依本法第十六條第一項規定計算地價稅時，其公式如附件一。

... 土地所有權人，申請適用本法第十七條第一項自用住宅用地特別稅率計徵地價稅時，應填具申請書並檢附戶口 ...跳至主要內容:::現在位置：首頁中央法規編章節編章節條文友善列印編章節條文法規名稱：土地稅法施行細則EN法規類別：行政＞財政部＞賦稅目附檔：附件一地價稅之計算公式.PDF附件一地價稅之計算公式.DOC附件二地價稅累進起點地價之計算公式.PDF附件二地價稅累進起點地價之計算公式.DOC附件三分單繳納地價稅額之計算公式.PDF附件三分單繳納地價稅額之計算公式.DOC附件四土地漲價總數額之計算公式.PDF附件四土地漲價總數額之計算公式.DOC附件五土地增值稅應徵稅額之計算公式.PDF附件五土地增值稅應徵稅額之計算公式.DOC所有條文編章節條號查詢條文檢索沿革第二章地價稅第5條依本法第十六條第一項規定計算地價稅時，其公式如附件一。

第6條本法第十六條第二項所規定之累進起點地價，其計算公式如附件二。

前項累進起點地價，應於舉辦規定地價或重新規定地價後當年(期)地價稅開徵前計算完竣，並分別報請財政部及內政部備查。

累進起點地價以千元為單位，以下四捨五入。

第7條土地所有權人如有依本法第十六條規定應予累進課徵地價稅之土地及本法第十七條、第十八條或第十九條規定免予累進課徵地價稅之土地，主管稽徵機關應分別計算其應納稅額後，合併課徵。

第8條土地所有權人在本法施行區域內申請超過一處之自用住宅用地時，依本法第十七條第三項認定一處適用自用住宅用地稅率，以土地所有權人擇定之戶籍所在地為準；土地所有權人未擇定者，其適用順序如下：一、土地所有權人之戶籍所在地。

二、配偶之戶籍所在地。

三、未成年受扶養親屬之戶籍所在地。

土地所有權人與其配偶或未成年之受扶養親屬分別以所有土地申請自用住宅用地者，應以共同擇定之戶籍所在地為準；未擇定者，應以土地所有權人與其配偶、未成年之受扶養親屬申請當年度之自用住宅用地地價稅最高者為準。

第一項第三款戶籍所在地之適用順序，依長幼次序定之。

第9條土地所有權人在本法施行區域內申請之自用住宅用地面積超過本法第十七條第一項規定時，應依土地所有權人擇定之適用順序計算至該規定之面積限制為止；土地所有權人未擇定者，其適用順序如下：一、土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬之戶籍所在地。

二、直系血親尊親屬之戶籍所在地。

三、直系血親卑親屬之戶籍所在地。

四、直系姻親之戶籍所在地。

前項第二款至第四款之適用順序，依長幼次序定之。

第10條本法第十七條第二項所稱國民住宅，指依國民住宅條例規定，依左列方式興建之住宅。

一、政府直接興建。

二、貸款人民自建。

三、獎勵投資興建。

本法第十七條第二項所稱企業或公營事業興建之勞工宿舍，指興建之目的專供勞工居住之用。

第11條土地所有權人，申請適用本法第十七條第一項自用住宅用地特別稅率計徵地價稅時，應填具申請書並檢附戶口名簿影本及建築改良物證明文件，向主管稽徵機關申請核定之。

第12條土地所有權人，申請適用本法第十七條第二項特別稅率計徵地價稅者，應填具申請書，並依左列規定，向主管稽徵機關申請核定之。

一、國民住宅用地：其屬政府直接興建者，檢附建造執照影本或取得土地所有權證明文件。

其屬貸款人民自建或獎勵投資興建者，檢附建造執照影本及國民住宅主管機關核准之證明文件。

二、企業或公營事業興建之勞工宿舍用地：檢附建造執照或使用執照影本及勞工行政主管機關之證明文件。

前項第一款貸款人民自建之國民住宅及第二款企業或公營事業興建之勞工宿舍，自建築完成之日起未供自用住宅或勞工宿舍使用者，應由土地所有權人向主管稽徵機關申報改按一般用地稅率計徵。

