既然買不起房，那我可以一輩子租屋嗎？掌握這個公式，就知道 ... | 一輩子 租房
你應該知道的是：如今房價高不可攀，許多人早已放棄購屋夢想，打算透過租房度過餘生。
令人好奇的是，如果想要一輩子都靠租房，到底需要多少資金才能辦 ...VVIP會員會員專區支持我們新聞新聞總覽VIP專文政治國際軍事國內中港澳重磅專訪專題歷史調查風數據運動風民調地方新聞風影音公民運動立院直播評論評論總覽風評專欄投書風書房文化財經重磅財經下班經濟學名人真心話科技冷戰1%Style房地產生活風生活職場旅遊美食健康品味生活科技娛樂居家汽車華爾街日報華爾街日報選文風編輯導讀支持我們屏東最大鮪Search»蔡英文買房股市柯文哲投資風評書摘房地產股票房貸立即登入帳號維護會員資料會籍管理序號兌換咖啡贊助贊助紀錄作者專區支持我們登出會員中心會籍管理序號兌換咖啡贊助贊助紀錄WSJ訂閱支持我們現正熱映中熱門新聞更多新聞熱門分享本文提供「永續租房」的觀點讓讀者參考，如果你的目標是財富自由，不妨將此當作前哨戰。
（示意圖／SaiMr.@flickr）你應該知道的是：如今房價高不可攀，許多人早已放棄購屋夢想，打算透過租房度過餘生。
令人好奇的是，如果想要一輩子都靠租房，到底需要多少資金才能辦到呢？如何計算永續租房的金額？公式：月租金*12*（1+（1+租金成長率）／（投資報酬率－租金成長率））[啟動LINE推播]每日重大新聞通知所謂「租金成長率」，可以參考內政部不動產資訊平台的租金指數，在過去20年中，指數從98上升到103，換算年化報酬率約為0.28%；如果相較於過去10年期間，租金的年化報酬率約為0.71%，變化不太一樣。
除此之外，你也可以採用通膨率來當作租金成長率。
不過，以下我們採用時間較長的區間0.28來做試算。
為什麼這個公式可以達成「永續租房」呢？舉個簡單的例子，假設目前承租10,000元的房屋，一年所需要的費用就是12萬元。
姑且不論租金是否會成長，若想達成永續租房，只要我們能夠透過一筆資金投資所產生的收益超過12萬元，就可以拿來支付租金，而且只要這筆資金持續獲利，不但可以達成永續租房，還可以讓錢滾錢。
也就是說，這個公式就是基於投資報酬率和租金成長率的變化，計算需要擁有多少資金，才能足以支付每個月的房租。
（圖片來源／小資YP投資理財筆記）假設現在每月租金為12,000元，如果使用3%的投資工具，則需要累積545萬元左右的金額達到永續租房；如果使用6%的投資工具，則只需要累積267萬元的金額即可。
由此可知，估算永續租房的目標金額，取決於你想承租的房子費用，以及使用投資工具的績效。
儘管如此，讀者依然可以透過這個表格找到方向，持續朝著目標邁進。
擁有特定資金可以月租多少的房子？換個角度來說，如果我現在已經有筆資金，是否可以推算出在特定投資報酬率底下，可以承租多少租金的房子直到永遠呢？（圖片來源／小資YP投資理財筆記）假如目前擁有300萬元的資金，根據使用未來估算5%的投資報酬工具，將可承租11,000元左右的房子，直到永遠。
結論想要達成財富自由的「FIRE」一族，並非每個人都是想要透過買房的方式解決居住問題，有些人喜歡沒有拘束，保持彈性的租房方式來生活，這也是一種選擇。
本文提供「永續租房」的觀點讓讀者參考，如果你的目標是財富自由，不妨將此當作前哨戰。
想要完成永續租房，你可以參考表格中的數據以及財務規劃計算機，擬定累積目標金額。
如果表格上所提供條件並不符合你的狀況，也能透過永續租房小工具試算所需金額，以及可以負擔多少租金，希望在高房價的今時今日，提供給想要租房的讀者不一樣的規劃思維。
本文授權轉載自小資YP投資理財筆記，未經同意不得轉載。
責任編輯／林彥呈◎加入《下班經濟學》粉絲團，給你更多財經資訊 ◎訂閱《下班經濟學》YouTube頻道，精彩節目不錯過 相關報導政府才是炒房兇手？納稅人被當肥羊，還是只能乖乖繳稅…陳冲喊修《納保法》買房要注意！揭露預售屋契約5大陷阱，別被建商吃死死台灣最有錢的1%家庭，財力究竟有多驚人？朱敬一全面解析「富者更富」的原因連巴菲特都嫌貴！現在的股市估值這麼高，擁抱現金反而才是王道？關鍵字：房價租金房市租屋租房買房投資報酬率下班經濟學風傳媒歡迎各界分享發聲，來稿請寄至[email protected]今日精選風評：勇哉高端！專家先打？還是法官先打？趙春山觀點：太平洋夠大，但中美能「和平共存」嗎？徐勉生觀點：峰會破局，日韓關係難改善李俊億觀點：調查官勾結黑道天理難容之後呢？汪葛雷觀點：政治人物狂蹭奧運還出錯，有事嗎？朱淑娟專欄：在地滯洪設施，成為適應洪水的新方
