有哪些？華南銀行副總經理高榮成表示，房貸是人生中最大筆的負債，而房貸壽險保費相較於一般定期壽險便宜5～20%，有些銀行還會提供房貸利率降碼優惠，而且房貸保費是涵蓋在房貸總額裡，具有提高貸款成數效果。
他並指出，在22歲至55歲投保，若健康告知事項沒有任何問題，又有1500萬元以下投保金額免體檢的優惠，保額也高，同時，專款專用於償還房貸，留愛不留債，不管是房貸新貸戶、還是舊貸戶，都應該要買房貸壽險。
房貸壽險有哪些種類？目前市場上房貸壽險的種類，可分為平準型及遞減型兩種。
施建安指出，平準型房貸壽險的保額在房貸期間都是不變的，例如投保300萬元、年期20年，那麼，這20年內的壽險保額都是300萬元，不會隨房貸期間減少而減少。
以30歲男性為例，向銀行貸了20年期300萬元的房貸，並搭配「平準型房貸壽險」，保費20萬5440元（以保費融資方式繳交），在保險期間內享有321萬元的壽險保障，當借款人在房貸期間發生身故或全殘時，假設當時房貸餘額為200萬元，保險公司會優先償還借款人剩餘房貸200萬元給債權銀行，餘額121萬元則再給付予第二順位受益人（例如家人）。
至於遞減型房貸壽險，施建安說，顧名思義，這種房貸壽險的保額會隨著房貸償還而遞減，假設房貸借款人於保險期間發生身故或全殘時，當時房貸餘額為150萬元，若保額剛好同時遞減為150萬元，則保險金會全部用於理賠給銀行，以清償房貸，保全房子。
Dec24Fri201011:05別讓房貸壓跨了自已-----房貸壽險 我的看法是---現代人為了擁有自已一間房子努力大半輩子，為了自已下一代或是為了自已的欲望...等，而往往急於買下去但卻在工作中途時出了意外或無法預計的事，而導致房貸繳款讓自已常常踹不過氣來....所以產生房貸受險...這個房貸受險主要為了預防無法中途負擔的人而預防的~尤其是上班族~您能肯定自已工作途中不會有意外嗎?公司會不會因為景氣大環境的影響而導致收盤，因為這樣你就沒工作了?房貸是我們最大、最長期的一筆開銷了~尤其是一繳下去就是十年、二十年，我們人生常常為了房貸而中途無力負擔?就算有了能力，難道就不想再有自已的第二棟房子嗎?所以法國巴黎人受早期在歐洲與美國地帶早已施實了這個策略了~那我們亞洲人呢?保障自已為了下一代~行動吧!!!買房子除了自備款、貸款、裝潢費、仲介服務費等，還要準備哪些購屋預算？答案是房貸壽險！為什麼？來看看房貸壽險的故事。
屏東有位40多歲的攤販，打拼多年終於買了房子，卻不幸出車禍往生，留下沒工作的太太及幼兒。
由於遭逢巨變，他太太無力繳納房貸，在鄉下，雖然銀行分行與客戶交情常像朋友般，但礙於銀行清償房貸規定，該分行經理愛莫能助卻又很心酸：「難道銀行唯一能做的事就只有追繳房貸嗎？」那位分行經理後來向總行呈上萬言書，懇切請求銀行能引進房貸壽險業務，讓房貸客戶能有為家人保住房子的管道，該銀行也從善如流。
房貸壽險為什麼很重要？在高雄，有位單親媽媽獨立撫養3個女兒，卻不幸遭逢變故死亡，好在她申辦房貸的同時，也投保了250萬元平準型房貸壽險，銀行連繫保險公司理賠，除了還清200萬元房貸，3個女兒也保住了這個家，還有50萬元可作為安家費用。
在大園，有位35歲女內勤職員辦理房貸時，經行員介紹投保了保額211萬元的房貸壽險，一次躉繳保費10萬4千多元，回家後，先生因此與她大吵一架，不過，她堅持保留這張保單，沒想到世事難料，後來她因車禍身故，幸好有這筆保險理賠金可清償房貸，減少身後要獨力扶養2子的先生家計負擔。
在頭份，有位混凝土卡車司機，育有一子，尚未成年，辦理房貸時，房貸專員建議他，雖然經濟壓力不輕，但從事高風險行業更要有風險意識，他因而投保203萬元的房貸壽險，一次躉繳保費22萬9千多元，後來他事故身亡，保險公司理賠203萬元，為他清償房貸。
什麼是房貸壽險？到底什麼是房貸壽險？彰化銀行副總經理施建安解釋，一般的人身壽險，理賠是直接給付給受益人（通常是家人），而房貸壽險是以清償房貸餘額為目標，投保後，當房屋貸款人身故或完全殘廢時，保險理賠金是優先用來清償房貸，以讓家人能繼續擁有房子；如果還有剩餘的理賠金，才給付給指定受益人（通常是貸款人的家人）。
房貸壽險的好處有哪些？華南銀行副總經理高榮成表示，房貸是人生中最大筆的負債，而房貸壽險保費相較於一般定期壽險便宜5～20%，有些銀行還會提供房貸利率降碼優惠，而且房貸保費是涵蓋在房貸總額裡，具有提高貸款成數效果。
他並指出，在22歲至55歲投保，若健康告知事項沒有任何問題，又有1500萬元以下投保金額免體檢的優惠，保額也高，同時，專款專用於償還房貸，留愛不留債，不管是房貸新貸戶、還是舊貸戶，都應該要買房貸壽險。
