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1. 元大證券｜逐筆交易3分鐘懶人包
2020年台股市場實施逐筆交易！一有委託單立即撮合、開放市價下單，新增了五種委託方式！快看元大證券逐筆交易懶人包，讓你一次瞭解新制度！最佳瀏覽器建議:IE9以上,GoogleChrome19以上 等版本 ．螢幕解析度1024x768未經元大證券股份有限公司授權同意，不得將網站內容轉載於任何形式媒體地址：10488台北市中山區南京東路三段219號11樓．許可證號：110年金管證總字第0014號客服專線 (02)2718-5886文字客服 交易日9:00-17:00客服信箱 [email protected]市價委託停看聽：市價ROD：不指定價格(價格空白)且當日有效的委託。
使用時機：有強烈成交意願，一定要買到、一定要賣掉。
市價風險：可能買得比預期高、賣得比預期低。
若心中已經有理想價格，務必使用指定價格的限價。
時時留意委託及成交資訊：當股價劇烈波動時，使用市價單如觸及瞬間價格穩定措施上、下限，在可成交範圍內將部分成交，超出可成交範圍時則部分予以退單。
以市價委託時，請務必留意委託及成交狀況及是否有被退單之情形。
快問快答下單專區操作手冊快問快答｜下單專區｜操作手冊
使用時機：有強烈成交意願，一定要買到、一定要賣掉。
市價風險：可能買得比預期高、賣得比預期低。
若心中已經有理想價格，務必使用指定價格的限價。
時時留意委託及成交資訊：當股價劇烈波動時，使用市價單如觸及瞬間價格穩定措施上、下限，在可成交範圍內將部分成交，超出可成交範圍時則部分予以退單。
以市價委託時，請務必留意委託及成交狀況及是否有被退單之情形。
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2. 名詞介紹：限價單VS 市價單
限價單能否成交、或者市價單成交在什麼價位，流動性是很關鍵的因素。
在買賣程中，為了快一點成交，我們有時要付一點成本給提供流動性的這些人，通常是所謂造 ...Mr.Market市場先生限價單:使用指定的價格進出市價單:不指定價格，根據當時市場報價進出限價單能否成交、或者市價單成交在什麼價位，流動性是很關鍵的因素。
在買賣程中，為了快一點成交，我們有時要付一點成本給提供流動性的這些人，通常是所謂造市者(MarketMaker)。
在流動性大的商品，更多時候會有許多極短交易者(ticktrader)對上下一個價格跳動點位創造流動性，並從中擷取利潤。
流動性越充足，要付出的成本就越低，反之成本就越高。
限價單可以避開這些成本，買在目標價位，反之有可能設定的價位都沒有成交，因此錯過買進的機會。
大多數時候我們使用限價單，但不應該過於執著到錯過機會，甚至面臨危機；市價單可以確保買進，但要吸收流動性的成本，按照使用者交易頻率而定，如果不常買賣建議以市價單為主，反之若常常交易，則市價單累積下來的交易成本也十分可觀。
尤其在低流動性下大量買進時，更應該避免使用市價單，改採批次限價單逐漸下單，以免付出過高的成本。
上一篇文章到底要不要使用限價單?下一篇文章交易時，平均交易損益，就和企業的毛利率一樣同分類上一篇順勢交易vs.逆勢交易：順、逆勢交易優缺點各是什麼？同分類下一篇名詞介紹：價值股vs成長股一般留言發佈留言取消回覆發佈留言必須填寫的電子郵件地址不會公開。
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在買賣程中，為了快一點成交，我們有時要付一點成本給提供流動性的這些人，通常是所謂造 ...Mr.Market市場先生限價單:使用指定的價格進出市價單:不指定價格，根據當時市場報價進出限價單能否成交、或者市價單成交在什麼價位，流動性是很關鍵的因素。
在買賣程中，為了快一點成交，我們有時要付一點成本給提供流動性的這些人，通常是所謂造市者(MarketMaker)。
在流動性大的商品，更多時候會有許多極短交易者(ticktrader)對上下一個價格跳動點位創造流動性，並從中擷取利潤。
流動性越充足，要付出的成本就越低，反之成本就越高。
限價單可以避開這些成本，買在目標價位，反之有可能設定的價位都沒有成交，因此錯過買進的機會。
大多數時候我們使用限價單，但不應該過於執著到錯過機會，甚至面臨危機；市價單可以確保買進，但要吸收流動性的成本，按照使用者交易頻率而定，如果不常買賣建議以市價單為主，反之若常常交易，則市價單累積下來的交易成本也十分可觀。
