台灣地震頻頻…只保住宅基本險夠嗎？帶你了解4種常見地震險 ... | 擴大地震險ptt
規定屋主從原本「住宅火險」擴大為住宅火災及地震基本保險， 讓民眾面對震災時有基本的經濟補償。
（註：若在民國91年前所投保的長期火險，並 ...udn產經個人理財聽新聞test0:00/0:00YourbrowserdoesnotsupportHTML5Audio!😢台灣地震頻頻…只保住宅基本險夠嗎？帶你了解4種常見地震險2021-04-2616:48聯合新聞網/KevinLo保險圖為九二一地震震垮台北市東星大樓，隔鄰大樓外觀支離破碎。
本報資料照片台灣位處環太平洋的地震帶上，住宅加保地震險有其必要。
雖然買保險不能保障意外不會發生，但可以讓意外發生時彌補保戶損失，避免地震時，讓自己的畢生積蓄、一生心血，剎那間化為烏有。
這時如果有保險，保險公司會提供賠償金額(就是貸款金額)先把貸款還清，並另有臨時住宿費用讓保戶可以先找個地方住，再從長計議。
住宅的地震險有分四種，每一種地震險的理賠條件、資格、費用都不一樣，如果保錯了地震險，會遇到保險公司一毛錢都不賠的窘境。
在「921大地震」過後，由於當時9成以上的房子都沒有投保地震險，造成民眾與貸款銀行巨額的損失，所以政府在民國91年4月1日起實施「住宅地震基本保險制度」，讓民眾投保火險時，也具備了地震險的保障制度。
規定屋主從原本「住宅火險」擴大為住宅火災及地震基本保險，讓民眾面對震災時有基本的經濟補償。
（註：若在民國91年前所投保的長期火險，並不包括住宅地震基本保險。
）當買房要跟銀行申請房貸，會被銀行強制要求先投保火險，才能投保地震險，而「住宅地震基本險」會掛在火險下面，如果沒有辦理住宅地震基本保險與住宅火災保險，銀行是不會同意撥款的。
地震險無法單獨購買，因為住宅為產物，所以只有產險公司才能承保。
目前市面上與地震相關的保險分為4種，均由產險公司推出：房屋示意圖，本報資料照。
住宅地震基本保險●為政策性保險，所以由政府支撐理賠，災損時能保障民眾的基本權益。
●不分地區、不分屋齡，皆可以投保；但不承保商業大樓，僅承保民眾住宅(民宅)。
●每一門牌僅能投保一張，重複投保或超額投保部分皆無法獲得理賠。
●為一年期保單，到期前需要辦理續保。
●全台保費不分區單一費率年繳保費1350元，等於每日3.7元就能獲得基本地震險的保障，相當便宜。
●保額最高150萬元及臨時住宿費用20萬元;若保額低於150萬元，保費按比例計算。
不管豪宅或是老屋，最高的投保金額就是150萬。
●連續168小時(一個禮拜)內發生兩次以上的地震時，視為同一次地震事故。
地震基本保險理賠條件只針對全損(即全倒或半倒)時才有理賠，且理賠不包含房屋龜裂損毀、裝潢或屋內動產的損失。
如何決定地震險的理賠保額房子貴是貴在土地，建物本身其實沒有那麼貴。
房子若因地震損壞，有損失的部分是建物，但建物所持份的土地並未受損，即地震影響房屋本體，並不會影響到地價。
所以地震險的保額不是以房子市值來計算投保金額，而是以建物的重置成本來計算(地震險只保房屋價值，不考慮土地價值)建物的重置成本=建築物本體造價總額＋建築物裝潢總價即根據房屋所在區域、建物樓高、建物結構、建築工法與每坪裝潢金額等條件來決定「理賠保額」。
建築物本體造價總額計算當房屋發生全損情形，保險公司會按「台灣地區住宅類建築造價參考表」，依公式做計算理賠：建築物本體造價總額＝上表建築物構造每坪單價×各類建築物使用面積(含公共設施)註：-上表每坪單價僅適用於一般加強磚造或鋼筋混凝土造之建築物。
-鋼骨造建築依上表每坪單價另加16%計算。
-磚、木、石及金屬構造每坪單價新台幣25000元。
-特殊或其他構造之建築物另行約定。
-外島地區造價比照台北縣造價標準計算。
-交通運輸不便地區應酌增單價。
-上表造價不含土地價格。
建築物裝潢總價計算建築物裝潢總價＝每坪裝潢單價×各類建築物使用面積(不含公共設施)註：-一般裝潢每坪加新台幣10000元至50000元。
-豪華型裝潢另行約定。
【舉例】某華廈位於台北市，總層樓10樓，該屋坪數為30坪(含公共設施)，每坪裝潢費單價為20000元造價總額的計算從上表得知台北市總樓層數10樓的金額為78000元×含公設之建築物使用面積30坪=234萬元裝潢總價的計算每坪裝潢費單價20000×含公
