今年6月和我們租屋10年的房客不租了當時是收一個月18000 之後油漆重漆浴室重做 ... 坪新北離捷運站步行12分鐘這樣3萬不合理嗎-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), ...熱門文章熱門看板看板查詢政治八卦男女情感投資理財生活其他關於我們看板home-sale標題[請益]房屋租不掉怎麼辦作者grace0523時間MonNov1812:34:002019人氣推:70噓:39留言:179更多grace0523文章相同討論串返回home-sale看板首頁home-sale[請益]房屋租不掉怎麼辦分享給朋友今年6月和我們租屋10年的房客不租了當時是收一個月18000之後油漆重漆浴室重做花了10幾萬10年了我們房價漲了2倍想說租金也調兩倍再給點折扣應該合理從35000降到30000租不出去就是租不出去三房兩廳兩廁兩陽台約30坪新北離捷運站步行12分鐘這樣3萬不合理嗎--※發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc),來自:114.136.156.54(臺灣)※文章網址:https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1574051642.A.D28.html推IS0987:降價租啊不然呢？11/1812:35→IS0987:合不合理是市場決定11/1812:35→supa64:........捷運站12分鐘.好問題.公寓還是電梯11/1812:36→IS0987:而且為啥我覺得你在反串啊11/1812:36→bogy26:三萬可以在天母買25坪公寓了11/1812:37→grace0523:有電梯喔11/1812:38→supa64:.......12分鐘3萬.屋齡幾年(愣11/1812:38推eric008:3萬不如買一間11/1812:38推cutiesweet:你自己會租嗎？11/1812:38噓mark0204:11/1812:39→supa64:給你各參考.捷運5分鐘.36坪.沒整理.同樣電梯.獨棟.沒整理11/1812:39→supa64:23000開價(包含管理費用).你12分鐘屋齡多少?11/1812:40→supa64:我這間還是2X多年11/1812:40→supa64:外加.還是板上板友11/1812:40推izumira:看看附近行情啊11/1812:40推racoon151:沒有租不掉的房子，只有租不掉的價格。

合不合是市場決11/1812:40→racoon151:定+111/1812:40→racoon151:你這價格，有能力付三萬還只住新北的就買房了11/1812:41推eric008:建議您賣掉轉投資11/1812:41噓aesdu:雷達響了11/1812:41噓topaaron12:反串喔很假11/1812:42推skygi:北市可能可以有機會租到3萬以上喔~新北我就不知道~等久一點11/1812:44→skygi:你開這價錢應該不是很急著出租啊~~還是有機會租出去的啦11/1812:44推mepe1018:離捷運還要走12分鐘算遠的～房價漲兩倍誰說房租是漲兩11/1812:44→mepe1018:倍11/1812:44→kairi5217:這篇超好笑哈哈11/1812:46噓qmomoyaya:不會租兩萬嗎11/1812:47推HarryHTC:刪文哥隨便都租3~4萬~~30年老公寓11/1812:48→briareus:離捷運步行12分差不多一公里了很遠好嗎11/1812:50推dragontwo:我的公寓真的租三萬，不過是內湖，喔ya11/1812:51推prionailurus:房租漲到一定價格就不如買房了吧11/1812:51推Magita:給不給報稅跟設籍？11/1812:52推dehors:租不出去就降價啊...這什麼問題11/1812:52推railwayman:傻眼，如果租一間房子要三萬。

為什麼我不要藍吧抓著，11/1812:53→railwayman:硬自己買一間付。

