該不該買凶宅保單？ | 國泰 凶宅險
(圖/shutterstock)凶宅保單問世，你知道它的保障範圍嗎？凶宅保單不到 ... 一般屋主、房東及房客設計出3 張「特定事故的房屋保險」，. 承保範圍 ... 保險小學堂Rss訂閱退休後我要住養老院，你呢？65歲買醫療險這樣做最省錢該不該買凶宅保單？2017.4.12最後更新於2018.7.179395Money錢Money錢,保險,Bill,房地產收藏(圖/shutterstock) 凶宅保單問世，你知道它的保障範圍嗎？凶宅保單不到一年，成了大家熱議的話題。
一位住在三峽的王太太好奇地問：最近產險公司推出凶宅保單，我想知道凶宅的定義為何？如果我的房客在住處不幸發生意外，什麼情況下可以申請理賠？理賠金額又多高？ 繼續看下去... (贊助商連結...) 凶宅保單依照身分不同，設計成3種目前市場只有一張「凶宅保單」，該保單依照3種不同身分：一般屋主、房東及房客設計出3張「特定事故的房屋保險」，承保範圍包含被保險人以外的人，在承保處內自殺或他殺，或是發現遺體，造成的房屋跌價損失，都可以得到補償。
消費者應注意「凶宅」的定義不過，消費者要特別注意「凶宅」的定義。
因為法律未明文規定何謂凶宅，僅有內政部公告「不動產委託銷售契約書範本」附件1「不動產標的現況說明書」及2008年函釋，對於凶宅的解釋是住宅內曾發生凶殺或自殺而死亡（不包括自然死亡），以及在住宅有求死的行為致死（如從該專有部分跳樓），但並不包含在住宅內遭砍殺而陳屍他處（即未陳屍在專有部分）。
儘管內政部有明確公告，但仍與一般社會大眾的認知有所不同，因此，當房屋內曾經發生過自殺、他殺，甚至自然死亡等事件，只要造成心理恐懼而無購買或承租意願，該房屋就容易被冠上「凶宅」的標籤。
時下的凶宅保險對「特定事故」的定義，貼近社會大眾認知「特定事故」不僅涵蓋自殺、他殺及非因自殺、他殺之原因致死陳屍住宅10日以上，且在住宅內遭他殺但陳屍他處亦算特定事故的範圍，相較於內政部的解釋範圍較寬。
「凶宅保單」的保障範圍：房屋跌價、清理費用的保障至於房屋跌價的保額，是依照產險公會所公告的「台灣地區住宅類建築造價參考表」，再換算出建築物造價總額的30%為限；除了房屋跌價保額，尚有清理費用的保障，採限額給付方式，保額有5萬元、10萬元可選擇。
「凶宅保單」只承保自用住宅而保費則是依照保險金額乘上保險費率，不考量建築等級。
要留意的是，保單只承保自用住宅，如若涉及辦公、加工、製造或營業用者，則不予承保。
我們難以確保住屋不會成為凶宅，但「凶宅保單」能避免凶殺案後的更多不幸。
更多勵志人心的故事...推薦這本《Money錢》2017年4月號第115期 給你 如果覺得這篇文章有幫助，先按個讚哦！ 加入Line好友，即時追蹤更多理財好文！ 本文由 Money錢 授權轉載，未經授權，請勿轉載！ CMoney推出免費APP>【保險對夠好】我們從保戶的立場成立保險資訊媒合平台，希望幫助消費者保險買對不買貴，也讓專業的業務員有機會服務更多消費者！ 立刻掃描QRcode！【IOS系統】 【Android系統】 追蹤FB粉絲團即時學習更多保險小技巧！ 上一篇退休後我要住養老院，你呢？下一篇65歲買醫療險這樣做最省錢熱門文章排行投資，大家都用理財寶有人正在使用理財寶最新文章分享熱門標籤熱門作者文章分類如何快速截圖寫筆記?{"isLogin":0,"IsFromNotes":"","PaidNote":{"ProductId":0,"AuthorCustomerId":0,"Price":0,"AuthorName":""}}加入收藏選擇分類： (新增分類)
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因為法律未明文規定何謂凶宅，僅有內政部公告「不動產委託銷售契約書範本」附件1「不動產標的現況說明書」及2008年函釋，對於凶宅的解釋是住宅內曾發生凶殺或自殺而死亡（不包括自然死亡），以及在住宅有求死的行為致死（如從該專有部分跳樓），但並不包含在住宅內遭砍殺而陳屍他處（即未陳屍在專有部分）。
儘管內政部有明確公告，但仍與一般社會大眾的認知有所不同，因此，當房屋內曾經發生過自殺、他殺，甚至自然死亡等事件，只要造成心理恐懼而無購買或承租意願，該房屋就容易被冠上「凶宅」的標籤。
時下的凶宅保險對「特定事故」的定義，貼近社會大眾認知「特定事故」不僅涵蓋自殺、他殺及非因自殺、他殺之原因致死陳屍住宅10日以上，且在住宅內遭他殺但陳屍他處亦算特定事故的範圍，相較於內政部的解釋範圍較寬。
「凶宅保單」的保障範圍：房屋跌價、清理費用的保障至於房屋跌價的保額，是依照產險公會所公告的「台灣地區住宅類建築造價參考表」，再換算出建築物造價總額的30%為限；除了房屋跌價保額，尚有清理費用的保障，採限額給付方式，保額有5萬元、10萬元可選擇。
「凶宅保單」只承保自用住宅而保費則是依照保險金額乘上保險費率，不考量建築等級。
要留意的是，保單只承保自用住宅，如若涉及辦公、加工、製造或營業用者，則不予承保。
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