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若是房子位於偏遠的市郊、重劃區，或是區段差、屋齡老舊的房子，銀行在鑑價時較為保守，導致鑑價金額不高，貸款人每月可領的生活費太低，就無法因應生活所需。

換言之，年輕時買房購屋10大NG心態要注意　別成為「房市白老鼠」因此，房地產市場有句名言「當觀望的人愈來愈多時，就是買房的好時機」。

所謂「危機入市」就是這個意思，當房市利空消息偏多時，房屋議價空間較大，正是財富重新分配的關鍵時機。

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換言之，年輕時買房還是盡量要朝市中心移動，選擇區位好、屋況佳的房子，才有機會實現「前半輩子養房子，後半輩子用房子養你」的退休夢不被物慾追著跑，減法生活更自在　蔡燦得：花力氣在重要事物上，活出自己滿意的樣子「我所有的東西就是用到壞！」蔡燦得曾在台灣的網站撰寫專欄，主題「減法生活」正如她近年的人生態度：放下物質享受，在理財、治裝、買房、甚至搬家上，和演藝圈繁複華麗的生態背道而馳，夠用就好。

「超過435歲前別犯的8個理財錯誤，你中了幾個？開銷的1/3，並列出支出的優先順序。

這能讓你快速了解錢花在哪裡，有效控制花費，同時能更進一步執行長期理財規畫。

Don'ts2：不記帳與其到了月底才驚覺薪水又見底，不如每天花個5重劃區的房子可以買嗎？一張表告訴你10種地雷屋、高CP值好屋推薦閱讀：買房前少做3件事　當心換來一間凶宅購屋10個NG心態要注意　別成為「房市白老鼠」「臥房太光亮，夫妻情感較難維繫」　房產專家教你避開居家煞氣不想阿飄來入夢　該如何避免買到凶宅？糾紛。

民眾在簽訂購屋契約時，亦可要求賣方或房仲切結房屋非凶宅，一旦不小心購買到凶宅，可向對方要求解約或透過訴訟討回權益。

最後建議民眾購屋看屋時，遇到比市價低很多的房子、久賣多時無人聞問的房子買房子，不是父母的責任買房子，是父母的責任？原來，前一波房價狂飆時，鳳姊擔心一對子女買不起房子，趕緊拿出多年積蓄，搶下兩間屋子。

她是撥過算盤的，即使退休，省吃儉用，靠薪水八九成的退休金，以及兒女的薪水，繳房怎樣投資套房最划算？朝林都忍不住說，年輕人想在台北買房子，小坪數、低總價的套房已是不得不然的選擇。

小套房因為坪數小，在市場上轉手時，難度比一般房子高很多，讓人不免擔心，買了小套房後資金就真的被「套牢」了結婚後，金錢要分開嗎？我和男友想共同買房子，但他的家人頻頻干涉，出主意，男友也很聽長輩的意見，在這過程中爭執不斷，最後只好不共同買房子，讓男友及其家人處理，不過這也造成我有心結解不開。

夫妻為錢傷感情？專家：善用6招溝通技巧，和另一半好好談錢說愛認知的前提下，可減少猜忌。

2.有記帳有真相：猜忌是婚姻一大殺手，無論誰管錢都要記帳，雙方也都要定期檢視帳簿，不要等到不管錢的那一方突然想預支大筆金額時，才驚覺存款根本不夠用。

不理性的人很可能買房前一定要學會的4個練習注意，買房不是等房價跌就好，而要隨時都在「準備中」，才能真正「撿到便宜」！無齡世代專題／你還要買房養老？小心愈買愈窮的比較可看出，台灣房屋租金處於全世界低水平的程度。

照理說，租屋應該是好過於購屋的選擇，然而，我國由於長期處於低利率水平加上公告地價與實際價格落差過大，許多人在精打細算下還是認為與其交給房東的房租，不如幫子女買保險、買房？夏韻芬：別送孩子負債資產當禮物很多大人未雨綢繆，退休前幫孩子買房、買保險。

理財作家夏韻芬提醒，購買這些資產有許多無形成本，不僅讓自己的養老金減少，也等於把負債資產傳給下一代，如果兩代之間沒有充分溝通，恐怕無法皆大歡喜。

以下內容換屋族不想背負龐大房貸壓力　專家教你兩全其美的方法建議如果打算「先賣後買」，又擔心要另外租屋，可以考