... 路標籤: 投資, 保險, 買房, 房地產, 股票, ETF, 被動式投資, 主動式投資, 投資型保單, 理財, 小資, 指數股票型基金, 基金, 券商, 開戶, 理財性格, 法拍屋.2021/06/04,財經圖發事件TNL圖發事件團隊，以圖表跟大家一起來討論這個世界。

看更多此作者文章...訂閱作者收藏本文青年財務小遊戲引言進入職場好一段日子，除了賺錢，你也開始接觸在這個人生階段，很重要的三個財務課題：買房、投資理財以及保險。

買或不買、如何規劃、什麼才最適合現階段的自己……各種選擇及考量，不時在你心中縈繞。

這天是公司部門的員工聚餐，大家開心聊天之際，隔壁桌的討論音量卻越來越大聲：「投資還是殺進殺出最刺激啦！」「如果是我，法拍屋我也會考慮，小心一點就好。

」「又能投資又有保險功能，果然還是要選投資型保單吧？」定睛一看，隔壁桌的原來是公司裡的同事曉姿、蔡九哥和馬妮。

「難道這麼快就喝醉了嗎？有夠吵的啦。

」心中默默這麼想的你，突然被一把拉住。

「不然讓我們部門公認的強者來評評理。

」曉姿拉著你說，「你來聽聽看，最贊成我們誰說的話！」11題QAQ1曉姿：「剛剛我們討論到買房子，如果你已經存到頭期款了，會考慮買房嗎？」蔡九哥：買房子要挑「中古屋」，預留一些現金，才是好的投資策略。

曉姿：我覺得不但該買房子，而且要看「預售屋」或「新成屋」，畢竟中古屋風險比較高。

馬妮：現在房價這麼高，跟爸爸媽媽住一起或租房子才好，比較不會壓力這麼大。

Q2蔡九哥：「其實考慮到價格，最有可能撿到便宜的還是法拍屋吧！」曉姿：可能遇到霸佔房屋不走的「海蟑螂」又要風險自理，我是絕不考慮法拍屋的。

馬妮：我會考慮法拍屋，但只看有人霸佔時公權力會出面解決的「點交」物件。

蔡九哥：法拍屋也有好貨，價格有機會到市價的6、7折，這樣的好康，絕對要放進選項。

Q3馬妮：「若今天真的要買房，哪一個元素你會最優先考慮？」馬妮：若真要買，我會優先考慮縣市行政區、交通建設與鄰里環境。

蔡九哥：絕對是有沒有賺頭！若能逢低買進，轉手還能賺一筆。

曉姿：當然是和大小、格局、公設、建商品牌等有關的房屋品質囉。

Q4曉姿：「假設你現在中意的房屋是大樓，你會怎麼挑選樓層？」蔡九哥：「低樓層」比較好，價格較划算，電梯壞掉時也不會爬樓梯爬到抓狂。

馬妮：我一定只看「頂樓」，上面不會有人吵我視野又最好。

曉姿：應該要選「中高樓層」但避開頂樓，以免漏水等問題。

Q5馬妮：「要買房也得有錢，你覺得在25～35歲應該要有投資行為了嗎？」馬妮：目前薪水扣掉生活開銷沒剩多少，先存到第一桶金再來想。

蔡九哥：當然要投資，而且就是年輕，可選風險較大的方式。

曉姿：要開始投資，即便錢還不多也該先研究。

Q6蔡九哥：「如果要在股市投資，你會選擇什麼樣的投資策略？」曉姿：我會定期定額買投資整個市場的ETF（指數股票型基金）。

馬妮：我會選銀行股、聯電或是中鋼等個股，存著不賣領股息。

蔡九哥：相信自己，主動選股，隨時盯盤看股價，有賺就趕快賣掉，再尋找下一個熱門標的。

Q7曉姿：「說到投資工具，你會考慮最近超夯的虛擬貨幣嗎？」蔡九哥：我會選擇比較強勢的商品，虛擬貨幣是新科技，只要受資金青睞就可以投資。

曉姿：虛擬貨幣一下暴漲一下暴跌風險很高，我是絕不會考慮的。

馬妮：我會想投資虛擬貨幣，但只考慮比特幣或以太幣。

Q8馬妮：「想投資海外市場的話，你會選擇國外券商線上開戶，還是國內券商辦複委託？」馬妮：在國外知名券商線上開戶，很方便而且手續費很低。

蔡九哥：兩個都不選，嘗試像eToro、Robinhood這種新興投資平台，交易快又可跟單。

曉姿：找國外券商風險很大，我比較想在國內券商辦複委託，才找得到人。

Q9蔡九哥：「假設今天你要買保險，你會把整本合約每一個字看完才做決定嗎？」曉姿：理想上是要全部看完啦，但我從來沒真的看完過。

馬妮：我一定都是合約全部看完才做決定。

蔡九哥：與其自己看，不如找認識信任的業務或保經會跟你說明，聽完直接決定就好。

Q10曉姿：「你會考慮號稱除了保障，還有機會賺錢的投資型保單嗎？」蔡九哥：如果它的報酬率很高的話，代表雙重功能，當然買起來啊！馬妮：我要看是哪家公司推出的，以及保費等細節再做決定。
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