第一項第一款貸款人民自建或獎勵投資興建之國民住宅及第一項第二款企業或公營事業興建之勞工宿舍，經核准按自用住宅用地稅率課徵地價稅後，未依建築主管機關核准期限建築完成者，應自核准期限屆滿日當年期起改按一般用地稅率計徵地價稅。

第13條依本法第十八條第一項特別稅率計徵地價稅之土地，指左列各款土地經按目的事業主管機關核定規劃使用者。

一、工業用地：為依區域計畫法或都市計畫法劃定之工業區或依其他法律規定之工業用地，及工業主管機關核准工業或工廠使用範圍內之土地。

二、礦業用地：為經目的事業主管機關核准開採礦業

1.新北市土地地價稅試算 · 2.臺北市土地地價稅試算 · 3.總面積(平方公尺)X土地所有權人持分X當期申報地價(元/平方公尺)註5.關閉廣告郭彥廷地政士事務所跳到主文免費諮詢，歡迎來電討論，不動產買賣、遺產、贈與貸款優惠、債務規劃、陽台補登、離婚辦理、二等親買賣、第一次登記、土地使用變更、農地變更、土地容許使用，提供地政業務諮詢、常見節稅問題以及法律常識。

郭彥廷地政士，電話0928-521-813，LINEID:@vlk9953l部落格全站分類：社團組織相簿部落格留言名片Nov01Fri201911:51地價稅試算與辦理自用ㄧ、地價稅試算?1.新北市土地地價稅試算2.臺北市土地地價稅試算3.總面積(平方公尺)X土地所有權人持分X當期申報地價(元/平方公尺)註5 二、如何線上申請地價稅自用? 三、什麼是地價稅?1.地價稅，舉凡已規定地價之土地，除已依法課徵田賦者外，土地所有權人所有之土地均應課徵地價稅。

誰要繳地價稅?1.土地所有權人註1 四、地價稅納稅義務基準日?1.在8月31日登載於土地登記簿上的土地所有權人，不論實際擁有土地時間的長短，就是當年度全年之地價稅納稅義務人。

註2 伍、什麼時後繳地價稅?1.開徵日期係以每年11月01日開徵至同年11月30日止。

 六、如何申請地價稅自用?1.每年地價稅開徵40日前（即9月22日前）提出申請，逾期申請者，自申請之次年開始適用。

 七、地價稅繳納範圍?1.每年1月1日課徵至同年12月31日止 八、地價稅繳稅方式?1.金融機構（郵局除外）2.便利商店（限2萬元以下）3.長期約定轉帳（須開徵2個月前完成申請）4.自動櫃員機(ATM)轉帳5.電話語音（信用卡、活期（儲蓄）存款帳戶轉帳）6.網際網路（信用卡、晶片金融卡轉帳、活期（儲蓄）存款帳戶轉帳）7.e化繳稅利用自然人憑證或工商憑證至四大超商多媒體資訊kiosk機(如ibon或famiport等)列印地價稅繳稅單，至櫃臺繳納(限2萬元以內)。

利用已註冊健保卡或自然人憑證線上查繳稅。

下載行動支付APP繳稅。

行動裝置掃描繳款書上QR-Code繳稅。

  九、地價稅稅率及計算公式1.一般用地稅率第1級應徵稅額＝課稅地價(未超過累進起點地價者註3)×稅率(10‰) 第2級應徵稅額＝課稅地價(超過累進起點地價未達5倍者)×稅率(15‰)－累進差額(累進起點地價×0.005) 第3級應徵稅額＝課稅地價(超過累進起點地價5倍至10倍者)×稅率(25‰)－累進差額(累進起點地價×0.065) 第4級應徵稅額＝課稅地價(超過累進起點地價10倍至15倍者)×稅率(35‰)－累進差額(累進起點地價×0.175) 第5級應徵稅額＝課稅地價(超過累進起點地價15倍至20倍者)×稅率(45‰)－累進差額(累進起點地價×0.335) 第6級應徵稅額＝課稅地價(超過累進起點地價20倍以上者)×稅率(55‰)－累進差額(累進起點地價×0.545) 2.特別稅率 (1)自用住宅用地、勞工宿舍用地、國民住宅用地稅率2‰ (2)公共設施保留地稅率6‰ (3)工業用地、加油站、停車場(不含臨時路外停車場用地)等事業直接使用之土地稅率10‰ (4)公有土地(按基本稅率徵收)稅率10‰註4  註1:另有其他那稅義務人為管理機關土地所有權屬公有管理人土地所有權屬公同共有者(含未辦繼承登記)典權人設有典權土地承領人承領土地耕作權人承墾土地受託人土地為信託財產者土地為分別共有者，以共有人各按其應有部分為納稅義務人。

