當房東什麼都不用做「每月爽收租金」？ 過來人駁 ... | 股市包租公ptt
原PO在PTT上發文提到，日前到親戚家烤肉時，表弟知道自己有買間屋齡10年的中古屋出租，就說包租公真好賺，什麼事都不用做，每月都能進帳1萬3。
閱讀全文0東森新聞2020年10月19日上午6:35·2分鐘(閱讀時間)如果提到包租公，一般人可能都認為，可以爽收租金過日子，但事實真的是這樣嗎？一名房東就分享，買房當房東除了成本以外，還要面臨空租、維修費、老屋跌價等風險，直言現在的買房當房東根本是佛心事業。
原PO在PTT上發文提到，日前到親戚家烤肉時，表弟知道自己有買間屋齡10年的中古屋出租，就說包租公真好賺，什麼事都不用做，每月都能進帳1萬3。
原PO解釋，自己當初買350萬還不加稅金與整修費用，貸款20年每月要還1萬3640，現在只租1萬3，等於每個月滿租情況下還要倒貼640元，要是空租1個月，馬上損失1萬3640。
不只如此，要是遇到房子出問題，還得出維修費，另外，20年後屋齡30年，也要面對老屋跌價風險，直言現在房東根本是佛心事業。
想不到表弟在聽完後，只回說「每月花640元，20年就有一間350萬套房真好賺。
」對此，原PO馬上在買房往找到一間套房跟表弟說，「你工作10年了，應該也有70萬頭期，每月負擔1萬4應該不難，你現在趕快入手就可以當包租公了。
表弟聽了之後，馬上支支吾吾推遲。
這也讓原PO氣的表示，「想請問覺得房東好賺的人，為什麼不趕快買。
」文章一出也造成討論，網友紛紛留言，「現實生活中這類的事蠻常發生的都忘了要成本」、「魯蛇的特質就是整天覺得別人佔盡便宜，但自己遇到機會又怕東怕西的，藉口一堆」、「有一些隱形成本還蠻高的啦...」。
（封面圖／pixabay）中和3房只租8000元！包租公揭暗黑現實面：看了真是噁心買房收租穩收投資？包租公曝4面向分享心得網讚超中肯「常洗澡洗到昏倒」房東拒換熱水器害2命遭判刑1年賠償424萬更多財經相關新聞雄獅轉型加深餐飲布局5年拚10億營收退休媽「0元購屋」狂買3間官方勸：淪負債惹官司傳iPhone12到貨僅去年6成Pro版太平洋藍恐要多等1個月阿里巴巴吃下陸大潤發280億港元收購高鑫51%央行要出手打房？謝金河揭2大指標「政策風向球」曝光Moneydj理財網·1天前美通膨發燒是暫時的？投資人押注未來幾年將減壓MoneyDJ新聞2021-08-0209:44:33記者李彥瑾報導近期美國通膨急速升溫，包括二手車、木材等商品價格均大幅飆漲。
但從金融市場走勢來看，投資人押注美國通膨壓力將會緩解，對努力尋找方向的市場來說是個好消息。
《華爾街日報》報導，隨著美國經濟重新站穩腳跟，各種商品和服務價格紛紛上漲，漲幅甚至遠高於經濟學家預期。
此外，美國面臨勞動力短缺，加上航運塞車導致供應鏈中斷，也進一步加劇通膨壓力上揚。
這項趨勢令許多投資人感到擔憂，因為物價上漲會削弱企業獲利能力，不利於股價後續表現。
另外，由於債券的票面利率固定，當通膨升溫時，債券固定收益的實際購買力將下滑。
不過，自今年5月觸及高峰以來，美國5年期、7年期和10年期損益兩平通膨率(breakevenrate)均有所下降，反映市場預計未來幾年通膨將放緩。
損益兩平通膨率指相同到期年限的美國公債與通膨指數連動公債(TreasuryInflation-ProtectedSecurities，TIPS)之間的殖利率利差，反映市場對未來通膨率的預期。
目前5年期損益兩平通膨率約為2.58%，高於10年期損益兩平通膨率的2.43%。
EBC東森財經新聞·1天前死亡+0！本土再增12例桃園5例最多中央流行疫情指揮中心今(2)日公布國內新增14例COVID-19確定病例，分別為12例本土及2例境外移入；另確診個案中無新增死亡。