房貸壽險有哪些種類？目前市場上房貸壽險的種類，可分為平準型及遞減型兩種。
施建安指出，平準型房貸壽險的保額在房貸期間都是不變的，例如投保300萬元、年期20年，那麼，這20年內的壽險保額都是300萬元，不會隨房貸期間減少而減少。
以30歲男性為例，向銀行貸了20年期300萬元的房貸，並搭配「平準型房貸壽險」，保費20萬5440元（以保費融資方式繳交），在保險期間內享有321萬元的壽險保障，當借款人在房貸期間發生身故或全殘時，假設當時房貸餘額為200萬元，保險公司會優先償還借款人剩餘房貸200萬元給債權銀行，餘額121萬元則再給付予第二順位受益人（例如家人）。
至於遞減型房貸壽險，施建安說，顧名思義，這種房貸壽險的保額會隨著房貸償還而遞減，假設房貸借款人於保險期間發生身故或全殘時，當時房貸餘額為150萬元，若保額剛好同時遞減為150萬元，則保險金會全部用於理賠給銀行，以清償房貸，保全房子。
3. 台銀房貸壽險可以解約嗎
撥款了嗎?? 撥款可能就應該要等別家銀行幫你轉貸了， 房壽是可以退保的， 如果還沒 ...首頁居家房地產資訊12前往頁尾返回列表訂閱文章我要回覆a9600882分樓主a960088個人積分：2分文章編號：41544370訊息文章段落台銀房貸壽險可以解約嗎2013-01-300:05139371收藏回覆分享引言連結回報推薦只看樓主列印最近找台銀辦理房貸壽險，是建商配合的 銀行，一開始就說可能無法貸到我要的成數，要我選擇用信貸或房貸壽險來補足成數，我聽信就跟他選擇房貸壽險，接下來也通知核貸了，昨天進行對保簽約，也簽了房貸壽險申請書，但今天想想，在銀行核准我的貸款條件中，並沒有列有房貸壽險這一項，請問一下，這樣我可以跟承辦人員說我要取消房貸壽險嗎？這樣會不會影響已經完成對保的貸款金額呢？第一次買房子真的好多細節要注意2013-01-300:05#11引言分享馬里斯1分2樓馬里斯個人積分：1分文章編號：41544780訊息有房貸壽險跟沒有房貸壽險銀行給的利率不一樣，請銀行先幫你試算一下再說。
2013-01-300:23#20引言連結回報只看此人列印a9600882分樓主a960088個人積分：2分文章編號：41544952訊息利率是一樣的，我是使用青年首購+安心成 家専案，承辦人員是說使用房貸壽險可以提高貸款成數，約九成，如果我不保的話，已經對保過，是否會需要重新核2013-01-300:31#30引言連結回報只看樓主列印5101520分4樓51015個人積分：20分文章編號：41545680訊息a960088wrote:利率是一樣的，我是使...(恕刪)壽益人是台灣銀行對吧!之前和合庫銀談利率成數時也被拜託保一下經過曉以大義後改以買200萬基金交換貸款下來後基金打平就賣出。
應該不是怕你還不出來是想做點業績不過保險簽約了銀行恐怕不容易通容了。
去試試我也想知道明天中午我去問問台銀結果如何我也會上來報告。
2013-01-301:11#40引言連結回報只看此人列印5101520分5樓51015個人積分：20分文章編號：41552046訊息a960088wrote:最近找台銀辦理房貸壽...(恕刪)銀行不能以加保房貸壽險險做為提高額度的手段所以放貸成數與利率和房貸壽險類保險無關委婉的請銀行解除或是以其他方式代替不建議走金管會或向其總行申訴畢竟額度是准了但還沒撥約也簽了跟銀行做朋友也不是件壞是但長期往來我不會選台灣銀行.....2013-01-3011:12#51引言連結回報只看此人列印neisha-chen0分6樓neisha-chen個人積分：0分文章編號：41561334訊息a960088wrote:最近找台銀辦理房貸壽...(恕刪)房貸壽險一般來說是銀行附屬的專案商品，既然你已經買了，先看一下商品內的保障內容是不是真的需要一般房壽的內容都還不錯，保障又很高，若真的不需要的話，可以在10天審閱期內到要保的保險公司申請解約至於房貸利率方面，銀行若是以房壽專案給你優惠利率的話你徹約，就有可能會回復到你沒買房壽的利率了，至於貸款金額，應該會沒有什麼關係滴.....陳湘嵐(Neisha)工作:銀行授信專員專長~評估貸款市場利率概況~車貸、信貸、房貸、企貸、信用卡消費免費估價！來信服務服務對象:有需求的網友們2013-01-3018:07#60引言連結回報只看此人列印a9600882分樓主a960088個人積分：2分文章編號：41565249訊息之前也好幾次與承辦人員提過不想保，但他 一直以會無法到核貸成數叫我一定要保壽險來加分，保了也沒幫忙調降利率，才會覺得被騙了，今天我老婆寫信去總行詢問，馬上承辦小姐就打來關心，才說可以幫我將保單申請作廢，但貸款可能要重新核，口氣明顯感覺不太高興，不知道會不會被暗搞，我該再找其他銀行來重新貸嗎？