【上車教室】一幅圖掌握買二手樓流程 | 成交日期註冊日期
簽訂臨時合約買賣雙方就物業交易樓價、完成交易日期等基本條款達成協議 ... 大訂」通常相等於樓價10%),買方律師安排打釐印及送交土地註冊處登記。
... 推出新按保計劃後,令到中價物業(600萬至1,000萬元)的物業成交大增。
Morein最新:【新盤票王】大圍地鐵上蓋最後892伙3期景觀靚過1、2期?2021-05-14【一手懶人包】大圍鐵路上蓋新盤最後一期!2021-05-13【傳統豪宅區】超級富豪愛住深水灣有乜咁吸引?2021-05-13買樓大件事,有首期有辦法?入巿前還要做足功課,贈你入巿流程圖,上車按步就班「路路通」!1.進行物業估價買家選定心儀物業及需要承造按揭,需向銀行作出初步估價,並查詢如利率或還款年期等基本條款。
2.簽訂臨時合約買賣雙方就物業交易樓價、完成交易日期等基本條款達成協議後,須簽署臨時買賣合約(臨時合約),買方付予賣方臨時訂金(「細訂」),一般為樓價3-5%不等,買家以臨約副本向銀行正式申請按揭貸款。
3.委任代表律師買賣雙方各自委任代表律師,賣方律師預備正式買賣合約(正式合約)草稿,並將草稿送交買方律師審核,由雙方律師就正式合約達成協議。
4.正式買賣合約買賣雙方通常在簽署臨約後14日內,簽署正式買賣合約,買方透過律師繳付印花稅及加付訂金(大訂,「細訂」加「大訂」通常相等於樓價10%),買方律師安排打釐印及送交土地註冊處登記。
5.協議交易日期買賣雙方律師會就正式完成交易日期達成協議,通常交易日會訂於簽署正式買賣合約後一個月內,買家亦可有充足時間向銀行準備按揭貸款。
6.簽署按揭契約買方須於交易完成當日或之前簽署按揭契約,銀行會於買方簽定按揭契約後,代表買方將借貸的款項付予賣方。
7.驗樓後簽樓契建議買方在完成交易日或之前最後檢查物業,以確定能否交吉,在雙方律師審核樓契確保無誤後,由買賣雙方簽署相關文件,並安排打釐印及往土地註冊處登記,買方繳付樓價餘數後,賣方正式交匙。
8.買賣交易完成交易完成後,若買家向銀行借按揭,樓契由按揭銀行保管,直至買方將全部貸款還清為止。
置業流程繁複,過程尚有不少細節需要處理,準備置業的朋友,不妨委託可確的專家或代理幫忙。
客服熱線:2311-1200相關文章:【另類物業】凶宅估價按揭大拆解近些年,不少「百無禁忌」買家為了尋找置業捷徑,考慮不如購入凶宅,不單樓價分分鐘可以比同類單位平一至三成,仲有買到筍盤的機會。
因此,凶宅雖是另...【撈筍盤】中價物業成交旺揀盤入巿有何貼士?...過去一年,政府推出新按保計劃後,令到中價物業(600萬至1,000萬元)的物業成交大增。
對於計劃買入中價樓的人士,可以如何更易入手。
...【新手教學】買二手樓流程逐格睇!二手樓即買即住,加上樓價普遍較同區新盤相宜,成為唔少人上車首選,今集同大家介紹購買二手樓步驟。
...【3球上車】低息環境置業攻略銀行基於金融風險增加,不少調整按揭計劃優惠,要捉緊現時按揭優惠尾巴,又想在低息環境下上車,便要襯早上會鎖定優惠。
今次小編會以300萬以下的上...【我要做業主!】上車·換樓·投資·收租·按揭全攻略...美聯集團旗下經絡按揭轉介聯合TVB翡翠台打造置業按揭特輯【我要做業主】,無論你是上車新手或者資深投資者,相信都可以從中汲取至新、至齊、至貼的...分享:黃竹坑新盤懶人包資訊每日更新屯門海皇路新盤沙田半山地標式豪宅旺角SOHO區新盤火炭站大型新盤逾千伙供應啟德臨海住宅新地標鴨脷洲新盤西營盤新盤青衣薈藍新盤gba移民及海外置業資訊優惠區recruitmentbanner美聯物業Facebook美聯物業MidlandRealty昔日資訊2021年5月一二三四五六日 12345678910111213141516171819202122232425262728293031 «4月
