[心得] 這幾年的租屋經驗~ | 租 屋搬家 PTT
從北上讀大學到現在出社會結婚，我的租屋史大概也有十來年了吧! ... 不過我覺得租投資客的房子通常都租不久就得搬家， 還是不要給自己找麻煩好了)。
批踢踢實業坊›看板rent-exp關於我們聯絡資訊返回看板作者fyshung(在台北的台南人)看板rent-exp標題[心得]這幾年的租屋經驗~時間TueMay2120:16:482013從北上讀大學到現在出社會結婚，我的租屋史大概也有十來年了吧!記得剛北上讀書的時候，大二因為沒抽到宿舍，跟一些較要好的同學一起找房，因為貪方便與便宜，搬入了一間6房的租屋，因當時我們只有5人，所以跟房東商量看可不可以只租5人，那時候房東可能想趕快簽單，所以就一口答應剩下的那一間他來想辦法。
搬入後如果東西壞了，房東就拿舊的來替換，其中有發生過門壞了房東就到垃圾堆裡撿人家不要的門板來換，我真的蠻佩服他真的很省(摳@[email protected]!)..這段期間也發生過房東常常自己拿鑰匙就開門進來巡視(大家都不在屋內的情況下，這個我真的不知道他進來幹嘛!?!?)，就這樣過了約略3個月，有天房東找大家來商量說剩下一間因為他找不到房客，所以要大家分攤把那間租下來，我們當然不肯，房東態度強硬不肯讓，我跟我另外3位同學連夜搬家(當然那個月房租與違約金都給房東，事後又多給了他1個月的房租當補貼..反正房東就是要拿錢..)當然這是一次不好的經驗，只是那時候半夜兩點鐘騎摩托車載棉被搬家的事，常常在幾年後拿出來當笑話說..畢業出社會工作後因為要結婚了，所以去591上找，一開始找到一間在新莊，看了屋況覺得太小就沒租，(雖然事後房東打電話來主動降價一千元希望我租，不過我考量地點以及房東是投資客，雖然買賣不破租約，不過我覺得租投資客的房子通常都租不久就得搬家，還是不要給自己找麻煩好了)。
還記得是100年一月底，終於找到了一間在捷運旁的房子，因為上一個房客是學生們，雖然房東說學生搬離開後他會整理，但是當我搬進去時發現只是大範圍的處理，一些細節(如陽台排水孔汙泥、廁所尿漬、牆壁鞋印)都沒弄，原本希望房東能找人刷，可是房東嫌這樣太麻煩又要多花錢而不肯，說這樣已經不錯了，所以想說這些小問題自己來好了，就利用假日時去B&Q買油漆與長把油漆刷來把屋內所有牆壁重新上漆(當兵時為了能放假有跟同袍學過..)，自己把陽台洗衣機搬開沖刷污泥(真的是污泥!可以種花的厚度..不誇張!!還掃出一堆菸蒂..)冰箱、瓦斯爐用穩潔噴刷得亮晶晶，也想辦法把客廳外窗洗乾淨(就半個身子攀出去用簡單的灑水器沖)..還自己開車去丈母娘家搬了一筒20公斤瓦斯(因為廚房沒瓦斯桶，要叫的話得先有一筒空桶，而且還不能過檢驗期限的，跟瓦斯行買空桶那時候大概要一千多，真是不經一事不長一智!)就這樣整理了快一個月，不過真正搬進去的第一天，半夜睡覺時就發現樓下大卡車發出的轟隆聲、汽車喇叭聲在夜深人靜時超級明顯，還有捷運深夜施工聲音拖鐵板丟鐵板的噪音，我當天晚上就打電話去派出所報案並且用手機錄影蒐證，雖然派出所說法是說會派員來看看，我想也是應付之詞，因為員警電話裡也說類似案件他們已經接過不少了，因為關鍵字是"捷運"，所以我覺得報案效果不大..隔天就跟房東說明原因也決定要搬家，房東也很體諒(大概是因為我幫他把房子掃得很乾淨吧..)二話不說就把押金一萬元還我們，我們也承諾會在一周內搬出，這段期間只有整理東西時才會在裏頭，其餘時間我老婆回娘家而我回宿舍住，而如果我們不在家而房東要帶看的話就請房東自己開門進來，(那時候搬進去時買了部42吋液晶以及PS3在客廳裡，還有一些自己為了結婚買的新家電，不過我們是站在相信房東的立場給房東方便)，可能房子乾淨加上我買的新家具加分，所以那房子在隔天就租出去了.