:::業務專區業務申辦流程地政規費實價共享專區登記專區測量專區地價專區地權專區地用專區徵收專區逾期未辦繼承登記專區地籍清理專區外國人及大陸人民專區不動產交易專區宣導短片登記謄本導讀:::首頁＞業務專區＞地籍清理專區＞地籍清理數位學習課程:::*地籍清理數位學習課程地籍清理宣導短片錯誤地籍清一清產權得保超安心唉~我ㄟ厝要賣代書說我的厝在民國38年以前跟別人借錢，有設定抵押權啊！這厝是我爸爸留下來什麼時候跟人借錢我也不知道！今麼也找不到人了ㄚ是麥安怎半才好?免擔心啦！政府於民國96年已通過地籍清理條例民國38年前設定的抵押權在找不到債權人的狀況下最好的辦法就是依照地籍清理條例規定由土地所有權人直接向地政事務所申請抵押權塗銷登記並由登記機關公告3個月期滿無人異議就可以塗銷了啊！真是太好ㄟ!如果不清楚地籍清理可以向各地政事務所諮詢提醒你政府的「地籍清理」政策係為解決土地權利內容不完整或與現行法令規定不符之土地登記 這個頁面上的內容需要較新版本的AdobeFlashPlayer。

　**公告資訊地政新聞佈告欄公告事項土地標售機關介紹機關沿革首長簡介組織架構業務執掌與聯絡資訊各地政事務所轄區公開資訊交通路線圖地政月事紀得獎紀實土地開發開發業務開發成果開發區位置圖開發區位置圖(地圖版)線上服務地籍類測量類地價類徵收類地權類地用類不動產交易類資訊服務類綜合類業務專區業務申辦流程地政規費實價共享專區登記專區測量專區地價專區地權專區地用專區徵收專區逾期未辦繼承登記專區地籍清理專區外國人及大陸人民專區不動產交易專區宣導短片登記謄本導讀便民服務書表下載多元管道繳納地政規費新制三類謄本跨域服務單一窗口通信申請服務宣導行動應用服務跨縣市電子謄本服務優質電子書雙語詞彙溝通園地意見信箱地政留言板常見問答問卷調查有奬徵答廉政園地志工專區相關連結