 註2根據稅法規定，以納稅義務基準日(8月31日)當天土地登記簿上所記載土地所有權人或典權人，為地價稅的納稅義務人。

(但經法院拍賣取得之土地，以領得法院核發權利移轉證書之日為準；另經法院判決共有分割、公用徵收或因繼承而取得他人之土地，在未辦理產權移轉登記前，分別以法院形成判決確定日、公用徵收之補償費發放完竣日或繼承開始日為準) 註3以各該直轄市或縣(市)土地7公畝(700平方公尺)之平均地價為準。

但不包括工業用地、礦業用地、農業用地及免稅土地在內。

（各直轄市、縣市累進起點地價均不相同，實際金額請逕洽各直轄市、縣市地方稅稽徵機關查詢)。

 註4公共設施保留地─都市計畫公共設施保留地，在保留期間仍為建築使用者，除自用住宅用地外，按千分之六計徵地價稅，其未作任何使用並與使用中之土地隔離者，免徵地價稅。

工業、礦業、私立公園、動物園、體育場、寺廟、教堂、政府指定之名勝古蹟、依都市計畫法規定設置之加油站及供公眾使用之停車場等供直接使用之土地，皆按其申報地價數額千

本表試算之稅額，係依平均地權條例、土地稅法及其施行細則有關地價稅應繳稅額之計算公式試算，僅提供單筆地號簡易試算，若有2筆以上地號且適用累進稅率者，因涉及分攤 ...意見調查      本表試算之稅額，係依平均地權條例、土地稅法及其施行細則有關地價稅應繳稅額之計算公式試算，僅提供單筆地號簡易試算，若有2筆以上地號且適用累進稅率者，因涉及分攤累進差額故不適用本表。

行政區:請選擇01松山區02大安區03中正區05萬華區09大同區10中山區11文山區13南港區14內湖區15士林區16北投區17信義區段、小段:地號:(範例:25地號應鍵入00250000、25-1地號應鍵入00250001) 申報地價(元/平方公尺)一般土地級距:稅地種類一般土地自用住宅用地工業用地等公共設施保留地課稅面積(平方公尺)申報地價(元/平方公尺)課稅地價(元)0000稅率10‰至55‰2‰10‰6‰稅額(元)0000稅額試算清除資料回首頁《貼心提醒》請於試算前先點選「清除資料」清空各欄位後再輸入資料，以避免欄項內殘留前一筆資料，造成試算結果錯誤。

隱私權政策地價稅--稅率及計算公式簡介(一)一般用地稅率一般用地稅率表稅級別計算公式第1級應徵稅額＝課稅地價(未超過累進起點地價者)×稅率(10‰)第2級應徵稅額＝課稅地價(超過累進起點地價未達5倍者)×稅率(15‰)－累進差額(累進起點地價×0.005)第3級應徵稅額＝課稅地價(超過累進起點地價5倍至10倍者)×稅率(25‰)－累進差額(累進起點地價×0.065)第4級應徵稅額＝課稅地價(超過累進起點地價10倍至15倍者)×稅率(35‰)－累進差額(累進起點地價×0.175)第5級應徵稅額＝課稅地價(超過累進起點地價15倍至20倍者)×稅率(45‰)－累進差額(累進起點地價×0.335)第6級應徵稅額＝課稅地價(超過累進起點地價20倍者以上)×稅率(55‰)－累進差額(累進起點地價×0.545)附註：累進起點地價以各該直轄市或縣(市)土地7公畝(700平方公尺)之平均地價為準。

