106地政士探花考試心得@ 小范地政士的部落格:: 痞客邦:: | 地政士考試用書推薦
小范地政士的部落格跳到主文106年地政士全國第三名。
104年不動產經紀人考試及格。
在北部執業，辦理各項不動產登記相關業務，歡迎與我討論。
部落格全站分類：不設分類相簿部落格留言名片Apr19Fri201922:58106地政士探花考試心得一、考試成績民法概要與信託法概要75分土地法規66分土地登記實務84分土地稅法規75分排名3/370二、推薦用書用書部分我分為兩大方向，基本款為平時用書，經常性閱讀，進階版則屬於補充部份，地政士同學自行斟酌。
（ps.非業配文，所推薦書籍及皆我在準備考試時使用）(一)基本款1.陳立夫老師土地法規法典（極推一定要一本）2.民法概要與信託法概要蛋糕店-“宋”律師-民法概要（極推非許文昌那本，不動產經紀人的書皮）蛋糕店-許文昌-信託法概要（放在他民法概要後面的信託法）3.土地法規蛋糕店-許文昌-土地法規自製筆記（大多為上述那本的內容）基哥-考衝講義4.土地登記實務基哥-正課+考衝講義于老師-上課講義強登-土地登記實務（法條本）5.土地稅法蛋糕店-許文昌-土地稅法自製筆記（大說為上述那本內容）基哥-考衝講義6.歷屆試題蛋糕店-許文昌-歷屆試題精解（通常照抄法條居多，但還是有參考價值）志光-蕭華強-歷屆試題（這本很推，可是只更新到104年題目）以上兩本有交互參考答題的必要。
(二)進階款陳明燦-土地法學溫豐文-土地法基哥公益課程（以上非必要，建議基本款先念熟在去搭配，否則會亂掉）三、師資只推薦師資，不單純推薦補習班民法概要-林律土地法規-于俊明、基哥土地登記-基哥土地稅法-基哥四、各科準備各科準備時間，以難易度來說，土登及土稅較易拿分，土登要花的時間最多，涉及民法及土地法的範疇，不宜先念，民法為整個考試的基礎，故民法及土地法先念，在念土登，而土稅較易，有體系後，每日安排兩稅來念，少量多餐，較為適宜。
(一)國文國文無準備先予敘明。
(二)民法概要與信託法概要1.考試趨勢民法概要與信託法概要這科目，大致上四題中其中一題為信託法（有時候考半題，97年開始考）投報率非常高，可以花一些心思在信託法上，而民法概要部分，通常為三題，題目要簡單可以很簡單，要命也可以直接讓你爆炸，所以民法與信託法這科，要技巧式的讀，不要花費太多時間在民法概要。
2.民法概要(1)準備方式如果是新手的話，那建議是要有懂民法的朋友或是去上課會比較快融入，以各年命題趨勢，通常為總則編與債編出一題，物權編一題，親屬繼承會有一題。
A.總則編為整個民法的基礎，會關係到後面債編、物權編等章節，建議在這邊要好好搞懂。
而這邊會建議朝幾個方向去念：a.行為能力（93、100年考過）§6～15-2此區塊為自然人的一些行為能力，建議熟讀，有機會單獨出題。
§25-28此區塊為法人部分，略為讀過，以免遭到突襲。
§75-85此部份堪為重要，行為能力人的法律行為是否有效，常為命題重點。
b.意思表示瑕疵（95、99、101年經紀人99、103年）意思表示瑕疵分為：（a）.意思表示不一致§86～91此部份包含單獨虛偽（較不重要）、通謀虛偽、錯誤（分為三種情況要特別注意）等等地方，在撤銷部分也是常考的。
（b）.意思表示不自由：§92此部份包含詐欺、脅迫也是非常重要的地方，需熟記的部分像是構成詐欺脅迫的要件、脅迫與詐欺的區別（能否對抗善意第三人），那在這部份也曾考過撤銷的除斥期間，還有他的起算時點等等。
c.代理＆無權處分（94.96.97年）代理部分包括有權代理與無權代理，比較長考的部份在於無權代理部分。
但在96年也考過較冷門的題目，可以自行參閱（使者、代表比較）（a）.無權代理歷屆曾考過無權代理與無權處分的差別，其效力（§170）或是表見代理（§107.169）、無權代理人之責任、撤回、催告、§110賠償範圍等等。
（b）.有權代理考點著重在代理權之無因性（§108），像是無因說及有因說部分。
（c）.無權處分無權處分在考試上也是有一定份量在，94年曾考過較為簡單的實例題，這部份要注意無權處分的效力（§118），還有善意取得部分（§948+801）。
d.時效（經97-2）時效這個部分，遍佈整個民法，較為重要就是§12條及他的延伸部分，例如§125-127、128、144.145這邊要多加注意。
特殊時效部分（大法官釋字107.164民法§963等等），也可以去順過幾次，以免遭到題目襲擊。
