雙北租金投報率2%-3% 決定購屋總價區間 | 台北市租金報酬率
中信房屋行銷企劃部副理江龍名，一般在台北市，毛租金報酬率一般約在2~2.5%，台北市以外基本上都要抓3% 以上，對有閒錢想晉身包租公包租 ...閱讀全文0鉅亨網記者張瑞傑2020年3月27日上午2:13·2分鐘(閱讀時間)雙北租金投報率2%-3%決定購屋總價區間對於購屋族來說，租金報酬率可以幫助買屋決策。
專家分析，透過租金投報率試算，可以滿足置產、投資以及自用的不同目的；對於自用的首購族，可算出每月房租的支出、是否可以抵過購屋每月的要繳的房貸，了解目前租屋或買房何者划算。
一般而言，北市租金投報率2至2.5%、新北3%左右，總價落在1000至1500萬元左右。
對想買房自住的買方而言，利用現在每月繳的房租，來判斷是否該準備進場購屋，或是繼續租房子。
換言之，若試算下來的房貸少於每月租金支出，即表示「租不如買」，可以考慮進場購屋，反之則「買不如租」。
「租金報酬率」最粗淺簡易的算法是（每月租金×12個月）／房屋總價。
例如若房屋總價為1000萬元，每月租金收入3萬元，則該間房屋的租金投報率為3.6%。
但上述算式僅能推估在在滿租情況下的「毛租金報酬率」，即房產可創造的最大租金收益；要精準算出「淨報酬率」，還要扣除包括1.貸款利息、2.稅金、3.裝潢費、4維修費、5管理費等相關成本，同時還得概抓約1個月的空置期，才是比較精準的租金報酬率計算法。
中信房屋行銷企劃部副理江龍名，一般在台北市，毛租金報酬率一般約在2~2.5%，台北市以外基本上都要抓3%以上，對有閒錢想晉身包租公包租婆的長期投資族群來說才有吸引力。
再配合觀察當地出租市場，如果是熱門辦公商圈或大學生活圈，有穩定租客源，更能大幅降低找租客期間房產的空置成本。
假若現在每月租金付2萬5，一年12月下來共支出30萬元。
套用「租金報酬率」公式，以北市合理可進場的租金報酬率2~2.5%回推：（每月租金2.5萬×12個月）／房屋總價=2~2.5%，適合總價帶落在1200~1500萬元間。
同樣租金月付2萬5，若在非台北地區，套用3%以上租金報酬率回推，依照租金負擔能力回算購買力，則適合尋找總價不超過1000萬的產品。
Moneydj理財網·1天前中國公司債違約額破紀錄、垃圾債殖利率突破10%MoneyDJ新聞2021-07-0508:59:00記者蔡承啟報導中國國有企業違約情況顯著增加，1-6月期間中國公司債違約額破紀錄，也讓外資警戒、陸企以外幣計價的垃圾債殖利率升破10%。
日經新聞4日報導，中國公司債違約持續增加，1-6月違約額破紀錄，而外資警戒感攀升、導致陸企以外幣計價的垃圾債(又稱高收益債)殖利率突破10%。
根據中國調查公司大智慧指出，2021年1-6月期間陸企公司債違約額達約1,160億元人民幣(約2兆日圓)，就歷年同期來看、創下歷史新高紀錄，就全年來看、2021年很有可能將超越目前最高紀錄的2020年(1,870億元以上)水準。
報導指出，外資已出現縮減對中國公司債投資的動向，某家外資系管理公司基金經理人指出，「將減少對低評等中國企業公司債的投資」。
在陸企公司債中、殖利率呈現顯著揚升的為投機等級的「垃圾債」。
根據美國洲際交易所(ICE)指出，中國以美元計價的垃圾債殖利率在6月15日揚升至10.1%、為約1年1個月來首度突破10%大關，和滑落至史上最低水準4%左右的全球垃圾債殖利率相比、呈現顯著對比。
據報導，在違約的企業中、尤以獲得中央或地方政府援助Moneydj理財網·6小時前供應鏈干擾露曙光？南安普敦港、鹽田港壅塞漸解MoneyDJ新聞2021-07-0608:55:55記者郭妍希報導新冠肺炎(COVID-19)導致全球主要港口陷入缺工、船隻壅塞困境，持續干擾航運業船期，但隨著疫情稍緩、業界加緊投資，供應鏈問題似乎露出一線曙光。
TheLoadstar7日報導，運能排全球第五的德國貨櫃航運商赫伯羅特(Hapag-LloydAG)對客戶表示，新加坡港務集團(PSA)位於比利時安特衛普港(Antwerp)的設施面臨缺工問題，同樣現象也發生在鄰近的鹿特丹(Rotterdam)。
鹿特丹的ECT貨櫃碼頭人力短缺，除了假期影響外，工人身體不適的比例超乎尋常、有部分跟接種新冠疫苗的副作用有關。
