[問題] 中南部出租投報率可以5%以上? | 租金報酬率ptt
新聞常常報導台北出租投報率2~3% 但實際上中南部好像不只但我朋友在台中北區 ... 2樓 → spmark:房價低的報酬率都很高，別說中南部，之前中壢也超優 07/20 03: ...熱門文章看板查詢看板home-sale標題[問題]中南部出租投報率可以5%以上?作者CJCU56時間SunJul2003:42:442014人氣推:23噓:0留言:68更多CJCU56文章相同討論串返回home-sale看板首頁home-sale[問題]中南部出租投報率可以5%以上?分享給朋友新聞常常報導台北出租投報率2~3%但實際上中南部好像不只但我朋友在台中北區出租套房聽說每次都全滿很怪附近沒大學也沒工廠這三年內買一間套房120萬左右一個月可以租到6000元投報率6%左右算損耗至少也有5%台南更扯東區成大附近四樓中古透天買600裝潢花200萬隔間12間一間租5500算完投報率9.9%根本高到爆炸中南部出租真的很賺嗎?--※發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc),來自:59.127.39.63※文章網址:https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1405798967.A.955.html推spmark:成大附近要租到這麼高應該是很優的吧07/2003:52→spmark:房價低的報酬率都很高，別說中南部，之前中壢也超優07/2003:53→spmark:兩百多萬就有現成七套，但現在都漲翻了07/2003:53→guh53067:1.要滿租2.花時間3.難貸款4.高耗損5.變凶宅07/2005:44推kutkin:5%是應該的吧不然你買中華電股票就好07/2007:14→kutkin:不過600萬的透天哪邊呀?隔12間還能550007/2007:15推isco:淡大附近07/2008:24推landagent:低總價就有高報酬07/2008:51推lawfight:我的都破10%07/2009:23推kikicoco168:地點要好07/2010:09推hitsay:5500難好07/2010:46→eject5566:成大附近有六百萬透天報給我我買十間....07/2011:00推eject5566:以我在台南住四年的經驗，透天四樓隔12間，開550007/2011:03→eject5566:租給鬼去吧...07/2011:03推zeroyaking:要看房子裝潢得如何另外成大不能太高其他學校會高點07/2011:06→zeroyaking:與其租學生目前租南科或上班族更賺但要弄得美美的07/2011:06→ADDSS:其實看版大的寫法就知道不是台南人了，不然怎麼會有這種吃07/2011:06→ADDSS:米不知米價的說法了，600w。
哪找。
就算是育樂街裡面的無尾07/2011:06→ADDSS:巷都不只這個價錢了。
07/2011:06→eject5566:南科怎麼會在台南市區租...停車超難停07/2011:09→eject5566:上班族也不會租透天一層樓還要跟人家分租的07/2011:10→eject5566:我前幾年在租一間5.5K，7坪含衛浴，出入有門禁、有代收07/2011:11→eject5566:郵件快遞，騎車離火車站至少十分鐘07/2011:12→eject5566:環境整齊乾淨、還有機車停車位，你覺得透天有可能嗎?07/2011:12推zeroyaking:安南區台邦建設就有專門做南科上班族這就要看地點了07/2011:17→zeroyaking:育樂街房價......還是往北區跟東區近成大巷子買好了XD07/2011:18→zeroyaking:成大投資不是賺投報是賺土地增值轉手07/2011:18→zeroyaking:出租的產品目標也不太相同像太子LV這種也是賺增值07/2011:19→zeroyaking:要玩這種透天就便宜買進整修後出租滿租出售2年獲利07/2011:20→zeroyaking:拖個2年奢侈稅然後出售賺個1-200萬和期間租金07/2011:20→zeroyaking:如果光就投報率成大輸台南其他大學因為地段好土地貴07/2011:22→zeroyaking:但轉手價真的不賴去看看嘉藥科大投報率超高要賣沒人07/