第二屆「土地投資分析師」Land Investment Analyst(LIA) 證照班---您一定要知道的危老重建與土地仲介和土地投資商機~仲介人員如何開發經營地主? 國土計畫法對 ...歡迎光臨亞太教育網！您尚未登入登出登入會員  加入會員  忘記密碼用您註冊的email帳號登入：    找課程找內訓找講師找文章找機構熱門：管理　課程　　iso　品質　稽核　主管　分析　首頁公開課程證照中心企業內訓師資中心知識中心會員中心廣告合作/課程刊登證照首頁證照FAQ近期考試情報投票免費講座/課程經營管理人資行政財會金融創新研發行銷業務生產製造資訊管理個人成長語言學習免費講座/課程內訓首頁人資趨勢熱門包班免費講座/課程經營管理人資行政財會金融創新研發行銷業務生產製造資訊管理個人成長語言學習免費講座/課程目前位置：首頁>公開課程>個人成長>技能進修課程>第二屆【土地投資分析師】證照班-高雄第二屆【土地投資分析師】證照班-高雄您一定要知道的危老重建與土地仲介和土地投資商機　　第二屆「土地投資分析師」LandInvestmentAnalyst(LIA)證照班---您一定要知道的危老重建與土地仲介和土地投資商機~仲介人員如何開發經營地主?國土計畫法對土地開發有何影響?仲介人員如何在市地重劃案創造價值?...提供機構：創世紀不動產教育訓練中心加入收藏轉寄友善列印收件人email：寄件人姓名：寄件人email：報名洽詢機構資訊授課講師報名資訊課程介紹適合對象：高階主管、中階主管、專業人員、技術人員 【高雄班】10/13起開課第二屆「土地投資分析師」LandInvestmentAnalyst(LIA)證照班---您一定要知道的危老重建與土地仲介和土地投資商機（16HR）10/13、10/20、11/24、11/25【土地仲介開發與銷售實務】1.仲介人員如何開發經營地主?            2.仲介人員如何銷售土地?3.國土計畫法對土地開發有何影響?  4.國產署土地如何投標?5.何謂畸零地?如何開發畸零地?【仲介如何搶賺區段徵收土地?】 1.重劃區商機大解密2.仲介人員如何在市地重劃案創造價值?      3.主要計畫vs細部計畫差別?4.「二房」「三房」「四房」?如何規畫完銷的產品?5.重劃前土地與重劃後土地價格如何計算? 【合建案的仲介與投資】1.提供合建契約書範本上課討論       2.「合建分屋」「合建分售」與「合建分成」的差異?3.如何整合地主簽「合建意願書」     4.合建開發土地如何節稅?5.如何避免「假合建」被國稅局補稅? 【 共有土地仲介與農地投資實務 】1.如何以低價購買持分土地經變價拍賣後高價售出?2.農地變更建地商機大公開       3.「協議分割」「原物分割」與「變價分割」有何差異?4.土地法34之1條執行要點解析   5.「分別共有」與「公同共有」有何差異? ​【危老重建與共有土地】1.危老重建與都更有何差別?2.重建申請要領    3.重建「獎勵與稅賦減免」4.共有土地如何做危老？  5.「分別共有土地」與「公同共有土地」如何參與危老商機?【如何評估土地價格及撰寫土地投資報告書】1.潤泰敦峰個案土地投資可行性評估研討2.建築技術規則對於土地開發之規範？3.如何運用容積移轉增加土地的價值?4.如何運用開放空間獎勵及其他獎勵增加土地的價值?5.何謂法定汽車停車位?何謂增設汽車停車位?6.土地使用分區管制要點如何影響土地的價值?7.都市計劃法主要計畫及細部計畫如何影響土地價值?8.如何撰寫一份有吸引力的土地投資報告書？9.實務操作各種建地評估土地價格10.土地投資財務分析【假日】上課時間:13:00-17:0011/25(日) 17:00~18:00考試 ​授課老師:林宏澔教授/總經理創世紀國際不動產管理顧問有限公司總經理台北市建築經營管理會 理事長東吳大學/逢甲大學助理教授23年房地產實務經驗​購買土地金額超過一百五十億上課地址:​高雄市中正二路30號8樓(樹德科大)​一次報名4堂(共16小時)優惠課程價格NT9600報名諮詢報名方式：1.點選亞太教育訓練網下方之「我要報名」按鈕進而填寫報名資訊即可。

2.或電洽：02-27363878*521張小姐、02-27363878*136黃小姐。

※注意事項※為確保您的上課權益，報名後若未收到任何回覆，請來電洽詢方可完成報名回上方林宏澔開課93場標記0次經歷：台北市建築經營管理協會理事長創世紀不動產教育訓練中心總經理逢甲大學土管系助理教授購買土地金額超過一百五十億24年房地產實戰經驗>>詳細介紹回上方創世紀不動產教育訓練中心網址http://vip.asia-learning.com/twret2簡介創辦人林宏澔老師/顧問於國內從事不

崑山科技大學推廣教育課程資訊網關於我們單位簡介聯絡資訊學校自辦產業人才政府委訓會員登入搜尋進階推廣教育課程資訊網會員登入×會員帳號會員密碼註冊帳號忘記密碼【高雄】不動產開發與銷售實務班第01期產業人才商業管理課程代碼：133091課程預定起訖日期：2021-03-30~2021-06-15招生名額：18名課程價格：新臺幣5,730元上課時數：36小時課程學分：非學分班上課地點：樹德科技大學(中正分部)801教室開放報名時間：2021-02-2812:00至2021-03-2718:00前往課程報名網頁課程簡介課程介紹知識：講授土地開發時應備的相關土管法規與管制上的規定，使學員熟悉不動產開發時應注意事項。

技能：課程深入案例，並講授土地開發、土地利用與徵收法規等，期能透過此一課程協助學員習得不動產開發與規劃利用運用之技能。

學習成效：學員接受本訓練後，學員將習得之不動產開發專業能力之了解，同時可符合專業人士不動產經紀人、地政士及土地開發人員工作業務就業市場之需求，，本訓練與市場需求之符合程度極高。

