國際會計準則第16號-不動產、廠房和設備》（1993年12月修訂） 英文名=IAS 16–Property, Plant and Equipment首次生效時間=1995年1月1日最新修訂時間=2004年修訂修訂 ...《國際會計準則第16號-不動產、廠房和設備》用手机看条目扫一扫，手机看条目出自MBA智库百科(https://wiki.mbalib.com/)目錄1概述2目的3範圍4定義5不動產、廠房和設備的確認6不動產、廠房和設備的初始計量7初始確認以後的計量基準處理方法8揭示9生效日期[編輯]概述《國際會計準則第16號-不動產、廠房和設備》（1993年12月修訂）IAS16–Property,PlantandEquipment首次生效時間1995年1月1日最新修訂時間2004年修訂修訂歷史1993年12月修訂；1998年修訂；2004年修訂，生效始自2004年3月1日。

同時廢止1981年批准的國際會計準則第16號“不動產、廠房和設備的會計”。

本法規當前有效本條目為官方文獻,除調整排版外請不要隨意更改內容![編輯]目的　　本號準則的目的是規定不動產、廠房和設備的會計處理。

不動產、廠房和設備的會計的基本問題是資產確認的時間、其帳面金額的確定、與它們有關的需確認的折舊費用，以及對帳面金額的其他損耗的確定和會計處理。

　　本號準則要求一項不動產、廠房和設備在其滿足“編製和呈報財務報表的結構”中對一項資產的定義和確認標準時確認為資產。

[編輯]範圍　　1．本號準則適用於對不動產、廠房和設備的會計處理，除非有另外的國際會計準則，要求或允許採用不同的會計處理方法。

　　2．本號準則替代於1981年批准的國際會計準則第16號“不動產、廠房和設備的會計”。

本號準則還替代1976年批准的國際會計準則第4號“折舊會計”中有關不動產、廠房和設備的折舊部分。

本號準則所包含的原則的應用可能也適合像長期無形資產那樣的其他資產，同時，國際會計準則第4號“折舊會計”仍然適用於這樣的資產。

　　3．本號準則不適用於：　　（1）森林及類似的再生性自然資源；和　　（2）礦產權，礦產、石油、天然氣和類似的非再生性資源的勘探和開采。

　　然而，對於在發展或保持上述第（l）或第（2）條所包含的活動或資產時使用的，但又能與這些活動或資產分開的不動產、廠房和設備，適用本號準則。

　　4．在某些情況下，國際會計準則允許使用與本號準則所規定的不同的方法，來決定對不動產、廠房和設備的帳面金額的初始確認。

例如，根據對負商譽的所允許的備選處理方法，國際會計準則第22號“企業合併”，要求對在企業合併中取得的不動產、廠房和設備最初用公允價值計量，即使它大於成本。

然而，在這種情況下，對這些資產的會計處理的所有其他方面，包括折舊，均應按本號準則的要求予以確定。

　　5．國際會計準則第25號“投資會計”，允許企業將投資物業作為不動產處理，以符合本號準則的要求，或作為長期投資處理，以符合國際會計準則第25號“投資會計”的要求。

　　6．本號準則不涉及對完整反映物價變動影響的制度的應用（見國際會計準則第15號“反映價格變動影響的信息”和國際會計準則第29號“在惡性通貨膨脹經濟中的財務報告”）。

但是，採用這種制度的企業需要遵循本號準則的所有方面，只有涉及到初始確認後的不動產、廠房和設備的計量方面的部分可以除外。

[編輯]定義　　7．本號準則所使用的下列術語，具有特定的含義：　　不動產、廠房和設備，是指符合下列條件的有形資產：　　（1）企業為了在生產或供應商品或勞務時使用、出租給其他人，或為了管理的目的而持有；並且　　（2）預期能在不止一個的期間內使用。

