您好, 小弟新竹房仲, 幫您回答一下您的疑問※ 引述《mitochondrio (Win)》之銘言： : 最近在中部市區有買房自住需求: 做功課的時候資訊來源雜亂: 想請教大家的買房管道: ...PTT職涯區menu即時熱門文章24小時內熱門文章最新文章熱門看板看板列表我的收藏最近瀏覽批踢踢PTT搜尋引擎PTT職涯區/home-sale(房屋交易)Re:[請益]買房管道＋收藏分享看板home-sale(房屋交易)作者bearalex(飛)時間2年前發表(2018/12/1011:06),2年前編輯推噓10(10推0噓14→)留言24則,10人參與,2年前最新討論串2/2(看更多)first_pagearrow_back_iosarrow_forward_ioslast_page說明您好,小弟新竹房仲,幫您回答一下您的疑問※引述《mitochondrio(Win)》之銘言：:最近在中部市區有買房自住需求:做功課的時候資訊來源雜亂:想請教大家的買房管道:我自己大致整理我的網路與平面來源:1.FB房地產社團99%仲介的案子,1%自售:2.59199%仲介的案子,1%自售:3.行情通實價網仲介的案子,代銷的案子:4.報紙仲介的案子,代銷的案子:5.親友親友的鄰居,親友看到仲介代銷的案子:6.路邊看到仲介的小廣告,代銷的帆布廣告:以大家的買房經驗都是用那種方式最後購得呢？:Apple件通常以我們不從事房產業的平民小百姓，最有可能可以從哪些管道取得呢？基本上買房要現場看房而不是看廣告,以中古屋市場來說,你找一個有認真經營案子的仲介帶你看你要的商圈繞一圈7-10間,基本上所有符合你條件的A案應該已經看超過8成如果有你滿意的,屋主又是成熟願意賣行情價的,就可以找這類型的案件出價談以預售案來講的話,就要等,因為每個建商推案的差異很大,看能不能等到符合你條件以新成屋來說,就是要殺價,建商成屋後如果還沒完銷,有些建商會漲價賣來拱案子,有些建商會降價出清條件差的餘屋如果有殺到不錯的價格,基本上不論是自住或是投資都很優惠...買中古屋建議還是可以找可以信任的仲介處理,自己看耗時耗力,仲介則是比較有機會依據你的需求,挑出市場上最適合你的案子,有機會第一時間獲知屋主願意降價的訊息,如果屋子有問題還可以找人一起負責任--※發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc),來自:61.222.194.196※文章網址:https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1544411202.A.6F1.html推leoth12/1011:08,2年前,1F結論:找房仲就對了12/1011:08,1F→MUMUKON12/1011:14,2年前,2F但房仲是房價高的幫兇之一12/1011:14,2F→sonjack12/1011:21,2年前,3F房仲其實是幫大家省錢省時間好嗎==12/1011:21,3F推cicatrix12/1011:30,2年前,4F房仲是房價高的元兇？那你不要找仲介，自己看房子自己聯12/1011:30,4F→cicatrix12/1011:30,2年前,5F絡屋主，自己殺價就好了，看房子人家跟你收錢了沒？更遑12/1011:30,5F→cicatrix12/1011:30,2年前,6F論一堆社區要機歪的帶看清潔費，根本搶錢。

12/1011:30,6F房價高漲的元凶是人,是買賣雙方的角力,如果一個區域沒有人要買,那房價怎麼會高?如果一個區域有發展性,未來看好,不斷的人口湧入,那房價怎麼會低如果房仲有能力讓價格超越一個區域的發展性,那不是房仲,那是房仲之神~~~大建商因為擁有龐大的資金,才有機會去壟斷新成屋的市場價格,房仲只是房產整個產業列中,最貼近終端消費者的一個服務小角色而已.※編輯:bearalex(61.222.194.196),12/10/201811:44:45推cicatrix12/1011:48,2年前,7F最早有個可笑的理論，房價上揚因為服務費，每次交易會因12/1011:48,7F→cicatrix12/1011:48,2年前,8F為服務費讓房價越來越高，這個白癡的理論在104-105年已12/1011:48,8F→cicatrix12/1011:48,2年前,9F經被打破了，跟股票市場也一樣，每次交易價格都會越來越12/1011:48,9F→cicatrix12/1011:48,2年前,10F高嗎？