授課教師張貴財老師學歷：淡江大學建築研究所畢業專長：都市計畫實務及理論、建築法規及實務陳世雷老師學歷：中山大學高級經營碩士學程碩士在職班專長：不動產職業說明暨職場倫理與道德、不動產行銷實務、不動產代銷實務、房地產銷售實務、房地產市場調查實務,房地產銷售企劃與管理、房地產銷售策略與技巧、房屋銷售策略36計、房地產銷售秘法30招、不動產經紀相關法規,土地開發實務、認識都市更新、陸資來台投資房地產實務,廣告企劃、業務銷售、行銷策略、整合行銷傳播、探索教育、五項修練教學內容日期時間授課地點教學內容任課教師2021-03-30(週二)18:30~21:30樹德科技大學(中正分部)801教室開發一不動產開發概論：市場調查、法規調查與開發構想張貴財2021-04-06(週二)18:30~21:30樹德科技大學(中正分部)801教室開發二大樓土地估價實務：大樓土地估價方法解析、政府指標性抵費地標售土地價格分析張貴財2021-04-13(週二)18:30~21:30樹德科技大學(中正分部)801教室開發三透天土地估價實務：透天土地如何估價、建商土地估價案例探討張貴財2021-04-20(週二)18:30~21:30樹德科技大學(中正分部)801教室開發四透天土地排間實務操作：排間考量因素、基地條件審視要領、市場需求張貴財2021-04-27(週二)18:30~21:30樹德科技大學(中正分部)801教室開發五公共保留地開發利用：何謂還地於民?公共保留地如何開發?何謂整體開發?整體開發解析張貴財2021-05-04(週二)18:30~21:30樹德科技大學(中正分部)801教室開發六建築線與畸零地的面面觀：現況與法定都市計畫不符之陷阱、地籍線與建築線不一如何判斷、畸零地如何解決與調處張貴財2021-05-11(週二)18:30~21:30樹德科技大學(中正分部)801教室銷售一.不動產投資市場分析1.不動產產業職業類別及不動產產品介紹2.認識不動產法規3.不動產基本登記謄本判讀及不動產買賣投資管道4.由經濟指標看不動產市場發展趨勢及分析陳世雷2021-05-18(週二)18:30~21:30樹德科技大學(中正分部)801教室銷售二.新成屋、預售屋銷售策略1.善用差異突破銷售盲點2.面對面溝通的過程與程序3.行動計劃與銷售策略4.購屋者類型與決策過程陳世雷2021-05-25(週二)18:30~21:30樹德科技大學(中正分部)801教室銷售三.售屋流程的拆解分析1.預售屋、整批新屋的售屋流程2.掌握客戶的心理3.針對購屋者的需求與個性作訴求4.未針對購屋者個性銷售的失敗實例陳世雷2021-06-01(週二)18:30~21:30樹德科技大學(中正分部)801教室銷售四.接待銷售的技術1.掌握購屋者心理的銷售秘笈1.AIDMA法則與銷售促進2.面對面溝通的均衡理論3.MACK發問原則技巧4.推銷是從拒絕開始陳世雷2021-06-08(週二)18:30~21:30樹德科技大學(中正分部)801教室銷售五.議價談判的技巧1.議價目標是達成滿意價位2.議價與吊價技巧3.議價與談判4.議價談判的原則與程序陳世雷2021-06-15(週二)18:30~21:30樹德科技大學(中正分部)801教室銷售六成交的技術1.成交技巧的一般通則2.掌握成交的時機3.成交技巧4.免疫性理論陳世雷上課資格學歷：高中/職(含)以上年齡：應符合相關法規須年滿18以上資格條件：對房地產有興趣者為佳。

具就業保險、勞工保險(含受僱從事漁業生產之勞動投保者)或農民健康保險被保險人身分之在職勞工(以開訓日為基準日)，且符合下列資格之一：具

都市更新學會危老推動師; 都市更學會重建委員會主委; 建築師公會法規委員會委員. 其他課程方案.

