房屋稅同地價稅一樣為持有稅，是向房屋所有權人徵收，每年5 月為繳交房屋稅期間，房屋稅計算時間為去年7 / 1～今年6 / 30 ，如果還沒有收到今年房屋 ...房屋稅是什麼？房屋稅如何計算？房屋評定現值怎麼查？逾期繳納多少罰金？作者Stella收藏文章很開心您喜歡股感知識庫的文章，追蹤此作者獲得第一手的好文吧！Stella字體放大分享至Line分享至Facebook分享至Twitter複製文章連結已複製文章連結房產生活房屋稅是什麼？房屋稅如何計算？房屋評定現值怎麼查？逾期繳納多少罰金？2021年8月24日作者Stella,呂國瑋文章來源股感知識庫 展開房屋稅是買一間房子除了購屋本身要負擔的直接成本外，最大筆的年度隱形成本之一（不考慮過高昂的管理費的話）。

許多首購族、新手族只關心買賣當下，買得夠不夠便宜及再轉手時賣得夠不夠高。

但因為不了解購屋時潛藏的隱形成本，而在入手後才發現原來需要支付的錢遠超過自己的預期，因而哀聲連連，對於賣方而言，也可能因此高估了收益。

房屋稅是什麼？房屋稅同地價稅一樣為持有稅，是向房屋所有權人徵收，每年5月為繳交房屋稅期間，房屋稅計算時間為去年7/1～今年6/30，如果還沒有收到今年房屋稅單需要立即申請補發並繳納房屋稅，房屋稅的計算方式為：應繳房屋稅=房屋評定現值 ×房屋稅率。

其中房屋評定現值，簡單來說就是政府評定的房屋價值，廣泛用來作為房屋稅、契稅等房屋相關稅賦的課徵基準。

各縣市政府的不動產評價委員會會依房屋構造、用途、樓層等條件，訂定一個「房屋標準單價」，再將房屋標準單價與使用面積、地段、折舊率，計算出「房屋評定現值」。

簡單來說，通常使用坪數越大，建材建造越好、屋齡越新的房屋，房屋評定現值會較高。

房屋稅計算公式房屋評定現值=核定單價×面積×（1–折舊率×折舊年數）×街路等級調整率（地段率）核定單價=標準單價×（1±各加減項之加減率）±樓層高度之超高房屋稅稅率，「住家用」為房屋評定現值×1.2%，「非住家營業用」為房屋評定現值×3%，「非住家非營業用」為房屋評定現值×2%。

如果小黃有一間透天厝，一樓經營咖啡廳，二三樓作為住家者，則以實際使用面積，分別按住家用、非住家用課徵。

房屋評定現值怎麼查？房屋評定現值並不像公告土地現值一樣會顯示在謄本上，而是顯示在「稅籍證明」，因此要由所有權人攜帶身分證正本、印章到「地方稅稅務機關」申請「房屋稅稅籍證明」。

違章建築是否要課徵房屋稅？有些人會問，家裡如果有違章建築（鐵皮屋等），没有所有權狀是否不需要繳交房屋稅呢？依據稅法附著於土地之各種房屋，及有增加該房屋使用價值之建築物，皆為課徵對象。

若是房屋頂樓增建未有設有門窗、牆壁的棚架作為遮陽防雨使用，則可以免課徵房屋稅。

延伸閱讀＞＞＞什麼是違章建築？違建一定會被拆除嗎？如何避免買到違建？房屋稅線上試算台北市房屋稅線上試算新北市房屋稅線上試算桃園市房屋稅線上試算台中市房屋稅線上試算台南市房屋稅線上試算高雄市房屋稅線上試算房屋稅繳費活動！1.銀行信用卡＆行動支付 ：永豐銀行透過任何一張永豐銀行信用卡繳款，滿500元就送1豐點（1豐點=1元）；此外，分期優惠的部分，只要單筆達2,000元以上可享3期0利率的方案。

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7-11OPEN錢包/橘子支付搭配凱基魔 BUY卡與富邦J卡，可分別享8%（每季上限4,000元）與3%的繳稅優惠。

