首先的就是住宅地震基本保險，此為政策性。

所以，由政府全額理賠，其不分地區、屋齡，皆可以投保，災損時能保障民眾的基本權益， ...全部分類新聞觀點業務交流好險懂生活好險談健康退休先準備立即搜尋新聞觀點理財理財新知金融科技時事熱門話題新聞推薦業務交流銷售技巧達人專訪精選心法影音專區信心補給激勵金句團隊運作好險懂生活玩美生活流行線上美容塑身親子兩性兩性關係親子教育休閒生活美食旅遊休憩活動好險談健康保健生活保健健康飲食醫療疾病預防醫療趨勢退休先準備身心準備心理素質身體素質財富規劃保險規劃其他投資好險學堂IFPA專區好險專區法律專區輔銷工具數據精靈活動專區好粉獨享輔銷工具e教育平台IFPA專區會員中心最新熱門產業togglemenu民宅豪宅怎麼保？　地震火險理賠懶人包-PHEW!好險網輔銷工具登入新聞觀點理財理財新知金融科技時事熱門話題新聞推薦業務交流銷售技巧達人專訪精選心法影音專區信心補給激勵金句團隊運作好險懂生活玩美生活流行線上美容塑身親子兩性兩性關係親子教育休閒生活美食旅遊休憩活動好險談健康保健生活保健健康飲食醫療疾病預防醫療趨勢退休先準備身心準備心理素質身體素質財富規劃保險規劃其他投資好險學堂IFPA專區好險專區法律專區輔銷工具數據精靈活動專區好粉獨享關閉分享連結確認複製確認分享確認分享關閉客戶名單篩選-全顯示篩選-追蹤中篩選-未標記新增名單姓名上次進站時間分享文章關閉視窗新增名單返回新增好險網要求下列權限記錄您的FB資料關閉視窗允許並登入FB關閉數據精靈好險網邀請您成為我們的VIP＊如果同意表示您已閱讀並同意個資告知聲明同意取消關注我們，收看更多好文！Phew！好險網提醒感謝您的評分，已獲得積分1點，可供活動贈品拉霸使用。

關閉視窗目前位置>首頁>新聞觀點>時事>新聞推薦2019/03/21民宅豪宅怎麼保？　地震火險理賠懶人包撰稿人：王瀚陞；修訂：好險網/王永才講瀏覽數:7443分享連結確認分享確認分享確認複製關閉王小姐存了十多年的錢終於買房了，但是她擔心一生的心血，萬一一個地震或火災，便在剎那間化為烏，於是她想投保住宅火險，讓她面對火災、地震時不必擔憂。

但是，到底住宅火險投保時有什麼保障與注意事項？而相關理賠又有什麼？房屋地震險的理賠項目如下：每一個地震事故受災戶可享有臨時住宿費最高20萬元和造成房屋全損時，每戶最高150萬元的補償。

921大地震後，政府發現大部分房屋都沒有保險，後來政府開始強制規定推行住宅地震基本保險制度，裡面除了地震險，還有火險，讓民眾面對災害，能有基本保障。

台灣位處環太平洋的地震帶上，地震發生更加頻繁，房屋保險更要重視。

保險雖然不能保障危險不發生，但卻可以能彌補極大的損失，不讓一生積蓄化為烏有。

但是房屋的保險應該要怎麼保？住宅地震險分為四種，每一種地震險的理賠條件、費用都不盡相同，如果保錯地震險，仍有可能遇到保險公司一毛錢都不賠的窘境。

首先的就是住宅地震基本保險，此為政策性。

所以，由政府全額理賠，其不分地區、屋齡，皆可以投保，災損時能保障民眾的基本權益，但僅承保民宅，亦即每一門牌，重複投保或超額投保皆不能獲得理賠；為一年期保單，所以到期前需辦理續保，不管豪宅或老屋，保額最高150萬元及臨時住宿20萬元。

假設一個禮拜內發生超過兩次，則算為一次理賠。

理賠條件包含全損(即房屋有倒塌)，不包括房屋龜裂，內部裝潢或動產的損失。

如果全損獲得理賠時，但仍有房貸，除臨時住宿費用全額支付給被保險人之外，保險公司會優先理賠給銀行，有多餘的理賠金才會回到貸款人身上。

所以，地震險的保額不是以房子市價來決定，因為房子市價包含土地價值，而房子損壞，土地沒損壞，所以理賠的保額只含房子及屋內裝潢。

對於老房子，上述的保險就非常有利，但如果是豪宅，這時就推薦「超額地震險」、「擴大地震險」，以及「輕損地震險」，如此便能加強房子的保障。

但是這三種險非政策性保險，所有理賠則由保險公司來支付，但可能只是部分理賠，仍要看保險公司的方案。

超額地震險：對於高房價的房子來說，150萬的理賠金遠遠不足理賠過大的損失，所以這時就要保超額地震險來提高理賠額度，以平衡損失，其理賠額度、計算方式跟住宅地震基本保險一樣。

