Smart自學網財經好讀房地產文章頻道，分類主題為：房產小常識、好房二三事、達人開講、北中南行情，提供文章之知名達人包括：顏炳立、艾蜜莉、夏韻芬、黑 ...Smart自學網Smart自學網財經好讀MENU最新文章最新文章熱門排行今日熱門基金基金情報站基金投資教學基金大評比基金達人收益成長故事債券基金股票熱門股點評股票投資術存股存股口袋名單達人開講房產好房二三事北中南行情房產小常識達人開講保險醫療險長期照顧險投資型保險意外旅平險保險常識保單評選輕理財名人沒說的事搶救爛理財輕鬆退休去理財小工具達人開講企畫專區自動加薪術外幣決勝點好生活居家休閒戶外逍遙美食健康進修充電Smart動一動課程好學基礎課程進階課程視訊課程集資課程投資家日報精彩書摘精彩書摘叢書雜誌數位訂閱數位訂閱Smart自學網財經好讀房產好房二三事房市未來恐愈盯愈緊？楊金龍：必要時不排除第3波管制政府祭出系列打炒房措施，房價依舊居高不墜，央行總裁楊金龍表示，會持續關注房市數據，若有必要不排除祭出第3波房市管制；至於是否靠升息遏止房價上漲，楊金龍認為，增加實質投資更為關鍵。

政...(閱讀全文)拆算車位價格　免當購屋冤大頭買房，不是只要存錢就好，從前期的資金規畫、選屋、賞屋、議價、到簽約和貸款，每個階段都有許多細節要注意。

擁有「不動產經紀人」證照的住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨，在房地產資歷超過...(閱讀全文)想買房卻預算有限，該用時間換空間嗎？小資理財教主：用3步驟勾勒夢想屋輪廓，篩Step1：你需要多大的坪數和房型？1.決定居住人數。

2.使用目的和居住年限。

3.列出在意的影響因素、居住環境條件。

4.列出生活範圍和可接受的區域。

5.由頭期款換算可接受的總價÷推...(閱讀全文)查看全部查看全部北中南行情留北市房地產給子孫卻沒人想繼承？北市地政局：不登記處理的關鍵原因竟是它台北市政府地政局8日公告，全市去年有762名繼承人逾期未辦不動產繼承登記，土地計1,648筆、建物計424棟，依110年公告土地現值計算逾123億元。

累計至今年4月6日止，台北市逾...(閱讀全文)預算有限想住台北市可行嗎？12區低價案出爐，最低只需3字頭住展雜誌統計，台北市12個行政區銷售中開價最低建案，士林區有建案開價4字頭最低，萬華、北投、文山、南港都有5字頭，大同、內湖都有6字頭建案可以買。

住展雜誌研發長何世昌表示，台北市房...(閱讀全文)政府打炒房利大於弊？顏炳立：有利長期自住客，房市不會失控更不會崩盤戴德梁行董事總經理顏炳立3月30日表示，政府打炒房，出動東廠錦衣衛，但只追殺投機客、炒房客、囤房客，自住不受影響，預料土地有量的城市，房市繼續看好，再漲10%，有科技大廠入住的，房...(閱讀全文)查看全部查看全部房產小常識低利率推高房價？張金鶚：高房價並非單一因素造成政府祭出一連串打炒房措施，9日更三讀通過房地合一2.0，然而，現任與前任央行理事合著新書中指出，央行長期低利率政策也是高房價推手；長期觀察房市政策學者張金鶚替央行抱不平，他直言高房...(閱讀全文)預售屋夯，紅單交易賺很大？若退訂預售單，恐有被沒收定金的風險阿郎去看預售屋，想說：「買個一戶來投資，賺賺價差好了！」於是，他付了10萬元的定金，並與代銷簽定「購屋買賣預約單」，拿了單據，也就是市場俗稱的「紅單」，代表阿郎擁有這戶別的優先購買...(閱讀全文)屋齡愈低貸款條件不見得愈好？原來背後關鍵有這些原因一般認為房子愈老，貸款條件愈差、能貸的成數低、貸款利率也比較高，但統計財團法人聯徵中心資料，結果出人意料。

資料顯示，近3年貸款成數最差的，都是屋齡12年～18年的房子，2020年平...(閱讀全文)查看全部查看全部達人開講顏炳立：剖析房市2大熱點自去年下半年以來，我就強調，台灣房市沒有悲觀的理由，而從實際的成交量創下7年來新高也得證；但所謂「虱目魚、吳郭魚」熱銷，不代表海產會大漲，所以去年房市從「單價、總價、產品、量」，都...(閱讀全文)政府打炒房成效無感？住商：觀察兩岸過去經驗，房價只會出現先蹲後穩住商機構整理兩岸近期打房政策，發現在游資多與利率低的環境下，政策又快又急，但效果似乎不如想像。

住商機構董事長陳錫琮指出，以目前兩岸打房政策來看，維持在緊縮銀根與增加稅收兩大基礎上，...(閱讀全文)揪團買房夯、該不該跟進賺一波？夏韻芬：先思考背後隱藏的風險Q：最近房市出現不少紅單交易，也就是揪團購屋。

朋友們已經賺到幾十萬元，我也想要加入，但有新聞說就算有紅單，建商一樣能取消交易，如此一來即便房價漲了也賺不到。

我只想賺錢，並非要買房自...(閱讀