房貸、車貸、學貸、銀行信貸試算表》貸款利率快速試算表 ... | 貸款試算excel
計算方法： 在EXCEL進階試算上勾選「啟用寬限期功能」之後，輸入寬限期時間即可。
假設借款100萬， ...Mr.Market市場先生「市場先生，請問信用貸款的借款利息要怎麼試算？」上週和一位學長聊天，他最近因為工作不順利經濟壓力大，身上開始背了一些負債，同時要幫家裡還房貸和債務，還有自己的就學貸款、汽車貸款都還在分期繳費中，因此借了一些信用貸款作短期周轉。
「目前還算可以，主要擔心未來現金軋不過來。
」他說，因為現在手上的貸款每一筆的還款規則都不大一樣，所以他也還沒搞清楚自己手上的債務狀況。
借貸的還款方式，不管是銀行或當鋪，都有一些規則上的彈性，所以在計算真實利率與現金流時，就不能只看帳面上的數字。
房貸、車貸、學貸、信貸試算表Excel下載市場先生製作了一個貸款利率的EXCEL試算表可以用在各種貸款(房貸、車貸、學貸、信貸、青創貸款)的計算上，幫你算出「正確的利率成本」，以及「各期的現金流支出」。
使用方法很簡單，說明如下：第一步：先下載貸款利率快速試算表：EXCEL點我下載 功能1.簡單利息試算：輸入「貸款總金額」、「年利率」、「貸款期數(單位是月)」底下就能立刻得到結果。
還款方式通常有2種：1.定額年金償還法：(較常見)每期還的金額一樣，初期還本金少、繳利息多2.定額本金償還法：每期還的本金一樣，初期利息較高、現金流比較吃緊，但還款速度會超快一些案例如下圖：假設貸款100萬，10年還清，年利率2.66%。
用定額年金法，利息是139,991元，但每月最高現金流只需要9500元而用定額本金法，利息是134,108元，省下5883元但初期每月要繳的現金流最高有10550元，但後期會越來越低。
如果小資族想當房屋包租公、包租婆，現金流的部分一定要抓的精準才行。
(可自行下載EXCEL嘗試) 功能2.有還款寬限期：還款寬限期：在寬限期之前都只還利息，寬限期過後才需要開始還本金。
例如寬限期24個月，代表前24個月都只需要還利息，從第25個月開始還本金加利息。
造成影響：前期壓力小，後期還款壓力變高好處是前期資金壓力小，但缺點是本金越晚開始還，需要繳的利息就越多，等開始還本金時每月需要還款的金額也會越大。
許多房地產短期買賣的人會喜歡寬限期長一點。
因此銀行或建商的房貸專案通常也會針對投資客推出這類方案。
計算方法：在EXCEL進階試算上勾選「啟用寬限期功能」之後，輸入寬限期時間即可。
假設借款100萬，利率2.66%，分120個月定額償還，寬限期數24個月。
計算後會發現利息多繳大約25000元，最高月繳金額也因為還本金的時間延後，從9500提高到11576元。
功能3.分段利率優惠：分段利率優惠：初期有提供額外低利優惠在初期把利率降低，然後逐步調高到恢復原利率。
簡單來說，就是一個優惠折扣的概念。
造成影響：整體利息會下降。
因為貸款人通常初期都比較缺錢，因此會用優惠吸引借貸者。
計算方法：到底優惠後能省多少? 試算一下就知道。
即使是分三段複雜的利率，在EXCEL上也能算出真實的利率成本，假設借款100萬，利率2.66%，分120個月定額償還，寬限期數24個月。
計算後會發現利息省下大約3.7萬元，主因是初期大額的本金還沒還清時利息比較低，等到利率提高時，本金已經還掉很多了。
貸款需要注意3件事：1.不要用短期借款，去償還長期貸款的利息：俗稱以短支長，這只會讓後續的利息壓力更嚴重。
還款時間拉得越長，雖然要還較多利息，但短期內需要的現金流壓力會變得很小。
反之短期借款會快速增加你的現金流壓力，利率通常也比較高。
2.投資用途的借貸，年化利率不能過高之前有網友靠銀行信貸來買高殖利率定存股投資，問題是借款的成本太高超過6%，遠高於定存股和房地產投資的殖利率，等於在做白工。
3.提早培養信用，需要時才能借到足夠資金資金需求不要等有急需時才開始準備，可以提早從使用信用卡開始，逐漸擴大額度，盡量使用自動扣款確保沒有不良紀錄，這對未來借貸的授信審核時幫助很大。
民間借貸，要找比較有規模品牌的公司有些人的信用狀況在銀銀行無法放行貸款，或是借到的額度太少不夠用，這時就會考慮使用民間的借貸，或是代辦的中介機構。