輕損地震險：就是當房屋沒有坍塌，而住宅地震基本險不會理賠時，屋內裝潢、家具、物品有所損壞，輕損地震險都可理賠，而保額最多在30萬以內，保費相對便宜。

以不動產損失的主要理賠範圍有：房屋部分損毀、牆壁龜裂、磁磚破裂、玻璃震碎、裝潢受損。

以動產損失的主要理賠範

保險公司通常透過銀行、保代賣房屋火險，如果業務員稍不注意便可能出現重複、​超額投保的情況，進而衍生理賠糾紛。

重複投保最可能發生在保險公司推廣居家綜合 ...您訂閱了嗎房地產百萬部落格張永達部落格0937-704064【為甚麼要買房地產】~1.房子可以住，不住可以租，人民幣會貶值，房子不會。

2.房子就在那放著，我僅出30%，銀行出70%，銀行都不怕崩盤，我怕啥。

3.退一步說，我有急事，房子我可以賣可以抵押，親戚朋友誰能借我幾十上百萬?2016年政府開始打房，但現實是「再怎樣跌...年輕人照樣買不起」。

用租的嗎，全台灣住宅租金年年飆漲中，【房地產跌了你買不起，租金將會漲到你租不起，未來生活你活不起】！如果你搭上的船即將沉默，任憑你再怎麼用力划都是枉然。

當低薪已成定局，你要選擇默默被淘汰，或是現在就做出因應？歡迎訂閱我部落格，更多更好超值、投資、急賣、賠售店面房子都在這裡喔~~日誌相簿影音好友名片200912180024住宅火險需知重複投保理賠不會倍增?房貸專區【經濟日報/洪凱音】　　保險公司通常透過銀行、保代賣房屋火險，如果業務員稍不注意便可能出現重複、超額投保的情況，進而衍生理賠糾紛。

　　重複投保最可能發生在保險公司推廣居家綜合保險（主險為住宅火險）時，雖然是優惠的套裝商品，如果房子本身有房貸，且申辦房貸時已向銀行辦理住宅火險，便算是重複投保，若發生火災意外，屋主也無法獲得兩倍理賠。

　　另外，多數購屋者向銀行申貸逾400萬元，且不少屋主誤以為房貸金額便等於保額，若銀行未盡提醒、告知義務，屋主可能多繳保費，保額卻沒有增加一毛錢。

　　據保險業「住宅火險」第26條「承保建築物之保險金額」條款規定，保額約定以「重置成本」為基礎，投保時應以產險公會「台灣地區住宅類建築造價參考表」的金額為重置成本。

　　房屋重置成本最簡單的計算方式為（坪數×建築造價）＋裝潢總價，由於火災發生後不會延燒土地、造成損失，因此房子地段、價格好壞，對保額影響不大。

張永達/Xuite日誌/回應(0)/引用(0)保颱風洪水險考量3要件......|日誌首頁|住宅火險直接投保更省......上一篇保颱風洪水險考量3要件...下一篇住宅火險直接投保更省...回應加我為好友*房仲尖兵永達*我的天地~我的心情~我的家~您訂閱了嗎?歡迎參觀永達部落格0937-704064隨時掌握房地產最新資訊~專營大桃竹苗店面.投資套房.豪宅.大樓.別墅透天.農地農舍.建地.商業地.土地.徵收地.權值買賣與區域建地整合. 在這世界就有這麼一小撮人，打開報紙，是他們的消息；打開電視，是他們的消息，他們能夠呼風喚雨，無所不能。

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住宅地震保險震後民眾查詢服務平臺尚未開放!! 2019-04-18 15:00:43. 系統公告 ...登入首頁>系統公告公告內容公告時間住宅地震保險震後民眾查詢服務平臺尚未開放!!2019-04-1815:00:43