又怕重複徵信會有影響2013-01-3021:53#71引言連結回報只看樓主列印5101520分8樓51015個人積分：20分文章編號：41566333訊息a960088wrote:之前也好幾次與承辦人...(恕刪)台銀主要不是做銷金這一塊估價核貸一直都是比較嚴謹利息基本上都還好當然比不上一些比衝的私銀保險是可以等核撥交屋後再處理的雖然會有些許損失現在打回原點又不免有點擔心了....一般建商配合銀行不會只一家只拉一二次聯徵還好2013-01-3022:43#80引言連結回報只看此人列印a9600882分樓主a960088個人積分：2分文章編號：41587019訊息果然，今天承辦專員打來跟我要老婆的財力 證明資料，感覺就是在刁難的，太誇張了，我今天也找了其它間銀行核貸，不想再配合台銀了，這樣我跟台銀簽的合約，該做什麼處理嗎？已經繳的手續費是否可以要求退還呢？2
2013-01-300:23#20引言連結回報只看此人列印a9600882分樓主a960088個人積分：2分文章編號：41544952訊息利率是一樣的，我是使用青年首購+安心成 家専案，承辦人員是說使用房貸壽險可以提高貸款成數，約九成，如果我不保的話，已經對保過，是否會需要重新核2013-01-300:31#30引言連結回報只看樓主列印5101520分4樓51015個人積分：20分文章編號：41545680訊息a960088wrote:利率是一樣的，我是使...(恕刪)壽益人是台灣銀行對吧!之前和合庫銀談利率成數時也被拜託保一下經過曉以大義後改以買200萬基金交換貸款下來後基金打平就賣出。
應該不是怕你還不出來是想做點業績不過保險簽約了銀行恐怕不容易通容了。
去試試我也想知道明天中午我去問問台銀結果如何我也會上來報告。
2013-01-301:11#40引言連結回報只看此人列印5101520分5樓51015個人積分：20分文章編號：41552046訊息a960088wrote:最近找台銀辦理房貸壽...(恕刪)銀行不能以加保房貸壽險險做為提高額度的手段所以放貸成數與利率和房貸壽險類保險無關委婉的請銀行解除或是以其他方式代替不建議走金管會或向其總行申訴畢竟額度是准了但還沒撥約也簽了跟銀行做朋友也不是件壞是但長期往來我不會選台灣銀行.....2013-01-3011:12#51引言連結回報只看此人列印neisha-chen0分6樓neisha-chen個人積分：0分文章編號：41561334訊息a960088wrote:最近找台銀辦理房貸壽...(恕刪)房貸壽險一般來說是銀行附屬的專案商品，既然你已經買了，先看一下商品內的保障內容是不是真的需要一般房壽的內容都還不錯，保障又很高，若真的不需要的話，可以在10天審閱期內到要保的保險公司申請解約至於房貸利率方面，銀行若是以房壽專案給你優惠利率的話你徹約，就有可能會回復到你沒買房壽的利率了，至於貸款金額，應該會沒有什麼關係滴.....陳湘嵐(Neisha)工作:銀行授信專員專長~評估貸款市場利率概況~車貸、信貸、房貸、企貸、信用卡消費免費估價！來信服務服務對象:有需求的網友們2013-01-3018:07#60引言連結回報只看此人列印a9600882分樓主a960088個人積分：2分文章編號：41565249訊息之前也好幾次與承辦人員提過不想保，但他 一直以會無法到核貸成數叫我一定要保壽險來加分，保了也沒幫忙調降利率，才會覺得被騙了，今天我老婆寫信去總行詢問，馬上承辦小姐就打來關心，才說可以幫我將保單申請作廢，但貸款可能要重新核，口氣明顯感覺不太高興，不知道會不會被暗搞，我該再找其他銀行來重新貸嗎？又怕重複徵信會有影響2013-01-3021:53#71引言連結回報只看樓主列印5101520分8樓51015個人積分：20分文章編號：41566333訊息a960088wrote:之前也好幾次與承辦人...(恕刪)台銀主要不是做銷金這一塊估價核貸一直都是比較嚴謹利息基本上都還好當然比不上一些比衝的私銀保險是可以等核撥交屋後再處理的雖然會有些許損失現在打回原點又不免有點擔心了....一般建商配合銀行不會只一家只拉一二次聯徵還好2013-01-3022:43#80引言連結回報只看此人列印a9600882分樓主a960088個人積分：2分文章編號：41587019訊息果然，今天承辦專員打來跟我要老婆的財力 證明資料，感覺就是在刁難的，太誇張了，我今天也找了其它間銀行核貸，不想再配合台銀了，這樣我跟台銀簽的合約，該做什麼處理嗎？已經繳的手續費是否可以要求退還呢？2
