法源法律網回首頁網站導覽加入會員會員登入購買授權與點數設為首頁訂閱舊報法源電子報精選六法法規查詢法規類別判解函釋裁判書起訴書英譯法規法學論著法學題庫會員專區論著投稿綜合查詢法學期刊論著博碩論文國家考試升學考試博碩士論文論著名稱：兩岸不動產經紀業管理制度之研究(StudyoftherealestatebrokerageManagementSystemincrossstraits)研究生：唐飛雄指導教授：鄭冠宇出版日期：2007出版地區：台灣校院名稱：私立中國文化大學法律學研究所碩士頁　　數：275點閱次數：3395下載點數：（本篇論著電子全文可分章下載）銷售明細：授權者：唐飛雄標　　籤：基本資料相關資料關鍵詞：不動產經紀業管理制度；兩岸不動產；成屋履約保證中文摘要：不動產仲介經紀行業於我國已有百年歷史，於此我台灣已於西元 1999 年法制化，並於 2001 年修正部分條文，由於近年來社會經濟環境快速變遷，消費者意識日漸抬頭，自 1987 年我國加入世界貿易組織（WTO）後，所面臨來自國際不動產服務業之專業服務挑戰與競爭，不動產仲介經紀業已朝向虛擬資訊化發展，結合同業策略聯盟，縱橫體系之結盟，服務型態日趨多樣複雜化，商業活動行為態樣多變，以現行不動產仲介經紀業管理法制，已漸不足以因應實務之需要。

故本文研究重點乃給予現行法制可資參考意見與建議並專題專論，加上本文作者全程參與台灣不動產仲介經紀業管理條例修正草案之修正，同時對照大陸不動產仲介經紀業之法制，予以相互參考，互為經驗交流。

本論文共分九章，第一章為緒論，對論文之背景和研究動機、目的、研究範圍架構與方法及名詞界定作一闡述。

第二章介紹兩岸現行不動產仲介經紀業之歷史發展沿革與現況，及未來前景與展望。

第三章詳述兩岸不動產經紀業法制，包含法律上、實務上定義及規範法源等。

第四章介紹兩岸不動產經紀業之管理制度面，包含經紀業及經紀人員積極與消極要件及資格。

第五章闡明兩岸不動產經紀業之權利與義務及其責任，包含經紀業與經紀人員。

第六章說明兩岸不動產經紀業之懲戒，包含經紀業與經紀人員。

第七章對於相關交易安全議題探討，包含不動產說明書、審閱期、斡旋金制度、成屋履約保證法律適用。

第八章說明不動產經紀業管理條例修正草案說明。

第九章結論與對修正草案之期許與建議。

英文關鍵詞：mainland；taiwan英文摘要：Realestateagencyhasbeendevelopedformorethanonehundredyearsinourcountry.Thus,thegovernmentannounced“theRealEstateBrokerageManagementAct”in1999andrevisedthepartialarticlesin2001.Duetothefastvicissitudesofthesociety,economyenvironmentinthepastfewyears,theawakeningofconsumerconsciousnessgrowsdaybyday.AfterenteringintotheWorldTradeOrganization(WTO)since1987,wearefacingthechallengesandcompetitionofprofessionalservicefromtheinternationalrealestateindustry.Taiwanrealestateagencyismovingtoward:factitiousinformation,unionwiththesamebusinessstrategy,forminganalliancewithrelativebusinesssystem,moreliquid,public,globalservicetypes,changeablecommercialactivities.Thecurrentrealestatemanagementlegalsystemhasgraduallybeenfarinsufficientforthevirtualnecessity.Therefore,thetopicofthisarticleistomakeadvisoryopinionsandsuggestionstothecurrentlegalsystemandmakemonograph,Inaddition,theauthorparticipatingthereviseof”theRealEstateBrokerageM