看好南部房市前景，目前高雄大型建商紛紛在高雄與台南儲備上萬坪精華 ... 寶佳​集團和宜建設也以每坪58.3萬元，標得地號24號的1375坪住宅區 ...即時熱門政治社會生活健康國際地方蒐奇影音財經娛樂汽車時尚體育3C評論玩咖食譜地產專區TAIPEITIMES求職爆Search自由電子報地產天下地產首頁最新新聞案場直擊房市熱區地產思維品味家居地產影音粉絲團自由影音即時熱門政治社會生活國際地方蒐奇財經娛樂汽車時尚體育3C評論玩咖食譜健康地產專區服務自由電子報APP自由電子報粉絲團自由電子報Line熱門新訊地產　>　最新新聞【高雄】南部搶地大戰開打擁地爭霸擴佔版圖2018/06/0904:15文/記者林耀文南部精華區大筆土地，吸引大型建商紛紛搶卡位，尤其具備賞景、商圈與交通優勢的精華地，成為建商搶地大戰重點目標。

今年開春以來南部房市剛性買盤持續回籠，房市回溫態勢明朗化，大型建商為搶佔市場版圖與儲備推案土地，紛紛鎖定南二都市區上千坪精華區土地，不惜高價競標，帶動土地行情墊高，勢將拉高房價，南部搶地大戰開打，擁地爭霸的市場態勢已然成形。

　 大型建商儲備土地有地才能爭霸市場 請繼續往下閱讀...由於政府持續在南部推動重大建設計劃，陸續將從今年第三季開始逐漸展現建設成果，包括高雄鐵路地下化、亞洲新灣區建設計畫、衛武營國家藝術文化中心、捷運黃線計畫等，已吸引北部業者與外資、港資注意目光，近來紛紛南下探詢也積極評估搶標大筆公有精華地機會。

看好南部房市前景，目前高雄大型建商紛紛在高雄與台南儲備上萬坪精華區土地，如京城集團大股東與公司名下在高雄地區擁有約5萬坪基地，且多位屬精華商圈，包括美術館園區、農十六特區、漢神巨蛋百貨商圈博愛路沿線、亞洲新灣區新光路角地、圓山飯店對面精華地等。

城揚建設集團也在高雄市區陽明國中學區、台鐵正義快捷站區、楠梓家樂福量販店旁、右昌商圈一帶儲備逾2萬坪基地；華友聯集團則在高雄、台南也儲備4萬餘坪基地。

 另外，三發地產集團在高鐵台南沙崙站區儲備1萬餘坪基地、永康大橋特區約1萬坪土地，將陸續推出高質感透天與大樓產品；臺邦建設集團在台南九份子重劃區儲備1萬餘坪推案基地，將陸續進場推出高檔透天別墅與景觀換屋大樓產品。

　 中都溼地公園景色優美，賞景第一排大筆公有地，建商搶標迭創新高地價，日後也將反映至房價。

 公有大筆精華地建商搶標重點高市府地政局第一季標售公有地再現搶標熱潮，順利標脫11筆土地，標脫率高達84.6%，其中1筆位於中都溼地公園旁的954坪住四精華地，最後由京城集團旗下京成建設以總價12.95億元得標，單坪得標價達135.68萬元，再創中都重劃區地價新高記錄；股票上市的京城建設，則以每坪38.7萬元、總價約7.54億元，標得高雄大學城幸福公園對面的1947坪住四土地，合計京城集團這次出手標得2901.4坪土地，得標總金額達20.49億元為最大贏家，京城集團成為第一季標地最大贏家。

楠梓高雄大學城家樂福賣場旁，高市府地政局陸續標售大筆精華地，吸引京城集團、福懋建設等大型建商高價搶標，業者儲備基地卡位心態濃厚。

京城集團發言人周敬恆指出，公司看好鐵路地下化後，中都與美術館園區發展連結一氣，都市地形地貌與發展將出現大轉變，中都房市未來前景看好，加上該筆精華地面對中都溼地公園與美都公園，具備雙公園賞景第一排優勢條件，將先保留該筆基地，等待日後有利時機再進場推案。

　 第二季上市建商續搶地儲備土地心態濃厚左營房市蓬勃成長，具備賞景優勢的校園宅基地，成為華友聯、興富發、永信等上市櫃大型建商兵家必爭之地。

邁入第二季後，4月中旬華友聯開發更大手筆標下左營2筆上千坪校園景觀宅基地，其中一筆位於左營區海青工商啟文路旁的1597.2坪住三土地，具備北向鳥瞰海軍左營高爾夫球場、海岸線、蓮池潭、半屏山的綠地水景優勢，華友聯開發以總價6億999萬元得標，單坪得標價約38.2萬元，創下區域新高地價記錄；另一筆位於左營海富路、海明街口，緊鄰明德國小的1029.4坪住三土地，華友聯開發也以總價3億3088萬元得標，單坪得標價約32萬元。

華友聯集團董事長陸炤廷表示，左營房市在政府大力建設下，並串連美術館園區、壽山國家公園、蓮池潭風景區、高鐵左營站區，也可迅速連通漢神巨蛋百貨與新光三越左營店商圈，同時軍區與海岸線的百萬坪綠地海景優勢，區域房市頗具成長機會，因此不惜大手筆卡位該區稀有的上千坪校園景觀宅基地。

  台南平實營區精華地大建商爭搶地卡位台南平實營區重劃區大筆精華地標售，吸引國泰、寶佳集團等北部大型建商高價搶標，該區朝地王商圈邁進，刺激大建商不惜高價搶