2011:22→zeroyaking:想接手因為~~~土地太多蓋太多連學校都來搶生意07/2011:22→zeroyaking:這兩年台南應用科大也很紅鹽行都衝起來了07/2011:23→zeroyaking:加上南台科大效應不過要小心周邊有的是工業區改建的喔07/2011:23→eject5566:原PO:東區成大附近四樓中古透天買60007/2011:24→eject5566:不要越講越遠了，不然來討論阿里山好了，好山好水蓋民宿07/2011:25推zeroyaking:元po講的有可能但租金真的像e大說的沒那麼高07/2011:26→zeroyaking:如果以那種透天弄漂亮點有窗戶1.2樓租5k還可以07/2011:26→zeroyaking:沒窗戶4.5k差不多如果要更高房間一定要大07/2011:27→zeroyaking:盲點在於除非有空間裝電梯不然樓上租不了高價07/2011:28→zeroyaking:台南出租套房價還蠻公式化好跟不好差也只有1-2k07/2011:29推zeroyaking:#1JhPToOB這邊的電梯透天套房最高破6k07/2011:33推coburn:我朋友剛買，他搬高雄，另戶出租，投報8.3%你說呢07/2011:43推coburn:還是用總價去計算。
只計算本金的話並扣除房貸的話到24%07/2011:45推ceca:改套房超過5~8%有很特別嗎07/2011:46→ceca:直接無腦店面整棟亂租都2%三房亂租2~3%07/2011:47→ceca:中南部房價本來就很低又不是今天才知道07/2011:47→ceca:很容易貸款八成買便宜就可以租金全抵本利房貸07/2011:48→ceca:直接買套房也一對無腦6~7%隨便買都有07/2011:49→ceca:並且都很好租，沒啥租不掉的問題07/2011:50推sweet222:成大附近4千5到5千的套房很多07/2012:50→sweet222:一定要夠近，太遠就沒市場07/2012:50推iele:我的房子買250月租1500007/2012:52→iele:夢時代對面07/2012:52→iele:2010年初買的07/2012:54推kkmon:快來吧~大家一起把5%變成0.1%~大家一起摔過頭~GO!07/2013:20推kutkin:他ID就CJCU長榮大學呀07/2013:33→eject5566:那可能他大學講錯，長榮附近一間600有可能啦XD07/2014:47→kutkin:因為我也是沒印象成大能有這樣的行情07/2014:50推spmark:以投資來說長榮的確比成大有更好的投報率07/2015:08→spmark:出租就是成大和家專這兩塊最好租07/2015:09推ABBOBO:天下沒白吃的午餐~真租的到這價格~裝潢一定花不少錢~~07/2016:21→ABBOBO:裝潢的耗損很大~~攤下去報酬率一樣是笑死人07/2016:21推ceca:十二個月抓十個月，另外兩個是成本維護07/2017:27→ceca:不是都這樣算的嗎07/2017:28推mystage:真的有阿，原po的訊息跟我的訊息差不多07/2021:14→mystage:我認識的是拼他個人開發能力07/2021:15分享給朋友更多CJCU56文章相同討論串返回home-sale看板近期熱門文章357[閒聊]借你玩一下51707/0517:49C_Chat更多LABOYS文章141[心情]陳其邁現象83307/0607:23WomenTalk更多icolee文章470[閒聊]Apex玩家買主機被ban帳號121407/0509:49C_Chat更多qrf123456文章930[討論][Vtub]Hololive晚間直播單（1100705）147707/0518:00C_Chat更多laptic文章956[討論][Vtub]Hololive日間直播單（1100705）145807/0507:35C_Chat更多laptic文章203[閒聊]私密處癢到我真的快瘋了57007/0512:08WomenTalk更多anla4421文章162[問題]什麼時候變成discord的時代了42807/0505:46C_Chat更多bear26文章129[心情]男友的異性朋友42007/0516:31Boy-Girl更多a920488文章229[閒聊]輝夜姬想讓人告白220熟肉少女漫展開！