尤其在低流動性下大量買進時，更應該避免使用市價單，改採批次限價單逐漸下單，以免付出過高的成本。
上一篇文章到底要不要使用限價單?下一篇文章交易時，平均交易損益，就和企業的毛利率一樣同分類上一篇順勢交易vs.逆勢交易：順、逆勢交易優缺點各是什麼？同分類下一篇名詞介紹：價值股vs成長股一般留言發佈留言取消回覆發佈留言必須填寫的電子郵件地址不會公開。
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3. 逐筆交易多了「市價」委託?! 股票族必懂的六大下單方式速速學！
逐筆交易多了「市價」委託?! 股票族必懂的六大下單方式速速學！作者/馬哈（馬哈理財遊樂園社團版主）台股逐筆交易3月23日上路，投資前先搞懂這四大差異點全球大多數的股票交易市場如美股、Euronext（泛歐交易所）、德國、英國、新加坡、韓國、日本、上海、深圳、泰國、馬來西亞都採逐筆交易，證交所為了跟國際交易制度接軌，推出台股逐筆交易制度，預計今年3月23日上路，未來台股買賣採取「逐筆交易」的方式，到底跟過去「集合競價」的交易制度有何不同，投資人要注意哪些事情？過去台股是採取「集合競價」，也就是每5秒成交一次，股票成交的標準以「最大成交張數」為主，所以只有一個成交價格，現在改逐筆交易後，只要價格到你想買的價位，剛好也有你要賣出的價格，這筆買賣就成交了，以下先比較兩個制度的差別（見下圖）。
資料來源：台灣證券交易所/製表：馬哈投資人先搞懂「限價」跟「市價」遊戲規則，可上「逐筆交易擬真平台」以及「凱基逐筆擬真全球理財王AP」試單有投資台股經驗的投資人都知道，當你下單買進一檔股票，有「限價」跟「市價」兩種出價方式。
我快速解釋一下「限價」跟「市價」的差別，「限價」就是你決定「要買」的價格，例如台積電成交價格是335元，你可用「限價」333元買進。
「市價」則是不能指定價格，按照投資人下單優先順序來成交，同樣以台積電為例，如果是市價單可能會用335.5元成交，會根據當時願意賣出台積電股票的價格來決定。
未來逐筆交易後，有6種委託方式供投資人選擇使用，因為有點複雜，我用魚貨市場拍賣交易跟大家說明：限價ROD（RestofDay）：現有的制度，通常是一開市、最後一盤，或是瞬間爆大量時執行，這個投資人很清楚，就是你出的價格當日內都有效，如果有人願意賣，你的下單就會成交。
限價IOC（ImmediateorCancel，立刻成交or立刻取消）：你出價買一籃鯉魚，當時有其他人跟你一起競價，如果當下的價格沒有成交，這張單就失效了，但是如果你要買5籃鯉魚，有3籃依你出的價格成交，剩下2籃的訂單會自動刪除，回到台股交易市場，如果委託是以限價IOC，只要當下沒成交的訂單，系統就會自動刪單哦！代表你要重新下「限價」單。
限價FOK（FillorKill，全部成交or全部取消）：想像你在漁貨市場要買5藍相同的白帶魚，如果當下無法用同樣的價格買到這5籃白帶魚，這筆交易就會取消，你無法只買到3籃的白帶魚。
回到台股交易市場，如果委託是以限價FOK，成交會5張股票都買到，不然就是一張都買不到。
市價ROD：依當時的價格買賣，如果你要買進一籃白帶魚，就會以「當時」的市價買進。
市價IOC：同樣用魚貨市場來比喻，如果你要買的5籃鯉魚，有3籃會以最低的價格買到，然後依序以次低的價格買到，其次是第二低價，所以一張委託單可能會有3個不同的成交價格，有可能買進的成本變低了（看下圖）。
如果你是要賣魚貨的魚販，委賣的賣方則是「價格最高」的先成交哦！市價FOK：這張委託單跟市價IOC的差別是撮合會一次成交5籃魚貨，同一張委託單只有一個成交價格。
資料來源：台灣證券交易所/製表：馬哈台股交易期貨或選擇權已經採取逐筆交易制度，所以有交易期貨或選擇權的投資人已經很熟悉這個制度，但對於沒有經驗的散戶，建議你可以先上擬真平台練習，畢竟未來逐筆交易制度上路，因為變成即時成交，所以沒有過去「5秒」的緩衝時間，所以投資人要更小心，萬一你下單下錯價格或是張數，一旦成交就無法改單了，所以新法上路下單要更加小心。
喜歡我們的文章嗎？加入＜凱基樂活投資人＞LINE帳號，就可以收到發刊通知搶先看哦！加入凱基證券LINE好友 回期刊首頁::KGI理財筆記::【逐筆交易】盤中逐筆撮合新制3月23日正式實施，採逐筆撮合、隨到隨撮的方式，讓台股的成交速度更快，投資人能在操作上更靈活！新制與過去的舊制(集合競價)相比，一口氣多了5種委託制度，投資人不妨多利用「擬真平台」適應接下來的交易變化，讓您的投資更上手。