Moneydj理財網·5小時前晶片短缺、東南亞疫情慘！日本新車銷量縮、輕型23年低MoneyDJ新聞2021-08-0313:55:13記者蔡承啟報導因全球晶片短缺，加上東南亞新冠肺炎(COVID-19)疫情慘、導致零件供應停滯，拖累日本7月新車銷售量10個月來首見衰退，其中輕型汽車銷售量創23年來新低。
根據日本汽車經銷商協會(JADA)及日本輕型汽車協會連合會(JMVA)2日公布的統計資料顯示，因全球晶片短缺，加上東南亞新冠肺炎疫情慘、進行封城導致零件供應停滯，各家車廠進行減產，拖累2021年7月份日本國內新車銷售量(排氣量超過660cc的登錄車+排氣量未滿660cc的輕型汽車)較去年同月萎縮4.8%至37萬7,44
閱讀全文0東森新聞2020年10月19日上午6:35·2分鐘(閱讀時間)如果提到包租公，一般人可能都認為，可以爽收租金過日子，但事實真的是這樣嗎？一名房東就分享，買房當房東除了成本以外，還要面臨空租、維修費、老屋跌價等風險，直言現在的買房當房東根本是佛心事業。
原PO在PTT上發文提到，日前到親戚家烤肉時，表弟知道自己有買間屋齡10年的中古屋出租，就說包租公真好賺，什麼事都不用做，每月都能進帳1萬3。
原PO解釋，自己當初買350萬還不加稅金與整修費用，貸款20年每月要還1萬3640，現在只租1萬3，等於每個月滿租情況下還要倒貼640元，要是空租1個月，馬上損失1萬3640。
不只如此，要是遇到房子出問題，還得出維修費，另外，20年後屋齡30年，也要面對老屋跌價風險，直言現在房東根本是佛心事業。
想不到表弟在聽完後，只回說「每月花640元，20年就有一間350萬套房真好賺。
」對此，原PO馬上在買房往找到一間套房跟表弟說，「你工作10年了，應該也有70萬頭期，每月負擔1萬4應該不難，你現在趕快入手就可以當包租公了。
表弟聽了之後，馬上支支吾吾推遲。
這也讓原PO氣的表示，「想請問覺得房東好賺的人，為什麼不趕快買。
」文章一出也造成討論，網友紛紛留言，「現實生活中這類的事蠻常發生的都忘了要成本」、「魯蛇的特質就是整天覺得別人佔盡便宜，但自己遇到機會又怕東怕西的，藉口一堆」、「有一些隱形成本還蠻高的啦...」。
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但從金融市場走勢來看，投資人押注美國通膨壓力將會緩解，對努力尋找方向的市場來說是個好消息。
《華爾街日報》報導，隨著美國經濟重新站穩腳跟，各種商品和服務價格紛紛上漲，漲幅甚至遠高於經濟學家預期。
此外，美國面臨勞動力短缺，加上航運塞車導致供應鏈中斷，也進一步加劇通膨壓力上揚。
這項趨勢令許多投資人感到擔憂，因為物價上漲會削弱企業獲利能力，不利於股價後續表現。
另外，由於債券的票面利率固定，當通膨升溫時，債券固定收益的實際購買力將下滑。
不過，自今年5月觸及高峰以來，美國5年期、7年期和10年期損益兩平通膨率(breakevenrate)均有所下降，反映市場預計未來幾年通膨將放緩。
損益兩平通膨率指相同到期年限的美國公債與通膨指數連動公債(TreasuryInflation-ProtectedSecurities，TIPS)之間的殖利率利差，反映市場對未來通膨率的預期。
目前5年期損益兩平通膨率約為2.58%，高於10年期損益兩平通膨率的2.43%。
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根據日本汽車經銷商協會(JADA)及日本輕型汽車協會連合會(JMVA)2日公布的統計資料顯示，因全球晶片短缺，加上東南亞新冠肺炎疫情慘、進行封城導致零件供應停滯，各家車廠進行減產，拖累2021年7月份日本國內新車銷售量(排氣量超過660cc的登錄車+排氣量未滿660cc的輕型汽車)較去年同月萎縮4.8%至37萬7,44