房貸壽險是什麼？還不出錢還能有房住？各類型試算給你看 ... | 遞減型定期保險意思
房貸型壽險依保險金額可區分為「遞減型」與「平準型」兩種， 以下圖表數據 ... 意思是， 銀行不可違反「公平交易法」， 利用更高額度、更低利率、保證一定 ... 相同保額條件，「房貸型壽險」比一般的「定期壽險」保費還便宜。
房貸壽險是什麼？還不出錢還能有房住？各類型試算給你看！作者KevinLo收藏文章很開心您喜歡KevinLo的文章，追蹤此作者獲得第一手的好文吧！KevinLo字體放大分享至Line分享至Facebook分享至Twitter複製文章連結已複製文章連結保險稅制房貸壽險是什麼？還不出錢還能有房住？各類型試算給你看！2021年5月5日作者KevinLo文章來源KevinLo編按：現代人買房往往需要背上30年~40年的房貸。
若家中突遭變故，失去經濟支柱，無力償還貸款時，房屋就很可能被銀行法拍，以至於無家可歸。
所以房貸壽險的出現可以很大程度的避免這個問題，趕快一起來了解吧！大家會替自己與家人購買人身保險、會替車子購買產物保險，避免當遇到意外狀況時，可以有備無患，給家人一個保障，也給自己買一個心安，但你知道房貸也需要保險嗎？房貸通常是每個家庭每月最大筆的一項支出，加上申請房貸還要多保個「火災地震險」的強制險，如果再買個房貸壽險，擔心會增加經濟負擔而卻步。
其實替房子買壽險，乍看是多了一筆支出，但是如果它可以避免房子被查封或拍賣、房貸利率會較優惠、貸款成數也有望提高，那也是個不錯的選擇。
房貸到底有幾種？延伸閱讀>>>房貸種類超級多！指數型固定型階梯型抵利型理財型壽險型房貸差在哪？什麼是房貸型壽險？房貸壽險本質還是壽險，只是多了跟房貸做連結，專門針對負有「房貸責任」的人，為了保全房子，透過銀行購買這種將房貸與壽險結合的「定期」保險，將風險轉嫁給保險公司。
房貸型壽險=房貸＋壽險在繳納房貸期間，當貸款人因意外身故或失去工作能力（指遭受1～6級失能及特定傷殘），導致家庭收入中斷而無法繼續支付房貸時，保險公司會優先將保險理賠金賠給銀行清償房貸，避免房子因無法按時繳交貸款而遭銀行查封或拍賣，讓家人流離失所。
若理賠金償還房貸款後還有剩餘款項，則會發給指定受益人（通常是貸款人的家人），讓家人生活更有保障。
房貸型壽險類型房貸型壽險依保險金額可區分為「遞減型」與「平準型」兩種，以下圖表數據以法國巴黎人壽「以愛傳家3」專案為例（30歲男性、房貸300萬元、20年期）：1.平準型在投保期間內，保額不會隨著房貸還款金額減少而降低，即保額都是固定的。
（圖片來源：法國巴黎人壽「以愛傳家3」專案）例子1： 當投保「平準型」房貸壽險300萬20年期，不論這20年還清多少房貸，保額一律是320萬；假設被保險人在房貸繳款期間內的第19年身故，並剩下5萬元房貸尚未繳納，那麼保險公司將為被保險人還完剩餘的5萬房貸之後，剩下320萬–5萬=315萬的理賠金可以讓家人（保險受益人）自行運用。
優點：保障最完整，隨著房貸數字越來越少，若發生事故時，清償房貸後的剩餘保額可當成家人生活費。
缺點：相同的保額，保費比「遞減型」貴。
例子2： 以30歲男性、房貸300萬元、20年期的法國巴黎人壽「以愛傳家3」專案為例，「平準型」保費比「遞減型」保費高快1倍。
適合對象：因「平準型」保費較貴，適合收入較高（雙薪家庭）、家庭成員較多（上有父母下有兒女）、家庭責任較重的小家庭。
若購屋人本身並未多買身故保險，可以透過「平準型」房貸壽險取得更多身故保險給付。
遞減型在投保期間內，保額與保障隨著房貸還款金額減少而降低，但遞減的額度大多是固定的。
（圖片來源：法國巴黎人壽「以愛傳家3」專案）例子： 當投保「遞減型」房貸壽險300萬20年期，保額則會根據「本息攤還」的概念，每年依償還房貸狀況遞減，保額遞減的額度大多是固定的，保障範圍就未償還的房貸做理賠；假設被保險人在房貸繳款期間內的第19年身故，並剩下5萬元房貸尚未繳納，那麼保險公司將為被保險人還完剩餘的5萬房貸之後，不會有多餘的理賠金可以讓家人（保險受益人）自行運用。
優點：因保險理賠只夠償還銀行貸款，且保費逐年遞減，所以保費便宜，較能為投保人減少經濟負擔。
缺點：由於保額與保障隨著房貸還款金額減少而降低，除非房貸提前結清，否則還完剩餘房貸之後，通常不會有多餘的理賠金給受益人。