我跟房東都皆大歡喜..不過下一位房客能不能忍受噪音這個我就不知道了..我的運氣不錯，在100年2月19日(六)跟我老婆補了下跪求婚後，就沿著老婆上班的地方走回即將搬離的房子處，一路上留意租屋的小紙條，看到不錯的社區就主動跟警衛伯伯問有無空屋待租，大概穿著西裝的關係，管理員大多以為我是房仲很少給我好臉色，就這樣一路問到現在的租屋處，剛好瞄到有租屋的紅條，看社區環境不錯也離我老婆上班地點近，立馬撥電話給房東，房東劈頭就問是不是房仲，我說不是，是因為要結婚了想租屋，能不能看看房子，就這樣談了價格租到了現在的房子。
房東住13樓我住14樓，租到今天也2年多了，期間只要南部老家有寄水果或是其他小東西的，有多的都會拿一些送給房東，過年時也送個禮盒，端午節丈母娘有多包的粽子也會給房東幾顆，房東也很客氣，有時候進來拿東西時(因為其中一間房間是房東的儲藏室，未租給我們使用)還一直跟我說不好意思打擾了，害我一直跟他說"別這樣啦!這是你的房子耶"我跟房東也很少見面，繳房租就用轉帳，有時候忘記轉了就直接領現拿下樓給房東，只有大事才會找房東(如前幾個月地板裂了，不得不找房東幫忙弄)電話、第四台自己牽，燈泡壞了自己弄，加裝門鎖自己花錢弄(因為剛租時每周固定幾天我會不在家，我老婆說一個人會怕所以想多裝一道鎖，有事先問過房東，當然這小錢是我出)，去年冷氣滴水也自己叫人處理(還記得那天大熱天看師傅弄得那麼辛苦，就主動買了一些涼茶，離開時還從冰箱拿了一袋老爸寄上來玉井芒果送師傅，師傅隔幾天還買套衣服到家裡送我女兒當彌月禮說謝謝我的芒果)，房子的租約第二年、第三年也沒簽就續住到今天(其實第二年約到期前房東有問要不要簽續約，我說大家都那麼熟了，當然房東如果要簽的話就簽吧，不然就電話講一講這樣就好啦)，今年也沒打電話問租約的事情了。
其實這一篇是看了版上有板有因為漏水問題被迫搬家，因為跟那位板友一樣有個寶寶要照顧，所以她的心情我大概能夠體會。
這也才回憶起這幾年租房子的過程，覺得這一路上運氣真的很好，大多遇到不錯的房東(有空再打冷氣漏水的故事好了)。
也祝福那位板友能儘快找到合適的房子與房東!!--※發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc)◆From:140.129.21.112推akirakid:推05/2120:25推urzarage:推05/2120:44推pine:推05/2120:47推birdinucr:推05/2121:23推zo6al:推05/2122:20推thesecondone:選對的人很重要阿！05/2123:58推mimipink:好精彩的回憶，總希望大家都住滿意的窩05/2201:55推gn01982027:五個搬進去四個連夜搬出那剩下一個勒?05/2206:03推lik423:推樓上我也一直很困惑XDD不過你真是個好房客~05/2214:55因為事隔將近13年了，我記得不是很清楚，那位未搬離的同學我們暫時先稱他為L同學好了，印象中房東是L同學親戚的朋友，他從大一入學就跟他租了，當時其他房客是其他系的學長，因為應屆畢業所以我們4位同學來補空位，為了讓我們吃下來那間空房的租金，房東找我們談了很多次，方法蠻妙的..到最後幾次還有帶人來的(聲稱是他鄰居，一位中年男子)，還有一次拿菜刀來的，我想應該是他切菜切到一半突然想到要談這件事，所以就急忙趕來忘了把菜刀放下吧!?(其實有時候也蠻同情房東，他應該是沒步數了，所以被逼到演出要拿菜刀出來的戲碼..)到今天我還有印象，菜刀的刀刃有一明顯缺口，或許菜刀他是在哪撿來的，總之L同學礙於情分，所以就不搬(反正房東針對的是我們4個..)