WinDriverBlog跳到主文現在開始讓幸福快樂圍繞你周圍.....................你值得擁有美好.部落格全站分類：不設分類相簿部落格留言名片Feb10Sat201808:33住宅地震險國內7成未投保只要房屋投保住宅火險，皆須涵蓋地震基本險。

基本地震險，採單一費率制，提供150萬元的基本地震險以及20萬元臨時住宿費。

我國住宅地震保險制度自91年4月1日起實施，提供民眾基本的地震險保障，至106年12月底，台灣地區已逾288萬戶投保住宅地震基本保險，但投保率偏低，僅33.55%。

保險公司表示，投保地震險一年保費才1350元，若發生地震造成房屋全損，最高可理賠150萬元，地震險的投保目的「就是保萬一...」。

金管會保險局表示，地震屬於巨災，保險公司承保之後會全額再保至住宅地震保險基金，以分散巨災風險；地震好發地區不同，保險公司不得拒保，因此包括東部各縣市等地震發生較多的地區，民眾若要投保住宅地震險，保險公司一律會承保。

Money101金融比較網表示，投保住宅險最常發生爭議的狀況是，很多人以為投保了就能理賠地震災害，實際上，住宅險分得很細，包括住宅火災與地震險、綜合險、責任險、傷害險等。

換句話說，如果此次花蓮的受災戶投保的只是綜合險，或者契約內容未包括火災地震，要向產險公司申請「房屋受災」的理賠是不行的。

地震險可分為「基本」、「輕損」、「附加超額」以及「附加擴大」四種。

目前「基本地震險」採單一費率制，提供150萬元的基本地震險以及20萬元的臨時住宿費，一年保費為1350元，當房屋全倒或半倒時才會理賠。

另外，由於住宅地震的基本保險，是因地震等危險事故導致房屋全損，方才理賠，且上限為150萬元，顯然這樣的補貼基本上是不敷損失，畢竟現在一間房子都要數百萬元至千萬元以上，假設帝寶和四層老公寓，都是投保基本地震險，發生全損理賠都是150萬元，如果要給予住宅較高的地震保障，可能要投保擴大地震險或是超額地震險。

擴大地震險和超額地震險理賠基礎是以建築物為重置成本，會有裝潢損失理賠，擴大地震險則還有包含動產損失理賠。

不過擴大地震險保費不便宜，依地區不同，以保險金額100萬元為例，台北約2650元，台南約4262元；超額地震險以保險金額100萬為例，保費約1275元。

產險業者指出，「地震基本保險」是921地震後推行的政策性保險，只要房屋投保住宅火險，皆須涵蓋地震基本保險，保額最高150萬（保額依建築物重置成本計算），全台不分區單一費率年繳保費僅1350元。

2年前的2月6日，高雄美濃發生規模6.4級強震，當年台南維冠金龍大樓倒塌造成115人死亡、96人輕重傷及近300人無家可歸後，住宅地震險增加不到20萬件，近二年的投保率也僅增加1.36%，且僅33%的有房族有投保住宅地震險，高逾76%民眾仍未投保，一旦面臨規模6以上強震，恐將面臨強震威脅。

國泰產險指出，目前和地震相關的住宅保險，主要是可分為住宅火險及商業火險中附帶的地震保險。

商業火險的地震險是依保發中心公告的天災費率計算，每個縣市費率略有不同，以台北市為例，保險100萬元的建築物、保費約在1500-2000元。

至於住宅火險是依坪數計算保額保費，投保人還可選擇附加投保項目。

最基本的保障就是強制附加地震基本險，保額150萬，保費1350元。

但因地震基本險，只有在房屋全倒或半倒時才理賠，且最高保障僅150萬元，對於房屋價值超過一、二千萬元的保戶來說，一定不夠。

此時投保人可依個人需求附加「超額地震險」或「擴大地震險」，以台北巿為例，投保100萬元的建築物，保費約1500~1800元。

富邦產險提醒民眾，買「地震基本保險」有三點應注意：一、地震基本保險每一門牌僅能投保一張，重複投保或超額投保部分皆無法獲得理賠。

二、地震基本保險只有房屋全倒、不堪居住必須拆除重建、或非經修復不適居住且修復費用超過重置成本50%時，最高才會理賠150萬與臨時住宿費用20萬，且並不包含房屋龜裂、裝潢或屋內動產的損失。