... 推出新按保計劃後,令到中價物業(600萬至1,000萬元)的物業成交大增。
Morein最新:【新盤票王】大圍地鐵上蓋最後892伙3期景觀靚過1、2期?2021-05-14【一手懶人包】大圍鐵路上蓋新盤最後一期!2021-05-13【傳統豪宅區】超級富豪愛住深水灣有乜咁吸引?2021-05-13買樓大件事,有首期有辦法?入巿前還要做足功課,贈你入巿流程圖,上車按步就班「路路通」!1.進行物業估價買家選定心儀物業及需要承造按揭,需向銀行作出初步估價,並查詢如利率或還款年期等基本條款。
2.簽訂臨時合約買賣雙方就物業交易樓價、完成交易日期等基本條款達成協議後,須簽署臨時買賣合約(臨時合約),買方付予賣方臨時訂金(「細訂」),一般為樓價3-5%不等,買家以臨約副本向銀行正式申請按揭貸款。
3.委任代表律師買賣雙方各自委任代表律師,賣方律師預備正式買賣合約(正式合約)草稿,並將草稿送交買方律師審核,由雙方律師就正式合約達成協議。
4.正式買賣合約買賣雙方通常在簽署臨約後14日內,簽署正式買賣合約,買方透過律師繳付印花稅及加付訂金(大訂,「細訂」加「大訂」通常相等於樓價10%),買方律師安排打釐印及送交土地註冊處登記。
5.協議交易日期買賣雙方律師會就正式完成交易日期達成協議,通常交易日會訂於簽署正式買賣合約後一個月內,買家亦可有充足時間向銀行準備按揭貸款。
6.簽署按揭契約買方須於交易完成當日或之前簽署按揭契約,銀行會於買方簽定按揭契約後,代表買方將借貸的款項付予賣方。
7.驗樓後簽樓契建議買方在完成交易日或之前最後檢查物業,以確定能否交吉,在雙方律師審核樓契確保無誤後,由買賣雙方簽署相關文件,並安排打釐印及往土地註冊處登記,買方繳付樓價餘數後,賣方正式交匙。
8.買賣交易完成交易完成後,若買家向銀行借按揭,樓契由按揭銀行保管,直至買方將全部貸款還清為止。
置業流程繁複,過程尚有不少細節需要處理,準備置業的朋友,不妨委託可確的專家或代理幫忙。
客服熱線:2311-1200相關文章:【另類物業】凶宅估價按揭大拆解近些年,不少「百無禁忌」買家為了尋找置業捷徑,考慮不如購入凶宅,不單樓價分分鐘可以比同類單位平一至三成,仲有買到筍盤的機會。
因此,凶宅雖是另...【撈筍盤】中價物業成交旺揀盤入巿有何貼士?...過去一年,政府推出新按保計劃後,令到中價物業(600萬至1,000萬元)的物業成交大增。
對於計劃買入中價樓的人士,可以如何更易入手。
...【新手教學】買二手樓流程逐格睇!二手樓即買即住,加上樓價普遍較同區新盤相宜,成為唔少人上車首選,今集同大家介紹購買二手樓步驟。
...【3球上車】低息環境置業攻略銀行基於金融風險增加,不少調整按揭計劃優惠,要捉緊現時按揭優惠尾巴,又想在低息環境下上車,便要襯早上會鎖定優惠。
今次小編會以300萬以下的上...【我要做業主!】上車·換樓·投資·收租·按揭全攻略...美聯集團旗下經絡按揭轉介聯合TVB翡翠台打造置業按揭特輯【我要做業主】,無論你是上車新手或者資深投資者,相信都可以從中汲取至新、至齊、至貼的...分享:黃竹坑新盤懶人包資訊每日更新屯門海皇路新盤沙田半山地標式豪宅旺角SOHO區新盤火炭站大型新盤逾千伙供應啟德臨海住宅新地標鴨脷洲新盤西營盤新盤青衣薈藍新盤gba移民及海外置業資訊優惠區recruitmentbanner美聯物業Facebook美聯物業MidlandRealty昔日資訊2021年5月一二三四五六日 12345678910111213141516171819202122232425262728293031 «4月