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本表試算之稅額，係依平均地權條例、土地稅法及其施行細則有關地價稅應繳稅額之計算公式試算，僅提供單筆地號簡易試算，若有2筆以上地號且適用累進稅率者，因涉及分攤 ...意見調查      本表試算之稅額，係依平均地權條例、土地稅法及其施行細則有關地價稅應繳稅額之計算公式試算，僅提供單筆地號簡易試算，若有2筆以上地號且適用累進稅率者，因涉及分攤累進差額故不適用本表。

行政區:請選擇01松山區02大安區03中正區05萬華區09大同區10中山區11文山區13南港區14內湖區15士林區16北投區17信義區段、小段:地號:(範例:25地號應鍵入00250000、25-1地號應鍵入00250001) 申報地價(元/平方公尺)一般土地級距:稅地種類一般土地自用住宅用地工業用地等公共設施保留地課稅面積(平方公尺)申報地價(元/平方公尺)課稅地價(元)0000稅率10‰至55‰2‰10‰6‰稅額(元)0000稅額試算清除資料回首頁《貼心提醒》請於試算前先點選「清除資料」清空各欄位後再輸入資料，以避免欄項內殘留前一筆資料，造成試算結果錯誤。

隱私權政策地價稅--稅率及計算公式簡介(一)一般用地稅率一般用地稅率表稅級別計算公式第1級應徵稅額＝課稅地價(未超過累進起點地價者)×稅率(10‰)第2級應徵稅額＝課稅地價(超過累進起點地價未達5倍者)×稅率(15‰)－累進差額(累進起點地價×0.005)第3級應徵稅額＝課稅地價(超過累進起點地價5倍至10倍者)×稅率(25‰)－累進差額(累進起點地價×0.065)第4級應徵稅額＝課稅地價(超過累進起點地價10倍至15倍者)×稅率(35‰)－累進差額(累進起點地價×0.175)第5級應徵稅額＝課稅地價(超過累進起點地價15倍至20倍者)×稅率(45‰)－累進差額(累進起點地價×0.335)第6級應徵稅額＝課稅地價(超過累進起點地價20倍者以上)×稅率(55‰)－累進差額(累進起點地價×0.545)附註：累進起點地價以各該直轄市或縣(市)土地7公畝(700平方公尺)之平均地價為準。

但不包括工業用地、礦業用地、農業用地及免稅土地在內。

(各縣市累進起點地價均不相同，請逕洽各直轄市或縣(市)地方稅稽徵機關查詢)。

(二)特別稅率特別稅率表適用土地稅率種類(1)自用住宅用地、勞工宿舍用地、國民住宅用地2‰(2)公共設施保留地6‰(3)事業直接使用土地，如:工業用地、加油站用地、停車場用地等10‰(三)臺北市109年至110年地價稅稅額計算公式一般土地（課稅地價x適用稅率-累進差額）=本年應納地價稅額第1級：(39,961,000以下x10‰–0)=本年應納地價稅額第2級：(39,961,001~239,766,000x15‰–199,805)=本年應納地價稅額第3級：(239,766,001~439,571,000x25‰–2,597,465)=本年應納地價稅額第4級：(439,571,001~639,376,000x35‰–6,993,175)=本年應納地價稅額第5級：(639,376,001~839,181,000x45‰–13,386,935)=本年應納地價稅額第6級：(839,181,001以上x55‰–21,778,745)=本年應納地價稅額自用住宅用地課稅地價x2‰=本年應納地價稅額公共設施保留地課稅地價x6‰=本年應納地價稅額工業用地等課稅地價x10‰=本年應納地價稅額依修正後平均地權條例第14條規定，每2年重新規定地價1次。

