珍惜自用住宅用地優惠稅率的租稅禮物-節稅秘笈 | 自用住宅條件
曾享用一生一次曾使用過土地增值稅一生一次自用住宅用地稅率。
辦竣戶籍登記土地所有權人或其配偶、未成年子女於土地出售前，在該地設有戶籍且持有該 ...跳到主要內容區塊財政部稅務入口網:::網站導覽常見問題網站信箱RSSENGLISH舊版網站熱門搜尋：房地交易綜合所得稅營業稅營利事業退稅其他：進階查詢告知事項本網站已於2016年10月19日改版，由於您的瀏覽器版本不適用於新版網站，將可能導致無法順利瀏覽網站內容或發生錯誤，建議升級為IE10以上版本，或轉址到舊版網站。
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一般用地稅率的稅額比自用住宅用地稅率的稅額至少高出1倍以上，而自用住宅用地分為一生一次及一生一屋2種，稅率均為10%，比一般用地之稅率20%～40%省了不少稅額，因此，如果沒有換屋的計畫，出售土地按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅，是最直接的節稅方法。
一生一次符合條件(須同時符合下列條件)辦竣戶籍登記本人、配偶或是直系親屬(父母、祖父母、子女……等)的戶籍設在這個房子上，如果平時沒有設戶籍在這裡也沒有關係，只要在簽約買賣當時(立約日)將戶籍遷入就可以了。
沒有出租或營業簽約買賣(立約日)之前1整年都沒有任何出租或供作營業的情形，否則就必須等收回或不再營業滿1年才可以適用。
地上房屋所有權人土地上有房子，房子是土地所有權人本人、配偶或是直系親屬(父母、祖父母、子女……等)的。
面積限制都市土地是300平方公尺，約90.75坪；非都市土地是700平方公尺，約211.75坪。
房屋價值限制自用住宅建築完成未滿1年，房屋的評定現值必須是房屋基地的公告土地現值的10%以上。
限用一次每人符合上述條件移轉土地享受自用住宅用地稅率，一生限用1次。
一生一屋符合條件(須同時符合下列條件)曾享用一生一次曾使用過土地增值稅一生一次自用住宅用地稅率。
辦竣戶籍登記土地所有權人或其配偶、未成年子女於土地出售前，在該地設有戶籍且持有該自用住宅連續滿6年。
沒有出租或營業簽約買賣(立約日)之前5年內都沒有任何出租或作營業的情形。
地上房屋所有權人土地上有房子，房子是土地所有權人本人、配偶或是未成年子女的。
面積限制都市土地是150平方公尺，約45.37坪；非都市土地是350平方公尺，約105.87坪。
一屋限制出售時土地所有權人與其配偶及未成年子女，無該自用住宅以外之房屋。
持有期間出售前持有該土地6年以上。
小叮嚀申請按「一生一屋」優惠稅率課徵土地增值稅，應以自用住宅房地同時1次訂約出售者為限，不可分次出售。
節稅偏方夫妻各1次夫妻各享有一生一次的機會，如果房子都登記在夫或妻名下，本人已適用過1次之後，再次買賣時，如果符合上述自用住宅條件，可以利用夫妻間贈與不課徵土地增值稅、不計算贈與稅的規定，先把土地贈與配偶再以配偶的名義簽約買賣，適用自用住宅用
辦竣戶籍登記土地所有權人或其配偶、未成年子女於土地出售前，在該地設有戶籍且持有該 ...跳到主要內容區塊財政部稅務入口網:::網站導覽常見問題網站信箱RSSENGLISH舊版網站熱門搜尋：房地交易綜合所得稅營業稅營利事業退稅其他：進階查詢告知事項本網站已於2016年10月19日改版，由於您的瀏覽器版本不適用於新版網站，將可能導致無法順利瀏覽網站內容或發生錯誤，建議升級為IE10以上版本，或轉址到舊版網站。
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一般用地稅率的稅額比自用住宅用地稅率的稅額至少高出1倍以上，而自用住宅用地分為一生一次及一生一屋2種，稅率均為10%，比一般用地之稅率20%～40%省了不少稅額，因此，如果沒有換屋的計畫，出售土地按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅，是最直接的節稅方法。
一生一次符合條件(須同時符合下列條件)辦竣戶籍登記本人、配偶或是直系親屬(父母、祖父母、子女……等)的戶籍設在這個房子上，如果平時沒有設戶籍在這裡也沒有關係，只要在簽約買賣當時(立約日)將戶籍遷入就可以了。
沒有出租或營業簽約買賣(立約日)之前1整年都沒有任何出租或供作營業的情形，否則就必須等收回或不再營業滿1年才可以適用。
地上房屋所有權人土地上有房子，房子是土地所有權人本人、配偶或是直系親屬(父母、祖父母、子女……等)的。
面積限制都市土地是300平方公尺，約90.75坪；非都市土地是700平方公尺，約211.75坪。
房屋價值限制自用住宅建築完成未滿1年，房屋的評定現值必須是房屋基地的公告土地現值的10%以上。
限用一次每人符合上述條件移轉土地享受自用住宅用地稅率，一生限用1次。
一生一屋符合條件(須同時符合下列條件)曾享用一生一次曾使用過土地增值稅一生一次自用住宅用地稅率。
辦竣戶籍登記土地所有權人或其配偶、未成年子女於土地出售前，在該地設有戶籍且持有該自用住宅連續滿6年。
沒有出租或營業簽約買賣(立約日)之前5年內都沒有任何出租或作營業的情形。
地上房屋所有權人土地上有房子，房子是土地所有權人本人、配偶或是未成年子女的。
面積限制都市土地是150平方公尺，約45.37坪；非都市土地是350平方公尺，約105.87坪。
一屋限制出售時土地所有權人與其配偶及未成年子女，無該自用住宅以外之房屋。
持有期間出售前持有該土地6年以上。
小叮嚀申請按「一生一屋」優惠稅率課徵土地增值稅，應以自用住宅房地同時1次訂約出售者為限，不可分次出售。
節稅偏方夫妻各1次夫妻各享有一生一次的機會，如果房子都登記在夫或妻名下，本人已適用過1次之後，再次買賣時，如果符合上述自用住宅條件，可以利用夫妻間贈與不課徵土地增值稅、不計算贈與稅的規定，先把土地贈與配偶再以配偶的名義簽約買賣，適用自用住宅用