不過，報導引述消息來源指出，英國南安普敦(Southampton)的船期有改善跡象，杜拜環球港務集團(DPWorld)4月宣布投資也作出貢獻。
這暗示，未來幾
專家分析，透過租金投報率試算，可以滿足置產、投資以及自用的不同目的；對於自用的首購族，可算出每月房租的支出、是否可以抵過購屋每月的要繳的房貸，了解目前租屋或買房何者划算。
一般而言，北市租金投報率2至2.5%、新北3%左右，總價落在1000至1500萬元左右。
對想買房自住的買方而言，利用現在每月繳的房租，來判斷是否該準備進場購屋，或是繼續租房子。
換言之，若試算下來的房貸少於每月租金支出，即表示「租不如買」，可以考慮進場購屋，反之則「買不如租」。
「租金報酬率」最粗淺簡易的算法是（每月租金×12個月）／房屋總價。
例如若房屋總價為1000萬元，每月租金收入3萬元，則該間房屋的租金投報率為3.6%。
但上述算式僅能推估在在滿租情況下的「毛租金報酬率」，即房產可創造的最大租金收益；要精準算出「淨報酬率」，還要扣除包括1.貸款利息、2.稅金、3.裝潢費、4維修費、5管理費等相關成本，同時還得概抓約1個月的空置期，才是比較精準的租金報酬率計算法。
中信房屋行銷企劃部副理江龍名，一般在台北市，毛租金報酬率一般約在2~2.5%，台北市以外基本上都要抓3%以上，對有閒錢想晉身包租公包租婆的長期投資族群來說才有吸引力。
再配合觀察當地出租市場，如果是熱門辦公商圈或大學生活圈，有穩定租客源，更能大幅降低找租客期間房產的空置成本。
假若現在每月租金付2萬5，一年12月下來共支出30萬元。
套用「租金報酬率」公式，以北市合理可進場的租金報酬率2~2.5%回推：（每月租金2.5萬×12個月）／房屋總價=2~2.5%，適合總價帶落在1200~1500萬元間。
同樣租金月付2萬5，若在非台北地區，套用3%以上租金報酬率回推，依照租金負擔能力回算購買力，則適合尋找總價不超過1000萬的產品。
Moneydj理財網·1天前中國公司債違約額破紀錄、垃圾債殖利率突破10%MoneyDJ新聞2021-07-0508:59:00記者蔡承啟報導中國國有企業違約情況顯著增加，1-6月期間中國公司債違約額破紀錄，也讓外資警戒、陸企以外幣計價的垃圾債殖利率升破10%。
日經新聞4日報導，中國公司債違約持續增加，1-6月違約額破紀錄，而外資警戒感攀升、導致陸企以外幣計價的垃圾債(又稱高收益債)殖利率突破10%。
根據中國調查公司大智慧指出，2021年1-6月期間陸企公司債違約額達約1,160億元人民幣(約2兆日圓)，就歷年同期來看、創下歷史新高紀錄，就全年來看、2021年很有可能將超越目前最高紀錄的2020年(1,870億元以上)水準。
報導指出，外資已出現縮減對中國公司債投資的動向，某家外資系管理公司基金經理人指出，「將減少對低評等中國企業公司債的投資」。
在陸企公司債中、殖利率呈現顯著揚升的為投機等級的「垃圾債」。
根據美國洲際交易所(ICE)指出，中國以美元計價的垃圾債殖利率在6月15日揚升至10.1%、為約1年1個月來首度突破10%大關，和滑落至史上最低水準4%左右的全球垃圾債殖利率相比、呈現顯著對比。
據報導，在違約的企業中、尤以獲得中央或地方政府援助Moneydj理財網·6小時前供應鏈干擾露曙光？南安普敦港、鹽田港壅塞漸解MoneyDJ新聞2021-07-0608:55:55記者郭妍希報導新冠肺炎(COVID-19)導致全球主要港口陷入缺工、船隻壅塞困境，持續干擾航運業船期，但隨著疫情稍緩、業界加緊投資，供應鏈問題似乎露出一線曙光。
TheLoadstar7日報導，運能排全球第五的德國貨櫃航運商赫伯羅特(Hapag-LloydAG)對客戶表示，新加坡港務集團(PSA)位於比利時安特衛普港(Antwerp)的設施面臨缺工問題，同樣現象也發生在鄰近的鹿特丹(Rotterdam)。
鹿特丹的ECT貨櫃碼頭人力短缺，除了假期影響外，工人身體不適的比例超乎尋常、有部分跟接種新冠疫苗的副作用有關。
不過，報導引述消息來源指出，英國南安普敦(Southampton)的船期有改善跡象，杜拜環球港務集團(DPWorld)4月宣布投資也作出貢獻。
這暗示，未來幾