11/1812:53推reil:1980011/1812:53噓stewartqq:哦11/1812:53→Baternest:反串文+111/1812:56→sdhpipt:反串對吧房價漲2倍最好房租可以漲兩倍11/1812:58推flcts213:以前捷運少12分鐘可以號稱近捷運11/1812:58→sdhpipt:那個條件就算在內科西湖那邊也不一定租得了3萬塊11/1812:59→flcts213:現在捷運到處有12分鐘真的算遠11/1812:59→flcts213:這種距離要說服房客近捷運是困難的11/1813:01推chen338:抑制租屋市場房價才會掉其實早就開始了11/1813:01噓abyssa1:沒有租不掉的房子只有租不掉的價格11/1813:02→sagarain:新北那麼大11/1813:05推amordelcor:看地點啦11/1813:06→misscat1982:裝修算20萬好了，以17年去攤提，一個月也才多600元11/1813:13→misscat1982:不到11/1813:13噓southpeace:反串11/1813:14噓imlucky:租一萬就一堆人拿錢來排隊了11/1813:15噓F93935:居住正義呢11/1813:19噓final007:賣價漲跟又沒有增加當初入手成本，幹嘛漲價，有種賣啊11/1813:22推Smilingface:26000大概就租的掉了11/1813:25推G8MO:可以租掉啊慢慢等總有需求11/1813:28推alex8398:弄成三個套房一間一萬11/1813:31推shawncarter:只要租不出去就是不合理不用來問11/1813:36→kl0408:不會降逆11/1813:38推piliwu:我姊之前在文山區租有電梯的才兩萬11/1813:38→c78079:我的租客明年一月才要搬目前已經有新租客要找我簽約了（11/1813:43→c78079:怕我租給別人）11/1813:43推Nightu05:有電梯管理員嗎？新北哪兒?11/1813:54→mimily0504:步行12分鐘稍遠，新北3萬稍高，除非地點和裝修完賣像11/1813:55→mimily0504:很好，單身整層要合租也麻煩11/1813:55噓frank111:租不掉加價租阿，低於行情別人還以為有鬼呢11/1813:57→mimily0504:喔，原來只有浴室重作+油漆，還以為作假掰輕裝修，租11/1813:59→mimily0504:金double11/1813:59推Nightu05:可能大坪數需求少，身邊有家庭的大多壓在兩萬內。

想租三11/1814:02→Nightu05:萬的是要求台北市精華區11/1814:02噓mmmmmmmmmi:喔11/1814:03→Nightu05:你改成兩套房就好租，綜合條件跟市場比一下11/1814:04→racoon151:翻了原po的文，其實不用跟他認真11/1814:04推mantcjk:應該租太低加價租就好啦！營造豪宅感11/1814:05→Nightu05:三重有電梯有管理員通常18k運氣好還有16k的(10坪全新)11/1814:05推TravelFar:先上591觀察一下附近的行情好了11/1814:10→shauyuan:噗租金漲兩倍@@11/1814:22噓ipipwrong:租9000阿！晚上就馬上簽約了11/1814:29噓waverson:笑死11/1814:30推angus0424:三萬！誰還要租？11/1814:32噓cielcrosss:降價啊11/1814:36推kirry:加油，地理位置這麼好，又整理過，不如再加個一萬試試看11/1814:36推LuciusMalfoy:3萬離捷運一公里以上的完全不想租11/1814:38推wowzz:3萬租不出去可以開3千阿11/1814:45推evo2100:3000可以考慮11/1814:51推Tosca:房租貴到一個程度只能改隔間出租整間出租總價太高租不掉11/1815:02推Zodelyst:新北的哪裡也很重要11/1815:03→Zodelyst:板橋雙和雙新應該租的掉11/1815:03→james112214:三萬租不出去可以考慮用四萬租看看啊11/1815:06推lusifa2007:花了十幾萬你半年要回本？11/1815:07→lusifa2007:三萬可以在台北租十年內電梯大樓11/1815:07推RaiGend0519:觀察看看附近行情呀，租金跟房價又不一定成正比11/1815:08→RaiGend0519:投報不符合期望就賣掉找新點呀11/1815:09推alwaysboy:行情太低，租客怕怕，加價到3800011/1815:11→Altair:租不掉加價租啊還要大家教你嘛???11/1815:14→apple123773:30000可能比行情太低人家不敢租建議漲5萬好了11/1815:17→lordguyboy:太低人家會怕建議加到4000011/1815:21噓Arnol:==租跟物價掛勾房價絕對沒跟物價掛勾11/1815:21噓IDL:你不會房子賣三倍租5萬4喔11/1815:28→aloness:下面都有一間2000萬賣不掉，改賣3000萬的，你在客氣什麼11/1815:28→aloness:？