讀心得，彼此提昇，形成良好環境，正循環^_^ (註：綠字是智勝老師的回饋) 一、 這2天的充實課程下來,完全顛覆以前”投資”的想法,雖然我是保守型, ...股市包租公2017.3/25-3/26高雄場學生寫的信平衡的人生2018-08-1915:31讀心得，彼此提昇，形成良好環境，正循環^_^ (註：綠字是智勝老師的回饋)一、這2天的充實課程下來,完全顛覆以前”投資”的想法,雖然我是保守型,但是透過這2天的課程發現自己以前的操作都是”投機”行為,剛開始都是看電視或者雜誌介紹就購入,剛學投資初期,是金融海嘯前,所以大部分隨便買都有不錯的報酬率,但是金融海嘯後,發現不是那麼容易了,每次進場都是下跌,心情就非常緊張,等它終於漲回來,賺一點點就趕快跑,導致獲利情形並不好,而這幾年剛好被我矇到一個標的物,目前帳面獲利是不錯,但是也因為不會判斷,也常聽電視或者書報介紹,雞蛋不要放在同一個籃子的道理,讓我一直無法持續做正確的投資觀念,導致每月”現金流”無法立即跑到正確的地方,而逐漸流失了,而在一個機緣下,透過學姊的臉書,了解到,原來”個人”也是需要寫財報的,進而找尋到老師的臉書,當下覺得這有可能嗎?且學費真的不便宜~哈哈哈~(但是上完了課程,真心覺得cp值超高!!!)~我也是觀察了幾個月加上老師臉書分享的東西,才漸漸相信老師，並且想要跟著老師的大雁群一起正循環成長。

而老師的課程規劃真的很用心,利用10個問題,帶入引導正確的”投資”觀念,並且教導”知道”vs”做到”的重要性,如果沒有並行,想做到”吃得下睡得著笑得出來”是沒有辦法的。

從十個問題當中,讓自己再次了解,為何想要”投資”,加深自己的”意圖”,且明白”錢”的3種去處,以及如何把錢用到對的地方,也清楚明瞭”投資”與”投機”的差異,以及最最最重要的4大點,最後就是透過雁群力量如何持續正循環，進而達到”知道”vs”做到”。

想要徹底了解錢的去處,最重要的就是要寫”財報”,透過財報上的4個欄位,去判斷,是窮人還是中產階級或者是富人體質,並且要能明確分辨是”真資產”還是”假資產”,是”好債”還是”壞債”。

想要達到”財務自由”,首先是擬定目標計畫,透過第一張財報,找出目標,透過策略一策略二策略三來達成,但是,最後也還是要透過財報去檢視自己到底完成了多少,還有多少要努力。

這2天的課程真的是非常緊湊,但是很珍惜回到學生的感覺,並且很感謝老師的願意教導,讓我們麼這些小雁群有機會可以學習並加入補充透過現金流遊戲進而實際運用4大點了解如何判斷以及看著非工資收入增加的感覺真的很棒!二、緣起:由於之前保險公司的經驗，所以知道穩定獲利及複利的威力，所以其實一直在尋找這樣的工具，但說真的我目前除了保單以外，身邊並沒有類似的工具具。

所以在前年我決定參加公職考試(想說應該還有退休俸，不然至少工作也算穩定)，但慘遭滑鐵盧，不但沒上榜，還把身邊的積蓄花得差不多了。

而我是個沒收入就很沒安全感的人，於是放榜後就又投入職場，無奈工作還是不穩定，就在上網閒逛找機會的時候，無意間看到老師的FB，標題引起了我的高度興趣:”股市包租公”?有趣，我知道房地產投資可以為自己帶來現金流(租金)，但是”股市”?所以開始爬起老師的部落格，裡面分享的文章和同學的心得都擄獲我的心，所以決定報名參加課程，一窺”股市包祖公”的奧秘。

 課前十問(建立正確的投資觀念)先釐清投資背後的真正目的，並非只是為了賺錢，而是為了時間自由，讓自己能夠再不用擔心沒錢的情況下，做自己認為有意義或有興趣的事。

錢只會往三個地方跑:花掉，買自以為是資產的負債或是買真正的資產。

所以要養成富人體質的條件就是要隨時留意自己的用錢習慣，一拿到錢就優先”購買資產”。

知道要做到。

意圖=方法，容易遇到問題或困難就放棄。

意圖<方法，給再多的方法都沒有用。

意圖>方法，才會有動力尋找解決問題的方法。

觀念與方法都很重要，但觀念稍重方法。

(觀念只有一個，方法有很多種，只要觀念通了，評估各項投資案都能”吃得下，睡得著，笑得出來”!)台上十分鐘，台下十年功。

學習任何技術別忘想一步登天，但學到真正寶貴的財務知識(複利、倍增、槓桿)，不但幫助自己，還可以傳承給後代子孫。

真正的投資成功率高，獲利在購入時就已確知，所以無需盯盤，心情自然輕鬆愉快，過程就是有錢有閒。

(本大利小利不小)真正一門好的投資既要能賺價差也要能賺現金流。

而評估的要件有四:不會倒、買在相對低點、持續性及穩定性。

對於任何