業界人稱「理債醫生」的財務顧問李宗澤，教你面對債務問題、掌握理債的 ... 本文摘自／《理債變有錢：終止財庫黑洞理債比理財更重要》李宗澤 ...本網站使用Cookies以便為你提供更優質的使用體驗，若您點選下方"我同意"或繼續瀏覽本網站，即表示您同意我們的Cookies政策，欲瞭解更多資訊請見隱私權政策我同意你還沒有登入/加入會員唷！馬上成為會員就可以收藏你喜歡的文章囉！登入/加入會員收藏成功已複製連結播出時間：CH56每週六、日下午2點及晚上7點意見反映：[email protected]觀眾服務專線：02-2656-1599©TVBSMediaInc.AllRightsReserved台北市內湖區瑞光路451號|聯利媒體股份有限公司樂活賣房還債好嗎？「理債醫生」教你擺脫負債、實現財富自由郭庚儒整理2021/02/0516:48字體放大新冠肺炎疫情，造成全球經濟急速惡化，許多人面臨失業，甚至欠下龐大的債務問題。

業界人稱「理債醫生」的財務顧問李宗澤，教你面對債務問題、掌握理債的訣竅。

 3種還債方式優缺點❶將房子售後回租優點：可以降低月繳金維持現有的生活模式。

缺點：低於市價賣出房產，得不償失。

 你在最需要錢的時候低價售出了房子，看似降低了月繳金，但沒有經過財務輔導你，如何從銀行取得貸款？這麼做其實只是把問題的發生往後遞延，換句話也只是業者利用人們的鴕鳥心態，從你手上掠奪你辛苦打拼半輩子的資產或祖產家產，所以光看月付金是不夠的。

延伸閱讀：「以房養老」怎麼養？划算嗎？專家公開：銀行不會告訴你的「潛規則」 ❷親友介紹的當舖或代辦優點：可靠來源快速獲得現金。

缺點：人情並非是最有利的選擇。

一般人對於高專業度的貸款與長期財務規劃，通常不是那麼理解，換句話說通常介紹人看的關鍵點是「哪一家業者可以退的傭金較高」，其實並沒有站在幫助你解決負債最有利的方向去思考，所以介紹本身並無不好，關鍵點需要專業知識與訓練，才能幫助讓人做出最有利的選擇。

 ❸賣房一次還清優點：一次解決所有債務。

缺點：損失父母或自己一輩子累積的資產難以挽回。

 放棄其實是很簡單的，但往後人生重新再來要付出更多的時間、體力和精神。

再加上現行房仲體系成熟，每次銷售都會製作產權調查，看到你的產權有私人設定，房子真能賣個好價錢嗎？賣掉房產之後，你真的還有多餘的金錢與時間重新再來嗎？延伸閱讀：要不要留遺產？專家：盡可能生前把錢花完，是為自己也是為子女好 廣告傳單上寫著1％的信貸機構李宗澤認為，這樣的廣告通常是弊大於利的，通常只是一個廣告標語，核心目的只是吸引你，運用你本身的急迫或貪小便宜的心態，讓你直接跳入另一個陷阱與風險。

所以光看利率是無法解決的，還是需要全方面提升財務知識與信用，才是解決的根本之道。

 假如把人的腦袋比喻成一個木桶，人的知識量就是木桶底層的木板，底層木板的大小決定一個人夠不夠知識幫助自己做正確的決策。

如果你的知識量不夠，當緊急狀況來臨，你的個人財務就會惡化，這就是為什麼單聽一些代辦公司或代書、當鋪單方面的建言，無法解決問題的原因。

 李宗澤發強調，特別是負債的人，一定需要全方面的規劃，才能讓自己不會因為環境所迫，而把自己的家庭幸福與奮鬥一輩的財產或財產當作賭注。

 「解決財務危機，不能只針對一個點解決，必須有系統的全面擊破。

」這是李宗澤發自內心的忠告。

延伸閱讀：台積電飆破600元還能買嗎？闕又上揭股民3大盲點 ◎本文摘自／《理債變有錢：終止財庫黑洞理債比理財更重要》李宗澤著◎圖片來源／達志影像/shutterstock提供 →名醫觀點、養生妙招都在這！快點我加入【健康2.0LINE好友】→最新健康資訊不漏接！快點我加入【健康2.0FB粉絲頁】 相關文章你退休金存夠了嗎？想安心退休？養老投資3祕訣美好退休生活等你「儲蓄險」穩賺不賠？比銀行定存好？搞懂4個大哉問別再買無用保單！大學教授45歲才開始學存股，50歲前滾出千萬資產！5招找對賺錢好公司還債債務欠債賣房理債負債人情財富自由新冠肺炎房產資產祖產家產當舖代辦代書信貸李宗澤延伸閱讀「以房養老」怎麼養？划算嗎？專家公開：銀行不會告訴你的「潛規則」2020/12/2418:04「免付代收款」是賺到了？專家公開5大買屋合約陷阱看懂再簽字！2021/03/2915:324種住宅格局不健康！凶宅可以買嗎？命理師、房產專家教你這樣看2021/03/1516:23買房前必看3重點！房產專家教你這樣選1種人不適合住低樓層2021/03/0215:22「累、喘、腫