適合對象：因「遞減型」保費較便宜，適合經濟負擔相對較沈重（單一經濟來源）的家庭、初次購屋者、年紀輕、收入較少、單身族、小資族。
若購屋人本身有買身故保險，但額度不足以支付房貸
房貸壽險是什麼？還不出錢還能有房住？各類型試算給你看！作者KevinLo收藏文章很開心您喜歡KevinLo的文章，追蹤此作者獲得第一手的好文吧！KevinLo字體放大分享至Line分享至Facebook分享至Twitter複製文章連結已複製文章連結保險稅制房貸壽險是什麼？還不出錢還能有房住？各類型試算給你看！2021年5月5日作者KevinLo文章來源KevinLo編按：現代人買房往往需要背上30年~40年的房貸。
若家中突遭變故，失去經濟支柱，無力償還貸款時，房屋就很可能被銀行法拍，以至於無家可歸。
所以房貸壽險的出現可以很大程度的避免這個問題，趕快一起來了解吧！大家會替自己與家人購買人身保險、會替車子購買產物保險，避免當遇到意外狀況時，可以有備無患，給家人一個保障，也給自己買一個心安，但你知道房貸也需要保險嗎？房貸通常是每個家庭每月最大筆的一項支出，加上申請房貸還要多保個「火災地震險」的強制險，如果再買個房貸壽險，擔心會增加經濟負擔而卻步。
其實替房子買壽險，乍看是多了一筆支出，但是如果它可以避免房子被查封或拍賣、房貸利率會較優惠、貸款成數也有望提高，那也是個不錯的選擇。
房貸到底有幾種？延伸閱讀>>>房貸種類超級多！指數型固定型階梯型抵利型理財型壽險型房貸差在哪？什麼是房貸型壽險？房貸壽險本質還是壽險，只是多了跟房貸做連結，專門針對負有「房貸責任」的人，為了保全房子，透過銀行購買這種將房貸與壽險結合的「定期」保險，將風險轉嫁給保險公司。
房貸型壽險=房貸＋壽險在繳納房貸期間，當貸款人因意外身故或失去工作能力（指遭受1～6級失能及特定傷殘），導致家庭收入中斷而無法繼續支付房貸時，保險公司會優先將保險理賠金賠給銀行清償房貸，避免房子因無法按時繳交貸款而遭銀行查封或拍賣，讓家人流離失所。
若理賠金償還房貸款後還有剩餘款項，則會發給指定受益人（通常是貸款人的家人），讓家人生活更有保障。
房貸型壽險類型房貸型壽險依保險金額可區分為「遞減型」與「平準型」兩種，以下圖表數據以法國巴黎人壽「以愛傳家3」專案為例（30歲男性、房貸300萬元、20年期）：1.平準型在投保期間內，保額不會隨著房貸還款金額減少而降低，即保額都是固定的。
（圖片來源：法國巴黎人壽「以愛傳家3」專案）例子1： 當投保「平準型」房貸壽險300萬20年期，不論這20年還清多少房貸，保額一律是320萬；假設被保險人在房貸繳款期間內的第19年身故，並剩下5萬元房貸尚未繳納，那麼保險公司將為被保險人還完剩餘的5萬房貸之後，剩下320萬–5萬=315萬的理賠金可以讓家人（保險受益人）自行運用。
優點：保障最完整，隨著房貸數字越來越少，若發生事故時，清償房貸後的剩餘保額可當成家人生活費。
缺點：相同的保額，保費比「遞減型」貴。
例子2： 以30歲男性、房貸300萬元、20年期的法國巴黎人壽「以愛傳家3」專案為例，「平準型」保費比「遞減型」保費高快1倍。
適合對象：因「平準型」保費較貴，適合收入較高（雙薪家庭）、家庭成員較多（上有父母下有兒女）、家庭責任較重的小家庭。
若購屋人本身並未多買身故保險，可以透過「平準型」房貸壽險取得更多身故保險給付。
遞減型在投保期間內，保額與保障隨著房貸還款金額減少而降低，但遞減的額度大多是固定的。
（圖片來源：法國巴黎人壽「以愛傳家3」專案）例子： 當投保「遞減型」房貸壽險300萬20年期，保額則會根據「本息攤還」的概念，每年依償還房貸狀況遞減，保額遞減的額度大多是固定的，保障範圍就未償還的房貸做理賠；假設被保險人在房貸繳款期間內的第19年身故，並剩下5萬元房貸尚未繳納，那麼保險公司將為被保險人還完剩餘的5萬房貸之後，不會有多餘的理賠金可以讓家人（保險受益人）自行運用。
優點：因保險理賠只夠償還銀行貸款，且保費逐年遞減，所以保費便宜，較能為投保人減少經濟負擔。
缺點：由於保額與保障隨著房貸還款金額減少而降低，除非房貸提前結清，否則還完剩餘房貸之後，通常不會有多餘的理賠金給受益人。
適合對象：因「遞減型」保費較便宜，適合經濟負擔相對較沈重（單一經濟來源）的家庭、初次購屋者、年紀輕、收入較少、單身族、小資族。
若購屋人本身有買身故保險，但額度不足以支付房貸