109年至110年地價稅係按109年1月1日重新規定之地價計徵。

一般用地稅率表. 稅級別, 計算公式. 第1級, 應徵稅額＝課稅地價(未超過累進起點地價者)×稅率( 10/1000 ). 第2級, 應徵稅額＝課稅地價(超過累進起點地價未達5倍者)× ...按Enter到主內容區:::展開首頁各稅資訊地價稅地價稅簡介大中小稅率及計算公式(一)一般用地稅率一般用地稅率表稅級別計算公式第1級應徵稅額＝課稅地價(未超過累進起點地價者)×稅率(10/1000)第2級應徵稅額＝課稅地價(超過累進起點地價未達5倍者)×稅率(15/1000)－累進差額(累進起點地價×0.005)第3級應徵稅額＝課稅地價(超過累進起點地價5倍至10倍者)×稅率(25/1000)－累進差額(累進起點地價×0.065)第4級應徵稅額＝課稅地價(超過累進起點地價10倍至15倍者)×稅率(35/1000)－累進差額(累進起點地價×0.175)第5級應徵稅額＝課稅地價(超過累進起點地價15倍至20倍者)×稅率(45/1000)－累進差額(累進起點地價×0.335)第6級應徵稅額＝課稅地價(超過累進起點地價20倍者以上)×稅率(55/1000)－累進差額(累進起點地價×0.545)(二)特別稅率特別稅率表適用土地稅率種類(1)自用住宅用地、勞工宿舍用地、國民住宅用地2/1000(2)公共設施保留地6/1000(3)公有土地、事業直接使用土地，如工業用地等10/1000附註：累進起點地價以各該直轄市或縣(市)土地7公畝(700平方公尺)之平均地價為準。

但不包括工業用地、礦業用地、農業用地及免稅土地在內。

（各縣市累進起點地價均不相同，實際金額請逕洽各縣市地方稅稽徵機關查詢)。

檔案下載新北市地價稅稅額計算公式PDF新北市79年迄今各年度累進起點地價ODS發布日期：107-08-17發布單位：土地稅科更新日期：109-03-10點閱次數：15236各稅資訊使用牌照稅房屋稅地價稅土地增值稅契稅印花稅娛樂稅機關介紹簡介及沿革處長簡介組織職掌服務通訊得獎集錦線上櫃臺電子稅務文件申辦下載及進度查詢網路繳稅線上查繳稅網路申報預約服務稅額試算滯納金試算臨櫃線上補件常見問答房屋稅稅籍編號查詢直撥退稅匯款資料上傳便民服務全功能櫃臺話務中心手機視訊服務創新服務友善設施節稅健檢多元化繳稅稅務行事曆線上問卷意見交流友站連結查詢金融遺產專區都市更新專區資訊公開稅務新聞稅務公告法規釋令行政指導有關文書施政計畫業務統計研究報告預算及決算書支付或接受之補助本處徵才採購決標公告會議紀錄政府資料開放宣導園地FB稅不著-呼叫暗光鳥活動訊息雲端發票e起來數位文宣教材下載預約到府講習新北市e稅報有獎徵答宣導手冊專區服務新冠肺炎地方稅專區身障人士專區銀髮族專區地政士專區新住民專區金融機構代收稅款專區志工專區退休人員專區納稅者權利保護專區災害減免專區遺失物專區行政救濟專區得獎名單廉政專區性別主流化專區檔案應用專區回頁首