體驗逐筆交易更多「馬哈」文章...馬哈理財遊樂園MajaMoneybar網站創辦人曾任職於Yahoo奇摩股市/理財頻道，財經資歷超過20年，是一位12歲小孩媽媽，擅長用互動遊戲方式教導金錢教育，歡迎爸媽和小孩一起學親子理財。
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資料來源：台灣證券交易所/製表：馬哈投資人先搞懂「限價」跟「市價」遊戲規則，可上「逐筆交易擬真平台」以及「凱基逐筆擬真全球理財王AP」試單有投資台股經驗的投資人都知道，當你下單買進一檔股票，有「限價」跟「市價」兩種出價方式。
我快速解釋一下「限價」跟「市價」的差別，「限價」就是你決定「要買」的價格，例如台積電成交價格是335元，你可用「限價」333元買進。
「市價」則是不能指定價格，按照投資人下單優先順序來成交，同樣以台積電為例，如果是市價單可能會用335.5元成交，會根據當時願意賣出台積電股票的價格來決定。
未來逐筆交易後，有6種委託方式供投資人選擇使用，因為有點複雜，我用魚貨市場拍賣交易跟大家說明：限價ROD（RestofDay）：現有的制度，通常是一開市、最後一盤，或是瞬間爆大量時執行，這個投資人很清楚，就是你出的價格當日內都有效，如果有人願意賣，你的下單就會成交。
限價IOC（ImmediateorCancel，立刻成交or立刻取消）：你出價買一籃鯉魚，當時有其他人跟你一起競價，如果當下的價格沒有成交，這張單就失效了，但是如果你要買5籃鯉魚，有3籃依你出的價格成交，剩下2籃的訂單會自動刪除，回到台股交易市場，如果委託是以限價IOC，只要當下沒成交的訂單，系統就會自動刪單哦！代表你要重新下「限價」單。
限價FOK（FillorKill，全部成交or全部取消）：想像你在漁貨市場要買5藍相同的白帶魚，如果當下無法用同樣的價格買到這5籃白帶魚，這筆交易就會取消，你無法只買到3籃的白帶魚。
回到台股交易市場，如果委託是以限價FOK，成交會5張股票都買到，不然就是一張都買不到。
市價ROD：依當時的價格買賣，如果你要買進一籃白帶魚，就會以「當時」的市價買進。
市價IOC：同樣用魚貨市場來比喻，如果你要買的5籃鯉魚，有3籃會以最低的價格買到，然後依序以次低的價格買到，其次是第二低價，所以一張委託單可能會有3個不同的成交價格，有可能買進的成本變低了（看下圖）。
如果你是要賣魚貨的魚販，委賣的賣方則是「價格最高」的先成交哦！市價FOK：這張委託單跟市價IOC的差別是撮合會一次成交5籃魚貨，同一張委託單只有一個成交價格。
資料來源：台灣證券交易所/製表：馬哈台股交易期貨或選擇權已經採取逐筆交易制度，所以有交易期貨或選擇權的投資人已經很熟悉這個制度，但對於沒有經驗的散戶，建議你可以先上擬真平台練習，畢竟未來逐筆交易制度上路，因為變成即時成交，所以沒有過去「5秒」的緩衝時間，所以投資人要更小心，萬一你下單下錯價格或是張數，一旦成交就無法改單了，所以新法上路下單要更加小心。
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4. 什麼是市價盤(市價單)
市價盤又稱市價單，是指交易者要求券商以最佳可行價格立即執行交易的指令。
市價盤通常執行得非常快，只要市場上流動性充足就很容易被執行，而已經被執行的 ...Menu繁體中文English繁體中文русский简体中文Español搜尋Noresultsfound查看更多搜索結果12345678910Relatedsearch:MarketDataMarketDataTypeofmarketSeeallMarketdatasearchresults>交易培訓交易相關詞彙表Marketorder市價盤/市價定單定義Marketorder市價盤/市價定單定義什麽是市價盤？市價盤又稱市價單，是指交易者要求券商以最佳可行價格立即執行交易的指令。
市價盤通常執行得非常快，只要市場上流動性充足就很容易被執行，而已經被執行的市價盤我們稱之為「成交訂單」。
探索我們的線上交易平台深入了解我們的內置風險管理工具，包括止損和限價。
了解更多什麼時候使用市價盤交易？交易者想要以當前市場價格或接近當前市場價格進行買賣時可以使用市價盤。
喜歡簡單便捷的交易者通常就會選擇市價盤，因為他們不需要設置特定的價位或者時間範圍。
有些時候市價盤產生的佣金還低於其它類型的訂單。
市價盤與止損盤、限價盤有何不同？市價盤、止損盤和限價盤之間是有區別的。
市價盤是以當前的市場價格成交，交易者無法控制訂單的成交價格。
另外需要留意的是，由於滑價的影響，成交價格可能會與下單時的指示價格不一致。
