房地合一稅2.0 增列特定股權交易 | 股權交易

此外,依現行制度,符合前述條件之股權(或出資額)交易,若僅出售部分持股情況下,例如持有100%前述公司股份,但僅出售其中30%,還是要針對出售部分 ...關閉新冠肺炎即時展開子選單即時首頁熱門政治生活社會娛樂體育財經國際兩岸科技軍事健康專輯政治展開子選單政治首頁總覽言論展開子選單首頁總覽中時社論旺報社評工商社論快評時論廣場尚青論壇兩岸徵文史話海納百川無色覺醒生活展開子選單生活首頁總覽玩食消費時尚專輯新冠肺炎校園Campus娛樂展開子選單娛樂首頁總覽華人星光哈燒日韓西洋熱門綜合星聞專輯財經展開子選單財經首頁總覽要聞證券金融產業股市國際展開子選單國際首頁總覽政治圈開眼界美大選專輯兩岸展開子選單兩岸首頁總覽政經社會萬象社會展開子選單社會首頁總覽刑案地方萬象法庭中心軍事展開子選單軍事首頁總覽專輯科技展開子選單科技首頁總覽行動裝置電腦硬體網際網路電玩娛樂專輯體育展開子選單體育首頁總覽東京奧運高爾夫棒球籃球足球其他專輯時來運轉網推展開子選單網推首頁總覽萌寵搜奇歷史有影展開子選單有影首頁總覽中天新聞中視新聞政新鮮街頭大聲公玩FUN飯旗開得勝無色覺醒追劇健康展開子選單健康首頁總覽新聞快遞名醫名家養生健體醫病百科心靈關係健康專輯健康規劃局運勢展開子選單運勢首頁總覽星座生肖風水寶島展開子選單寶島首頁總覽台北基宜花新北金馬桃園竹苗台中彰投台南雲嘉高雄屏東澎孝親報報汽車房產首頁財經FacebookMessengerLineWeiboTwitterTelegram複製連結字級設定:小中大特財政部為精準打炒房、健全房市,已完成「房地合一稅2.0」之修法並將於2021年7月1日起施行,同時也將納入預售屋與價值五成以上為不動產的公司股權交易。

勤業眾信聯合會計師事務所會計師張瑞峰指出,本次修法主要重點之一為「擴大房地課稅範圍」,目的即在防杜以股權移轉方式炒作不動產,規避房地交易所得稅負,乃將「交易持股(或出資額)過半數之台灣境內外營利事業之股份(或出資額),且該營利事業股權(或出資額)價值50%以上由台灣境內房地構成」納入房地合一稅2.0課稅範圍。

首先,若個人或營利事業直接或間接持股(或出資額)過半數,且該標的為未上市櫃公司,其股權(或出資額)價值50%以上由境內房地構成,將視為房地交易股權交易案,個人及營利事業分別需於股份(或出資額)買賣交割日或訂定買賣契約日之次日起30日內報繳及於交易年度營利事業所得稅辦理結算申報分開計算合併報繳。

張瑞峰提醒,因股權(或出資額)已視為房地買賣課徵房地合一稅,免再課徵個人及營利事業之所得基本稅額;2021年7月1日以前之股權交易案則不適用,但仍需留意境內、外財產交易所得或證券交易所得之所得基本稅額影響。

此外,依現行制度,符合前述條件之股權(或出資額)交易,若僅出售部分持股情況下,例如持有100%前述公司股份,但僅出售其中30%,還是要針對出售部分所得課徵房地合一稅。

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