二、如何計算投資報酬率 · 第一種：投資報酬率=投資凈回報/投資成本×100% · 第二種：投資報酬率=（投資產品最終價值-初始投資成本）/投資成本× ...Skiptocontent投資報酬率（ReturnonInvestment,簡稱ROI），在日常的投資交易中，我們常常能聽到这个字眼，那麽投資報酬率到底是指什麽？為什麽我們在投資活動重要使用到它？它可以幫助決定投資項目嗎？它能全面地展示一個投資項目的好壞嗎？年化投資報酬率和它是什麽關系？今天就讓我們一起走進投資報酬率。

文章目錄一、投資報酬率是什麽意思二、如何計算投資報酬率三、年化投資報酬率又是什麽意思？如何計算四、投資報酬率的計算能給我們帶來什麽五、投資報酬率有哪些不足六、投資報酬率什麽數值算高？有哪些高的投資報酬率的投資方式七、結尾一、投資報酬率是什麽意思投資報酬率也被稱為投報率、投資回報率，簡單來說就是投資收益占成本的比率，是投資活動中評價投資效果的一項重要財務指標。

投資報酬率以百分比的形式表示，這樣易於看出不同投資資本下的投資活動獲得收益的能力。

企業的投資報酬率也作為外界衡量一家企業是否值得投資的重要數值。

二、如何計算投資報酬率投資報酬率有兩種計算方式：第一種：投資報酬率=投資凈回報/投資成本×100%第二種：投資報酬率=（投資產品最終價值-初始投資成本）/投資成本×100%兩個公式表達的同一個意思，也就是說投資凈回報等於投資產品最終價值和初始投資成本之間的差值，通俗一點講，投資凈回報就是指因為這項投資活動您賺到的錢，以投資房產為例子，賣房時的價格減去買房時的價格就是賺到的錢，也就是投資凈回報。

這個凈回報是要考慮更項實際支出的成本的，比如買房時所交的房產稅等等，當數值為負指的時候，投資報酬率也為負值。

以具體的數值來進行計算，假設您購買房產時花費了100萬元，三年後以200萬的價格出售，並且在其中花費了5萬元作為中介費和各種稅費，那麽您的投資回報率是多少呢？利用公式計算就是:投資回報率=（200-100-5）/100×100%=95%，其中95萬就是投資凈回報，100萬是投資成本。

三、年化投資報酬率又是什麽意思？如何計算從上面的計算中細心的投資者會發現，所有的計算是不考慮時間的，但是在日常的投資活動中不考慮時間是不現實的，有的投資者希望短期內賺取可觀的利潤，有的投資者卻更青睞於細水長流，藏在時間後面的就是投資風險。

年化投資報酬率給了投資者一個更加長遠的視角，按照字面意思來理解就是投資以一年為單位的回報率。

以買股票為例，成熟的投資者會以一整年的周期來考慮自己的獲利情況，而部分新手投資者則只追求短期的獲利，一個月投資10萬元股票獲利2000元和一年投資10萬元獲利5000元，哪個更能吸引到您？按照年化投資報酬率來計算前者的報酬率是遠比後者高的，但是實際情況是，能獲得較高短期回報的公司大多是不穩定的小企業，也就是說隨時會因為各種風險導致虧損。

年化報酬率的計算公式如下：年化報酬率=[（投資內收益/本金）/投資天數]*365×100%年化報酬=投資成本×年化報酬率實際報酬=投資成本×年化報酬率×投資天數/365下面的兩個計算公式是年化報酬率的延展，也能更好地理解年化報酬率的含義。

第二個公式可以直觀地計算出不同投資成本的預計報酬，第三個公式可以計算不同周期內的報酬率，比如日報酬率、周報酬率等等。

四、投資報酬率的計算能給我們帶來什麽投資報酬率可以使得我們直觀地比較兩個不同領域的投資活動所帶來的報酬率，房地產的投資報酬率就一定比股票市場的報酬率低嗎？金額大的投資活動就一定比小的投資活動賺錢更快嗎？這都可以根據相同時間內投資報酬率進行比較。

投資報酬率作為財務數據也具有標準化的特性，全世界的投資者都能理解投資報酬率的含義，美國或者臺灣的投資者都在使用投資報酬率判斷一項投資是否值得。

五、投資報酬率有哪些不足投資報酬率很好理解，好計算，這是它的優點，同樣它也有不足之處，它不是萬能數據，實際的投資活動中也很少以投資報酬率作為唯一的判斷標準。

接下來聊聊投資報酬率有哪些不足之處。

第一點，沒有時間的投資報酬率難以比較，假設甲投資項目的投資報酬率是30%，乙投資項目的投資報酬率是40%，我們不能說乙項目就一定比甲項目賺錢，因為沒有考慮時間，在投資報酬率前加上時間會更加靠譜。

第二點，無法預估風險。

投資回報率只是單純地根據預計凈回報除以投資成本計算得出，卻完全沒有考慮凈回報是否真的能成為現實，騙子公司也喜歡用超高的報酬率來