（註：若在民國91年前所投保的長期火險，並 ...udn產經個人理財聽新聞test0:00/0:00YourbrowserdoesnotsupportHTML5Audio!😢台灣地震頻頻…只保住宅基本險夠嗎？帶你了解4種常見地震險2021-04-2616:48聯合新聞網/KevinLo保險圖為九二一地震震垮台北市東星大樓，隔鄰大樓外觀支離破碎。
本報資料照片台灣位處環太平洋的地震帶上，住宅加保地震險有其必要。
雖然買保險不能保障意外不會發生，但可以讓意外發生時彌補保戶損失，避免地震時，讓自己的畢生積蓄、一生心血，剎那間化為烏有。
這時如果有保險，保險公司會提供賠償金額(就是貸款金額)先把貸款還清，並另有臨時住宿費用讓保戶可以先找個地方住，再從長計議。
住宅的地震險有分四種，每一種地震險的理賠條件、資格、費用都不一樣，如果保錯了地震險，會遇到保險公司一毛錢都不賠的窘境。
在「921大地震」過後，由於當時9成以上的房子都沒有投保地震險，造成民眾與貸款銀行巨額的損失，所以政府在民國91年4月1日起實施「住宅地震基本保險制度」，讓民眾投保火險時，也具備了地震險的保障制度。
規定屋主從原本「住宅火險」擴大為住宅火災及地震基本保險，讓民眾面對震災時有基本的經濟補償。
（註：若在民國91年前所投保的長期火險，並不包括住宅地震基本保險。
）當買房要跟銀行申請房貸，會被銀行強制要求先投保火險，才能投保地震險，而「住宅地震基本險」會掛在火險下面，如果沒有辦理住宅地震基本保險與住宅火災保險，銀行是不會同意撥款的。
地震險無法單獨購買，因為住宅為產物，所以只有產險公司才能承保。
目前市面上與地震相關的保險分為4種，均由產險公司推出：房屋示意圖，本報資料照。
住宅地震基本保險●為政策性保險，所以由政府支撐理賠，災損時能保障民眾的基本權益。
●不分地區、不分屋齡，皆可以投保；但不承保商業大樓，僅承保民眾住宅(民宅)。
●每一門牌僅能投保一張，重複投保或超額投保部分皆無法獲得理賠。
●為一年期保單，到期前需要辦理續保。
●全台保費不分區單一費率年繳保費1350元，等於每日3.7元就能獲得基本地震險的保障，相當便宜。
●保額最高150萬元及臨時住宿費用20萬元;若保額低於150萬元，保費按比例計算。
不管豪宅或是老屋，最高的投保金額就是150萬。
●連續168小時(一個禮拜)內發生兩次以上的地震時，視為同一次地震事故。
地震基本保險理賠條件只針對全損(即全倒或半倒)時才有理賠，且理賠不包含房屋龜裂損毀、裝潢或屋內動產的損失。
如何決定地震險的理賠保額房子貴是貴在土地，建物本身其實沒有那麼貴。
房子若因地震損壞，有損失的部分是建物，但建物所持份的土地並未受損，即地震影響房屋本體，並不會影響到地價。
所以地震險的保額不是以房子市值來計算投保金額，而是以建物的重置成本來計算(地震險只保房屋價值，不考慮土地價值)建物的重置成本=建築物本體造價總額＋建築物裝潢總價即根據房屋所在區域、建物樓高、建物結構、建築工法與每坪裝潢金額等條件來決定「理賠保額」。
建築物本體造價總額計算當房屋發生全損情形，保險公司會按「台灣地區住宅類建築造價參考表」，依公式做計算理賠：建築物本體造價總額＝上表建築物構造每坪單價×各類建築物使用面積(含公共設施)註：-上表每坪單價僅適用於一般加強磚造或鋼筋混凝土造之建築物。
-鋼骨造建築依上表每坪單價另加16%計算。
-磚、木、石及金屬構造每坪單價新台幣25000元。
-特殊或其他構造之建築物另行約定。
-外島地區造價比照台北縣造價標準計算。
-交通運輸不便地區應酌增單價。
-上表造價不含土地價格。
建築物裝潢總價計算建築物裝潢總價＝每坪裝潢單價×各類建築物使用面積(不含公共設施)註：-一般裝潢每坪加新台幣10000元至50000元。
-豪華型裝潢另行約定。
【舉例】某華廈位於台北市，總層樓10樓，該屋坪數為30坪(含公共設施)，每坪裝潢費單價為20000元造價總額的計算從上表得知台北市總樓層數10樓的金額為78000元×含公設之建築物使用面積30坪=234萬元裝潢總價的計算每坪裝潢費單價20000×含公