每次交易都有稅負、零星的交易成本，但是宏達電12/1011:48,10F→cicatrix12/1011:48,2年前,11F還是從1300→3912/1011:48,11F推cicatrix12/1011:50,2年前,12F把房價推給房仲，你不如把房價高升推給銀行，銀行放貸也12/1011:50,12F→cicatrix12/1011:50,2年前,13F很寬鬆，讓很多人操作槓桿變得很大，自己不及時把握怪罪12/1011:50,13F→cicatrix12/1011:50,2年前,14F社會簡單了12/1011:50,14F推pponywong12/1012:27,2年前,15F房價會高明明就是屋主想賣高不要推給房仲12/1012:27,15F推killCHina12/1012:29,2年前,16F房價高明明就是合理現象12/1012:29,16F→killCHina12/1012:29,2年前,17F不要推給屋主12/1012:29,17F→killCHina12/1012:30,2年前,18F而且除了台北，房價真的都不高12/1012:30,18F推amordelcor12/1012:31,2年前,19F政府仲介買方賣方都是房價高的幫兇沒有買賣沒有12/1012:31,19F→amordelcor12/1012:31,2年前,20F傷害12/1012:31,20F推deltaz12/1012:54,2年前,21F屋主都賠錢賣就會跌了，不過板上的自售買賣文大家應該看12/1012:54,21F→deltaz12/1012:54,2年前,22F不少"我家不一樣"，人性啊12/1012:54,22F推foxs912/1014:11,2年前,23F屋主:都是仲仲壞壞帶壞我的12/1014:11,23F推eclipse66612/1023:44,2年前,24F推一個認真仲仲12/1023:44,24F‣返回看板[home-sale]房屋‣更多bearalex的文章文章代碼(AID):#1S3TX2Rn(home-sale)更多分享選項網址：分享至：facebookplurktwitter關閉廣告方便截圖討論串(同標題文章)本文引述了以下文章的的內容：2140[請益]買房管道mitochondrio2年前,12/10完整討論串(本文為第2之2篇)：排序：最舊先|最新先|留言數2140[請益]買房管道mitochondrio2年前,12/101024Re:[請益]買房管道bearalex2年前,12/10在新視窗開啟完整討論串(共2篇)open_in_newhome-sale近期熱門文章2863[閒聊]好房網7月房價[home-sale]whiteadam7小時前,08/0367[新聞]今年度三大類住宅補貼今日起開放民眾申[home-sale]kusomanfcu7小時前,08/0359[新聞]六都7月房屋買賣移轉創近4年同期新低[home-sale]MiniArse7小時前,08/032263[請益]有關於實價登錄[home-sale]apanchi8小時前,08/03416Re:[新聞]紐約家庭買房要拿出年收入84.7%[home-sale]kusomanfcu8小時前,08/03728[請益]共同持分土地一般幾折是行情？[home-sale]hesenberg8小時前,08/0317[請益]自行出租房屋流程和合約[home-sale]paoling9小時前,08/0248Re:[請益]預售屋頂樓漏水[home-sale]aloness10小時前,08/02更多近期熱門文章>>PTT職涯區即時熱門文章189283[閒聊]2021/08/03盤中閒聊[Stock]gn0176528832分鐘前,08/03433[請益]能給我加油打氣的圖片嗎？[Stock]s08001432分鐘前,08/03-311[新聞]Delta病毒搗亂復甦卻沒影響？華爾街空頭[Stock]Rin556633分鐘前,08/031222[新聞]台積電3奈米裝機明年下半年量產[Stock]GMTB34分鐘前,08/03-128Re:[標的]2303聯電空[Stock]virious51分鐘前,08/032033[新聞]運價狂飆旺到何時？專家給出時間點[Stock]MayorKoWenJe1小時前,08/034556[新聞]長榮超大船8／7日入港Q3如虎添翼[Stock]curry12151小時前,08/033575[請益]今天航運是不是會開高走低呢？[Stock]chen7405301小時前,08/03更多即時熱門文章>>‣返回看板[home-sale]房屋‣更多bearalex的文章文章代碼(AID):#1S3TX2Rn(home-sale)關閉廣告方便截圖