對於止損盤（停損），如果價格達到相對於當前市場價格不太有利的水平，交易者可以決定執行指令。
這是一種有用的風險管理工具，因為它可以最大程度地降低交易損失。
但是，非保證止損盤也可能會出現滑價。
*限價盤與止損盤相反。
使用限價盤（止盈），交易者可以決定以比當前市場價格更有利的價格買賣資產。
限價盤通常用於鎖定利潤。
提升您的交易技巧探索全新的IG課堂——透過我們的線上互動課程、網絡視頻強化您的交易技巧。
前往IG課堂A-B-C-D-E-F-G-H-I-L-M-N-O-P-Q-R-S-T-U-V-W-Y-s查看所有詞彙了解更多IG交易app差價合約交易優勢股票差價合約交易如何交易差價合約什麼是差價合約交易？什麼是外匯交易？幫助與支持平台了解有關您的賬戶的資訊前往幫助與支持平台中文客戶熱線時間為IG市場交易時段的週一至週五全天24小時。
客服熱線：+61（3）98601776或致函：[email protected]查看當地免費熱線電話差價合約交易的損失風險可能很大，您的投資價值可能會有波動。
差價合約為複雜的金融產品，由於槓桿作用而存在迅速虧損的高風險。
請您在交易前充分了解差價合約產品的運作方式，並評估自己能否承擔存款損失的高風險。
IGInternationalLimited由百慕達金融管理局授權經營投資業務和數位資產業務。
市價盤通常執行得非常快，只要市場上流動性充足就很容易被執行，而已經被執行的 ...Menu繁體中文English繁體中文русский简体中文Español搜尋Noresultsfound查看更多搜索結果12345678910Relatedsearch:MarketDataMarketDataTypeofmarketSeeallMarketdatasearchresults>交易培訓交易相關詞彙表Marketorder市價盤/市價定單定義Marketorder市價盤/市價定單定義什麽是市價盤？市價盤又稱市價單，是指交易者要求券商以最佳可行價格立即執行交易的指令。
市價盤通常執行得非常快，只要市場上流動性充足就很容易被執行，而已經被執行的市價盤我們稱之為「成交訂單」。
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有些時候市價盤產生的佣金還低於其它類型的訂單。
市價盤與止損盤、限價盤有何不同？市價盤、止損盤和限價盤之間是有區別的。
市價盤是以當前的市場價格成交，交易者無法控制訂單的成交價格。
另外需要留意的是，由於滑價的影響，成交價格可能會與下單時的指示價格不一致。
對於止損盤（停損），如果價格達到相對於當前市場價格不太有利的水平，交易者可以決定執行指令。
這是一種有用的風險管理工具，因為它可以最大程度地降低交易損失。
但是，非保證止損盤也可能會出現滑價。
*限價盤與止損盤相反。
使用限價盤（止盈），交易者可以決定以比當前市場價格更有利的價格買賣資產。
限價盤通常用於鎖定利潤。
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5. 1分鐘看懂【群益逐筆交易 超強懶人包】馬上進行擬真體驗 ...
... 制度更彈性. 開放市價和2種存續單種類，交叉後市場上一口氣多了5種委託制度，任君挑選大發! ... 知道的新名詞. 市價委託單，和三個英文代稱:ROD、IOC、FOK ...1.盤中撮合機制改變實施時間盤中時段(09:00-13:25)實施逐筆交易，開、收盤時段仍維持集合競價實施優點交易效益優!資訊透明度佳!有買賣委託立即撮合(一秒可成交多筆)2-1.新制舊制比一比聽一聽證交所和鄉民觀點怎麼說~比一比新制大獲全勝!!2-2.新制舊制比一比看看股市達人小王的實際感受!!他很支持新制喔~3-1.委託制度更彈性開放市價和2種存續單種類，交叉後市場上一口氣多了5種委託制度，任君挑選大發!3-2.委託制度更彈性你一定要知道的新名詞市價委託單，和三個英文代稱:ROD、IOC、FOK新名詞-市價委託市價委託(ROD、IOC及FOK)逐筆交易適用，無須指定價格撮合順序市價委託優先於限價委託(含漲跌停)拼成交速度轉換參考價市價買進(最近一次成交價、買單限價、賣單限價3者取高者)市價賣出(最近一次成交價、買單限價、賣單限價3者取低者)英文代稱-ROD（RestofDay）限價及市價ROD委託是「當日有效單」，也就是你掛出委託之後，當日一直到收盤，這張單子都是有效的英文代稱-IOC（Immediate-or-Cancel）是「立即成交否則取消」，也就是掛出當下，允許部份成交，其餘未成交之委託立即刪單。