4. 千萬別買房貸壽險@ 誰比我真實:: 痞客邦::
房貸壽險就是房屋貸款人於貸款期限內，非自然身故，可由房貸險全額理賠。
BUT! ... 三、為避免房貸壽險保單解約金爭議發生，應以客戶能充分瞭解之方式，.關閉廣告誰比我真實跳到主文歡迎光臨看廢文部落格全站分類：休閒旅遊相簿部落格留言名片Mar19Thu202012:21千萬別買房貸壽險房貸壽險就是房屋貸款人於貸款期限內，非自然身故，可由房貸險全額理賠。
BUT!!!受益人是銀行喔 每個月要還的利息，還不只房子利息，還有壽險利息喔銀行雙邊賺，賺保費，又賺保險利息。
銀行會利誘房屋貸款人購買，說這是壓低利率，BUT這只是話術，根本沒影響 之前買房子莫名其妙被加了一筆房貸壽險的保費進去。
拿我的例子來說:390萬的貸款房貸壽共要繳159,558元（將近16萬），保費會以銀行房貸的利率借給我，分20年繳利息給銀行。
所以我每個月要還的利息，還不只房子利息，還有壽險利息喔銀行真是雙邊賺，吃人夠夠。
賺保費，又賺保費利息。
銀行又會利誘房屋貸款人購買，說這是壓低利率，BUT這只是話術，根本沒影響 金管會為了抑制這歪風，還發公文https://law.fsc.gov.tw/law/NewsContent.aspx?id=3922&fbclid=IwAR1xUdfQsUMvJoDqV5atf1gUu_yYAdyFm9LlVFlJoBOJPzYePz7uWpUQc1o 主旨：為健全銀行業風險管理，確保金融消費者權益並減少爭議，銀行業於共同行銷或合作推廣房貸壽險商品業務時應遵循之相關事項如下，請轉知會員辦理，請查照。
一、銀行辦理房屋貸款業務時，不得以購買房貸壽險商品做為貸款之搭售條件或於貸款過程中不當勸誘。
二、銀行辦理共同行銷或合作推廣房貸壽險商品時，應落實認識客戶程序，確實瞭解客戶之需求，以提供適合客戶之商品。
三、為避免房貸壽險保單解約金爭議發生，應以客戶能充分瞭解之方式，具體說明包含保單契約終止之相關權益影響等重要內容。
四、銀行辦理房屋貸款已取得足額擔保，借款人基於自身保險需求向銀行購買房貸壽險商品，回歸以借款人為要保人之一般保險商品為主，並需提供期繳型及躉繳型之商品供客戶選擇。
五、前述事項應納入銀行內部控制及內部稽核制度規定，並落實執行。
正本：中華民國銀行商業同業公會全國聯合會（代表人劉○城） 房貸利率參考:1.土銀銀行：房貸8成1.56%30年2.永豐銀行：85成最低1.58%30年3.遠東銀行：85成最低1.6%30年4.第一銀行：8成1.65%，30年5.合作金庫：8成1.56%30年 全站熱搜創作者介紹閒雜紀事誰比我真實閒雜紀事發表在痞客邦留言(0)人氣()E-mail轉寄全站分類：財經企管個人分類：房屋貸款此分類下一篇：『買屋』中古屋交屋時間跟流程上一篇：『富邦』MOMO卡KIWI版本下一篇：經濟實惠系統櫃廠商▲top留言列表發表留言月曆«五月2021»日一二三四五六 12345678910111213141516171819202122232425262728293031 我的好友最新文章熱門文章文章分類投資(2)中國明星(4)房屋貸款(2)數位帳戶(1)詐騙(12)信用貸款(6)紅利集點(7)戲劇(2)財政部(3)LINEPOINTS(9)信用卡(52)超商美食(36)美食日記(662)網路問題(3)股票(34)期貨(2)肥皂(3)外匯保證金(1)基金(18)不動產(9)投資型保單(5)貴金屬金融工具(5)儲蓄險(3)保險(6)房仲(1)直銷(6)香水(1)PD48(1)經常請吃飯的漂亮姐姐(3)金融保險(52)電器產品(3)監工日記(24)醫療(12)居家收納(8)裝潢設計(12)電信業者(1)按摩養生(13)美容美髮(51)日本九州(9)衣服穿搭(11)衣物消費(37)國內旅遊(17)嘉義耐斯王子大飯店(2)維他命(3)蜂王乳(2)魚油(4)膠原蛋白(11)葉黃素(5)有犬出沒(14)醫療保健(12)銀行(10)汽機車(5)匯豐銀行(2)網路拍賣(13)國內住宿(13)礁溪長榮桂冠(3)義大利旅遊(36)日本關西旅遊(22)科技生活(19)健康食品(10)新奇小物(63)藝術手作(5)科技生活(16)結婚婚紗(4)寵物寶貝(20)網路詐騙(1)消費問題(3)旅遊世界(7)韓流明星(6)愛心慈善(1)美容保養(48)日語學習(4)英語學習(9)生活記事(169)職場生活(1)韓語學習(2)未分類文章(1)最新留言文章精選文章精選2021五月(2)2021四月(25)2021三月(13)202