每一土地所權人所有自用住宅用地，都市土地面積不超過300平方公尺（90.75坪），非都市土地面積不超過700平方公尺（211.75坪）。

本試算系統僅適用於計算109及110年地價稅， ...跳到主體資料區桃園市政府地方稅務局官網:::回桃園市政府地方稅務局官網首頁網站導覽意見信箱English桃園市政府全站搜尋GO進階搜尋網路櫃臺申辦服務土地增值稅(共8項)作農業使用之農業用地移轉不課徵土地增值稅申請核發繳納證明申請(土地增值稅)出售土地改按自用住宅用地稅率申請土地增值稅曾否享受自用住宅稅率申請撤回土地現值申報重溢繳退稅申請(土地增值稅)索取各類書表、法令土地增值稅自用住宅用地重購退稅申請地價稅(共17項)地價稅自用住宅用地申請地價稅工業(廠)、加油站、停車場用地申請申請、變更、終止委託轉帳代繳(領)各項稅款申請(變更)地方稅轉帳繳納電子證明書【僅適用已向本局辦妥委託轉帳代繳(存款帳戶)稅款者，並於各稅開徵2個月前申請，當期才可適用】申請補發地價稅繳款書更正繳款書身分證統一編號、送達地址申請地價稅改課田賦申請地價稅減免、巷道及騎樓用地申請地價稅其他案件核發當期轉帳納稅證明申請(地價稅)索取各類書表、法令核發地價稅繳納證明申請核發地價稅課稅明細表重溢繳退稅申請(地價稅)索取地價稅法令疑難解答災害損失減免(地價稅)申請/變更/取消以電子方式傳送繳款書及繳納證明房屋稅(共21項)查詢房屋稅籍編號房屋稅其他案件(申請房屋稅課稅明細表)變更房屋使用情形申請(申請房屋稅自住房屋)其他非稅務案件申請-申請、變更、終止委託轉帳代繳(領)各項稅款其他非稅務案件申請-申請(變更)地方稅轉帳繳納電子證明書【僅適用已向本局辦妥委託轉帳代繳(存款帳戶)稅款者，並於各稅開徵2個月前申請，當期才可適用】申請房屋拆除、焚燬、坍塌餐飲供應營業場所暫停內用房屋使用情形變更申報房屋稅申請補發繳款書更正繳款書身分證統一編號、送達地址申請重溢繳退稅申請(房屋稅)災害損失減免申請(房屋稅)變更房屋使用情形申請房屋稅籍證明申請索取各類書表、法令房屋新、增、改建設籍申請核發房屋稅繳納證明申請變更房屋稅納稅義務人名義申請核發當期轉帳納稅證明申請(房屋稅)房屋稅課稅現值申請房屋稅其他案件(申請房屋稅未達起徵點免稅證明)低收入戶免徵房屋稅申請/變更/取消以電子方式傳送繳款書及繳納證明契稅(共5項)重溢繳退稅申請(契稅)申請核定契價證明書契稅撤銷申請核發繳納證明申請(契稅)索取各類書表、法令使用牌照稅(共12項)使用牌照稅申請補發繳款書其他非稅務案件申請-申請(變更)地方稅轉帳繳納電子證明書【僅適用已向本局辦妥委託轉帳代繳(存款帳戶)稅款者，並於各稅開徵2個月前申請，當期才可適用】災害損失減免申請(使用牌照稅)使用牌照稅一般免稅申請使用牌照稅退稅申請使用牌照稅身心障礙者免稅申請核發使用牌照稅繳納證明申請核發當期轉帳納稅證明申請(使用牌照稅)索取各類書表、法令使用牌照稅增設或變更繳款書通訊地址申請其他非稅務案件申請-申請、變更、終止委託轉帳代繳(領)各項稅款申請/變更/取消以電子方式傳送繳款書及繳納證明娛樂稅(共5項)核發繳納證明申請(娛樂稅)災害損失減免申請(娛樂稅)重溢繳退稅申請(娛樂稅)娛樂稅其他案件索取各類書表、法令印花稅(共4項)印花稅大額憑證繳款書開立印花稅法令疑難解答重溢繳退稅申請(印花稅)索取各類書表、法令查詢地方稅欠稅(共2項)無違章欠稅證明申請財政部稅務入口網欠稅查詢納稅服務(共4項)申請、變更、終止委託轉帳代繳(領)各項稅款其他案件申請-查詢地方稅退稅災害損失減免申請(娛樂稅、使用牌照稅)其他非稅務案件申請-申請(變更)地方稅轉帳繳納電子證明書【僅適用已向本局辦妥委託轉帳代繳(存款帳戶)稅款者，並於各稅開徵2個月前申請，當期才可適用】申請/變更/取消以電子方式傳送繳款書及繳納證明(共1項)申請/變更/取消以電子方式傳送繳款書及繳納證明人民申請案件線上查詢預約申辦(現場取件)預先申請直撥退稅申辦業務繼承案件地方稅跨區查欠VIP服務申請延期分期繳納退稅受領意願通知單線上回覆解庫支票重新辦理直撥退稅線上申請重溢繳退稅輔導直撥通知單線上回覆查詢房屋稅籍編號查詢房屋街道等級調整率查詢財政部稅務入口網-地價稅課稅明細資料/地價稅自用住宅用地資料土地增值稅/契稅申報案件進度查詢退稅未兌領支票查詢委託轉帳繳稅查詢-使用牌照稅委託轉帳繳稅查詢-房屋稅委託轉帳繳稅查詢-地價稅復查決定書線上查詢電子稅務文件入口網試算房屋稅試算地價稅試算契稅試算桃園市地政資訊服務網-增值稅試算財政部稅務入口網-線上稅務試算意見交流線上問卷調查檢舉逃漏稅信箱廉政檢舉信箱各類信箱答覆進度查詢便民服務稅務健檢房屋稅適用自住住家用稅率初步自我健診步驟地價稅是否適用自用住宅優惠稅率?土地增值稅