但不包括工業用地、礦業用地、農業用地及免稅土地在內。

(各縣市累進起點地價均不相同，請逕洽各直轄市或縣(市)地方稅稽徵機關查詢)。

(二)特別稅率特別稅率表適用土地稅率種類(1)自用住宅用地、勞工宿舍用地、國民住宅用地2‰(2)公共設施保留地6‰(3)事業直接使用土地，如:工業用地、加油站用地、停車場用地等10‰(三)臺北市109年至110年地價稅稅額計算公式一般土地（課稅地價x適用稅率-累進差額）=本年應納地價稅額第1級：(39,961,000以下x10‰–0)=本年應納地價稅額第2級：(39,961,001~239,766,000x15‰–199,805)=本年應納地價稅額第3級：(239,766,001~439,571,000x25‰–2,597,465)=本年應納地價稅額第4級：(439,571,001~639,376,000x35‰–6,993,175)=本年應納地價稅額第5級：(639,376,001~839,181,000x45‰–13,386,935)=本年應納地價稅額第6級：(839,181,001以上x55‰–21,778,745)=本年應納地價稅額自用住宅用地課稅地價x2‰=本年應納地價稅額公共設施保留地課稅地價x6‰=本年應納地價稅額工業用地等課稅地價x10‰=本年應納地價稅額依修正後平均地權條例第14條規定，每2年重新規定地價1次。

109年至110年地價稅係按109年1月1日重新規定之地價計徵。

一般用地稅率表. 稅級別, 計算公式. 第1級, 應徵稅額＝課稅地價(未超過累進起點地價者)×稅率( 10/1000 ). 第2級, 應徵稅額＝課稅地價(超過累進起點地價未達5倍者)× ...按Enter到主內容區:::展開首頁各稅資訊地價稅地價稅簡介大中小稅率及計算公式(一)一般用地稅率一般用地稅率表稅級別計算公式第1級應徵稅額＝課稅地價(未超過累進起點地價者)×稅率(10/1000)第2級應徵稅額＝課稅地價(超過累進起點地價未達5倍者)×稅率(15/1000)－累進差額(累進起點地價×0.005)第3級應徵稅額＝課稅地價(超過累進起點地價5倍至10倍者)×稅率(25/1000)－累進差額(累進起點地價×0.065)第4級應徵稅額＝課稅地價(超過累進起點地價10倍至15倍者)×稅率(35/1000)－累進差額(累進起點地價×0.175)第5級應徵稅額＝課稅地價(超過累進起點地價15倍至20倍者)×稅率(45/1000)－累進差額(累進起點地價×0.335)第6級應徵稅額＝課稅地價(超過累進起點地價20倍者以上)×稅率(55/1000)－累進差額(累進起點地價×0.545)(二)特別稅率特別稅率表適用土地稅率種類(1)自用住宅用地、勞工宿舍用地、國民住宅用地2/1000(2)公共設施保留地6/1000(3)公有土地、事業直接使用土地，如工業用地等10/1000附註：累進起點地價以各該直轄市或縣(市)土地7公畝(700平方公尺)之平均地價為準。

但不包括工業用地、礦業用地、農業用地及免稅土地在內。

（各縣市累進起點地價均不相同，實際金額請逕洽各縣市地方稅稽徵機關查詢)。

檔案下載新北市地價稅稅額計算公式PDF新北市79年迄今各年度累進起點地價ODS發布日期：107-08-17發布單位：土地稅科更新日期：109-03-10點閱次數：15236各稅資訊使用牌照稅房屋稅地價稅土地增值稅契稅印花稅娛樂稅機關介紹簡介及沿革處長簡介組織職掌服務通訊得獎集錦線上櫃臺電子稅務文件申辦下載及進度查詢網路繳稅線上查繳稅網路申報預約服務稅額試算滯納金試算臨櫃線上補件常見問答房屋稅稅籍編號查詢直撥退稅匯款資料上傳便民服務全功能櫃臺話務中心手機視訊服務創新服務友善設施節稅健檢多元化繳稅稅務行事曆線上問卷意見交流友站連結查詢金融遺產專區都市更新專區資訊公開稅務新聞稅務公告法規釋令行政指導有關文書施政計畫業務統計研究報告預算及決算書支付或接受之補助本處徵才採購決標公告會議紀錄政府資料開放宣導園地FB稅不著-呼叫暗光鳥活動訊息雲端發票e起來數位文宣教材下載預約到府講習新北市e稅報有獎徵答宣導手冊專區服務新冠肺炎地方稅專區身障人士專區銀髮族專區地政士專區新住民專區金融機構代收稅款專區志工專區退休人員專區納稅者權利保護專區災害減免專區遺失物專區行政救濟專區得獎名單廉政專區性別主流化專區檔案應用專區回頁首