11/1815:28噓clement80161:花個10幾萬，房租漲1萬2…11/1815:33噓RicRubio:租不出去加價租啊還要我教?11/1815:35噓lokuanming:關我屁事11/1815:36噓eipduolc:XDDDDDDDDDDDDD11/1815:38噓JamieTL:反串？11/1815:39推doggly:專業釣魚文XDDDD11/1815:42噓aznehs26:釣一堆房東出來11/1816:14推eric61446:你房子沒離捷運五分鐘不可能三萬11/1816:20推xulglma:這反串很棒XD11/1816:25推punkdog:XD11/1816:27推MiLu307:xDDDDD11/1816:30推for3:那附近有重劃區嗎？未來還一堆新房搶租客哩11/1816:32推for3:新北投客想出租沒賺頭價差又難賺只待有緣人11/1816:35推kid1a2b3c4d:12分鐘…根本完全不靠近捷運的意思11/1816:44→kid1a2b3c4d:如果12分你是用GoogleMaps算出來的距離，那可能要11/1816:45→kid1a2b3c4d:走更久11/1816:45推Pet:附近租金多少??11/1816:45推huk40199:10年新北才漲兩倍11/1816:50→huk40199:應該可以推測是偏僻的地方11/1816:51推ddey:我樓下亞東醫院12分鐘七年屋室內36坪四房含裝潢車位3萬11/1816:56噓monken22:要編故事編好一點好嗎11/1817:02推KyA:12分鐘是GOOGLEMAP給的還是實際走過的11/1817:06噓sharku:老公寓免費我都不住11/1817:34推Mozai:租金要三萬，我幹嘛不捏一點買桃園，房貸比你租金還便宜11/1817:47→markkao456:那你一倍半的收益去賣啊11/1817:51推godwarder:房價是炒出來的房租是硬需求其實兩個關係不大...等11/1818:14→godwarder:到國人平均所得也變兩倍房租應該也有兩倍了11/1818:14噓s942816:想跟金庸一樣喔11/1818:20推MayKA:台北大廈34坪，捷運30秒，屋齡35年，租金3萬不含車位11/1818:34推TheAVKing:加價租11/1818:35推newstyle:租房子哪有在看屋齡的11/1818:37推newstyle:看你的租金3萬，客群應該是鎖定月薪或家庭收入至少15萬11/1818:41→newstyle:以上的，先說你的房子夠吸引這類的族群嗎?!11/1818:41噓black209014:每個月三萬我自己繳房貸了還租你的破房子11/1819:02推zwy:家族長輩先前在大安區的房子,三房兩衛二十來坪,含網路一個月11/1819:46推gglong:先去調查附近租金行情11/1819:47→zwy:兩萬二,雖然我們都覺得是便宜了(不過長輩覺得好房客難找),你11/1819:48→zwy:是哪兒覺得你的物件三萬沒人租是人家不識貨的樣子??11/1819:48推MonkeyD5566:反串嗎，租不掉不會加價租，第一天報到嗎？菜比八11/1819:54→kage01:降租11/1820:01噓markkao456:超強反串紅明顯11/1820:19→kmplayer:房租不能貸款啊，哭11/1820:45推Kuba4ma:新北大概25000就緊繃了吧11/1821:34→vuptp6:哈哈11/1821:47→guardian93:為啥你會覺得離捷運站12分鐘3萬合理?那離3分鐘5萬??11/1821:50→guardian93:當然要是你的客群是外商人士那另當別論11/1821:50→guardian93:如果你的客群月入只有6萬,有可能花一半錢在租金?11/1821:51推yamakazi:我跟你說大安區公寓三房也差不多租三萬永康街旁11/1822:38噓anderson1979:加價租給你參考11/1822:59推carterdunk:打個九折有機會11/1823:11推Zeldaman:不夠高啦你要租5萬才租的出去11/1823:56推mamaman:便宜租租不掉就便宜賣看看啊11/1900:41噓prtscn:三萬？步行12分鐘????你這是捷運步行1分鐘的租金11/1901:08→prtscn:新北30坪離捷運這麼遠，能租20000都偷笑了11/1901:08→crazy81709:反串11/1908:11噓vi000246:三萬我就直接買房了11/1912:00推leon1757tw:台北市步行五分鐘捷運站的也不用三萬11/1914:21→evaal:離捷運12分你想什麼樣的家庭會租？有車位嗎？生活機能呢？11/1919:31→evaal:附近其他出租的都是些什麼產品？11/1919:31噓a386036:自我感覺良好11/1920:27噓drinkmywater:……反串歐11/1920:50推Complain:炫耀文11/2010:18噓iamdiff:反串？11/2019:14噓suweilen:租不掉應該是租金太低，承租戶會覺得沒面子。