本課程主要講解都市土地開發實務。

由於台灣地區土地管制法令繁多，許多土地因受限於整體開發、市地重劃、或回饋條件等因素，無法立即建築 ...1O84sample土地開發實戰研習班~土地開發諮詢收藏分享地點高雄日期2001/09/252001/11/22總時數12hr時間二、五18:45~21:45原價4,800元目前最惠價NT$4,800元優惠說明來電諮詢諮詢專線：07-251-0089師資說明文化推廣部講師★陳世雷個人小檔案現任:敦煌不動產事業有限公司總經理/高雄市政府都市更新審議委員會委員/高雄市不動產交易安全協會副理事長學歷:私立輔仁大學法律學系畢業經理:高雄市地價及標準地價評議委員會委員/高雄市政府不動產經紀人員獎懲委員會委員/高雄市不動產代銷公會創會理事長/高雄市建築經營協會會長/高雄市國際工商經營研究社社長/高雄大學、文化、長榮、義守、興國等大專講師，教授不動產行銷實務、不動產代銷實務、整合行銷傳播、不動產經紀相關法規、土地開發實務、陸資來台投資房地產實務、房地產銷售36計等★房地產實戰30多年歷經代銷/台北房屋、敦煌廣告事業股份有限公司總經理、敦煌不動產總經理；銀行/國泰信託；仲介/敦煌仲介事業股份有限公司總經理；建設/翰林苑建設、祥廈建設開發股份有限公司總經理；並曾接受營建署委託標售高雄市鎮土地運用整合行銷方式順利標脫18筆土地，成交總金額達32億。

吳家德學歷：國立中山大學管理學院碩士EMBA-4國立中興法商學院財稅系經歷：皇普建設股份有限公司總經理裕原（甲級）營造股份有限公司總經理金融研訓院講師國立高雄應用科技大學進修學院金融系、土木系、國企系、企管系兼任講師著作：房地產理論與實務、超強房地產行銷術、整合行銷傳播理論與實務、代銷仲介紅不讓…等課程介紹由於台灣地區土地管制法令繁多，許多土地因受限於整體開發、市地重劃、或回饋條件等因素，無法立即建築開發，精確的土地開發判斷實務可減少建築投資之風險。

藉由介紹「都市更新」、「土地開發」、「容積移轉應用實務」、「土地投資財務分析」，使學員能對土地開發實戰有進一步完整的概念，並可運用所學實際操作土地開發。

教學內容本課程主要講解都市土地開發實務。

由於台灣地區土地管制法令繁多，許多土地因受限於整體開發、市地重劃、或回饋條件等因素，無法立即建築開發，因此，精確的土地開發判斷實務可減少建築投資之風險。

本課程主要透過都市計畫法令之解析及實務案例之說明，教導學員如何開發具有效益之都市土地，進而以簡易的財務試算模式推估土地開發之效益，以使學員充分了解土地開發之實務。

本課程主要授課單元如下：1.土地開發基本常識2.可開發土地及附條件開發土地之判斷方式3.附條件開發土地之開發策略4.土地開發財務推估模式及投資報酬率估算優惠辦法1、7/13開課一週前繳費(1O82、1O83、1O84、1O85)任一班享9折優惠。

2、同時繳費「土地開發實戰研習班」其他課程優惠說明如下※都市土地計劃學程-建築物容積移轉※都市土地計劃學程-都市更新※都市土地計劃學程-土地開發※都市土地計劃學程-利潤及財務分析。

(1)7/13(開課一週前)同時繳費"二門"以上可享85折優惠。

(2)7/13(開課一週前)同時繳費"三門"以上可享8折優惠。

(3)7/13前全報(土地開發實戰研習班1O81)可享學費10,000元。

適合對象1.不動產業經營者2.不動產土地開發主管與幹部3.對土地開發有興趣的企業人士對不動產與土地開發有興趣者，從事相關行業者，一般社會大眾。

其他備註報名地點：高雄市前金區中正四路215號3樓聯絡電話：07-2510089分機17傳真：07-2510587★為了確保您的權利，本課程與活動等相關內容，若有異動，請以報名現場資訊為主，並且本部保有講師及課程異動權利。