30707/0521:00C_Chat更多iris486文章47Fw:[問題]兩個離婚的人要一輩子真的很難嗎?52607/0516:08marriage更多mydolphin文章home-sale熱門文章74[閒聊]郊區房價一直漲以後年輕人郊區都買不起?15307/0512:20home-sale更多IsaacNewton文章49Re:[閒聊]生育率越來越低，30年後房價會跌嗎？16907/0423:56home-sale更多ceca文章75[閒聊]6月份人口15507/0515:12home-sale更多mfcke文章49Re:[請益]前陽台適合的植栽7007/0512:28home-sale更多MrEric文章60[情報]六都房屋交易創9年新高！顏炳立：「四根柱子」看房市走勢14907/0520:51home-sale更多blpac文章43[心得]新北畢業文5207/0511:54home-sale更多davina304文章46[新聞]龜山A7連全聯都沒、星巴克倒店住戶崩潰12007/0522:16home-sale更多doctorwang文章28Re:[請益]前陽台適合的植栽3807/0512:26home-sale更多lions0164文章23[請益]這樣是我有問題嗎？6807/0607:13home-sale更多joumi文章26[請益]前陽台適合的植栽4907/0501:35home-sale更多ILoveRiva文章
哪找。
就算是育樂街裡面的無尾07/2011:06→ADDSS:巷都不只這個價錢了。
07/2011:06→eject5566:南科怎麼會在台南市區租...停車超難停07/2011:09→eject5566:上班族也不會租透天一層樓還要跟人家分租的07/2011:10→eject5566:我前幾年在租一間5.5K，7坪含衛浴，出入有門禁、有代收07/2011:11→eject5566:郵件快遞，騎車離火車站至少十分鐘07/2011:12→eject5566:環境整齊乾淨、還有機車停車位，你覺得透天有可能嗎?07/2011:12推zeroyaking:安南區台邦建設就有專門做南科上班族這就要看地點了07/2011:17→zeroyaking:育樂街房價......還是往北區跟東區近成大巷子買好了XD07/2011:18→zeroyaking:成大投資不是賺投報是賺土地增值轉手07/2011:18→zeroyaking:出租的產品目標也不太相同像太子LV這種也是賺增值07/2011:19→zeroyaking:要玩這種透天就便宜買進整修後出租滿租出售2年獲利07/2011:20→zeroyaking:拖個2年奢侈稅然後出售賺個1-200萬和期間租金07/2011:20→zeroyaking:如果光就投報率成大輸台南其他大學因為地段好土地貴07/2011:22→zeroyaking:但轉手價真的不賴去看看嘉藥科大投報率超高要賣沒人07/2011:22→zeroyaking:想接手因為~~~土地太多蓋太多連學校都來搶生意07/2011:22→zeroyaking:這兩年台南應用科大也很紅鹽行都衝起來了07/2011:23→zeroyaking:加上南台科大效應不過要小心周邊有的是工業區改建的喔07/2011:23→eject5566:原PO:東區成大附近四樓中古透天買60007/2011:24→eject5566:不要越講越遠了，不然來討論阿里山好了，好山好水蓋民宿07/2011:25推zeroyaking:元po講的有可能但租金真的像e大說的沒那麼高07/2011:26→zeroyaking:如果以那種透天弄漂亮點有窗戶1.2樓租5k還可以07/2011:26→zeroyaking:沒窗戶4.5k差不多如果要更高房間一定要大07/2011:27→zeroyaking:盲點在於除非有空間裝電梯不然樓上租不了高價07/2011:28→zeroyaking:台南出租套房價還蠻公式化好跟不好差也只有1-2k07/2011:29推zeroyaking:#1JhPToOB這邊的電梯透天套房最高破6k07/2011:33推coburn:我朋友剛買，他搬高雄，另戶出租，投報8.3%你說呢07/2011:43推coburn:還是用總價去計算。