，也因為被房東鬧了幾次後，所以我們請學校幫忙，剛好宿舍有空房，所以學校要我們趕緊搬入，因為怕被房東堵在門口，所以等搬家搬完後才寄存證信函給他，(這個是我們去問法律所的學姊，第一次寫存證信函，那時候也才知道什麼是存證信函..)後來聽L同學轉述，房東收到存證信函超級不爽，還拒收退還..記得有次下課，房東到系上堵我們，我們聽到風聲就從後門繞跑，後來他又跑去跟教官抱怨，教官協調我們在會議室裡坐下來談，我為了氣勢不輸人，所以整個協調過程我都站著(兵法有云:居高臨下氣勢盛，現在想想我真有夠白癡的..)最後結果就是我們又多付了一個月的租金給他(當初的押金當然也給他)，反正只要房東不要再鬧我們就阿彌陀佛了!推hiyida:推05/2215:29※編輯:fyshung來自:49.159.37.174(05/2215:37)※編輯:fyshung來自:49.159.37.174(05/2216:15)噓gn01982027:為何修推文沒看板規嗎05/2218:57推gn01982027:抱歉版主眼殘...05/2219:04→stuppi:啊看了這篇我也好想把原本那篇PO出來喔05/2301:35→windsson:所以當時總共賠了押金+二個月租金~這些錢不夠攤那第六份?05/2311:14→windsson:而且剩下租期只有八個月左右吧~05/2311:14→windsson:不過學生相對單純~比較容易被房東的片面之辭唬弄05/2311:15→windsson:以前唸書時~租房子也傻傻的沒簽約~只在房東小本子簽名05/2311:16→fyshung:補償金足夠分攤第六份.只是再住下去雙方也不開心.就算了05/2312:00→fyshung:會決定搬家主要還是房東的態度.覺得個人隱私與自由都沒了05/2312:02→fyshung:而且都鬧到繞人來喬.就覺得房東EQ不太好.再住也感覺怪怪05/2312:06→fyshung:只能說學個經驗吧..05/2312:08
批踢踢實業坊›看板rent-exp關於我們聯絡資訊返回看板作者fyshung(在台北的台南人)看板rent-exp標題[心得]這幾年的租屋經驗~時間TueMay2120:16:482013從北上讀大學到現在出社會結婚，我的租屋史大概也有十來年了吧!記得剛北上讀書的時候，大二因為沒抽到宿舍，跟一些較要好的同學一起找房，因為貪方便與便宜，搬入了一間6房的租屋，因當時我們只有5人，所以跟房東商量看可不可以只租5人，那時候房東可能想趕快簽單，所以就一口答應剩下的那一間他來想辦法。
搬入後如果東西壞了，房東就拿舊的來替換，其中有發生過門壞了房東就到垃圾堆裡撿人家不要的門板來換，我真的蠻佩服他真的很省(摳@[email protected]!)..這段期間也發生過房東常常自己拿鑰匙就開門進來巡視(大家都不在屋內的情況下，這個我真的不知道他進來幹嘛!?!?)，就這樣過了約略3個月，有天房東找大家來商量說剩下一間因為他找不到房客，所以要大家分攤把那間租下來，我們當然不肯，房東態度強硬不肯讓，我跟我另外3位同學連夜搬家(當然那個月房租與違約金都給房東，事後又多給了他1個月的房租當補貼..反正房東就是要拿錢..)當然這是一次不好的經驗，只是那時候半夜兩點鐘騎摩托車載棉被搬家的事，常常在幾年後拿出來當笑話說..畢業出社會工作後因為要結婚了，所以去591上找，一開始找到一間在新莊，看了屋況覺得太小就沒租，(雖然事後房東打電話來主動降價一千元希望我租，不過我考量地點以及房東是投資客，雖然買賣不破租約，不過我覺得租投資客的房子通常都租不久就得搬家，還是不要給自己找麻煩好了)。
