論文名稱(中文), 都市計畫工業區變更案公共設施用地劃設探討. 論文名稱(英文), A Study of the Mapped Public Facilities of the Land Use Intensity Change of the ...進階搜尋學院別>成功大學>規劃與設計學院>都市計劃學系 系統識別號U0026-0812200911140875論文名稱(中文)都市計畫工業區變更案公共設施用地劃設探討論文名稱(英文)AStudyoftheMappedPublicFacilitiesoftheLandUseIntensityChangeoftheIndustrialDistrictsinUrbanPlanning校院名稱成功大學系所名稱(中)都市計劃學系碩博士班系所名稱(英)DepartmentofUrbanPlanning學年度92學期2出版年93研究生(中文)陳志賢研究生(英文)Chih-HsienChen學號p2689125學位類別碩士語文別中文論文頁數100頁口試委員口試委員-何東波指導教授-林享博口試委員-王振英口試委員-張益三中文關鍵字都市計畫工業區 容許使用 通盤檢討 審議規範 英文關鍵字CodeofDeliberation OverallReview IndustrialDistrict PermittedLandUse 學科別分類中文摘要中文摘要　　就都市計畫工業區變更使用而言，依時間之先後次序，有三種不同之處理對策：首先是依據一般的「通盤檢討」程序辦理。

其次是制定一套專用的「審議規範」來加以審查。

其三，增加工業區的容許使用項目，以降低改變分區的誘因。

本文蒐集迄今為止台灣省的37個工業區變更案，其中依「通盤檢討」辦理之案件計有24件，其中16件已開闢完成，所負擔的公共設施用地面積佔計畫範圍的比例約為31~35﹪。

依「審議規範」辦理者有13件，僅有2件開闢完成，公共設施用地面積比則介於37~42﹪。

後者所負擔的公共設施用地面積比高於前者，使得開發案似不具效益，因此停止推動，完成案件數就較少。

近年來都市計畫工業區變更案件數則為0，此與增加工業區之容許使用有關。

在不同對策之下，開發業者及土地所有權人會有不等的利益，因此，他們就會採用不同的方式來因應。

本文建議應重新檢討公共設施負擔的規定，宜參考都市階層訂定不同的比例。

至於放寬容許使用項目後，工業區內混合使用的情形將會增加，對於土地使用發展之影響有待後續進一步之探討與研究。

英文摘要Abstract　　Accordingtothesequenceoftime,therearethreedifferentmethodsforthelanduseintensitychangeofindustrialdistricts;thefirstisthemethodofthe“OverallReview”process,thesecondisthatoftheprocessspeciallyreviewedby“CodeofDeliberation”,andthethirdisthatoftheprocessincreasingpermittedlanduseitemstoreducethedemandofchanginglanddistrict.Inthisarticle,itcollects37casesofthelanduseintensitychangeofindustrialdistrictsinTaiwantillnow.Amongthem,24caseswerehandedthroughthe“OverallReview”method,and16ofthemhavebeendevelopedalready,andtheirmappedpublicfacilitiesratearearound31~35%.Ontheotherhand,thereare13casesthathavebeenhandledthroughthe“CodeofDeliberation”method,butonly2caseshavebeendeveloped.Andthemappedpublicfacilitiesratearearound37~42%.Therateishigherthantheformer,anditmakesthelanddevelopmentinefficient.Inrecentyears,thereisnocaseoflanduseintensitychangeofindustrialdistrict