106地政士探花考試心得@ 小范地政士的部落格:: 痞客邦:: | 地政士考試用書推薦
小范地政士的部落格跳到主文106年地政士全國第三名。
104年不動產經紀人考試及格。
在北部執業,辦理各項不動產登記相關業務,歡迎與我討論。
部落格全站分類:不設分類相簿部落格留言名片Apr19Fri201922:58106地政士探花考試心得一、考試成績民法概要與信託法概要75分土地法規66分土地登記實務84分土地稅法規75分排名3/370二、推薦用書用書部分我分為兩大方向,基本款為平時用書,經常性閱讀,進階版則屬於補充部份,地政士同學自行斟酌。
(ps.非業配文,所推薦書籍及皆我在準備考試時使用)(一)基本款1.陳立夫老師土地法規法典(極推一定要一本)2.民法概要與信託法概要蛋糕店-“宋”律師-民法概要(極推非許文昌那本,不動產經紀人的書皮)蛋糕店-許文昌-信託法概要(放在他民法概要後面的信託法)3.土地法規蛋糕店-許文昌-土地法規自製筆記(大多為上述那本的內容)基哥-考衝講義4.土地登記實務基哥-正課+考衝講義于老師-上課講義強登-土地登記實務(法條本)5.土地稅法蛋糕店-許文昌-土地稅法自製筆記(大說為上述那本內容)基哥-考衝講義6.歷屆試題蛋糕店-許文昌-歷屆試題精解(通常照抄法條居多,但還是有參考價值)志光-蕭華強-歷屆試題(這本很推,可是只更新到104年題目)以上兩本有交互參考答題的必要。
(二)進階款陳明燦-土地法學溫豐文-土地法基哥公益課程(以上非必要,建議基本款先念熟在去搭配,否則會亂掉)三、師資只推薦師資,不單純推薦補習班民法概要-林律土地法規-于俊明、基哥土地登記-基哥土地稅法-基哥四、各科準備各科準備時間,以難易度來說,土登及土稅較易拿分,土登要花的時間最多,涉及民法及土地法的範疇,不宜先念,民法為整個考試的基礎,故民法及土地法先念,在念土登,而土稅較易,有體系後,每日安排兩稅來念,少量多餐,較為適宜。
(一)國文國文無準備先予敘明。
(二)民法概要與信託法概要1.考試趨勢民法概要與信託法概要這科目,大致上四題中其中一題為信託法(有時候考半題,97年開始考)投報率非常高,可以花一些心思在信託法上,而民法概要部分,通常為三題,題目要簡單可以很簡單,要命也可以直接讓你爆炸,所以民法與信託法這科,要技巧式的讀,不要花費太多時間在民法概要。
2.民法概要(1)準備方式如果是新手的話,那建議是要有懂民法的朋友或是去上課會比較快融入,以各年命題趨勢,通常為總則編與債編出一題,物權編一題,親屬繼承會有一題。
A.總則編為整個民法的基礎,會關係到後面債編、物權編等章節,建議在這邊要好好搞懂。
而這邊會建議朝幾個方向去念:a.行為能力(93、100年考過)§6~15-2此區塊為自然人的一些行為能力,建議熟讀,有機會單獨出題。
§25-28此區塊為法人部分,略為讀過,以免遭到突襲。
§75-85此部份堪為重要,行為能力人的法律行為是否有效,常為命題重點。
b.意思表示瑕疵(95、99、101年經紀人99、103年)意思表示瑕疵分為:(a).意思表示不一致§86~91此部份包含單獨虛偽(較不重要)、通謀虛偽、錯誤(分為三種情況要特別注意)等等地方,在撤銷部分也是常考的。
(b).意思表示不自由:§92此部份包含詐欺、脅迫也是非常重要的地方,需熟記的部分像是構成詐欺脅迫的要件、脅迫與詐欺的區別(能否對抗善意第三人),那在這部份也曾考過撤銷的除斥期間,還有他的起算時點等等。
c.代理&無權處分(94.96.97年)代理部分包括有權代理與無權代理,比較長考的部份在於無權代理部分。
但在96年也考過較冷門的題目,可以自行參閱(使者、代表比較)(a).無權代理歷屆曾考過無權代理與無權處分的差別,其效力(§170)或是表見代理(§107.169)、無權代理人之責任、撤回、催告、§110賠償範圍等等。
(b).有權代理考點著重在代理權之無因性(§108),像是無因說及有因說部分。
(c).無權處分無權處分在考試上也是有一定份量在,94年曾考過較為簡單的實例題,這部份要注意無權處分的效力(§118),還有善意取得部分(§948+801)。
d.時效(經97-2)時效這個部分,遍佈整個民法,較為重要就是§12條及他的延伸部分,例如§125-127、128、144.145這邊要多加注意。
特殊時效部分(大法官釋字107.164民法§963等等),也可以去順過幾次,以免遭到題目襲擊。
