報稅季將至，身為租客的你知道房租也可以拿來報稅嗎？事實上，民眾在報綜 ... 租金支出列為列舉扣除項目最高可扣12萬元. 今年由於受新冠肺炎 ...我們會使用網站分析技術來提升服務品質，請參閱我們的隱私聲明同意台北市新建案銷售中新建案所有新建案預售屋最新公開銷售新成屋捷運宅 賞屋團買房工具最新房貸利率房貸試算器實價登錄環景720專區建築/代銷公司與其他網路平臺相比，591擁有更多精準的買屋人群，現在加入即可免費獲取看屋人潮喔！立即免費刊登新建案十大建案熱銷秘笈中古屋待售中古屋所有房源地圖找房屋主房源降價房源急售房源必看好屋法拍屋買房工具最新房貸利率房貸試算器實價登錄找經紀人經紀人推薦！仲介用戶購買售屋套餐，單筆最低至240元！立即刊登出售廣告瞭解售屋套餐方案租屋待租房源所有房源房東出租整層住家地圖找房獨立套房捷運找房分租套房學校找房雅房租屋工具租屋手冊契約下載找經紀人房東/代理人使用過591房東們的共同見證，最快3天就成交！不要錯過你儘早收租好機會喔！立即刊登出租廣告查看收費說明店面出租店面出租店面頂讓出售店面出售辦公出租辦公住辦出售辦公住辦廠房土地出租廠房土地出售廠房土地新聞實價登錄更多房屋周邊服務二手家具討論區室內設計修水電登入註冊會員中心退出我要刊登刊登出租刊登出售刊登建案圖片廣告收費標準幫助諮詢入口非會員留言會員申訴申訴回覆新手指南註冊會員忘記帳密修改個人資料房東幫助如何刊登收費標準付款教學上傳房屋圖片房屋廣告管理經紀人幫助售屋套餐介紹仲介職業認證建築/代銷公司幫助如何刊登建案廣告我要推廣客戶服務在線人工客服客服電話：02-55722000客服傳真：02-55793400客服信箱：[email protected]服務時間：週一至週日9:00-18:00查看更多幫助內容數字App591首頁新聞地產學堂5月報稅季租屋族報稅一點都不難2020-05-02     591編輯部報導人瀏覽·人分享報稅季將至，身為租客的你知道房租也可以拿來報稅嗎？事實上，民眾在報綜所稅時，只要檢附包括租賃契約書及支付租金的付款證明，無須入戶籍，就可將租金列為列舉扣除項目，租金支出最高可扣除12萬元，對於租屋族來說，可說是大大省了一筆負擔。

｜租金支出列為列舉扣除項目最高可扣12萬元今年由於受新冠肺炎疫情衝擊，財政部為疏散報稅期間人潮，將2020年綜所稅申報期間延長1個月，也就代表所有申報戶都可延長至6/30前都可申報。

但民眾在申報之前，必須了解在綜所稅一般扣除額中，有分「標準扣除額」及「列舉扣除額」兩種，供納稅人自由選擇以哪一種方式申報。

二者主要的不同是「標準扣除額」不須出具證明，「列舉扣除額」則須檢附證明文件。

但要怎麼選擇才划算，以夫妻合併申報為例，標準扣除額為24萬元，但是租金支出最高可扣除12萬元，因此，就需要與其他的列舉項目（包括捐贈、保險、災害損失、醫藥及生育費等）加總再來比較，只要租金支出加上其他列舉項目加總大過24萬元，選用列舉申報的方式更有利。

另外，租客若有扶養20歲以下的子女，且符合在校就學者，提供住宿費用收據，也可申報租金列舉扣除。

因此，民眾在報稅前，應當想清楚何種報稅方式最適合自身狀況。

圖/民眾在報稅前，應當想清楚何種報稅方式最適合自身狀況。

｜房東不得約定房客不許報稅不過，民眾一旦申報租金支出，通常會使房東有很高的機率會被被查到稅，雖然根據租屋定型化契約規定，房東不得約定房客不許報稅，也不得將稅金等轉嫁、隱匿姓名、身分證字號等資訊，否則依《消費者保護法》規定，可處3萬~30萬元罰鍰。

如果房客真要檢舉房東漏報租金收入，就必須向國稅局詳述逃漏稅捐的事實，並提供檢舉人姓名及住址、租屋處的坐落地址、涉嫌漏稅的年度及租賃契約書，以及依實際交租情況，例如匯款證明或現金簽收條，如有欠缺，稽徵機關會通知檢舉人在10日內限期補正或提供，逾期就不予受理。

但為了避免糾紛，建議民眾簽訂契約時，還是先跟房東談定會申報租金所得比較好。

若民眾想要安心報稅，也可以選擇承租有加入政府包租代管認證的房子，除了可以順利報稅之外，也可以幫房東省稅，若資格符合也有望申請租金補貼等相關補助，對於租屋權利可說是大有保障。

圖/房屋租金支出可列為列舉扣除項目。

｜房客要備妥租賃契約書＆支付租金的付款證明以前租客在外租屋若想申請報稅，似乎都得在租屋處設籍才可申請，但台北國稅局表示，由於不是每個房東都同意入籍，所以不再有此限制。

想選用列舉方式申報綜所稅租金支出的民眾，只要記得檢附3項證明文件，包括自住切結書、租賃契約書及支付租金的付款證明，例如出租人簽收的收