限價及市價IOC委託逐筆交易時段適用IOC係指即刻成交或取消。
殘餘委託不會留存於委託簿功能在想要的價位內成交，剩下不留存，需要再重下英文代稱:FOK（Fill-or-Kill）是「立即全部成交否則取消」，也就是你掛單的當下，市場上必須有足夠的委託單讓你成交，否則全部刪單限價及市價FOK委託逐筆交易時段適用FOK係指全數成交或取消。
委託不會留存於委託簿功能如不想部分成交，投資人可以用FOK委託4.瞬間價格穩定措施當行情波動劇烈超出投資人預期，政府讓市場先暫時冷卻下來的貼心機制!時間自當市9:00第一次撮合後至收市前一段時間(13:20)標準可能成交價超逾前5分鐘加權平均價3.5%，延緩撮合2分鐘，之後以集合競價撮合，之後恢復為逐筆交易。
限價及市價IOC委託逐筆交易時段適用IOC係指即刻成交或取消。
殘餘委託不會留存於委託簿功能在想要的價位內成交，剩下不留存，需要再重下英文代稱:FOK（Fill-or-Kill）是「立即全部成交否則取消」，也就是你掛單的當下，市場上必須有足夠的委託單讓你成交，否則全部刪單限價及市價FOK委託逐筆交易時段適用FOK係指全數成交或取消。
委託不會留存於委託簿功能如不想部分成交，投資人可以用FOK委託4.瞬間價格穩定措施當行情波動劇烈超出投資人預期，政府讓市場先暫時冷卻下來的貼心機制!時間自當市9:00第一次撮合後至收市前一段時間(13:20)標準可能成交價超逾前5分鐘加權平均價3.5%，延緩撮合2分鐘，之後以集合競價撮合，之後恢復為逐筆交易。
6. 不動產行情~十分鐘搞懂市價與成交價格之差異-405 @ 鑑價專業網
土地徵收條例第11條第四項規定「協議價購，應由需用土地人依市價與所有權人協議」，第30條第一項規定「被徵收之土地，應按照徵收當期之市價 ...關閉廣告鑑價專業網~不動產估價預售屋估價新成屋估價都市更新估價跳到主文房地產行情、資產估價方法、土地法規專業分享，不動產估價與無形資產估價案例分析，各大都市更新估價價格、預售屋估價價格、新成屋估價價格，另外也有會計公報分享，專業的鑑價師(不動產估價師)團隊!部落格全站分類：財經政論相簿部落格留言名片Jun08Mon202009:58不動產行情~十分鐘搞懂市價與成交價格之差異-405不動產估價服務介紹 線上洽詢(請點選入內) 華信電子月報 <不動產行情、不動產估價、不動產法規類> 月報主題：十分鐘搞懂～市價與成交價格之差異前言：在許多法規條文中都有提到「市價」一詞，通常與民眾權益最切身相關也最容易引起爭議的就是協議價購＂市價＂、徵收補償＂市價＂，本期就估價師評估的市價、民眾心中的市價與政府所稱的市價三者立場、觀點來做解析，惟如有錯誤或遺漏之處，仍請不吝指正，謝謝！一、市價土地徵收條例第11條第四項規定「協議價購，應由需用土地人依市價與所有權人協議」，第30條第一項規定「被徵收之土地，應按照徵收當期之市價補償其地價」，並且有規定「前項所稱市價，指市場正常交易價格」。
何謂正常交易價格呢?不動產估價技術規則明確訂出正常價格「指具有市場性之不動產，於有意願之買賣雙方，依專業知識、謹慎行動，不受任何脅迫，經適當市場行銷及正常交易條件形成之合理價值，並以貨幣金額表示者」。
二、成交價格?市價?就買賣雙方所構成的市場價格而言，賣方期望售得的價格高出其「底價」愈多愈好，最不願在底價時出售，因為此時利潤最少。
當然買方也願在「上限」買到一定品質的不動產，因為買方所期望的價格愈低愈好。
在這種互相對立的情況下，唯賴兩者在價格上達成協議才有成交的可能，此即為成交價格，它是一個固定數字。
市價則為一項資產在公開市場上出售，經過一段合理期間，找到一位對該資產有使用知識和使用能力的購買者，並提出最高的貨幣價格，而這個價格通常是買賣雙方在無任何壓力下所議定的。
因買賣雙方對不動產之資訊不對稱及行為易受情緒影響，正常合理的交易行為不易認定，故一般將成交價格拿來比較以取得市價，所以市價會形成一個有上下區間之範圍。
三、民眾心中的市價在協議價購、徵收補償時，民眾站在賣方立場，當然希望價格越高越好，尤其是自己犧牲私有土地，成就公眾的利益。
且法規又說政府依市價與所有權人協議，民眾自然覺得市價應有商量的空間。
而因為每個人資訊獲得的能力不對稱，有的人可能在比較別人和自己土地的價格時，因為錯誤的來源或對資訊的解讀，而對自己土地的市價有錯誤的認知，心中的市價就此定錨了。
四、估價師評估的市價估價師以實價登錄的成交價格為基礎，去除其中的差異點，評估每一筆土地的市價，這時候的市價是隱含著最有可能的售價的概念(非可以殺價的建議售價、開價)。
