1圖秒懂不動產買賣過戶流程 | 不動產買賣流程圖
買賣不動產只差最後一步「過戶」就大功告成，賣厝阿明用漫畫幫你表列出流程及時間表。
流程1：簽約雙方需備妥相關文件、並驗明彼此身份、簽約用印，此時買方還須付價金 ...新探索互助法拍跳到主文歡迎光臨新探索互助法拍!!我們有黃正雄老師全套法拍實體課程!協助大家邁向投資致富的大道!!部落格全站分類：財經政論相簿部落格留言名片Apr11Wed201815:271圖秒懂 不動產買賣過戶流程1圖秒懂 不動產買賣過戶流程不動產買賣過戶，前後流程約需1個月。
資料照片買賣不動產只差最後一步「過戶」就大功告成，賣厝阿明用漫畫幫你表列出流程及時間表。
流程1：簽約雙方需備妥相關文件、並驗明彼此身份、簽約用印，此時買方還須付價金5%~10％作為簽約款，此流程通常需1~3天。
流程2：用印買方需準備私章、賣方準備印鑑章，並完成公定契約，賣方須交付價金5%~10％作為備證款。
在此流程銀行也會預先徵信、估價，同時還雙方需負擔印花稅費，印花費為土地及建物公契價格的千分之1。
流程3：報稅買賣交易須向不動產所在地的稅捐單位，申報土增稅、契稅。
土增稅核課分一般及自用兩種，而稅單核發需7~21天；契稅則依當年度的房屋現值6%做計算。
通常土增稅由賣方負擔、契稅由買方負擔。
流程4：完稅依照現行規定，上年度的地價稅及房屋稅須繳清，才能辦理過戶確認完稅後，買方須再付價金10％，稱之為完稅款。
流程5：送件過戶、設定辦理產權過戶登記，須向不動產所在地之地政事務所繳納行政規費。
行政規費分土地登記、建物登記兩類，前者依公告地價╳面積╳千分之1計收，書狀費每張80元；後者依房屋現值╳千分之1計收，書狀費同樣每張80元，流程需3~5天完成。
流程6：交屋雙方會同至金融機構匯款付訖尾款（價金70%~80%）、設定新貸款及代償塗銷原設定，並至現場點交屋況、完成交屋。
賣方交還相關稅單、鑰匙，並繳清水電瓦斯及管理費等費用。
（地產中心／蘋果報導） 全站熱搜創作者介紹新探索新探索互助法拍新探索發表在痞客邦留言(0)人氣()E-mail轉寄全站分類：財經企管個人分類：法拍房地產知識分享此分類上一篇：又有建商落跑！ 預售屋承購戶恐半毛都拿不回此分類下一篇：從新房住到舊 9年屋脫手賺7000萬上一篇：又有建商落跑！ 預售屋承購戶恐半毛都拿不回下一篇：從新房住到舊 9年屋脫手賺7000萬歷史上的今天2018:租金收入豐法人持有更節稅2018:國產署出清北市都更房地標售底價每坪5字頭起2018:賣不完的都更房地 國產署4/20再標售10戶2018:又一行庫房貸壞帳飆升 台企銀3年增逾2億2018:從新房住到舊 9年屋脫手賺7000萬2017:商用不動產Q1亮點北部工業區獨領風騷2017:帝寶三拍防崩盤業者：豪宅建商應會護盤2017:又有豪宅落難天母「富邦777」3樓遭法拍2015:法拍攻防戰來了！ 「高大深遠」案子剉咧等▲top留言列表發表留言文章搜尋文章分類法拍上課實況(173)法拍教學(57)法拍房地產知識分享(2379)法拍找尋物件(0)破解查封上課實況(2)破解查封實務班(1)房地產上課實況(14)奢侈稅上課實況(2)奢侈稅知識分享(21)奢侈稅知識分享(20)奢侈稅教學(5)場地出租(1)銀行貸款實務班上課實況(5)未分類文章(4)最新文章熱門文章動態訂閱文章精選文章精選2021八月(2)2021五月(2)2021四月(4)2021三月(2)2021二月(2)2021一月(3)2020十二月(10)2020十一月(8)2020十月(5)2020九月(6)2020八月(8)2020七月(7)2020六月(21)2020五月(11)2020四月(15)2020三月(31)2020二月(19)2020一月(28)2019十二月(42)2019十一月(44)2019十月(34)2019九月(57)2019八月(57)2019七月(57)2019六月(46)2019五月(51)2019四月(55)2019三月(52)2019二月(47)2019一月(50)2018十二月(27)2018十一月(41)2018十月(49)2018九月(54)2018八月(51)2018七月(43)2018六月(58)2018五月(44)2018四月(58)2018三月(43)2018二月(17)2018一月(36)2017十二月(47)2017十一月(48)2017十月(53)2017九月(58)2017八月(47)2017七月(27)2017六月(32)2017五月(41)2017四月(34)2017三月(3
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