土地註冊處 | 土地註冊處樓契副本
關閉彈出窗口跳至主要內容常見問題查冊查閱土地紀錄土地登記冊文件/圖則副本查冊費用其他查冊問題土地登記冊全部展開全部收起問題1：土地登記冊提供哪類資料？答：備存土地登記冊以供市民查閱旨在防止秘密及有欺詐成分的物業轉易，以及提供容易追溯和確定土地財產及不動產業權的方法。
土地登記冊內載的資料不得用於與土地登記冊的宗旨無關之目的。
進行任何交易前，建議先向土地註冊處查閱最新的土地紀錄。
土地登記冊分為四部分，各部分提供不同類別的資料：(a)物業資料地段編號和地址所佔地段的份數年期(例如開始日期)每年需繳納的地稅金額(b)業主資料業主姓名過往業主(過往業主紀錄)現時業主以何種形式擁有物業(如物業並非獨自擁有)聯權共有分權共有遺產管理人遺產執行人文書日期(成交)註冊日期成交價錢(c)物業涉及的轇轕 「物業涉及的轇轕」欄載有涉及物業但不一定會更改物業擁有權的土地文件資料，舉例如下：法庭指令(如押記令等)按揭入伙紙、大廈公契(列出大廈樓齡及法定用途)買賣合約轉售合約、提名契(d)等待註冊的契約 此欄載有關於該物業已送交註冊的文件資料。
這些文件因為某些原因，暫時未能完成註冊。
如文件遭「中止註冊」，並退回遞交該文件的人士澄清，有關的記項會加上備註"(中止註冊REGISTRATIONWITHHELD)"。
載於本欄的文件最終可能會或不會被接受註冊，土地註冊處只會為能符合《土地註冊條例》所有要求的文件完成註冊。
問題2：「現時」與「全部」(即過往及現時的物業紀錄)查詢類別有何分別？答：「現時」查詢類別只載錄物業現時的資料，即「業主資料」欄內的最新交易及現存(現時)物業涉及的轇轕。
「全部」查詢類別則載有物業過往及現時的物業資料，即物業所有已註冊的交易。
問題3：可否索取公共屋邨的土地登記冊？答：大部分公共屋邨都是興建在政府土地上，而該地的使用權歸房屋委員會所有，因此，土地註冊處沒有公屋單位住戶姓名的紀錄。
然而，在推行「租者置其屋計劃」後，有部分公共屋邨單位已售予公屋住戶。
因此，與私人物業一樣，土地註冊處也為這類公共屋邨提供土地登記冊。
問題4：哪裏可找到樓宇何時建成和樓宇的樓齡？答：可透過多個途徑取得這些資料：樓宇的入伙紙或滿意紙(如已註冊)一般都載有樓宇落成日期，你可索取相關文件的副本。
差餉物業估價署的物業資訊網(www.rvdpi.gov.hk)(電話21508836)提供有關私人住宅物業樓齡的資料（鄉村式屋宇除外）。
問題5：哪裏可找到樓宇及單位的用途限制？答：用途限制可在地段所屬的政府租契中找到。
若屬分層單位，可參考入伙紙或大廈公契。
如入伙紙沒有註冊(即本處沒有有關紀錄)，可向屋宇署申請副本。
問題6：如何得知物業是否有禁制轉讓令？答：土地紀錄的「物業涉及的轇轕」欄載有法庭指令的資料。
若該欄載有法庭命令的話，可查閱該指令的內容。
若要了解有關法庭指令的內容，可請教你的法律代表。
問題7：土地登記冊內有否任何有關丁屋或居者有其屋計劃/私人機構參建居屋計劃單位取消買賣限制及補地價的顯示?答：丁屋地政總署發出的同意書可顯示土地已補地價。
然而，有關的同意書不一定已在土地註冊處註冊。
因此，如未能索閱有關的同意書，可向地政總署查證。
居者有其屋計劃/私人機構參建居屋計劃單位關於上述計劃的物業，房屋委員會在業主補地價後發出同意書，證明有關物業已沒有買賣限制。
該等同意書不一定已註冊，如未能索閱有關同意書，可向房屋委員會查證。
問題8：土地登記冊會否顯示欠交管理費､地稅和差餉的資料？欠交的費用須由哪方承擔？答：債權人通常會將押記備忘錄等文件註冊在土地登記冊。
然而，在某些情況下，有關文件未必已在土地註冊處註冊。
業主在出售物業時，有責任證明其物業沒有任何欠款。
因此，買家應要求業主提供該等費用的最近期單據並加以查核。
如未能取得有關單據，買家應向管理公司和差餉物業估價署查核。
問題9：怎樣可知道物業應繳交多少地稅？答：土地登記冊的「物業資料」欄、政府租契/批地條件均載有上述資料，你亦可向地政總署查詢。