五、政府所稱的市價因為現在有不動產估價師這個行業，而市價的評估是屬於估價師的專業範疇，所以政府通常委託估價師評估市價作為依據。
六、為什麼政府無法和民眾議價?政府和民眾，分別站在買方和賣方的立場，以估價師所評估的最有可能的售價，達成價格上的協議。
我們設想一個情況，兩筆相鄰的土地，條件都一樣，分別屬於A、B兩個所有權人，估價師評估市價為每平方公尺5,000元，A和政府議定每平方公尺5,500元，B和政府議定每平方公尺5,000元，此時，政府是否有圖利A的嫌疑?這就是政府無法和民眾議價的難處。
七、結論財產是民眾安身立命的工具，任何決策都是終身大事，本期以三方的立場觀點來解析市價與成交價格之差異，祈能讓溝通的雙方能有對稱的資訊可以判斷。
以上資料來源參考：1. 張金鶚教授-我國不動產市場之現況與未來 不動產估價服務介紹 線上洽詢(請點選入內) 全站熱搜創作者介紹hunhsin鑑價專業網~不動產估價預售屋估價新成屋估價都市更新估價hunhsin發表在痞客邦留言(0)人氣()E-mail轉寄全站分類：進修深造個人分類：不動產行情此分類上一篇：不動產行情~十分鐘搞懂2020年度大陸疫情與房市趨勢-403此分類下一篇：不動產行情~十分鐘搞懂單元12重劃區-406上一篇：不動產法規~十分鐘搞懂沒有土地的房屋-404下一篇：不動產行情~十分鐘搞懂單元12重劃區-406歷史上的今天2015:不動產行情~十分鐘搞懂高雄市亞洲新灣
何謂正常交易價格呢?不動產估價技術規則明確訂出正常價格「指具有市場性之不動產，於有意願之買賣雙方，依專業知識、謹慎行動，不受任何脅迫，經適當市場行銷及正常交易條件形成之合理價值，並以貨幣金額表示者」。
二、成交價格?市價?就買賣雙方所構成的市場價格而言，賣方期望售得的價格高出其「底價」愈多愈好，最不願在底價時出售，因為此時利潤最少。
當然買方也願在「上限」買到一定品質的不動產，因為買方所期望的價格愈低愈好。
在這種互相對立的情況下，唯賴兩者在價格上達成協議才有成交的可能，此即為成交價格，它是一個固定數字。
市價則為一項資產在公開市場上出售，經過一段合理期間，找到一位對該資產有使用知識和使用能力的購買者，並提出最高的貨幣價格，而這個價格通常是買賣雙方在無任何壓力下所議定的。
因買賣雙方對不動產之資訊不對稱及行為易受情緒影響，正常合理的交易行為不易認定，故一般將成交價格拿來比較以取得市價，所以市價會形成一個有上下區間之範圍。
三、民眾心中的市價在協議價購、徵收補償時，民眾站在賣方立場，當然希望價格越高越好，尤其是自己犧牲私有土地，成就公眾的利益。
且法規又說政府依市價與所有權人協議，民眾自然覺得市價應有商量的空間。
而因為每個人資訊獲得的能力不對稱，有的人可能在比較別人和自己土地的價格時，因為錯誤的來源或對資訊的解讀，而對自己土地的市價有錯誤的認知，心中的市價就此定錨了。
四、估價師評估的市價估價師以實價登錄的成交價格為基礎，去除其中的差異點，評估每一筆土地的市價，這時候的市價是隱含著最有可能的售價的概念(非可以殺價的建議售價、開價)。
五、政府所稱的市價因為現在有不動產估價師這個行業，而市價的評估是屬於估價師的專業範疇，所以政府通常委託估價師評估市價作為依據。
六、為什麼政府無法和民眾議價?政府和民眾，分別站在買方和賣方的立場，以估價師所評估的最有可能的售價，達成價格上的協議。
我們設想一個情況，兩筆相鄰的土地，條件都一樣，分別屬於A、B兩個所有權人，估價師評估市價為每平方公尺5,000元，A和政府議定每平方公尺5,500元，B和政府議定每平方公尺5,000元，此時，政府是否有圖利A的嫌疑?這就是政府無法和民眾議價的難處。
七、結論財產是民眾安身立命的工具，任何決策都是終身大事，本期以三方的立場觀點來解析市價與成交價格之差異，祈能讓溝通的雙方能有對稱的資訊可以判斷。
以上資料來源參考：1. 張金鶚教授-我國不動產市場之現況與未來 不動產估價服務介紹 線上洽詢(請點選入內) 全站熱搜創作者介紹hunhsin鑑價專業網~不動產估價預售屋估價新成屋估價都市更新估價hunhsin發表在痞客邦留言(0)人氣()E-mail轉寄全站分類：進修深造個人分類：不動產行情此分類上一篇：不動產行情~十分鐘搞懂2020年度大陸疫情與房市趨勢-403此分類下一篇：不動產行情~十分鐘搞懂單元12重劃區-406上一篇：不動產法規~十分鐘搞懂沒有土地的房屋-404下一篇：不動產行情~十分鐘搞懂單元12重劃區-406歷史上的今天2015:不動產行情~十分鐘搞懂高雄市亞洲新灣
7. 下單時市價單、限價單有什麼區別？ROD、IOC、FOK差別在哪 ...