BUT! ... 三、為避免房貸壽險保單解約金爭議發生，應以客戶能充分瞭解之方式，.關閉廣告誰比我真實跳到主文歡迎光臨看廢文部落格全站分類：休閒旅遊相簿部落格留言名片Mar19Thu202012:21千萬別買房貸壽險房貸壽險就是房屋貸款人於貸款期限內，非自然身故，可由房貸險全額理賠。
BUT!!!受益人是銀行喔 每個月要還的利息，還不只房子利息，還有壽險利息喔銀行雙邊賺，賺保費，又賺保險利息。
銀行會利誘房屋貸款人購買，說這是壓低利率，BUT這只是話術，根本沒影響 之前買房子莫名其妙被加了一筆房貸壽險的保費進去。
拿我的例子來說:390萬的貸款房貸壽共要繳159,558元（將近16萬），保費會以銀行房貸的利率借給我，分20年繳利息給銀行。
所以我每個月要還的利息，還不只房子利息，還有壽險利息喔銀行真是雙邊賺，吃人夠夠。
賺保費，又賺保費利息。
銀行又會利誘房屋貸款人購買，說這是壓低利率，BUT這只是話術，根本沒影響 金管會為了抑制這歪風，還發公文https://law.fsc.gov.tw/law/NewsContent.aspx?id=3922&fbclid=IwAR1xUdfQsUMvJoDqV5atf1gUu_yYAdyFm9LlVFlJoBOJPzYePz7uWpUQc1o 主旨：為健全銀行業風險管理，確保金融消費者權益並減少爭議，銀行業於共同行銷或合作推廣房貸壽險商品業務時應遵循之相關事項如下，請轉知會員辦理，請查照。
一、銀行辦理房屋貸款業務時，不得以購買房貸壽險商品做為貸款之搭售條件或於貸款過程中不當勸誘。
二、銀行辦理共同行銷或合作推廣房貸壽險商品時，應落實認識客戶程序，確實瞭解客戶之需求，以提供適合客戶之商品。
三、為避免房貸壽險保單解約金爭議發生，應以客戶能充分瞭解之方式，具體說明包含保單契約終止之相關權益影響等重要內容。
四、銀行辦理房屋貸款已取得足額擔保，借款人基於自身保險需求向銀行購買房貸壽險商品，回歸以借款人為要保人之一般保險商品為主，並需提供期繳型及躉繳型之商品供客戶選擇。
五、前述事項應納入銀行內部控制及內部稽核制度規定，並落實執行。
正本：中華民國銀行商業同業公會全國聯合會（代表人劉○城） 房貸利率參考:1.土銀銀行：房貸8成1.56%30年2.永豐銀行：85成最低1.58%30年3.遠東銀行：85成最低1.6%30年4.第一銀行：8成1.65%，30年5.合作金庫：8成1.56%30年 全站熱搜創作者介紹閒雜紀事誰比我真實閒雜紀事發表在痞客邦留言(0)人氣()E-mail轉寄全站分類：財經企管個人分類：房屋貸款此分類下一篇：『買屋』中古屋交屋時間跟流程上一篇：『富邦』MOMO卡KIWI版本下一篇：經濟實惠系統櫃廠商▲top留言列表發表留言月曆«五月2021»日一二三四五六 12345678910111213141516171819202122232425262728293031 我的好友最新文章熱門文章文章分類投資(2)中國明星(4)房屋貸款(2)數位帳戶(1)詐騙(12)信用貸款(6)紅利集點(7)戲劇(2)財政部(3)LINEPOINTS(9)信用卡(52)超商美食(36)美食日記(662)網路問題(3)股票(34)期貨(2)肥皂(3)外匯保證金(1)基金(18)不動產(9)投資型保單(5)貴金屬金融工具(5)儲蓄險(3)保險(6)房仲(1)直銷(6)香水(1)PD48(1)經常請吃飯的漂亮姐姐(3)金融保險(52)電器產品(3)監工日記(24)醫療(12)居家收納(8)裝潢設計(12)電信業者(1)按摩養生(13)美容美髮(51)日本九州(9)衣服穿搭(11)衣物消費(37)國內旅遊(17)嘉義耐斯王子大飯店(2)維他命(3)蜂王乳(2)魚油(4)膠原蛋白(11)葉黃素(5)有犬出沒(14)醫療保健(12)銀行(10)汽機車(5)匯豐銀行(2)網路拍賣(13)國內住宿(13)礁溪長榮桂冠(3)義大利旅遊(36)日本關西旅遊(22)科技生活(19)健康食品(10)新奇小物(63)藝術手作(5)科技生活(16)結婚婚紗(4)寵物寶貝(20)網路詐騙(1)消費問題(3)旅遊世界(7)韓流明星(6)愛心慈善(1)美容保養(48)日語學習(4)英語學習(9)生活記事(169)職場生活(1)韓語學習(2)未分類文章(1)最新留言文章精選文章精選2021五月(2)2021四月(25)2021三月(13)202
5. 房貸壽險解約不划算(房貸房屋貸款) @ 房貸部落格:: 隨意窩 ...