★包班、量身定做課程★1.歡迎機關團體包班在貴單位、或本校上課。

2.歡迎機關團體量身定做您需要的課程。

3.規劃專線：(07)251-0089【以上師資、課程內容、時間及場地等，本單位保留變更之權利。

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01月09日開課~土地開發實戰班(高雄班) ... 不動產土地開發人員主管與幹部3.對土地​開發有心的企業人士本課程旨在使學員瞭解土地開發操作的基本概念，藉由 ...　設為首頁　加入最愛　推薦朋友　聯絡我們　課程類別全選經營管理人力資源法律實務財稅金會行銷業務生產研發資訊電腦媒體企劃語文訓練進修學位個人成長保險課程知識管理總務採購資格認證大陸實務勞工法令CFP&CFA不動產系列　購物車｜購物專區｜新手上路  公開課程  講師名錄  出版品  文章專區  訓練單位  進修學位  企業內訓案申請  諮詢顧問服務申請  訓練單位申請  講師申請　即將開課課程六標準差綠帶培訓(台南班)更多課程所在位置：首頁>>公開課程>>個人成長友善列印　轉寄朋友01月09日開課~土地開發實戰班(高雄班)開課日期：2009年12月19日上課時間：13時30分~16時30分上課天數：5上課時數：15主辦單位：創世紀國際不動產管理顧問有限公司協辦單位：會員帳號：會員密碼：　　課程目的及簡介　報名請按-->適用對象：1.不動產業經營者2.不動產土地開發人員主管與幹部3.對土地開發有心的企業人士本課程旨在使學員瞭解土地開發操作的基本概念，藉由介紹「土地開發作業流程」、「產權調查」、「建築法規應用」、「建築管理制度」、「都市更新流程」、「都市更新獎勵」、「開發面積計算」、「利潤分析」，使學員能對土地開發實戰有一初步完整的概念，並可運用所學實際操作土地開發。

　課程大綱及說明　轉寄　列印課程名稱主講人日期課程內容系列<1>都市更新篇主講人林宏澔老師2010/01/09(六)下午13:30|下午16:301.都市更新流程2.自行劃定法規3.都市更新概要4.都市更新事業計劃5.權利變換計劃執行系列<2>土地開發概論篇主講人林宏澔老師2010/01/10(日)下午13:30|下午16:301.土地開發流程2.不動產市場分析3.土地開發概論4.產權調查系列<3>合建實戰篇主講人林宏澔老師2010/01/16(六)下午13:30|下午16:301.合建概論2.合建稅務研討3.土地重劃4.區段徵收系列<4>利潤分析篇主講人林宏澔老師2010/01/17(日)下午13:30|下午16:301.銷售面積計算2.工務成本概要3.市場調查4.利潤分析系列<5>財務分析篇主講人林宏澔老師2010/01/23(六)下午13:30|下午16:301.個案研討2.ROA計算3.ROE計算4.IRR計算5.NPV計算　講師介紹林宏澔總經理師資經歷：現任:創世紀國際不動產管理顧問有限公司總經理創世紀地政士事務所所長東吳大學企業管理系講師多家建設公司顧問曾任:倍立廣告企業有限公司合夥人兼協理寶成建設股份有限公司業務部經理寶成建設股份有限公司土地開發部經理東隆五金股份有限公司土地開發部主管力霸集團王力麟總裁辦公室土地開發專案　上課地點資料開課地址：801高雄市前金區高雄市南港區中正四路215號3樓交通資訊：公車路線2、56、60、88、91、248、0北、柴山專線車市議會站下高雄客運：100、101、103、115、116、117、133、139、150、151、301、302、303、305、306、307、308、310、312、316、318、323、601、602、605、608、610　付款資料費　　用： NT$8000付款方式：電匯/ATM　戶名：創世紀國際不動產管理顧問有限公司　銀行名稱(代碼)：富邦銀行(012)分行：和平分行　帳號：480-102-064-510支票抬頭：創世紀國際不動產管理顧問有限公司連絡人：台灣教育網電話：02-2949-5910傳真：02-2949-5037　備註　報名請按-->99/01/09~99/01/23每週六、日PM01:30~PM04:30,共三周!費用含稅講義餐點及結業證書愈早報名可依個人需求選座位01月09日開課~土地開發實戰班(高雄班)　報名注意事項：如果您尚未成為台灣教育網的會員，請先加入會員『』。

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部分課程不適用。

(例如：6小時以下課程或講座）*未領證書協助保管期限從結業日起算，最多保留兩年的時間，如期限過後想要補領取，請自行至建國本部一樓櫃台繳交100元補印證書。

*持身心障礙者手冊,憑手冊報名本部終身學習課程,享有該課程當期學費之最低價優惠*報名方式：現場繳費、ATM轉帳、電話訂購若您符合的優惠辦法無法在網路上提供，請撥打02-27005858#1電話訂單專線，由專人為您服務。

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