何謂資產淨值？ ... 資產淨值（Net Asset Value，簡稱NAV）為一種估值計算工具，計算方法是將一間公司的總資產數額，減去總負債數額，再除以公司已發行的 ...知識庫首頁最新知識一圖看懂何謂資產淨值？投資理財18:282018/08/10分享：■定義資產淨值（NetAssetValue，簡稱NAV）為一種估值計算工具，計算方法是將一間公司的總資產數額，減去總負債數額，再除以公司已發行的普通股數目所得。

■知多啲資產淨值的估值計算方法多用於計算地產商（包括開發商與收租股）上，這是由於該等公司的盈利多是來自土地儲備、開發中的物業項目及收租物業等，這類生財資產的價值不時會隨時間轉變而影響盈利水平，所以以資產淨值的計算方法會較市盈率準繩。

要決定一間地產公司的股價是平還是貴，要看其股價與每股資產淨值的比較，若股價高於每股資產淨值時，這顯示股價呈溢價偏貴；反之，當股價低於每股資產淨值時，則顯示股價呈折讓偏平。

不過，在特殊情況下，投資者對於管治質素較佳或較進取的地產商，容忍更高的溢價。

個股分析民企內房股國企內房股本港地產股請選擇文章何謂換手率？何謂民航發展基金？何謂棄風率？何謂預設投資策略？何謂領口期權？何謂Beta？何謂槓鈴策略？何謂硬資產？何謂碎股理論？何謂零和遊戲？何謂零息債券？何謂趨同交易？何謂指數期權？何謂票面息率？何謂雪茄屁股？緊貼財經時事新聞分析，讚好hketFacebook專版昔日新聞電子報會員專區訂閱/續訂主頁即時新聞財經理財科技中國國際商業大灣區移民百科博客TVTV財經台地產台家庭台健康台名家財金猛人追蹤名家專區研究報告趨勢分析投資即時行情市場拆局新經濟板塊攻略大市專訪財金教室行情報章周刊實戰區財智薈報章要聞評‧析‧天下金融中國國際投資理財地產港聞政治評論行政人員工商副刊置業家居投資理財周刊昔日新聞專欄投資樓市香港中國國際商貿及科技副刊知識新經濟宏觀財金業績財富消費科技地產站即時樓市新盤專頁二手專頁睇片揀筍盤買賣樓攻略家居生活資助房屋視頻新聞實用工具海外置業情報TOPick話題健康親子娛樂新聞休閒消費觀點TOPickTV靚太生活雜誌Band1學堂醫‧健中小企業界頭條商管策略數碼轉型大灣商機行內熱話博客論壇特約iMoney智富股樓投資理財智慧名人薈萃環球政經iMTV＋hket訂戶/會員專區TOPick會員專區iMoney會員專區hket電子書書架iMoney雜誌RSS其他版本:文字版揭頁版集團網站集團招聘私隱政策內容授權常見問題使用條款訂閱條款廣告查詢聯絡我們免責聲明豁免條款香港經濟日報版權所有©2021分享分享至facebook複製連結{title}