RICHARK財富方舟的『包租公養成班』，是台北知名的房地產課程；我在包租 ... 除了包租公養成班之外，財富方舟也額外有包租公秘笈影音課程 (由20個現職 ...首頁»台北房地產課程|主打合法隔套收租，『RICHARK包租公養成班』評價課程心得台北房地產課程|主打合法隔套收租，『RICHARK包租公養成班』評價by卡爾2021-08-03writtenby卡爾2021-08-03137views在政府打炒房與實價登錄3.0政策的加成下，以往投資客短期買賣賺價差的情況越來越少，逐漸朝向隔套收租的方式投資房地產，也就是包租公的模式健康的包租公模式，必須考量法規的狀況進行裝修，以確保租客的安全；因此，在合法隔套收租上，更加的被重視!RICHARK財富方舟的『包租公養成班』，是知名的台北房地產課程，房地產教學物件遍及台北與新北；我在包租公養成班學習了兩年，可以發現RICHARK相當強調『合法』去做隔套收租這件事情重點是『隔套』，並不代表只是套房而已，RICHARK擅長分析市場趨勢，將房地產分割成不同的格局，以放大投資報酬的可能性，他們習慣稱為『分割出租』本文將詳細的說明在包租公養成班可以學到的12大重點、教學7大特色，以及學習了2年後對『包租公養成班』的完整評價~【額外分享給你】閒暇時，可以填問卷賺錢包租公養成班可以學到什麼其實，在包租租公養成班學習完後，我才知道要完成一個合法隔套收租的房子，總共須經過12個步驟而這12個步驟，剛好也對應到一般人在跨入房地產投資時的12大問題：步驟1》個人資金規劃(對應問題：買房到底要多少錢?)許多人認為第一步應該是努力去看房，然而如果不知道買房到底要多少錢，很容易被房仲話術打動，簽了斡旋才發現自己資金不夠，心急如焚的籌錢或賠了斡旋金步驟2》物件開發挑選(對應問題：該買怎樣的房子才有投資效益?)依據個人資金規劃結果，調查該區域熱租的房地產樣式(例如:樓層、屋齡、格局、環境、租金…等)，最後搭配一點個人的喜好，配製出適合的物件種類條件。

選定好條件了之後，再開始看房~步驟3》房地產投報率評估規劃(對應問題：如何計算房地產的投報率?)買進成本評估、修繕裝潢成本預估、租金行情…等，逐一評估各物件ROI，了解最佳化收益範圍，挑選高投報率的房地產步驟4》房地產取得議價(對應問題：要怎麼買到便宜的房價?)學習估價出價議價，了解如何買到低於市價的房價步驟5》銀行貸款最佳化(對應問題：如何獲得較優的貸款條件?)大家都希望自己的銀行房貸利率更低、額度更高，幫助更提升房地產的投資報酬率延伸閱讀：找貸款代辦公司的5大注意重點步驟6》租金效益提升(對應問題：如何提高租金報酬率?)許多人在隔套裝修前並沒有評估租金收益率，就貿然投入大筆資金進行裝潢，導致租金報酬率降低步驟7》合法室內裝修審查規劃(對應問題：如何合法隔套?)忽略了合法隔套問題，可能導致被報拆或停止裝修之風險步驟8》裝修工程監造(對應問題：怎麼監工?)施工人員是否有照圖施工、是否有用對的建材、有沒有合法施工步驟9》傢俱配製評估規劃(對應問題：用怎樣的傢俱配置比較容易租掉?)哪些配備是實用，房客會覺得貼心，確又不需花費太多成本的步驟10》軟裝設計佈置(對應問題：怎樣佈置才可以增加租金?)在既有的裝潢下，以一些佈置品增加室內美感，提升招租率與租金步驟11》代租管規劃(對應問題：沒時間管理房客怎麼辦?)房子成功出租後，許多疑難雜症會產生；燈泡壞了、水管不通、網路沒信號、冷氣不良、鄰居太吵…。

代租管業者要怎麼找到服務好的?步驟12》資產轉增貸規劃(對應問題：房子還可以額外貸出資金嗎?)利用轉增貸，增加房地產投資報酬率上述這12個步驟是從無到有完成一個合法隔套收租房地產過程，也是在包租公養成班可以學到的內容包租公養成班有什麼獨特的地方RICHARK財富方舟的包租公養成班已經創立好幾年，教學無數想跨入包租公領域的學員；我自己在親身學習後，整合出包租公養成班的7大特點：特點1》實戰教學為主，聽課為輔由於學習房地產需要實際的去看房、去議價、去看裝修現場等操練因此包租公養成班除了一般室內講課之外，更安排許多現場實戰課程；包含原始屋丈量、裝修現場、建材種類教學、軟裝物件參觀…等實戰課程原始屋丈量裝修現場建材種類教學軟裝物件參觀特點2》學員組團操練，強調合作的重要性每個人在操練過後，有些人會比較擅長物件的開發、有些人比較擅長跟銀行貸款、有些人比較擅長議價、有些人比較擅長軟裝、有些人比較擅長房客管理因此，包租公養成班很鼓勵學員間的合作，並且也會創造學員間合作的機會特點3》終身學員制加入包租公養成班後，並不像一般課程幾個小時、或幾天就結束。

在包租公養成班的群組內，可以有課程就去學習、有實戰就去參與特點4》好的房地產物件合購機制由於RICHARK