房貸壽險解約不划算(房貸房屋貸款) 投保房貸壽險後，未來想轉貸或換房子時，專家認為，最好將房貸壽險帶著走，可繼續享有保障；若以解約方式，由於解約金 ...房貸部落格您好，我任職國內大型金控，從事房貸業務近七年，有貸款問題歡迎來電詢問0986-996662施善榮日誌相簿影音好友名片 這一波大環境不景氣的冷風，令市井小民覺得生活困苦，上班族工作壓力大，民眾荷包縮水，加上美國次級房貸風暴以及雙卡風暴影響之下，金融業授信緊縮，不但額度大幅縮水，對於新舊客戶的房貸利率也不再優惠，導致民眾荷包不但縮水，支出還更多。
我將秉持專業與服務的熱誠，為您詳細介紹房貸產品內容及申辦應準備的文件，您可以根據個人或家庭的財務規劃與需求，選擇適合自己的房貸產品。
並替您找出最省息的方式，幫您整合個人或家庭的負債，提供最輕鬆的還款方式。
此外，我們還會替您做好理財規劃，確保您貸款期間不會因為任何風險與病痛，造成自己與家人額外的負擔。
歡迎各位有任何房貸與保險業務相關都可以與我連絡，我一定會予以回覆，並提供分析與建議。
若有榮幸在房貸業務上為您服務，我一定會在對各位最有利情況下提供建議及評估，畢竟房貸一繳就是20年，所以不得不為您多多設想!!房貸服務諮詢熱線 您可以透過下列方式聯繫：E-mail：[email protected]手機：0986-996662施善榮關於我加入好友我的相簿我的影音全部展開|全部收合關鍵字友好連結台中窗簾瑪亞窗簾壁紙台中窗簾瑪亞窗簾壁紙台中窗簾瑪亞窗簾壁紙台中窗簾瑪亞窗簾壁紙台中窗簾瑪亞窗簾壁紙台中窗簾瑪亞窗簾壁紙台中窗簾瑪亞窗簾壁紙台中窗簾瑪亞窗簾壁紙台中窗簾瑪亞窗簾壁紙台中窗簾瑪亞窗簾壁紙台中窗簾瑪亞窗簾壁紙台中窗簾瑪亞窗簾壁紙上永人力資源管理顧問有限公司房貸部落格房貸部落格房貸部落格房貸部落格房貸部落格房貸部落格房貸部落格房貸部落格首購部落格首次購屋部落格房貸達人部落格房貸達人部落格房貸達人部落格房貸達人部落格房貸達人部落格房貸達人部落格房貸達人部落格二胎部落格二胎房貸部落格貸款達人部落格貸款達人部落格貸款達人部落格貸款達人部落格房貸利率部落格貸款達人部落格房屋貸款部落格房屋貸款部落格房屋貸款部落格房屋貸款部落格房屋貸款部落格房屋貸款部落格房屋貸款部落格房屋貸款部落格貸款達人部落格房貸部落格房屋貸款部落格skonlinetw's新文章房貸有哪些要注意？房貸利率比低渣打獲冠軍(房貸房屋貸款)高房貸五月節稅有一套(房貸房屋貸款)看屋激增主力自住客(房貸房屋貸款)房市春燕築巢成交回溫(房貸房屋貸款)買股不如買房 (房貸房屋貸款)外銀房貸首年利率不到1%(房貸房屋貸款)個人房貸一年來首現正增長(房貸房屋貸款)房市能否轉穩要續觀察五月交易量(房貸房屋貸款)換屋有訣竅不同族群先買先賣差很大(房貸房屋貸款)把握3原則減輕房貸壓力(房貸房屋貸款)房貸利率最低(房貸房屋貸款)救失業房貸族(房貸房屋貸款)房貸繳稅和2年利息 賣豪宅仍賺(房貸房屋貸款)房市回溫！(房貸房屋貸款)6大優勢房貸成數不縮水(房貸房屋貸款)優惠房貸加碼6大門檻(房貸房屋貸款)房市谷底已過(房貸房屋貸款)法拍屋也可搭優惠房貸但銀行只承作七成(房貸房屋貸款)1.325%超低房貸開跑可回溯半年(房貸房屋貸款)外銀超低利房貸五大限制(房貸房屋貸款)skonlinetw's新回應沒有新回應！房貸部落格我的相簿PoweredbyXuite200904071754房貸壽險解約不划算(房貸房屋貸款)?未分類房貸壽險解約不划算(房貸房屋貸款) 投保房貸壽險後，未來想轉貸或換房子時，專家認為，最好將房貸壽險帶著走，可繼續享有保障；若以解約方式，由於解約金比例很高並不划算，且投保年齡也較當初投保時更年老，保費勢必更貴，因此不應貿然解約。
安泰人壽指出，轉貸或換屋族，對於本身的房貸壽險，可考慮續保或解約等二種處理方式，若民眾想轉貸到其他家銀行，原房貸壽險仍要續保，則可將包含保費的所有房貸全部清償，轉貸至他行後，民眾的房貸壽險保障仍存在。
事實上，房貸壽險的設計本意是保障銀行遇到客戶因身故或全殘而無法償還房貸時，不會因沒有房貸收入而淪為呆帳，銀行可向壽險業者爭取應有的保障，因此要保人是銀行本身。
房貸部落格http://www.skonline.tw/(房貸房屋貸款)房屋貸款部落格http://www.ingonline.tw/(房貸房屋貸款)但若提前清償房貸而想續保房貸壽險時，要保人則改為客戶本身。
台企銀個金部襄理劉紀安指出，要轉貸的客戶，將房貸清償後，銀行便不需爭取相關保障，建議客戶可將房貸壽險帶著走，當作一
我將秉持專業與服務的熱誠，為您詳細介紹房貸產品內容及申辦應準備的文件，您可以根據個人或家庭的財務規劃與需求，選擇適合自己的房貸產品。
並替您找出最省息的方式，幫您整合個人或家庭的負債，提供最輕鬆的還款方式。
此外，我們還會替您做好理財規劃，確保您貸款期間不會因為任何風險與病痛，造成自己與家人額外的負擔。