B.債編債編分為債總與債各，債總與債各有時候會相互競合，基本上債總著重於債
104年不動產經紀人考試及格。
在北部執業，辦理各項不動產登記相關業務，歡迎與我討論。
部落格全站分類：不設分類相簿部落格留言名片Apr19Fri201922:58106地政士探花考試心得一、考試成績民法概要與信託法概要75分土地法規66分土地登記實務84分土地稅法規75分排名3/370二、推薦用書用書部分我分為兩大方向，基本款為平時用書，經常性閱讀，進階版則屬於補充部份，地政士同學自行斟酌。
（ps.非業配文，所推薦書籍及皆我在準備考試時使用）(一)基本款1.陳立夫老師土地法規法典（極推一定要一本）2.民法概要與信託法概要蛋糕店-“宋”律師-民法概要（極推非許文昌那本，不動產經紀人的書皮）蛋糕店-許文昌-信託法概要（放在他民法概要後面的信託法）3.土地法規蛋糕店-許文昌-土地法規自製筆記（大多為上述那本的內容）基哥-考衝講義4.土地登記實務基哥-正課+考衝講義于老師-上課講義強登-土地登記實務（法條本）5.土地稅法蛋糕店-許文昌-土地稅法自製筆記（大說為上述那本內容）基哥-考衝講義6.歷屆試題蛋糕店-許文昌-歷屆試題精解（通常照抄法條居多，但還是有參考價值）志光-蕭華強-歷屆試題（這本很推，可是只更新到104年題目）以上兩本有交互參考答題的必要。
(二)進階款陳明燦-土地法學溫豐文-土地法基哥公益課程（以上非必要，建議基本款先念熟在去搭配，否則會亂掉）三、師資只推薦師資，不單純推薦補習班民法概要-林律土地法規-于俊明、基哥土地登記-基哥土地稅法-基哥四、各科準備各科準備時間，以難易度來說，土登及土稅較易拿分，土登要花的時間最多，涉及民法及土地法的範疇，不宜先念，民法為整個考試的基礎，故民法及土地法先念，在念土登，而土稅較易，有體系後，每日安排兩稅來念，少量多餐，較為適宜。
(一)國文國文無準備先予敘明。
(二)民法概要與信託法概要1.考試趨勢民法概要與信託法概要這科目，大致上四題中其中一題為信託法（有時候考半題，97年開始考）投報率非常高，可以花一些心思在信託法上，而民法概要部分，通常為三題，題目要簡單可以很簡單，要命也可以直接讓你爆炸，所以民法與信託法這科，要技巧式的讀，不要花費太多時間在民法概要。
2.民法概要(1)準備方式如果是新手的話，那建議是要有懂民法的朋友或是去上課會比較快融入，以各年命題趨勢，通常為總則編與債編出一題，物權編一題，親屬繼承會有一題。
A.總則編為整個民法的基礎，會關係到後面債編、物權編等章節，建議在這邊要好好搞懂。
而這邊會建議朝幾個方向去念：a.行為能力（93、100年考過）§6～15-2此區塊為自然人的一些行為能力，建議熟讀，有機會單獨出題。
§25-28此區塊為法人部分，略為讀過，以免遭到突襲。
§75-85此部份堪為重要，行為能力人的法律行為是否有效，常為命題重點。
b.意思表示瑕疵（95、99、101年經紀人99、103年）意思表示瑕疵分為：（a）.意思表示不一致§86～91此部份包含單獨虛偽（較不重要）、通謀虛偽、錯誤（分為三種情況要特別注意）等等地方，在撤銷部分也是常考的。
（b）.意思表示不自由：§92此部份包含詐欺、脅迫也是非常重要的地方，需熟記的部分像是構成詐欺脅迫的要件、脅迫與詐欺的區別（能否對抗善意第三人），那在這部份也曾考過撤銷的除斥期間，還有他的起算時點等等。
c.代理＆無權處分（94.96.97年）代理部分包括有權代理與無權代理，比較長考的部份在於無權代理部分。
但在96年也考過較冷門的題目，可以自行參閱（使者、代表比較）（a）.無權代理歷屆曾考過無權代理與無權處分的差別，其效力（§170）或是表見代理（§107.169）、無權代理人之責任、撤回、催告、§110賠償範圍等等。
（b）.有權代理考點著重在代理權之無因性（§108），像是無因說及有因說部分。
（c）.無權處分無權處分在考試上也是有一定份量在，94年曾考過較為簡單的實例題，這部份要注意無權處分的效力（§118），還有善意取得部分（§948+801）。
d.時效（經97-2）時效這個部分，遍佈整個民法，較為重要就是§12條及他的延伸部分，例如§125-127、128、144.145這邊要多加注意。
特殊時效部分（大法官釋字107.164民法§963等等），也可以去順過幾次，以免遭到題目襲擊。
B.債編債編分為債總與債各，債總與債各有時候會相互競合，基本上債總著重於債