(請依照土地登記謄本的內容，填寫下面的欄位空白項目後送出。

參考資料：土地謄本範本、各縣市區域公告現值、台北市公告現值、高雄市公告現值).試算總覽土地增值稅房屋稅地價稅財產交易所得稅房地合一稅94年2月1日土增稅永久調降後：持有土地20年以下者(不含20年)：按土地漲價總數額累進計算×20%、×30%、×40%持有土地超過20年以上者(不含30年)，就其土地增值稅超過原規定地價或前次移轉現值部份減徵20%超過30年以上(不含40年)減徵30%超過40年以上減徵40%您想瞭解寶貝房子適用新版土增稅減半徵收條款可以省多少嗎？只要您輸入下列條件，您可以自己DIY試算土地增值稅。

輸入您的資料(請依照土地登記謄本的內容，填寫下面的欄位空白項目後送出。

參考資料：土地謄本範本、各縣市區域公告現值、台北市公告現值、高雄市公告現值)土地面積：平方公尺本次轉移公告現值：元/平方公尺原因發生日期：選擇年選擇月選擇日物價指數：%　消費者物價總指數查詢（主計處提供）權利範圍持分：/(分子/分母)前次轉移公告現值：元/平方公尺試算結果94年2月1日起應徵土增稅稅額自用稅率概算稅額約：元一般用地稅率概算稅額約：元備註：能否適用自用住宅必須由稅捐稽徵處依賣方是否符合優惠稅率之各項條件為準。

都市土地持分面積＞300平方公尺；非都市土地持分面積＞700平方公尺部分，不適用自用增值稅優惠稅率。

出售前一年內，曾供營業使用、出租行為或他人設籍者，將不適用辦理自用增值稅優惠稅率。

稅級別第1級：土地漲價總數額超過前次移轉現值總額未達100%的部份。

稅級別第2級：土地漲價總數額超過前次移轉現值總額100%未達200%的部份。

稅級別第3級：土地漲價總數額超過前次移轉現值總額200%以上的部份。

正確的土地增值稅額應依稅捐稽徵處核發稅單之金額為準。

土地增值稅概算金額會因概算時所引用之物價指數基期與實際核定稅額所採用之指數基期不同，或登記原因不同，或客戶提供之資料誤差等因素而有所差異，以上概算結果僅供您參考使用，正確增值稅額應依稅捐稽徵處核發之金額為準。

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稅金試算. 契稅; 土地增值稅. 申報契稅金額：. 元. 契稅種類：. - 請選擇-, 買賣, 典權, 交換, 贈與, 分割, 占有. ＊本計算結果僅供參考 ...跳到主要內容首頁>房貸資訊>稅金試算:::稅金試算契稅土地增值稅申報契稅金額：元契稅種類：-請選擇-買　　賣典　　權交　　換贈　　與分　　割占　　有＊本計算結果僅供參考查詢結果應繳契稅：加註說明：本功能估算之稅額，係依契稅條例及其相關規定之計算公式估算，僅供概算之用，實際應納稅額仍應以申報時核定之發單資料為準前次移轉年期：年度月份土地公告現值：元/每平方公尺(土地公告現值查詢)原規定地價或前次移轉現值：元/每平方公尺消費者物價總指數：% (消費者物價總指數查詢)土地面積：平方公尺移轉或設典範圍：分子 / 分母＊本計算結果僅供參考查詢結果您的自用住宅用地應納稅額為： 元您的一般用地應納稅額為： 元加註說明：本功能估算之稅額，係依土地稅法及其施行細則有關土地增值稅應繳稅額之算公式估算，僅供概算之用，實際應納稅額仍應以申報時核定之發單資料為準