還記得是100年一月底，終於找到了一間在捷運旁的房子，因為上一個房客是學生們，雖然房東說學生搬離開後他會整理，但是當我搬進去時發現只是大範圍的處理，一些細節(如陽台排水孔汙泥、廁所尿漬、牆壁鞋印)都沒弄，原本希望房東能找人刷，可是房東嫌這樣太麻煩又要多花錢而不肯，說這樣已經不錯了，所以想說這些小問題自己來好了，就利用假日時去B&Q買油漆與長把油漆刷來把屋內所有牆壁重新上漆(當兵時為了能放假有跟同袍學過..)，自己把陽台洗衣機搬開沖刷污泥(真的是污泥!可以種花的厚度..不誇張!!還掃出一堆菸蒂..)冰箱、瓦斯爐用穩潔噴刷得亮晶晶，也想辦法把客廳外窗洗乾淨(就半個身子攀出去用簡單的灑水器沖)..還自己開車去丈母娘家搬了一筒20公斤瓦斯(因為廚房沒瓦斯桶，要叫的話得先有一筒空桶，而且還不能過檢驗期限的，跟瓦斯行買空桶那時候大概要一千多，真是不經一事不長一智!)就這樣整理了快一個月，不過真正搬進去的第一天，半夜睡覺時就發現樓下大卡車發出的轟隆聲、汽車喇叭聲在夜深人靜時超級明顯，還有捷運深夜施工聲音拖鐵板丟鐵板的噪音，我當天晚上就打電話去派出所報案並且用手機錄影蒐證，雖然派出所說法是說會派員來看看，我想也是應付之詞，因為員警電話裡也說類似案件他們已經接過不少了，因為關鍵字是"捷運"，所以我覺得報案效果不大..隔天就跟房東說明原因也決定要搬家，房東也很體諒(大概是因為我幫他把房子掃得很乾淨吧..)二話不說就把押金一萬元還我們，我們也承諾會在一周內搬出，這段期間只有整理東西時才會在裏頭，其餘時間我老婆回娘家而我回宿舍住，而如果我們不在家而房東要帶看的話就請房東自己開門進來，(那時候搬進去時買了部42吋液晶以及PS3在客廳裡，還有一些自己為了結婚買的新家電，不過我們是站在相信房東的立場給房東方便)，可能房子乾淨加上我買的新家具加分，所以那房子在隔天就租出去了.我跟房東都皆大歡喜..不過下一位房客能不能忍受噪音這個我就不知道了..我的運氣不錯，在100年2月19日(六)跟我老婆補了下跪求婚後，就沿著老婆上班的地方走回即將搬離的房子處，一路上留意租屋的小紙條，看到不錯的社區就主動跟警衛伯伯問有無空屋待租，大概穿著西裝的關係，管理員大多以為我是房仲很少給我好臉色，就這樣一路問到現在的租屋處，剛好瞄到有租屋的紅條，看社區環境不錯也離我老婆上班地點近，立馬撥電話給房東，房東劈頭就問是不是房仲，我說不是，是因為要結婚了想租屋，能不能看看房子，就這樣談了價格租到了現在的房子。
房東住13樓我住14樓，租到今天也2年多了，期間只要南部老家有寄水果或是其他小東西的，有多的都會拿一些送給房東，過年時也送個禮盒，端午節丈母娘有多包的粽子也會給房東幾顆，房東也很客氣，有時候進來拿東西時(因為其中一間房間是房東的儲藏室，未租給我們使用)還一直跟我說不好意思打擾了，害我一直跟他說"別這樣啦!這是你的房子耶"我跟房東也很少見面，繳房租就用轉帳，有時候忘記轉了就直接領現拿下樓給房東，只有大事才會找房東(如前幾個月地板裂了，不得不找房東幫忙弄)電話、第四台自己牽，燈泡壞了自己弄，加裝門鎖自己花錢弄(因為剛租時每周固定幾天我會不在家，我老婆說一個人會怕所以想多裝一道鎖，有事先問過房東，當然這小錢是我出)，去年冷氣滴水也自己叫人處理(還記得那天大熱天看師傅弄得那麼辛苦，就主動買了一些涼茶，離開時還從冰箱拿了一袋老爸寄上來玉井芒果送師傅，師傅隔幾天還買套衣服到家裡送我女兒當彌月禮說謝謝我的芒果)，房子的租約第二年、第三年也沒簽就續住到今天(其實第二年約到期前房東有問要不要簽續約，我說大家都那麼熟了，當然房東如果要簽的話就簽吧，不然就電話講一講這樣就好啦)，今年也沒打電話問租約的事情了。
其實這一篇是看了版上有板有因為漏水問題被迫搬家，因為跟那位板友一樣有個寶寶要照顧，所以她的心情我大概能夠體會。
