同時在收樓時，發覺電器壞了，可否叫租客處理好才收樓呢？ 包租婆答﹕. 單位出租時，業主都會要求租客繳交一筆 ...中原城市領先指數:180.74(2020-08-07)-0.52%(較上週)+1.00%(較上月)分享到：|註冊會員|代理登入|會員登入會員登入|代理登入|註冊會員|分享到：  澳門盤國內盤包租婆業主須知租客須知租務實例業主收樓物業稅業主盤代理盤全部樓盤租/售:租售售租區域:請選擇香港九龍新界離島海外澳门國內地區:請選擇面積:4005006007008009001000+種類:屋苑唐樓居屋/夾屋/公屋寫字樓獨立屋單幢式物業服務式住宅複式住宅工商舖位/車位村屋間隔:12345+樓盤編號:關鍵字: 包租婆>>租務實例網友問﹕有一單位出租，將於2個月後到期，已與租客協議不再續租。

現在很擔心收樓時，應該如何處理單位的水、電、煤氣費，因為這些收費大約2至3個月寸收到單，屆時租客都跑了，恐怕錢不能收回。

同時在收樓時，發覺電器壞了，可否叫租客處理好才收樓呢？包租婆答﹕單位出租時，業主都會要求租客繳交一筆按金，作用是當收樓時，發覺租客欠交水、電、煤氣及管理費，或屋內設施受到損壞，就可以在按金中扣除損失，然後才將餘款退還租客。

所以業主不應容許租客以按金代租金，如果租客強行以按金代租金，業主可控告租客欠租。

而當租約期滿時，租客要將單位以原狀交回給業主，如果電器在入伙時是正常運作，租客就要負責維修妥當才交回給業主，否則業主也可在按金中扣除有關損失。

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