歡迎各位有任何房貸與保險業務相關都可以與我連絡，我一定會予以回覆，並提供分析與建議。
若有榮幸在房貸業務上為您服務，我一定會在對各位最有利情況下提供建議及評估，畢竟房貸一繳就是20年，所以不得不為您多多設想!!房貸服務諮詢熱線 您可以透過下列方式聯繫：E-mail：[email protected]手機：0986-996662施善榮關於我加入好友我的相簿我的影音全部展開|全部收合關鍵字友好連結台中窗簾瑪亞窗簾壁紙台中窗簾瑪亞窗簾壁紙台中窗簾瑪亞窗簾壁紙台中窗簾瑪亞窗簾壁紙台中窗簾瑪亞窗簾壁紙台中窗簾瑪亞窗簾壁紙台中窗簾瑪亞窗簾壁紙台中窗簾瑪亞窗簾壁紙台中窗簾瑪亞窗簾壁紙台中窗簾瑪亞窗簾壁紙台中窗簾瑪亞窗簾壁紙台中窗簾瑪亞窗簾壁紙上永人力資源管理顧問有限公司房貸部落格房貸部落格房貸部落格房貸部落格房貸部落格房貸部落格房貸部落格房貸部落格首購部落格首次購屋部落格房貸達人部落格房貸達人部落格房貸達人部落格房貸達人部落格房貸達人部落格房貸達人部落格房貸達人部落格二胎部落格二胎房貸部落格貸款達人部落格貸款達人部落格貸款達人部落格貸款達人部落格房貸利率部落格貸款達人部落格房屋貸款部落格房屋貸款部落格房屋貸款部落格房屋貸款部落格房屋貸款部落格房屋貸款部落格房屋貸款部落格房屋貸款部落格貸款達人部落格房貸部落格房屋貸款部落格skonlinetw's新文章房貸有哪些要注意？房貸利率比低渣打獲冠軍(房貸房屋貸款)高房貸五月節稅有一套(房貸房屋貸款)看屋激增主力自住客(房貸房屋貸款)房市春燕築巢成交回溫(房貸房屋貸款)買股不如買房 (房貸房屋貸款)外銀房貸首年利率不到1%(房貸房屋貸款)個人房貸一年來首現正增長(房貸房屋貸款)房市能否轉穩要續觀察五月交易量(房貸房屋貸款)換屋有訣竅不同族群先買先賣差很大(房貸房屋貸款)把握3原則減輕房貸壓力(房貸房屋貸款)房貸利率最低(房貸房屋貸款)救失業房貸族(房貸房屋貸款)房貸繳稅和2年利息 賣豪宅仍賺(房貸房屋貸款)房市回溫！(房貸房屋貸款)6大優勢房貸成數不縮水(房貸房屋貸款)優惠房貸加碼6大門檻(房貸房屋貸款)房市谷底已過(房貸房屋貸款)法拍屋也可搭優惠房貸但銀行只承作七成(房貸房屋貸款)1.325%超低房貸開跑可回溯半年(房貸房屋貸款)外銀超低利房貸五大限制(房貸房屋貸款)skonlinetw's新回應沒有新回應！房貸部落格我的相簿PoweredbyXuite200904071754房貸壽險解約不划算(房貸房屋貸款)?未分類房貸壽險解約不划算(房貸房屋貸款) 投保房貸壽險後，未來想轉貸或換房子時，專家認為，最好將房貸壽險帶著走，可繼續享有保障；若以解約方式，由於解約金比例很高並不划算，且投保年齡也較當初投保時更年老，保費勢必更貴，因此不應貿然解約。
安泰人壽指出，轉貸或換屋族，對於本身的房貸壽險，可考慮續保或解約等二種處理方式，若民眾想轉貸到其他家銀行，原房貸壽險仍要續保，則可將包含保費的所有房貸全部清償，轉貸至他行後，民眾的房貸壽險保障仍存在。
事實上，房貸壽險的設計本意是保障銀行遇到客戶因身故或全殘而無法償還房貸時，不會因沒有房貸收入而淪為呆帳，銀行可向壽險業者爭取應有的保障，因此要保人是銀行本身。
房貸部落格http://www.skonline.tw/(房貸房屋貸款)房屋貸款部落格http://www.ingonline.tw/(房貸房屋貸款)但若提前清償房貸而想續保房貸壽險時，要保人則改為客戶本身。
台企銀個金部襄理劉紀安指出，要轉貸的客戶，將房貸清償後，銀行便不需爭取相關保障，建議客戶可將房貸壽險帶著走，當作一
6. 房貸壽險該選躉繳或分期繳？
由於要保人是可以主張變更保單各項權益的人，例如更改年期、提高或降低保額、提前解約等，等於是金融機構享有變更保單內容的權利，但是卻是 ...Smart自學網Smart自學網財經好讀MENU最新文章最新文章熱門排行今日熱門基金基金情報站基金投資教學基金大評比基金達人收益成長故事債券基金股票熱門股點評股票投資術存股存股口袋名單達人開講房產好房二三事北中南行情房產小常識達人開講保險醫療險長期照顧險投資型保險意外旅平險保險常識保單評選輕理財名人沒說的事搶救爛理財輕鬆退休去理財小工具達人開講企畫專區自動加薪術外幣決勝點好生活居家休閒戶外逍遙美食健康進修充電Smart動一動課程好學基礎課程進階課程視訊課程集資課程投資家日報精彩書摘精彩書摘叢書雜誌數位訂閱數位訂閱Smart自學網財經好讀保險保險常識房貸壽險該選躉繳或分期繳？保險常識新制上路，保戶擁有更多選擇房貸壽險該選躉繳或分期繳？撰文者：郭莉芳更新時間：2013-07-01瀏覽數：23,560如果您喜歡這篇文章，請幫我們按個讚：房貸族注意！房貸壽險該買「躉繳」、還是「分期繳」產品，總保費最省？用太太名義買、還是用先生名義買較划算？該選「遞減型」、還是「平準型」最聰明？如果不知道答案，請看以下分析。