問題10：如何得悉是否有其他文件已交付註冊而尚未記錄於土地登記冊內?答：查冊人士可利用本處的網上查冊服務或自助查冊服務查閱尚未記入土地登記冊的註冊摘要列表，查看是否有已送交註冊，但由於某種原因而尚未記錄於土地登
土地登記冊內載的資料不得用於與土地登記冊的宗旨無關之目的。
進行任何交易前，建議先向土地註冊處查閱最新的土地紀錄。
土地登記冊分為四部分，各部分提供不同類別的資料：(a)物業資料地段編號和地址所佔地段的份數年期(例如開始日期)每年需繳納的地稅金額(b)業主資料業主姓名過往業主(過往業主紀錄)現時業主以何種形式擁有物業(如物業並非獨自擁有)聯權共有分權共有遺產管理人遺產執行人文書日期(成交)註冊日期成交價錢(c)物業涉及的轇轕 「物業涉及的轇轕」欄載有涉及物業但不一定會更改物業擁有權的土地文件資料，舉例如下：法庭指令(如押記令等)按揭入伙紙、大廈公契(列出大廈樓齡及法定用途)買賣合約轉售合約、提名契(d)等待註冊的契約 此欄載有關於該物業已送交註冊的文件資料。
這些文件因為某些原因，暫時未能完成註冊。
如文件遭「中止註冊」，並退回遞交該文件的人士澄清，有關的記項會加上備註"(中止註冊REGISTRATIONWITHHELD)"。
載於本欄的文件最終可能會或不會被接受註冊，土地註冊處只會為能符合《土地註冊條例》所有要求的文件完成註冊。
問題2：「現時」與「全部」(即過往及現時的物業紀錄)查詢類別有何分別？答：「現時」查詢類別只載錄物業現時的資料，即「業主資料」欄內的最新交易及現存(現時)物業涉及的轇轕。
「全部」查詢類別則載有物業過往及現時的物業資料，即物業所有已註冊的交易。
問題3：可否索取公共屋邨的土地登記冊？答：大部分公共屋邨都是興建在政府土地上，而該地的使用權歸房屋委員會所有，因此，土地註冊處沒有公屋單位住戶姓名的紀錄。
然而，在推行「租者置其屋計劃」後，有部分公共屋邨單位已售予公屋住戶。
因此，與私人物業一樣，土地註冊處也為這類公共屋邨提供土地登記冊。
問題4：哪裏可找到樓宇何時建成和樓宇的樓齡？答：可透過多個途徑取得這些資料：樓宇的入伙紙或滿意紙(如已註冊)一般都載有樓宇落成日期，你可索取相關文件的副本。
差餉物業估價署的物業資訊網(www.rvdpi.gov.hk)(電話21508836)提供有關私人住宅物業樓齡的資料（鄉村式屋宇除外）。
問題5：哪裏可找到樓宇及單位的用途限制？答：用途限制可在地段所屬的政府租契中找到。
若屬分層單位，可參考入伙紙或大廈公契。
如入伙紙沒有註冊(即本處沒有有關紀錄)，可向屋宇署申請副本。
問題6：如何得知物業是否有禁制轉讓令？答：土地紀錄的「物業涉及的轇轕」欄載有法庭指令的資料。
若該欄載有法庭命令的話，可查閱該指令的內容。
若要了解有關法庭指令的內容，可請教你的法律代表。
問題7：土地登記冊內有否任何有關丁屋或居者有其屋計劃/私人機構參建居屋計劃單位取消買賣限制及補地價的顯示?答：丁屋地政總署發出的同意書可顯示土地已補地價。
然而，有關的同意書不一定已在土地註冊處註冊。
因此，如未能索閱有關的同意書，可向地政總署查證。
居者有其屋計劃/私人機構參建居屋計劃單位關於上述計劃的物業，房屋委員會在業主補地價後發出同意書，證明有關物業已沒有買賣限制。
該等同意書不一定已註冊，如未能索閱有關同意書，可向房屋委員會查證。
問題8：土地登記冊會否顯示欠交管理費､地稅和差餉的資料？欠交的費用須由哪方承擔？答：債權人通常會將押記備忘錄等文件註冊在土地登記冊。
然而，在某些情況下，有關文件未必已在土地註冊處註冊。
業主在出售物業時，有責任證明其物業沒有任何欠款。
因此，買家應要求業主提供該等費用的最近期單據並加以查核。
如未能取得有關單據，買家應向管理公司和差餉物業估價署查核。
問題9：怎樣可知道物業應繳交多少地稅？答：土地登記冊的「物業資料」欄、政府租契/批地條件均載有上述資料，你亦可向地政總署查詢。
問題10：如何得悉是否有其他文件已交付註冊而尚未記錄於土地登記冊內?答：查冊人士可利用本處的網上查冊服務或自助查冊服務查閱尚未記入土地登記冊的註冊摘要列表，查看是否有已送交註冊，但由於某種原因而尚未記錄於土地登