總太地產開發股份有限公司 · 1.產業結構與供需. 建築業是指提供資金及土地，委託營造廠興建住宅或辦公大樓，完工後再將其出售或出租給一般大眾、消費者或公司​行 ...首頁◆新聞◆台股◆美股◆新VIP◆選股◆基金◆ETF◆自主理財◆iQuote◆固定收益◆知識庫◆焦點專題◆財經台◆櫃檯◆XQ◆更多金融理財多空人民幣報稅未上市權證港股討論區2021/7/15加入會員|+粉絲團| 設為首頁|手機版首頁新聞研究報告討論區部落格財經百科書籤全部研究報告新聞財經百科書籤MoneyDJ理財網財經知識庫財經百科首頁熱門詞條百科內文收藏|主題|編輯總太地產開發股份有限公司回應(0)人氣(43617)收藏(0)gracefullovely管理者訊息名片請參考總太地產開發股份有限公司(一)公司簡介 1.沿革與背景 總太地產開發股份有限公司(簡稱：總太；代碼：3056)成立於1997年9月，前稱「駿億電子股份有限公司」，原為IC設計公司，主要生產消費類微控制器及週邊IC、數位訊號處理微控制器等，在2007年6月經台中總太建設入主後，公司業務轉為營建業，推案以中部地區為主。

2010年底公司宣佈結束電子事業部營運，2011年6月正式改掛為營建類股，並於7月25日更名為現名。

此外，公司亦透過境外子公司MallowInternational(H)Ltd.，間接投資大陸房地產案，但於2019年7月宣布結束子公司MallowInternational(H)Ltd.。

 2.營業項目與產品結構 公司營業項目以委託營造廠商興建住宅大樓及商業大樓之出租或出售及經營國內外土木建築水利工程業務承攬為主要業務，2018年度，營建佔其營業收入的98%、土木建築水利工程佔約2%；2019年度，營建收入佔約99%、土木建築水利工程佔約1%。

 (二)市場需求與銷售競爭 1.產業結構與供需 建築業是指提供資金及土地，委託營造廠興建住宅或辦公大樓，完工後再將其出售或出租給一般大眾、消費者或公司行號。

上游包含土地、建材、營造業以及資金供應的金融業等；中游以建設公司為主，以及銷售的相關行業，如廣告代銷公司、建築經理等；下游主要為一般購屋大眾和企業公司。

 市場概況：房地產市場與眾多行業均有關聯性，舉凡營造、建材、水電、廣告、金融、代書、裝潢及大樓管理維修等有連帶關連性。

台灣政府近年為抑制房價上揚，陸續推出包括奢侈稅修法、非自用住宅與營業用房屋稅率提高、央行四大管制措施及房地合一實價課稅政策等等，造成房市出現觀望氣氛，使房市面臨多重考驗，加上總體經濟環境表現不佳，房市前景仍存在不確定因素。

 2017年全年數量，全國建照核發共有9萬1981宅，較2016年的7萬9490宅增加15.7%；使用執照全國共有8萬8636宅，較2016年的9萬7620宅減少9.2%。

年度住宅使用執照核發數(戶)建照核發數(戶)201280,65398,663201386,438133,072201491,883124,127201599,421106,752201697,62079,490201788,63691,981近年全國房地產推案概況：全國2014年2015年2016年2017年可能成交價格(萬/坪)29.1728.4126.824.11推案金額(億元)13,6138,5095,9206,668個案285879600666戶數76,94051,59935,67945,7292.銷售狀況 推案概況：推案日期完工日期推案名稱縣市總推案量(億)2011/3/12013/3/31觀景台中市52011/9/12014/3/31雍河新竹縣172012/6/12014/3/31春上台中市152013/9/12014/9/30悅來台中市72013/9/12014/9/30青境台中市272013/12/12015/9/30明日台中市442014/6/12017/6/30朝富商辦台中市602014/6/12017/3/31東方威尼斯台中市202014/12/12017/12/1拾光台中市102015/3/12018/12/1日出行館台中市502015/7/12019/12/1東方悅台中市273.國內競爭廠商 公司建案大多分布於台中及新竹地區，競爭者為力麒、太子、志嘉、亞銳士、坤悅、冠德、海灣、國建、理銘、富宇、富旺、華固、鄉林、順天、圓方、達麗、潤隆、興富發、櫻花建等。

分類主題：營建‧總太相關百科搜尋條目：編者： MoneyDJ理財網財經知識庫基金頻道iQuoteETF頻道美股頻道報稅頻道資訊新聞台股美股港股基金興櫃固定收益報稅金融專題報導　個人理財ETF部落格iQuote熱