三、地震基本保險150萬保障可能不足，若能根據房屋重置成本足額投保，建議應進一步加保「超額地震保險」，加強房屋的保障。

和泰產險也提醒民眾在地震後注意三件事。

一、檢查水電、瓦斯管線，如有損壞，馬上關掉開關暫勿使用。

二、檢查房屋是否有明顯裂痕，樑柱如果遭受破壞，切勿逗留室內。

三、災後保持損失現場之完整

... 獲得保障。

本文將就住宅地震基本險、超額地震險、擴大地震險做說明 ... 若重複​投保，可在保單有效期內向保險公司申請退費)。

※小坪數住宅 ...保險急診室跳到主文根據今周刊767期：台灣人有夠呆，每個月花大錢買保險，保障卻少得可憐。

希望能藉由這個部落格，探討正確的保險觀念以及分享保險相關資訊，協助大家聰明買保險、戒掉呆保單。

部落格全站分類：財經政論相簿部落格留言名片公告版位由於主管機關的規定，因此本部落格無法公開針對特定保險公司、保險商品、費率等等討論相關內容，還請麻煩多利用mail、line、電話直接與我聯繫。

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Feb14Sun201610:50地震險該怎麼保？這次206的強震在台南造成了逾100人罹難、逾500人受傷、逾百戶居民房屋受損的災情，由於台南災區的住宅地震險投保率僅僅只有25.53%，許多房屋全倒的受災戶等於是沒有辦法獲得基本的170萬元保險理賠金來重建家園。

新聞：地震險投保率偏低　台南僅25.5%而台灣位於環太平洋地震帶上，地震活動十分頻繁，一般民眾也無法事先得知建商是否有偷工減料的行為(PS：豆腐渣工程)，民眾可為自己的房屋投保地震保險，讓自己的財產也能獲得保障。

 本文將就住宅地震基本險、超額地震險、擴大地震險做說明◎住宅地震基本險 民國88年的921大地震造成了國內逾51000戶的房屋全倒與逾53000戶的房屋半倒，使得許多家庭無家可歸，有鑑於此，政府自民國91年4月1日起實施「住宅地震保險制度」。

 投保費率：由於地震基本險屬於政策性保險(在投保住宅火險後會自動涵蓋地震保險在內)，因此採「全國單一費率」，保額150萬元(保額由建築物的重置成本決定)每年保費為1350元，每一個門牌，僅能投保一張保單。

(※若重複投保，可在保單有效期內向保險公司申請退費)。

※小坪數住宅可依實際造價投保低於150萬元的保額，保費按比例計算。

※民國91年4月1日以前因貸款投保之長期住宅火險保單並未包括住宅地震險。

※建築物之重置成本＝建築物本體造價總額＋建築物裝潢總價。

※本體造價，依投保時中華民國產物保險商業同業公會「台灣地區住宅類建築造價參考表」決定。

(資料來源：華南產物保險) 保險標的：建築物本體(不包含動產及裝潢) 全損定義：一、經政府機關通知拆除、命令拆除或逕予拆除。

二、經合格評估人員評定或經建築師公會或結構、土木、大地等技師公會鑑定為不堪居住必須拆除重建、或非經修復不適居住且修復費用為危險事故發生時之重置成本百分之五十以上。

 承保事故：一、地震震動。

二、地震引起之火災、爆炸。

三、地震引起之山崩、地層下陷、滑動、開裂、決口。

四、地震引起之海嘯、海潮高漲、洪水。

※以上事故導致房屋「實際全損」或「推定全損(全倒或修復費用大於重建費用50%以上)」 承保範圍：一、保險理賠金額最高：150萬元(※以重置成本為計算基礎)二、臨時住宿費用：20萬元(※適用複保險比例分攤) 注意事項：連續168小時內發生二次以上的地震時，視為同一次地震事故。

 不保事故：一、各種放射線之輻射及放射能之污染。

二、原子能或核子能直接或間接之幅射。

三、戰爭（不論宣戰與否）、類似戰爭行為、叛亂、扣押、征用、沒收等。

四、火山爆發、地下發火。

五、非因承保之危險事故所導致政府命令之焚毀或拆除。

 ◎超額地震險 看完上面的說明，當然有人會有疑問，想說自己的房子重置成本要500萬(舉例)，地震基本險的150萬保額哪夠重建家園？因此若欲提高保額，可向產險公司加保「超額地震險」，下面將以房屋重置成本500萬元、加保超額地震險350萬元為例做說明。

 投保費率：需視各保險公司報價 保險標的：建築物本體(不包含動產及裝潢) 全損定義：同住宅地震基本險 承保事故：同住