線上試算. 滯納金、滯納利息線上試算(連結至財政部稅務入口網) · 地價稅預估金額試算. 此頁資訊有幫助嗎? 滿意度調查此頁資訊有幫助嗎?跳到主要內容區塊search請輸入關鍵字搜尋房屋稅地價稅土地增值稅印花稅進階搜尋公告資訊新聞稿最新消息活動訊息徵才招標公告稅務公告政府資訊公開本處介紹關於本處處長園地策略地圖組織架構與業務職掌聯絡資訊獲獎紀錄各稅服務房屋稅地價稅土地增值稅契稅使用牌照稅印花稅娛樂稅納稅資訊申辦與書表下載線上查詢與試算申請以電子方式傳送繳款書行政救濟便民服務措施繳稅與退稅繳稅紀錄查詢臨櫃申請案件流程稅務行事曆不動產移轉DIY災害損失減免宣導區多媒體宣導區稅務宣導區主題宣導區執行專區意見交流單一陳情檢舉逃漏稅信箱線上問卷調查線上問卷調查報告分眾引導區地政士長青網身障人士金融機構志工園地新住民兒童網國際人士-英文版(EnglishVersion)熱門關鍵字房屋稅地價稅土地增值稅印花稅上方連結網站導覽回首頁English單一陳情常見問答兒童網雙語詞彙RSS訂閱臺北通下方連結隱私權政策網路安全政策政府網站資料開放宣告本站使用正體字:::臺北市稅捐稽徵處上方連結網站導覽回首頁English單一陳情常見問答兒童網雙語詞彙RSS訂閱臺北通字級小中大熱門關鍵字房屋稅地價稅土地增值稅印花稅search請輸入關鍵字搜尋房屋稅地價稅土地增值稅印花稅進階搜尋公告資訊新聞稿最新消息活動訊息徵才招標公告稅務公告政府資訊公開本處介紹關於本處處長園地策略地圖組織架構與業務職掌聯絡資訊獲獎紀錄各稅服務房屋稅地價稅土地增值稅契稅使用牌照稅印花稅娛樂稅納稅資訊申辦與書表下載線上查詢與試算申請以電子方式傳送繳款書行政救濟便民服務措施繳稅與退稅繳稅紀錄查詢臨櫃申請案件流程稅務行事曆不動產移轉DIY災害損失減免宣導區多媒體宣導區稅務宣導區主題宣導區執行專區意見交流單一陳情檢舉逃漏稅信箱線上問卷調查線上問卷調查報告分眾引導區地政士長青網身障人士金融機構志工園地新住民兒童網國際人士-英文版(EnglishVersion)分享分享至Facebook[另開新視窗]分享至Plurk[另開新視窗]分享至twitter[另開新視窗]分享至line[另開新視窗]分享至email[另開新視窗]:::各稅服務房屋稅地價稅土地增值稅契稅使用牌照稅印花稅娛樂稅首頁各稅服務地價稅地價稅網頁功能列印內容[另開新視窗]注音:::線上試算滯納金、滯納利息線上試算(連結至財政部稅務入口網)地價稅預估金額試算此頁資訊有幫助嗎?滿意度調查此頁資訊有幫助嗎?滿意度調查感謝您提供寶貴的意見!1顆星2顆星3顆星4顆星5顆星送出點閱數：13676資料更新：107-06-0517:13資料檢視：108-08-2711:21資料維護：臺北市稅捐稽徵處回上一頁:::公告資訊新聞稿最新消息活動訊息徵才招標公告稅務公告政府資訊公開本處介紹關於本處處長園地策略地圖組織架構與業務職掌聯絡資訊獲獎紀錄各稅服務房屋稅地價稅土地增值稅契稅使用牌照稅印花稅娛樂稅納稅資訊申辦與書表下載線上查詢與試算申請以電子方式傳送繳款書行政救濟便民服務措施繳稅與退稅繳稅紀錄查詢臨櫃申請案件流程稅務行事曆不動產移轉DIY災害損失減免宣導區多媒體宣導區稅務宣導區主題宣導區執行專區意見交流單一陳情檢舉逃漏稅信箱線上問卷調查線上問卷調查報告分眾引導區地政士長青網身障人士金融機構志工園地新住民兒童網國際人士-英文版(EnglishVersion)下方連結隱私權政策網路安全政策政府網站資料開放宣告本站使用正體字更新日期110-08-08瀏覽人次..up回最上面