令人好奇的是，如果想要一輩子都靠租房，到底需要多少資金才能辦 ...VVIP會員會員專區支持我們新聞新聞總覽VIP專文政治國際軍事國內中港澳重磅專訪專題歷史調查風數據運動風民調地方新聞風影音公民運動立院直播評論評論總覽風評專欄投書風書房文化財經重磅財經下班經濟學名人真心話科技冷戰1%Style房地產生活風生活職場旅遊美食健康品味生活科技娛樂居家汽車華爾街日報華爾街日報選文風編輯導讀支持我們屏東最大鮪Search»蔡英文買房股市柯文哲投資風評書摘房地產股票房貸立即登入帳號維護會員資料會籍管理序號兌換咖啡贊助贊助紀錄作者專區支持我們登出會員中心會籍管理序號兌換咖啡贊助贊助紀錄WSJ訂閱支持我們現正熱映中熱門新聞更多新聞熱門分享本文提供「永續租房」的觀點讓讀者參考，如果你的目標是財富自由，不妨將此當作前哨戰。
（示意圖／SaiMr.@flickr）你應該知道的是：如今房價高不可攀，許多人早已放棄購屋夢想，打算透過租房度過餘生。
令人好奇的是，如果想要一輩子都靠租房，到底需要多少資金才能辦到呢？如何計算永續租房的金額？公式：月租金*12*（1+（1+租金成長率）／（投資報酬率－租金成長率））[啟動LINE推播]每日重大新聞通知所謂「租金成長率」，可以參考內政部不動產資訊平台的租金指數，在過去20年中，指數從98上升到103，換算年化報酬率約為0.28%；如果相較於過去10年期間，租金的年化報酬率約為0.71%，變化不太一樣。
除此之外，你也可以採用通膨率來當作租金成長率。
不過，以下我們採用時間較長的區間0.28來做試算。
為什麼這個公式可以達成「永續租房」呢？舉個簡單的例子，假設目前承租10,000元的房屋，一年所需要的費用就是12萬元。
姑且不論租金是否會成長，若想達成永續租房，只要我們能夠透過一筆資金投資所產生的收益超過12萬元，就可以拿來支付租金，而且只要這筆資金持續獲利，不但可以達成永續租房，還可以讓錢滾錢。
也就是說，這個公式就是基於投資報酬率和租金成長率的變化，計算需要擁有多少資金，才能足以支付每個月的房租。
（圖片來源／小資YP投資理財筆記）假設現在每月租金為12,000元，如果使用3%的投資工具，則需要累積545萬元左右的金額達到永續租房；如果使用6%的投資工具，則只需要累積267萬元的金額即可。
由此可知，估算永續租房的目標金額，取決於你想承租的房子費用，以及使用投資工具的績效。
儘管如此，讀者依然可以透過這個表格找到方向，持續朝著目標邁進。
擁有特定資金可以月租多少的房子？換個角度來說，如果我現在已經有筆資金，是否可以推算出在特定投資報酬率底下，可以承租多少租金的房子直到永遠呢？（圖片來源／小資YP投資理財筆記）假如目前擁有300萬元的資金，根據使用未來估算5%的投資報酬工具，將可承租11,000元左右的房子，直到永遠。
結論想要達成財富自由的「FIRE」一族，並非每個人都是想要透過買房的方式解決居住問題，有些人喜歡沒有拘束，保持彈性的租房方式來生活，這也是一種選擇。
本文提供「永續租房」的觀點讓讀者參考，如果你的目標是財富自由，不妨將此當作前哨戰。
想要完成永續租房，你可以參考表格中的數據以及財務規劃計算機，擬定累積目標金額。
如果表格上所提供條件並不符合你的狀況，也能透過永續租房小工具試算所需金額，以及可以負擔多少租金，希望在高房價的今時今日，提供給想要租房的讀者不一樣的規劃思維。
本文授權轉載自小資YP投資理財筆記，未經同意不得轉載。
責任編輯／林彥呈◎加入《下班經濟學》粉絲團，給你更多財經資訊 ◎訂閱《下班經濟學》YouTube頻道，精彩節目不錯過 相關報導政府才是炒房兇手？納稅人被當肥羊，還是只能乖乖繳稅…陳冲喊修《納保法》買房要注意！揭露預售屋契約5大陷阱，別被建商吃死死台灣最有錢的1%家庭，財力究竟有多驚人？朱敬一全面解析「富者更富」的原因連巴菲特都嫌貴！現在的股市估值這麼高，擁抱現金反而才是王道？關鍵字：房價租金房市租屋租房買房投資報酬率下班經濟學風傳媒歡迎各界分享發聲，來稿請寄至[email protected]今日精選風評：勇哉高端！專家先打？還是法官先打？趙春山觀點：太平洋夠大，但中美能「和平共存」嗎？徐勉生觀點：峰會破局，日韓關係難改善李俊億觀點：調查官勾結黑道天理難容之後呢？汪葛雷觀點：政治人物狂蹭奧運還出錯，有事嗎？朱淑娟專欄：在地滯洪設施，成為適應洪水的新方