B.債編債編分為債總與債各,債總與債各有時候會相互競合,基本上債總著重於債
104年不動產經紀人考試及格。
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部落格全站分類:不設分類相簿部落格留言名片Apr19Fri201922:58106地政士探花考試心得一、考試成績民法概要與信託法概要75分土地法規66分土地登記實務84分土地稅法規75分排名3/370二、推薦用書用書部分我分為兩大方向,基本款為平時用書,經常性閱讀,進階版則屬於補充部份,地政士同學自行斟酌。
(ps.非業配文,所推薦書籍及皆我在準備考試時使用)(一)基本款1.陳立夫老師土地法規法典(極推一定要一本)2.民法概要與信託法概要蛋糕店-“宋”律師-民法概要(極推非許文昌那本,不動產經紀人的書皮)蛋糕店-許文昌-信託法概要(放在他民法概要後面的信託法)3.土地法規蛋糕店-許文昌-土地法規自製筆記(大多為上述那本的內容)基哥-考衝講義4.土地登記實務基哥-正課+考衝講義于老師-上課講義強登-土地登記實務(法條本)5.土地稅法蛋糕店-許文昌-土地稅法自製筆記(大說為上述那本內容)基哥-考衝講義6.歷屆試題蛋糕店-許文昌-歷屆試題精解(通常照抄法條居多,但還是有參考價值)志光-蕭華強-歷屆試題(這本很推,可是只更新到104年題目)以上兩本有交互參考答題的必要。
(二)進階款陳明燦-土地法學溫豐文-土地法基哥公益課程(以上非必要,建議基本款先念熟在去搭配,否則會亂掉)三、師資只推薦師資,不單純推薦補習班民法概要-林律土地法規-于俊明、基哥土地登記-基哥土地稅法-基哥四、各科準備各科準備時間,以難易度來說,土登及土稅較易拿分,土登要花的時間最多,涉及民法及土地法的範疇,不宜先念,民法為整個考試的基礎,故民法及土地法先念,在念土登,而土稅較易,有體系後,每日安排兩稅來念,少量多餐,較為適宜。
(一)國文國文無準備先予敘明。
(二)民法概要與信託法概要1.考試趨勢民法概要與信託法概要這科目,大致上四題中其中一題為信託法(有時候考半題,97年開始考)投報率非常高,可以花一些心思在信託法上,而民法概要部分,通常為三題,題目要簡單可以很簡單,要命也可以直接讓你爆炸,所以民法與信託法這科,要技巧式的讀,不要花費太多時間在民法概要。
2.民法概要(1)準備方式如果是新手的話,那建議是要有懂民法的朋友或是去上課會比較快融入,以各年命題趨勢,通常為總則編與債編出一題,物權編一題,親屬繼承會有一題。
A.總則編為整個民法的基礎,會關係到後面債編、物權編等章節,建議在這邊要好好搞懂。
而這邊會建議朝幾個方向去念:a.行為能力(93、100年考過)§6~15-2此區塊為自然人的一些行為能力,建議熟讀,有機會單獨出題。
§25-28此區塊為法人部分,略為讀過,以免遭到突襲。
§75-85此部份堪為重要,行為能力人的法律行為是否有效,常為命題重點。
b.意思表示瑕疵(95、99、101年經紀人99、103年)意思表示瑕疵分為:(a).意思表示不一致§86~91此部份包含單獨虛偽(較不重要)、通謀虛偽、錯誤(分為三種情況要特別注意)等等地方,在撤銷部分也是常考的。
(b).意思表示不自由:§92此部份包含詐欺、脅迫也是非常重要的地方,需熟記的部分像是構成詐欺脅迫的要件、脅迫與詐欺的區別(能否對抗善意第三人),那在這部份也曾考過撤銷的除斥期間,還有他的起算時點等等。
c.代理&無權處分(94.96.97年)代理部分包括有權代理與無權代理,比較長考的部份在於無權代理部分。
但在96年也考過較冷門的題目,可以自行參閱(使者、代表比較)(a).無權代理歷屆曾考過無權代理與無權處分的差別,其效力(§170)或是表見代理(§107.169)、無權代理人之責任、撤回、催告、§110賠償範圍等等。
(b).有權代理考點著重在代理權之無因性(§108),像是無因說及有因說部分。
(c).無權處分無權處分在考試上也是有一定份量在,94年曾考過較為簡單的實例題,這部份要注意無權處分的效力(§118),還有善意取得部分(§948+801)。
d.時效(經97-2)時效這個部分,遍佈整個民法,較為重要就是§12條及他的延伸部分,例如§125-127、128、144.145這邊要多加注意。
特殊時效部分(大法官釋字107.164民法§963等等),也可以去順過幾次,以免遭到題目襲擊。
B.債編債編分為債總與債各,債總與債各有時候會相互競合,基本上債總著重於債