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您的土地前次移轉年月為：土地持有年限：(一)您本次該筆移轉土地按自用住宅用地稅率預估稅額為→(一)您本次該筆移轉土地按部分適用自用住宅用地稅率，部分適用一般用地稅率預估稅額為→(二)您本次該筆移轉土地按一般用地土地稅率預估稅額為→計算式如下：1.該宗土地移轉面積=土地宗地面積×移轉或設典範圍(顯示小數點2位，以下四捨五入)2.申報土地移轉現值＝每平方公尺申報移轉現值或公告土地現值×土地宗地面積×移轉或設典範圍3.物價指數調整後原規定地價或前次移轉現值(b)＝每平方公尺原地價或前次移轉時申報之土地現值×(台灣地區消費者物價總指數÷100)×土地宗地面積×移轉或設典範圍4.土地漲價總數額(a)=申報土地移轉現值－按物價指數調整後原規定地價或前次移轉現值(b)－(改良土地費用+工程受益費+土地重劃負擔總費用)(註一)5.漲價倍數＝土地漲價總數額(a)÷按物價指數調整後原規定地價或前次移轉現值(b)(註二)6.(一)按自用住宅用地稅率預估稅額＝土地漲價總數額(a)×稅率(10%)6.(一)適用自用住宅用地稅率平方公尺之預估稅額＝自用住宅用地平方公尺之土地漲價總數額×稅率(10%)超過自用住宅用地平方公尺之適用一般用地稅率面積平方公尺預估稅額＝一般用地之土地漲價總數額×稅率()-按物價指數調整後原規定地價或前次移轉現值(b)×()按部分適用自用住宅用地稅率，部分適用一般用地稅率預估稅額=適用自用住宅用地平方公尺之預估稅額+超過自用住宅用地平方公尺之適用一般用地稅率預估稅額(二)按一般用地土地稅率預估稅額＝土地漲價總數額(a)×稅率()－按物價指數調整後原規

1. 私有一般土地、公有土地、工廠或工業用地：公告地價總額×10 ~ 55。

2. 自用住宅：公告 ...有巢氏房屋0看屋清單登入/註冊哈囉,登出買屋買屋搜尋買屋五步驟房屋貸款需求留言買屋服務社區大樓賣屋成交行情查詢賣屋五步驟稅費專區賣屋留言賣屋服務實價登錄3.0租屋租屋搜尋租屋需知我要出租我要租房加盟專區全省門市品牌優勢加盟流程加盟經驗談加盟留言鄰事有巢氏服務據點成交客戶談社區大小事小巢快訊經營理念精英招募您現在的位置：首頁＞賣房子＞稅費專區＞地價稅試算稅費試算土地增值稅房屋稅地價稅財產交易所得稅(實際成交價格版)房地合一稅售屋應繳稅費節稅寶典繳稅時機：只要所有權人持有不動產，都需要繳交地價稅，以8月31日為納稅義務基準日，以納稅基準日登記之所有權人為納稅義務人稅額：1.私有一般土地、公有土地、工廠或工業用地：公告地價總額×10~55。

2.自用住宅：公告地價總×23.公共設施保留地：公告地價總額×6（土地出售時，於交屋時分算，由買賣雙方分別負擔） 每年8月31日為地價稅「繳納基準日」，亦即以8月31日當天土地登記簿上所記載的土地所有權人為納稅義務人。

想知道需負擔多少稅費嗎？只要您輸入下列的條件，您可以自己DIY試算。

請輸入您的資料每筆地號土地總面積：平方公尺所有權人持分：/(分子/分母)當期申報地價：元/平方公尺送出重填備註：每一筆地號之土地總面積及所有權人持分可在土地所有權狀、或土地登記謄本中取得，當期申報地價可在土地登記謄本上取得，或上關貿付費網站查詢。

備註：能否適用自用稅率必須由稅捐稽徵處依賣方是否符合優惠稅率之各項條件為準，實際負擔的地價稅試算以稅捐稽徵處核發稅單之金額為準。

 **以上地價稅額係依客戶提供之資料概算，概算結果僅供您參考使用，若客戶提供之資料有誤或不完整時，則無法正確概算地價稅。