只計算本金的話並扣除房貸的話到24%07/2011:45推ceca:改套房超過5~8%有很特別嗎07/2011:46→ceca:直接無腦店面整棟亂租都2%三房亂租2~3%07/2011:47→ceca:中南部房價本來就很低又不是今天才知道07/2011:47→ceca:很容易貸款八成買便宜就可以租金全抵本利房貸07/2011:48→ceca:直接買套房也一對無腦6~7%隨便買都有07/2011:49→ceca:並且都很好租，沒啥租不掉的問題07/2011:50推sweet222:成大附近4千5到5千的套房很多07/2012:50→sweet222:一定要夠近，太遠就沒市場07/2012:50推iele:我的房子買250月租1500007/2012:52→iele:夢時代對面07/2012:52→iele:2010年初買的07/2012:54推kkmon:快來吧~大家一起把5%變成0.1%~大家一起摔過頭~GO!07/2013:20推kutkin:他ID就CJCU長榮大學呀07/2013:33→eject5566:那可能他大學講錯，長榮附近一間600有可能啦XD07/2014:47→kutkin:因為我也是沒印象成大能有這樣的行情07/2014:50推spmark:以投資來說長榮的確比成大有更好的投報率07/2015:08→spmark:出租就是成大和家專這兩塊最好租07/2015:09推ABBOBO:天下沒白吃的午餐~真租的到這價格~裝潢一定花不少錢~~07/2016:21→ABBOBO:裝潢的耗損很大~~攤下去報酬率一樣是笑死人07/2016:21推ceca:十二個月抓十個月，另外兩個是成本維護07/2017:27→ceca:不是都這樣算的嗎07/2017:28推mystage:真的有阿，原po的訊息跟我的訊息差不多07/2021:14→mystage:我認識的是拼他個人開發能力07/2021:15分享給朋友更多CJCU56文章相同討論串返回home-sale看板近期熱門文章357[閒聊]借你玩一下51707/0517:49C_Chat更多LABOYS文章141[心情]陳其邁現象83307/0607:23WomenTalk更多icolee文章470[閒聊]Apex玩家買主機被ban帳號121407/0509:49C_Chat更多qrf123456文章930[討論][Vtub]Hololive晚間直播單（1100705）147707/0518:00C_Chat更多laptic文章956[討論][Vtub]Hololive日間直播單（1100705）145807/0507:35C_Chat更多laptic文章203[閒聊]私密處癢到我真的快瘋了57007/0512:08WomenTalk更多anla4421文章162[問題]什麼時候變成discord的時代了42807/0505:46C_Chat更多bear26文章129[心情]男友的異性朋友42007/0516:31Boy-Girl更多a920488文章229[閒聊]輝夜姬想讓人告白220熟肉少女漫展開！30707/0521:00C_Chat更多iris486文章47Fw:[問題]兩個離婚的人要一輩子真的很難嗎?52607/0516:08marriage更多mydolphin文章home-sale熱門文章74[閒聊]郊區房價一直漲以後年輕人郊區都買不起?15307/0512:20home-sale更多IsaacNewton文章49Re:[閒聊]生育率越來越低，30年後房價會跌嗎？16907/0423:56home-sale更多ceca文章75[閒聊]6月份人口15507/0515:12home-sale更多mfcke文章49Re:[請益]前陽台適合的植栽7007/0512:28home-sale更多MrEric文章60[情報]六都房屋交易創9年新高！顏炳立：「四根柱子」看房市走勢14907/0520:51home-sale更多blpac文章43[心得]新北畢業文5207/0511:54home-sale更多davina304文章46[新聞]龜山A7連全聯都沒、星巴克倒店住戶崩潰12007/0522:16home-sale更多doctorwang文章28Re:[請益]前陽台適合的植栽3807/0512:26home-sale更多lions0164文章23[請益]這樣是我有問題嗎？6807/0607:13home-sale更多joumi文章26[請益]前陽台適合的植栽4907/0501:35home-sale更多ILoveRiva文章