英语听力英语口语广播VOA慢VOA常BBCCNN经济学人双语阅读影视英语英文歌曲单词语法四级六级翻译考研BEC专四专八职称SAT托福雅思GRE少儿小学中考高考查词位置：首页>双语阅读>双语新闻>关注社会>正文租房必看：如何对付“包租婆”日期:2013-08-1100:08(单词翻译:单击)Infewtightmarkets,wheretherearemorerentersthanapartments,it'sveryunlikelythatyouwillgetadecentdeal.Abitsmarterwaywhilenegotiatingadealistofindawaytogainupperhandbyusingsomeoutofboxstrategies.However,youmustdoyourhomeworkbeforenegotiatingadealwithyourlandlord。

在供不应求的市场中，租客永远比合适的公寓多，想用合适的价位租到称心的房子没那么容易。

稍微聪明点的办法无疑是不按常理出牌，找到个方法获得主控权，这样才能把价格谈下来。

无论如何，在和房东讲价之前都别忘了做点功课。

1.Signupforalongtermlease:签署长期合同Whenalandlordhastorentoutavacantapartment,helosesalotinbrokerfees,cleaningcosts,andtransactioncosts.Allthatcanberecoveredifyoucanconvincehimthatyouwillbestayingformorethancoupleofyears.Highlightthesepointswhilemakingadealwiththelandlord。

房东要租房时，他会损失一大笔钱，比如代理费，清洁费以及交易费。

但是如果你说服他，告知他你会连着租好几年，这笔费用就可以赚回来了。

强调这一点就能跟房东讲价了。

2.Getreadytopayseveralmonthsinadvance:准备好预付几个月的租金Somelandlordsprefertoreceivelargesumsofmoneyandmaybewillingtoprovidediscount,ifyoucanpayacoupleofmonthsofrentinadvance.Hecanusethatmoneyonseveralthingsthathemayhavedelayedduetoinsufficientfunds.Fromalandlord'sperspective,itisbettertorentanapartmentashemaybelosingoutmoneybykeepingitvacant。

一些房东比较喜欢一次性收一大笔钱，这样也会给你打点折。

如果你能提前预付几个月的租金，他就能拿这笔钱做几件事，这样就会解决财政危机。

从房东的角度来说，与其把房子空关，倒不如租出去。

3.Letyourlandlordknowaboutyouravailableoptions:让房东知道你有好几个选择Justlikeanofferinhandthatcanhelpyoutoaskforabetterpaypacketfromyourcurrentemployer,itmaybemucheasiertonegotiatewithlandlordswhenyouhavesomeoptionsinhand.Usethisstrategyasleveragetobuildastrongcaseinfrontofyourlandlord.Iftheapartmenthasbeenvacantforalongtime,thenmakeyourlandlordrealizethatitwouldbefruitfultonegotiateadeal,elseitwillbeanadditionalcostonhispart。

手上有粮，心中不慌。

就好比你手中有个offer，就能问老板要更好的薪资，如果你让房东知道自己现在有几个选择，砍价起来就更方便啦。

在房东面前把这个方法当成杠杆来用吧。

如果房子空关很久了，就让房东意识到从他角度来说多出了哪些费用，好好的砍砍价吧。

4.Domoreresearch:多做研究Youcangoonlineandche