開完證券戶後，打開券商軟體想要手機下單，但是有非常多的專有名詞如市價單、限價單，或是ROD、IOC、FOK等等，完全看不懂怎麼辦？別擔心，學吧精心錄製 ...Skiptocontent1012月,20205:10下午沒有評論下單時市價單、限價單有什麼區別？ROD、IOC、FOK差別在哪？分享在facebookFacebook分享在googleGoogle+分享在twitterTwitter分享在linkedinLinkedIn閱讀次數:167當你開完證券戶後，打開軟體想要手機下單，但是有非常多的專有名詞如市價單、限價單，或是ROD、IOC、FOK等等，完全看不懂怎麼辦？別擔心，學吧精心錄製了影片，來教教大這些名詞的意義！TableOfContents學吧免費教學影片學吧貼心製作了免費的投資教學影片，希望能夠幫助你更順利的度過新手時期！(1)手機股票當沖教學｜Jasper/J大：高勝率手機當沖客(2)股票/期當沖｜Mocha/摩卡：保守的短線當沖(3)外匯交易｜Leo/里歐：外匯交易(4)台股短波段｜小王子：台股短波段1・【影片教學】股票基礎：6分鐘教你熟悉下單頁面2・下單時市價單、限價單有什麼區別？點擊02:03直接看影片段落下單介面除了可以看五檔報價、成交明細外，還有幾個比較重要的下單選項可以注意！第一個就是下單類別：下單類別又分為市價與限價。
市價：不管現在多少錢，拜託讓我趕快買進來或賣出去，如果剛好現在是30元他就會以30元買進或賣出。
限價：就是限定價格除了可以像下圖指定你想成交的價格外也可以用取價裡面的現價、漲停、平盤、跌停，讓你的下單更快喔！說明如下：現價假設我下單的那刻是30元，我就是最多用30元買或我最低用30元賣，不然我就不交易！漲停下單的那刻，不論多少，我就是要買或賣！就算今天漲到，漲停板的價格，我都要買或賣！平盤買進我最多用開盤時的價格買，賣出我最低用開盤時的價格賣！跌停下單的那刻，不論多少，我就是要買或賣！就算今天跌到，跌停板的價格，我都要買或賣！限價_現價當你選擇現價買進或賣出，接下來在價格輸入你的出價，輸入完並選擇買或賣再點選下單請卷商用你出的價拋到市場上，看有沒有人願意接受你出的價格，如果有就成交沒有就等…等等到有為止或是你取消為止。
生活舉例：限價_現價買一支蘋果iPhone現在市價30000元，但你覺得貴只想用28000元買，於是就上網問網友有沒有人願意用28000賣我？如果都沒有人理你就一直買不到，或是發現也有一堆人想用28000來買，那你就只好排隊。
限價_現價賣一支蘋果iPhone現在市價30000元，但你覺得太便宜想用32000元賣，於是就上網問網友有沒有人願意用32000買？如果都沒有人理你就一直賣不掉，或是發現也有一堆人想用32000來賣，那你就只好排隊囉“限價單(現價)：指定一個價格來買or賣限價_(跌停、漲停)分別代表什麼意思？當你選擇跌停賣出或漲停買進，就是請卷商幫你一定要買到或一定要賣出，現在市價是多少就用多少買或賣。
舉例：限價_漲停買你想買一支蘋果iPhone現在市價30000元，不囉唆你就30000元買入，當你很想購買，你就可以使用漲停買(市價成交)來購買這一支iPhone。
限價_跌停賣你有一支蘋果iPhone想要脫手現在市價30000元，不囉唆你就30000元賣出！當你急著賣出，你就可以使用跌停賣(市價成交)來賣出這這一支iPhone。
“限價(漲停、跌停)：市價多少我都接受趕快買or賣吧但！也有可能遇到以市價和限價裡的＿漲停和跌停，卻沒辦法買到和賣掉的狀況，就是遇到沒有人想買或賣時候，通常這發生在漲停板(亮紅燈)或跌停板(亮綠燈)時，台灣股票一天漲跌幅上限為10%。
漲到10％後你就買不到，相反的跌到10%也賣不掉，但你依然可以使用市價、限價裡的漲停和跌停來委託掛單，但同時也有很多人也會這樣做這時候就排隊看是否成交囉！只要買、賣雙方其中一方沒人想交易，就會無法成交。