臨時需要用錢雖然很急，但也不能因為急就亂找公司當鋪，以免利息過高或還款方案不佳。
假設借款100萬， ...Mr.Market市場先生「市場先生，請問信用貸款的借款利息要怎麼試算？」上週和一位學長聊天，他最近因為工作不順利經濟壓力大，身上開始背了一些負債，同時要幫家裡還房貸和債務，還有自己的就學貸款、汽車貸款都還在分期繳費中，因此借了一些信用貸款作短期周轉。
「目前還算可以，主要擔心未來現金軋不過來。
」他說，因為現在手上的貸款每一筆的還款規則都不大一樣，所以他也還沒搞清楚自己手上的債務狀況。
借貸的還款方式，不管是銀行或當鋪，都有一些規則上的彈性，所以在計算真實利率與現金流時，就不能只看帳面上的數字。
房貸、車貸、學貸、信貸試算表Excel下載市場先生製作了一個貸款利率的EXCEL試算表可以用在各種貸款(房貸、車貸、學貸、信貸、青創貸款)的計算上，幫你算出「正確的利率成本」，以及「各期的現金流支出」。
使用方法很簡單，說明如下：第一步：先下載貸款利率快速試算表：EXCEL點我下載 功能1.簡單利息試算：輸入「貸款總金額」、「年利率」、「貸款期數(單位是月)」底下就能立刻得到結果。
還款方式通常有2種：1.定額年金償還法：(較常見)每期還的金額一樣，初期還本金少、繳利息多2.定額本金償還法：每期還的本金一樣，初期利息較高、現金流比較吃緊，但還款速度會超快一些案例如下圖：假設貸款100萬，10年還清，年利率2.66%。
用定額年金法，利息是139,991元，但每月最高現金流只需要9500元而用定額本金法，利息是134,108元，省下5883元但初期每月要繳的現金流最高有10550元，但後期會越來越低。
如果小資族想當房屋包租公、包租婆，現金流的部分一定要抓的精準才行。
(可自行下載EXCEL嘗試) 功能2.有還款寬限期：還款寬限期：在寬限期之前都只還利息，寬限期過後才需要開始還本金。
例如寬限期24個月，代表前24個月都只需要還利息，從第25個月開始還本金加利息。
造成影響：前期壓力小，後期還款壓力變高好處是前期資金壓力小，但缺點是本金越晚開始還，需要繳的利息就越多，等開始還本金時每月需要還款的金額也會越大。
許多房地產短期買賣的人會喜歡寬限期長一點。
因此銀行或建商的房貸專案通常也會針對投資客推出這類方案。
計算方法：在EXCEL進階試算上勾選「啟用寬限期功能」之後，輸入寬限期時間即可。
假設借款100萬，利率2.66%，分120個月定額償還，寬限期數24個月。
計算後會發現利息多繳大約25000元，最高月繳金額也因為還本金的時間延後，從9500提高到11576元。
功能3.分段利率優惠：分段利率優惠：初期有提供額外低利優惠在初期把利率降低，然後逐步調高到恢復原利率。
簡單來說，就是一個優惠折扣的概念。
造成影響：整體利息會下降。
因為貸款人通常初期都比較缺錢，因此會用優惠吸引借貸者。
計算方法：到底優惠後能省多少? 試算一下就知道。
即使是分三段複雜的利率，在EXCEL上也能算出真實的利率成本，假設借款100萬，利率2.66%，分120個月定額償還，寬限期數24個月。
計算後會發現利息省下大約3.7萬元，主因是初期大額的本金還沒還清時利息比較低，等到利率提高時，本金已經還掉很多了。
貸款需要注意3件事：1.不要用短期借款，去償還長期貸款的利息：俗稱以短支長，這只會讓後續的利息壓力更嚴重。
還款時間拉得越長，雖然要還較多利息，但短期內需要的現金流壓力會變得很小。
反之短期借款會快速增加你的現金流壓力，利率通常也比較高。
2.投資用途的借貸，年化利率不能過高之前有網友靠銀行信貸來買高殖利率定存股投資，問題是借款的成本太高超過6%，遠高於定存股和房地產投資的殖利率，等於在做白工。
3.提早培養信用，需要時才能借到足夠資金資金需求不要等有急需時才開始準備，可以提早從使用信用卡開始，逐漸擴大額度，盡量使用自動扣款確保沒有不良紀錄，這對未來借貸的授信審核時幫助很大。
民間借貸，要找比較有規模品牌的公司有些人的信用狀況在銀銀行無法放行貸款，或是借到的額度太少不夠用，這時就會考慮使用民間的借貸，或是代辦的中介機構。
臨時需要用錢雖然很急，但也不能因為急就亂找公司當鋪，以免利息過高或還款方案不佳。