建議房租11/2022:38→suweilen:再調高一倍看看11/2022:38推yo706001:不合理啊請降價11/2120:28噓pomary:前面租十年就收了180萬，花點小錢整理就想獅子大開口收租11/2123:25→pomary:，好奇怪的邏輯，降價租或是賣掉呀！漲這麼多不賣幹嘛11/2123:25推kobe760903:租金跟著薪水漲近幾年薪水多2成房價卻漲2倍11/2202:09噓reifind:哈哈哈哈哈對不起好可愛的文章11/2207:15推kusomanfcu:12分鐘離捷運都快2km了11/2213:57噓mirrorlee:步行12分鐘不近耶11/2218:01推qtzbbztq:兩萬我都要考慮了11/2222:34噓xavierlinw:三萬真的太貴自己買就好11/2300:30→watergrassis:建議再花百萬裝潢，加價到一個月租金五萬11/2403:31→Derrick906:認真回，12分鐘好像不近欸11/2608:37推suii:老房子翻新浴室剛好而已老人穿新衣服就會跑很快嗎？12/0919:44→suii:三萬租台北市區都可以了住新北就是要存錢12/0919:45→suii:一年就想翻修回本不合理吧~12/0919:46分享給朋友更多grace0523文章相同討論串返回home-sale看板近期熱門文章254[心情]戴資穎我們的驕傲!!(發錢)29208/0123:07WomenTalk更多llintell文章0[討論]大家怎麼暗示自己喜歡的異性穿搭類型?31808/0216:54Boy-Girl更多eulbos文章84[討論]40幾歲重讀大學日間部會被當怪人嗎22308/0213:03WomenTalk更多Paul1021文章89[閒聊]有人家裡還有「吊扇」嗎？18308/0216:54WomenTalk更多sonny044文章90[討論]牆壁被鄰居鑿穿了12908/0218:42WomenTalk更多xuanmin文章89[討論]打AZ手臂痛多久？14008/0220:37WomenTalk更多passme文章-72[猜謎]沒拿到金牌的世界第一10908/0200:01joke更多wang19980531文章80[正妹]日本桌球女雙12408/0219:22Beauty更多micheal59文章88[片單]結局跟開頭一樣10808/0122:28movie更多JQK2文章83[情報]Line禮物麥當勞大麥克優惠13308/0210:11Lifeismoney更多a09728347966文章55[討論]追求跟騷擾的界線是不是很難掌握22008/0214:58Boy-Girl更多Paul1021文章37[正妹]兇台灣人妻9008/0212:46Beauty更多AmedRosario文章64[正妹]女子空手道奪牌熱門—文姿云10108/0211:13Beauty更多luigilee文章69Re:[問題]買了車卻不開的原因？14208/0211:04Boy-Girl更多zero955147文章52[新聞]楊勇緯疑女友遭肉搜「高攀不起」！心碎發11208/0215:10WomenTalk更多joanzkow文章home-sale熱門文章74[請益]真的要金錢換時間嗎15908/0211:45home-sale更多BNF7366文章44[閒聊]年收780萬在台北就能過很好的生活了吧16308/0209:23home-sale更多paidzou文章46[買/新竹/竹北]800-1100萬內預算買縣三附近2房8308/0219:39home-sale更多tracyo文章53[新聞]房市火熱依舊下半年建商代銷「勇敢開高28408/0215:22home-sale更多wimting文章31[閒聊]好房網7月房價6808/0302:04home-sale更多whiteadam文章33[新聞]紐約家庭買房要拿出年收入84.7%10608/0219:20home-sale更多borderer文章27[閒聊]台北市30坪公寓也才800-900萬而已好嗎(?)12408/0214:54home-sale更多Refauth文章27[請益]買方想違約後第二篇.請教版上大大10908/0209:42home-sale更多proliferate文章24[請益]有關於實價登錄6808/0300:53home-sale更多apanchi文章25[請益]央北2+1房請益4808/0122:54home-sale更多unittest文章分享給朋友