·6/9 如何投標土地? 1.如何看懂國產署及政府公告投標土地? 2.房屋仲介人員如何成交土地獲利千萬? 3.地上權、使用權土地投標有哪些風險? 4.    LOADING.....免費、快速、簡單，輕鬆製作線上報名系統!站內搜尋承辦人員登入 · 註冊最新活動 · 熱門活動 · 地圖搜尋 · 報名表範例 · 系統問題 · 功能說明★★★【土地開發與土地利用規劃師】-台北證照班(不動產專班)活動日期：2021-05-05投資理財專業講座/訓練付費活動活動說明★中華民國不動產經營管理協會－台北課程❶上課日期：05/05、05/12、05/19、05/24、06/02、06/09、06/16、06/21、06/30、07/07❷上課時間:18:50~21:30  共10天課 /25hr❸繳費方式：匯款、線上刷卡（擇一）❹早鳥優惠價15,600元(包含稅、講義、測驗費用)　另有其他堂數優惠，請洽李小姐（line:matata123）❺匯款方式：　戶名:創世紀國際不動產管理顧問有限公司  　銀行:台北富邦銀行和平分行      　代碼:012　帳號:480–102–064-510❝匯款完成後請來電02-2758-6028分機256李小姐(或line)告知末四碼，確認是否報名成功❞＜營業時間：週一至週五09:00-18:00＞/課程大綱/▌5/5 如何掌握危老屋投資重建商機1.我家的房子算是危老屋嗎?2.危老屋有哪四大優惠措施?3.你知道危老屋屋主可以不用自備款重建嗎?4.如何投資危老屋?5.你知道房價裡土地的價值占多少嗎?6.危老屋投資分組練習▌5/12我家可以都更嗎?1.實際案例分享-如何從何建案轉成最大都市更新案?2.一般劃定、策略性劃定與自行劃定的差異?3.都市更新計畫與都市更新事業計畫有何不同?4.何謂法定容積，獎勵容積與公益設施獎勵的差異?5.危老合建與都市更新有何不同?6.包租公投資分組練習▌5/19與建商合建，我可以分到多少坪數?1.實際案例合建契約書探討2.如何透過合建創造建商數億利潤?3.「合建分屋」「合建分售」「合建分成」的差異?4.合建中地主過世或是遭到債權人查封如何處理?5.合建中地主vs建商如何計算分配比例及售價?6.歷屆學員商機人脈交流7.法拍屋投資分組練習▌5/24 合建如何避免法律糾紛1.合建契約應注意事項2.地主與建商的合建權益3.合建糾紛類型4.合建契約的違約處理 5.合建契約糾紛處理技▌6/2 不動產估價實戰1.房地產投資報酬率如何計算2.如何使用使用市場比較法評估房價?3.如何使用收益還原法評估房價?4.何謂成本法?5.房地產交易流程解析6.分組練習個案▌6/9 如何投標土地?1.如何看懂國產署及政府公告投標土地?2.房屋仲介人員如何成交土地獲利千萬?3.地上權、使用權土地投標有哪些風險?4.基地中有既成道路如何處理?5.勘查土地現況一定要了解十大重點！6.分組練習標售物件價格如何決定?▌6/16 容積移轉及容積銀行解析1.什麼是容積移轉?容積銀行?2.容積移轉相關法令解析3.容積移轉申請範例說明4.台北市容積移轉獎勵及限制5.新北市容積移轉獎勵及限制▌6/21 拆屋還地方式大解密 不動產法律實戰1如何排除有租約之占有者?2如何排除無租約之占有者?3租賃契約可否移轉至第三人?4何謂法定租賃權?如何排除5拆屋還地大解密▌6/30 如何投資土地?1.如何運用容積移轉創造土地價值?2.建築技術規則對土地興建坪效的規定！3.如何計算土地投資股東權益報酬率?4.如何看懂土地投資中的NPV及IRR分析?5.房屋仲介業如何撰寫土地投資簡報成交土地?6.分組練習物件討論▌7/7 如何投資持分不動產?1.何謂分別共有?何謂共同共有2.如何運用土地法34條之1投資持分屋獲利3.何謂共有人優先購買權?4.分組練習5.不動產投資分析師測驗 /黃金師資/▌師資 林宏澔 (5/5、5/12、5/19、6/2、6/9、6/30、7/7)  •台北市建築經營管理協會理事長  •創世紀不動產教育訓練中心總經理  •東吳大學/逢甲大學助理教授  • 購買土地金額超過一百五十億  •24年房地產實戰經驗▌師資: 劉律師/所長 (5/24、6/21) • 聯合法律事務所所長 •法律網主持人▌師資: 蔡建築師/所長 (6/16) • 建築金石獎得得主建築師 •建築師事務所所長 •新莊朕權案建築師/其他課程方案/✱「企業多人學習」方案－課程任選，扣堂制✱「線上課程安心」方案－線上課程多達200堂以上✱「加入協會交流」方案－共同成長、累積人脈   為什麼要入會?　　　1.全台首創會員物件銷售平台，串聯客戶需求留言，引爆商機！　　　2.會員建案考察、業務合作、餐敘活動及共同投資！　　　3.每月北、中、南例會，一年至少36個活動免費參加，擴展全台