移至主內容首頁»內容QA一次看懂：你該知道的縣市國土計畫從什麼是縣市國土計畫，到會不會影響我家？重要問題一次答2020年06月23日整理：陳文姿（環境資訊中心記者）整理：陳文姿（環境資訊中心記者）想像一下，公司十年前遷入的辦公室陸續出現問題。

有新部門成立，也有部門縮減人力；較大的部門甚至分成AB兩區；樣品堆到逃生門，亟待改善。

公司決定重新規劃辦公室空間。

這過程跟我國正在進行的「國土計畫」有幾分類似。

改善計畫要一步一步來，先訂出時程表、作法、規則（國土法），接著確定公司全體的需求（全國國土計畫），包括預計未來增聘或減少人數（成長管理）、需要多少會議室、多少休閒空間等（總量）。

接著，各部門提出規劃（縣市國土計畫），最後才會確認每個人的新座位（每一塊土地的「國土功能分區劃設」）。

國土規劃過程也是如此，先有「國土法」、然後訂定「全國國土計畫」；現在則是進行到「縣市國土計畫」的階段（6月29日將召開第一場縣市國土計畫審議大會），之後才會劃設你家的「國土功能分區」。

屆時，每塊國土都將劃入四個分區——國土保育、海洋資源、城鄉發展、農業發展。

分區劃設完畢，才能依據管制規則開始管制。

所以說，國土法得等到國土功能分區劃設完成後才算真正上路。

國土的劃設並非全然理想，它必須考量現存既有的配置、並融入在地的期待與想像。

而你的關心，將決定它的方向。

你怎麼想像台灣這塊土地？希望它的未來是什麼樣子？你熱愛的縣市是否能更美好？我們不能只是等待最後結果的出爐。

《環境資訊中心》整理出一份QA，邀你一同關心這個台灣首度進行的國土規劃大計。

Q1什麼是縣市國土計畫？是如何進行的？縣市國土計畫是由縣市政府依據縣市人口、自然環境、產業需求、發展願景等做出的土地規劃。

縣市國土計畫除了縣市需求外，也須符合全國性的規定，如農地、工業地的全國總量等。

縣市先擬定一個版本，辦理座談會、公聽會、公開展覽等收集意見。

修正確認之後，縣市政府再送至內政部國土計畫審議委員會討論、審查、公告。

（各縣市國土計畫最新進度與內容）Q2縣市國土計畫的影響範圍有多大？縣市國土計畫包括陸地以及縣市所管轄的海域範圍。

Q3 縣市國土計畫何時上路？根據今年最新修法結果，縣市國土計畫將於2021年實施；國土功能分區則要到2025年才會劃設完畢及公告。

Q4 我怎麼知道國土計畫會不會影響到我家？基本上要等國土功能分區劃設完畢才會確認，但你仍可從縣市國土計畫來看到未來的規劃方向。

【如果你住在都市】影響不大。

這次國土計畫原則將都市計畫全部劃入城鄉發展地區第一類，對都市計畫區內的居民影響不大，一樣以都市計畫法管理。

【如果你住在非都市地區】大部分不會受影響。

但如果是農地被劃入城鄉地區通常表示是開發的預定地，地價可能變貴；如果是農地被劃入國土保育地區，可能會受到一些開發的限制，但仍然可以從事農作。

如果是住家被劃入國土保育地區，也可以繼續作為住家使用。

不過，在少數非常嚴重、甚至危及生命安全的區域，國家可能給予補償，包含土地及房子的補償費，然後請你搬遷。

Q5 如果我家被劃入國土保育地區，是否就須面臨徵收？理論上不會，這僅會發生在極必要的狀況。

縣市政府會優先以補強措施處理，例如，水質保護區先加強污水處理，避免污染水質。

如果是二、三戶居住在土石流潛勢溪流旁，每次颱風一來就要緊急撤離，但這種情況，為了自身安全，建議應考慮遷移。

但這需要額外的計畫配合，不會立即徵收或強制搬遷。

Q6我看到很多建商廣告打著國土計畫的名號，會不會淪為炒地皮大餅？有跟沒有國土計畫都會炒地皮！確實，各縣市規劃時，為了預留未來發展的空間，大多積極增加城鄉發展地區的空間。

但是，如果沒有住商需求、縱使建商拼命蓋房子，最終也會泡沫化。

Q7我們已經有國家公園、都市計畫、區域計畫了，為什麼還要有國土計畫？在既有的《區域計畫法》下，開發商通常是先買地再進行土地變更，如未能通過變更，將損失慘重。

因此無論地點是否適合，開發商都會竭力讓開發案通過審查。

這過程常引發開發、保育、與社區居民間的衝突。

《國土計畫法》則是先依據各土地的特性指列國土功能分區，希望開發、保育、農業地區都能適地發揮，讓對的事放在對的地區。

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