五檔報價會呈現下圖的情況：講到這裡，你是不是覺得好像哪裡怪怪的？有沒有發現市價跟限價中的漲停和跌停幾乎一樣。
是的，但還是有個地方不同：用市價下單比限價的漲停跌停下單更快成交喔！介紹完下單類別想快點成交的話，用市價會比限價(漲停、跌停)更快成交3・ROD、IOC、FOK差別在哪？你該怎麼運用？點擊03:36直接看影片段落下單的條件可以從這裡做選擇，每個條件也都有不同意義：說明如下：ROD即使當下沒有成交，還是願意繼續留著訂單，等待符合條件的那個人出現。
舉例：好像你去市場買菜時你：我今天要三把蔥！老闆：只有兩把，可能要等。
你：沒關係
市價：不管現在多少錢，拜託讓我趕快買進來或賣出去，如果剛好現在是30元他就會以30元買進或賣出。
限價：就是限定價格除了可以像下圖指定你想成交的價格外也可以用取價裡面的現價、漲停、平盤、跌停，讓你的下單更快喔！說明如下：現價假設我下單的那刻是30元，我就是最多用30元買或我最低用30元賣，不然我就不交易！漲停下單的那刻，不論多少，我就是要買或賣！就算今天漲到，漲停板的價格，我都要買或賣！平盤買進我最多用開盤時的價格買，賣出我最低用開盤時的價格賣！跌停下單的那刻，不論多少，我就是要買或賣！就算今天跌到，跌停板的價格，我都要買或賣！限價_現價當你選擇現價買進或賣出，接下來在價格輸入你的出價，輸入完並選擇買或賣再點選下單請卷商用你出的價拋到市場上，看有沒有人願意接受你出的價格，如果有就成交沒有就等…等等到有為止或是你取消為止。
生活舉例：限價_現價買一支蘋果iPhone現在市價30000元，但你覺得貴只想用28000元買，於是就上網問網友有沒有人願意用28000賣我？如果都沒有人理你就一直買不到，或是發現也有一堆人想用28000來買，那你就只好排隊。
限價_現價賣一支蘋果iPhone現在市價30000元，但你覺得太便宜想用32000元賣，於是就上網問網友有沒有人願意用32000買？如果都沒有人理你就一直賣不掉，或是發現也有一堆人想用32000來賣，那你就只好排隊囉“限價單(現價)：指定一個價格來買or賣限價_(跌停、漲停)分別代表什麼意思？當你選擇跌停賣出或漲停買進，就是請卷商幫你一定要買到或一定要賣出，現在市價是多少就用多少買或賣。
舉例：限價_漲停買你想買一支蘋果iPhone現在市價30000元，不囉唆你就30000元買入，當你很想購買，你就可以使用漲停買(市價成交)來購買這一支iPhone。
限價_跌停賣你有一支蘋果iPhone想要脫手現在市價30000元，不囉唆你就30000元賣出！當你急著賣出，你就可以使用跌停賣(市價成交)來賣出這這一支iPhone。
“限價(漲停、跌停)：市價多少我都接受趕快買or賣吧但！也有可能遇到以市價和限價裡的＿漲停和跌停，卻沒辦法買到和賣掉的狀況，就是遇到沒有人想買或賣時候，通常這發生在漲停板(亮紅燈)或跌停板(亮綠燈)時，台灣股票一天漲跌幅上限為10%。
漲到10％後你就買不到，相反的跌到10%也賣不掉，但你依然可以使用市價、限價裡的漲停和跌停來委託掛單，但同時也有很多人也會這樣做這時候就排隊看是否成交囉！只要買、賣雙方其中一方沒人想交易，就會無法成交。
五檔報價會呈現下圖的情況：講到這裡，你是不是覺得好像哪裡怪怪的？有沒有發現市價跟限價中的漲停和跌停幾乎一樣。
是的，但還是有個地方不同：用市價下單比限價的漲停跌停下單更快成交喔！介紹完下單類別想快點成交的話，用市價會比限價(漲停、跌停)更快成交3・ROD、IOC、FOK差別在哪？你該怎麼運用？點擊03:36直接看影片段落下單的條件可以從這裡做選擇，每個條件也都有不同意義：說明如下：ROD即使當下沒有成交，還是願意繼續留著訂單，等待符合條件的那個人出現。
舉例：好像你去市場買菜時你：我今天要三把蔥！老闆：只有兩把，可能要等。
你：沒關係