　　折舊，是指將一項資產的可折舊金額在其使用年限內作有規則的分配。

　　可折舊金額，是指一項資產的成本，或在財務報表中替代成本的其他金額，減去它的殘值。

　　使用年限，是指：　　（1）一項資產預期為企業所使用的時間期限；或　　（2）企業預期從這項資產中獲得的產品數量或類似的單位。

　　成本，是指在購置或建造一項資產時，為獲得該項資產所支付的現金或現金等價物的金額，或者給予的其他價款的公允價值。

　　殘值，是指企業期望在一項資產的使用年限結束時獲得的，除去它的預期清理費用後的凈額。

　　公允價值，是指在一項公平交易中，由熟悉情況並自願交易的雙方能將一項資產進行交換的金額。

　　帳面金額，是指一項資產在減

財政部將於近日核釋，營利事業承租資產之會計事項自108年度起採用國際財務報導準則第16號「租賃」(下稱IFRS16)者，於辦理營利事業所得稅申報時，除 ...X訊息關閉x首頁>訊息公告>新聞稿>核釋營利事業承租資產會計事項自108年度起採用國際財務報導準則第16號「租賃」之營利事業所得稅申報規...:::訊息公告網站公告新聞稿國家金融安定基金訊息就業資訊影音專區統一發票中獎號碼活動公告統計指標國債最新訊息即時新聞澄清專區國庫年度預算執行訊息核心業務:::X轉寄好友「*」為必填欄位*寄件者(必填)*收件者(必填)*郵件內容(必填)*驗證碼(必填)重新產生驗證碼點擊驗證碼圖片可寄發驗證碼至信箱(另開新視窗)核釋營利事業承租資產會計事項自108年度起採用國際財務報導準則第16號「租賃」之營利事業所得稅申報規定財政部將於近日核釋，營利事業承租資產之會計事項自108年度起採用國際財務報導準則第16號「租賃」(下稱IFRS16)者，於辦理營利事業所得稅申報時，除估計拆除、復原成本或未實現損益等應於申報時自行調整減列外，應依該會計準則規定認列相關成本費用。

財政部說明，配合金融監督管理委員會公告公開發行公司108年適用之國際財務報導準則版本，租賃會計將由IFRS16取代國際會計準則第17號(下稱IAS17)，兩者主要差異在於承租人之會計處理，例如IAS17之營業租賃係將給付租金認列為「租金支出」，IFRS16規定除符合「短期租賃(租期不超過12個月)」或「低價值標的資產(全新價值不超過5千美元)」2種情形仍得選擇依給付租金認列租金支出，其餘租賃應將租期內之應付租金折算現值連同租賃相關成本認列為「使用權資產」及「租賃負債」，並逐期認列「折舊費用」及「利息費用」。

該部進一步說明，現行營利事業所得稅申報之租賃相關收入費用認定，原則上係參照財務會計公報規定，因上開新會計準則之費用項目及金額認列方式已有不同，為資明確及適度縮短財務會計與稅務處理差異，爰規定自108年度起，營利事業承租資產之會計事項採用IFRS16者，於辦理營利事業所得稅申報時，應依該會計準則認列成本費用，但該準則與現行所得稅法相關規定不同之部分，例如使用權資產之成本中屬於拆卸、移除或復原之估計成本者，不得提列折舊費用，應俟實際發生時以費用列支；使用權資產按耐用年數提列折舊者，其耐用年數不得短於所得稅法第51條規定固定資產耐用年數表規定之最短年限；依相關國際會計準則評估之資產減損損失及評價損益等未實現損益，仍應於結算申報書調整減列。

舉例說明，甲公司107年度簽訂3年期之機器設備承租合約，其107年度依IAS17之會計處理及申報營利事業所得稅均認屬營業租賃，依給付租金逐期認列租金支出；於108年度採用IFRS16後，其108年1月1日會計處理應追溯調整認列使用權資產及租賃負債，並於以後租賃期間逐期認列折舊費用及利息支出，甲公司於108年度辦理營利事業所得稅申報時，除有前揭須帳外調整差異項目外，應依會計規定認列折舊費用及利息支出，以降低營利事業財稅差異調整之遵循成本。

 新聞稿聯絡人：胡科長仕賢聯絡電話：02-2322-8118 發布單位：財政部賦稅署發布日期：2020-05-20更新日期：2020-05-20點閱次數：4443(New)財政部因應嚴重特殊傳染性肺炎專區訊息公告網站公告新聞稿國家金融安定基金訊息就業資訊影音專區統一發票中獎號碼活動公告統計指標國債最新訊息即時新聞澄清專區國庫年度預算執行訊息核心業務服務園地國庫服務資訊賦稅服務資訊關務服務資訊國有財產服務資訊促參服務資訊國際財政服務資訊訴願及促參申訴服務檔案應用出版刊物民眾常見問答財政雙語詞彙與民交流區財政法規各稅法令函釋財政主管法規系統法規預告國庫法規賦稅法規關務法規國有財產法規促參法規訴願法規訴願及促參申訴知識分享財政及貿易統計公告訊息統計發布預告統計資料庫稅務行業標準分類財政及賦稅統計進出口統計性別統計其他業務統計分析與研究視覺化專區統計出版品相關統計網站主題專區財政部因應嚴重特殊傳染性肺炎專區重大欠稅公告專區統一發票兌獎多元服務專區主動公開之政府資訊個人資料保護專區納稅者權利保護專區反避稅專區兒童權利公約宣導專區內部控制專區廉政專區遊說法資訊專區政治獻金法第七條查詢網性別主流化專區消費保護節能減碳專區採購資訊財政績優獎勵專區兩公約宣導專區營利事業統一編號檢查碼邏輯修正說明財政部及所屬機關聯絡資訊一覽機關首長簡介沿革組織職掌部內各單位、部屬機關(構)財政史料政策與計畫本部110年重要施政重要施政要聞本部已採行之重大措施健全房市相關措施重要措施研究發展施政計畫施政績效