這也才回憶起這幾年租房子的過程，覺得這一路上運氣真的很好，大多遇到不錯的房東(有空再打冷氣漏水的故事好了)。
也祝福那位板友能儘快找到合適的房子與房東!!--※發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc)◆From:140.129.21.112推akirakid:推05/2120:25推urzarage:推05/2120:44推pine:推05/2120:47推birdinucr:推05/2121:23推zo6al:推05/2122:20推thesecondone:選對的人很重要阿！05/2123:58推mimipink:好精彩的回憶，總希望大家都住滿意的窩05/2201:55推gn01982027:五個搬進去四個連夜搬出那剩下一個勒?05/2206:03推lik423:推樓上我也一直很困惑XDD不過你真是個好房客~05/2214:55因為事隔將近13年了，我記得不是很清楚，那位未搬離的同學我們暫時先稱他為L同學好了，印象中房東是L同學親戚的朋友，他從大一入學就跟他租了，當時其他房客是其他系的學長，因為應屆畢業所以我們4位同學來補空位，為了讓我們吃下來那間空房的租金，房東找我們談了很多次，方法蠻妙的..到最後幾次還有帶人來的(聲稱是他鄰居，一位中年男子)，還有一次拿菜刀來的，我想應該是他切菜切到一半突然想到要談這件事，所以就急忙趕來忘了把菜刀放下吧!?(其實有時候也蠻同情房東，他應該是沒步數了，所以被逼到演出要拿菜刀出來的戲碼..)到今天我還有印象，菜刀的刀刃有一明顯缺口，或許菜刀他是在哪撿來的，總之L同學礙於情分，所以就不搬(反正房東針對的是我們4個..)，也因為被房東鬧了幾次後，所以我們請學校幫忙，剛好宿舍有空房，所以學校要我們趕緊搬入，因為怕被房東堵在門口，所以等搬家搬完後才寄存證信函給他，(這個是我們去問法律所的學姊，第一次寫存證信函，那時候也才知道什麼是存證信函..)後來聽L同學轉述，房東收到存證信函超級不爽，還拒收退還..記得有次下課，房東到系上堵我們，我們聽到風聲就從後門繞跑，後來他又跑去跟教官抱怨，教官協調我們在會議室裡坐下來談，我為了氣勢不輸人，所以整個協調過程我都站著(兵法有云:居高臨下氣勢盛，現在想想我真有夠白癡的..)最後結果就是我們又多付了一個月的租金給他(當初的押金當然也給他)，反正只要房東不要再鬧我們就阿彌陀佛了!推hiyida:推05/2215:29※編輯:fyshung來自:49.159.37.174(05/2215:37)※編輯:fyshung來自:49.159.37.174(05/2216:15)噓gn01982027:為何修推文沒看板規嗎05/2218:57推gn01982027:抱歉版主眼殘...05/2219:04→stuppi:啊看了這篇我也好想把原本那篇PO出來喔05/2301:35→windsson:所以當時總共賠了押金+二個月租金~這些錢不夠攤那第六份?05/2311:14→windsson:而且剩下租期只有八個月左右吧~05/2311:14→windsson:不過學生相對單純~比較容易被房東的片面之辭唬弄05/2311:15→windsson:以前唸書時~租房子也傻傻的沒簽約~只在房東小本子簽名05/2311:16→fyshung:補償金足夠分攤第六份.只是再住下去雙方也不開心.就算了05/2312:00→fyshung:會決定搬家主要還是房東的態度.覺得個人隱私與自由都沒了05/2312:02→fyshung:而且都鬧到繞人來喬.就覺得房東EQ不太好.再住也感覺怪怪05/2312:06→fyshung:只能說學個經驗吧..05/2312:08