房貸壽險屬於定期壽險的一種，提供被保險人特定期間的壽險保障，通常房貸族若申請20年期房貸，就會搭配購買20年期的房貸壽險。
過去，銀行業在受理房貸業務時，都會建議房貸客戶順帶購買房貸壽險。
不過，舊版房貸壽險是以金融機構為「要保人」與「受益人」，房貸戶本身是被保險人。
由於要保人是可以主張變更保單各項權益的人，例如更改年期、提高或降低保額、提前解約等，等於是金融機構享有變更保單內容的權利，但是卻是由房貸戶在繳保費。
講白一點，等於房貸戶拿錢繳保費，卻不能對保單任何契約內容有任何主張，極不合理。
為了降低爭議、保障消費者權益，金管會去年底要求保險公司全面更新保單內容，今年5月又拒絕銀行公會提出「3個月緩衝」的建議，新制跟著正式上路。
目前金融機構的房貸壽險保單多已更新，包括法國巴黎、南山、友邦、富邦人壽等。
友邦人壽商品行銷部資深協理陳碧玉指出，新版房貸壽險跟傳統房貸壽險保單最大的差異在以下4點：1.房貸壽險「要保人」由金融機構改為房貸戶本人。
2.保險受益人不再預設為金融業者，要保人可以自行決定。
3.同時提供「躉繳」與「分期繳」產品供消費者選擇。
4.金融業者受理房貸業務時，不得以購買房貸壽險商品做為貸款的搭售條件，或於貸款過程中不當勸誘，以購買房貸壽險做為降低借款利率誘因。
房貸壽險保費借款利率 與房貸利率完全脫鉤配合新制上路，房貸壽險共有「躉繳」與「分期繳」兩種可選，用那一種方式比較划算？躉繳是第1年就將未來所有保費全部一次繳清，分期繳則是依照商品年期，每年繳保費。
以30歲男性為例，購買20年期、500萬元保額的房貸壽險，躉繳保費約為30萬元；分期繳則每年保費約為2萬4,250元，總計20年要繳保費為48萬5,000元，比躉繳保費高出6成。
躉繳型房貸壽險雖總繳保費較低，但一下子要拿出幾十萬，資金壓力較大。
金融業者因此順勢推出小額借款商品，以較低貸款利率將「房貸壽險」與「房貸」綁在一起，讓房貸族可以逐月攤還本息。
不過，對這種新商品，威盛保經北區業務總監葉俊佑提醒，很多民眾誤以為房貸壽險保費的借款利率比照房貸利率，事實上，兩商品的借款利率完全脫鉤，房貸族若考慮投保躉繳型房貸壽險，身邊又沒有足夠資金繳清保費，一定要先問明借款利率，經過試算再決定，或是直接考慮投保分期繳的房貸壽險。
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房貸壽險屬於定期壽險的一種，提供被保險人特定期間的壽險保障，通常房貸族若申請20年期房貸，就會搭配購買20年期的房貸壽險。
過去，銀行業在受理房貸業務時，都會建議房貸客戶順帶購買房貸壽險。
不過，舊版房貸壽險是以金融機構為「要保人」與「受益人」，房貸戶本身是被保險人。
由於要保人是可以主張變更保單各項權益的人，例如更改年期、提高或降低保額、提前解約等，等於是金融機構享有變更保單內容的權利，但是卻是由房貸戶在繳保費。
講白一點，等於房貸戶拿錢繳保費，卻不能對保單任何契約內容有任何主張，極不合理。
為了降低爭議、保障消費者權益，金管會去年底要求保險公司全面更新保單內容，今年5月又拒絕銀行公會提出「3個月緩衝」的建議，新制跟著正式上路。
目前金融機構的房貸壽險保單多已更新，包括法國巴黎、南山、友邦、富邦人壽等。
友邦人壽商品行銷部資深協理陳碧玉指出，新版房貸壽險跟傳統房貸壽險保單最大的差異在以下4點：1.房貸壽險「要保人」由金融機構改為房貸戶本人。
2.保險受益人不再預設為金融業者，要保人可以自行決定。
3.同時提供「躉繳」與「分期繳」產品供消費者選擇。
4.金融業者受理房貸業務時，不得以購買房貸壽險商品做為貸款的搭售條件，或於貸款過程中不當勸誘，以購買房貸壽險做為降低借款利率誘因。
房貸壽險保費借款利率 與房貸利率完全脫鉤配合新制上路，房貸壽險共有「躉繳」與「分期繳」兩種可選，用那一種方式比較划算？躉繳是第1年就將未來所有保費全部一次繳清，分期繳則是依照商品年期，每年繳保費。
以30歲男性為例，購買20年期、500萬元保額的房貸壽險，躉繳保費約為30萬元；分期繳則每年保費約為2萬4,250元，總計20年要繳保費為48萬5,000元，比躉繳保費高出6成。
躉繳型房貸壽險雖總繳保費較低，但一下子要拿出幾十萬，資金壓力較大。
金融業者因此順勢推出小額借款商品，以較低貸款利率將「房貸壽險」與「房貸」綁在一起，讓房貸族可以逐月攤還本息。
不過，對這種新商品，威盛保經北區業務總監葉俊佑提醒，很多民眾誤以為房貸壽險保費的借款利率比照房貸利率，事實上，兩商品的借款利率完全脫鉤，房貸族若考慮投保躉繳型房貸壽險，身邊又沒有足夠資金繳清保費，一定要先問明借款利率，經過試算再決定，或是直接考慮投保分期繳的房貸壽險。
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