【而家應唔應該買樓系列】：由贖樓講到樓市難急跌 | 葉謝鄧律師行買樓好唔好
贖樓去到搵律師樓搞，先知道原來而家律師競爭搞到咁惡劣：我搵相熟朋友搞贖契手續，竟然係比葉謝鄧搞貴足五成──其實都係幾百蚊。
... 次手：我聽過有人試過疊契係多到要拎手推車拎，我層樓好彩轉手次數有限，一個大公文袋都裝得哂。
GetstartedOpeninapp無神論者的巴別塔3.8KFollowersAboutFollowSigninGetstartedFollow3.8KFollowersAboutGetstartedOpeninapp【而家應唔應該買樓系列】：由贖樓講到樓市難急跌無神論者的巴別塔Jan7,2019·2minread呢篇嘢我打算由我贖樓開始講起。
話說層樓供咗11年後，大概仲剩番幾十萬按揭，基於咁多年黎儲多咗筆閒錢，而個市又咁差無咩值得投資，加埋預計將來進入加息週期，所以索性直接提早贖樓。
贖樓去到搵律師樓搞，先知道原來而家律師競爭搞到咁惡劣：我搵相熟朋友搞贖契手續，竟然係比葉謝鄧搞貴足五成──其實都係幾百蚊。
見微之著，呢一行都真係幾惡搞，就算比你考埋PCLL（呢一關都經都唔代表前程似錦，仲係好睇個人能力，唔似醫生你讀完出來衰極有個譜。
（但我朋友話我聽其實離婚好好做）贖樓就會有疊契，而佢嘅厚度係基於究竟層樓歷來究竟轉過幾多次手：我聽過有人試過疊契係多到要拎手推車拎，我層樓好彩轉手次數有限，一個大公文袋都裝得哂。
之後我個Friend好語重深長咁同我講：「拿呢最好拎個保險箱將疊契Lock起佢」，我話：「車咁我擺響屋企暗角咪一樣，唔通真係會有人偷咩」佢即刻用一套好嚴肅嘅語氣回應我：「你擺響屋企，都有可能火燭架！你知唔知屋契只要少一張，之後個律師都可以做到仆街架！」跟住我開始明白，點解BabyKingdom會有人話「寧願拖長供樓年期，比啲息銀行賺當託管費」係真的，而事實上幫你做開按揭嘅銀行，如果你響贖樓後唔攞番份契，每年要交3000蚊「託管罰款」，其實掉轉黎睇都可以當佢係存倉費嘅一種，尤其係而家銀行保險箱都唔係你話租就租倒，旺區隨時要排十年……講咗咁多，點解又會拉到去同樓價有關呢？因為好似我咁經已供甩層樓嘅業主，響私人市場係超過六成，而我相信有更多業主係有實力隨時拎筆錢出黎一筆過贖回，只係覺得太麻煩或無必要咁做而已。
當呢班業主響雙辣招限制下無辦法多買一層樓或者好輕易咁換樓，掉番轉樓價跌時亦無任何經濟壓力需要放盤，佢地就形成咗樓市嘅「鐵底」──換言之恐慌性拋售響香港幾乎係無可能出現。
所以即使有好多不利因素會令香港樓市長遠黎講向下摸底，響非理性嘅峰頂急跌一輪之後（而家所謂急跌其實都只係跌番去上年年頭個價位），就會進入長時間牛皮，下跌幅度係會比所有人想像中緩慢，甚至好多人心目中理想嘅底──2008年金融海嘯價，亦未必有可能去得到。
無神論者的巴別塔相信巴別塔存在的人，其實都是真心相信神的人Follow735735 735Morefrom無神論者的巴別塔Follow相信巴別塔存在的人，其實都是真心相信神的人MoreFromMediumIFiredOneofMyProgrammers15DaysAfterHiringThemAbrarMasuminBetterProgramming25GeniusQuotesThatPermanentlyChangedTheWayILookAtLifeKarthikRajaninAhaMoments23thingsthatarenormalintheUSbutothercountriesfindweirdInsiderinInsiderA30year-oldwitha$1millionnetworthrevealsthestepsthatgotherthereBusinessInsiderinBusinessInsider8PhrasesThatCanMakeYouSoundWeakatWorkMichaelThompsoninSIMPLEDataScientistsWillbeExtinctin10yearsMikhailMewinTowardsDataScienceTheIssueswith“Asperger’s”DevonPrice4signsyourmarriageisheadedtowardsdivorceInsiderinInsiderAboutHelpLegalGettheMediumapp
... 次手：我聽過有人試過疊契係多到要拎手推車拎，我層樓好彩轉手次數有限，一個大公文袋都裝得哂。
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話說層樓供咗11年後，大概仲剩番幾十萬按揭，基於咁多年黎儲多咗筆閒錢，而個市又咁差無咩值得投資，加埋預計將來進入加息週期，所以索性直接提早贖樓。
贖樓去到搵律師樓搞，先知道原來而家律師競爭搞到咁惡劣：我搵相熟朋友搞贖契手續，竟然係比葉謝鄧搞貴足五成──其實都係幾百蚊。
見微之著，呢一行都真係幾惡搞，就算比你考埋PCLL（呢一關都經都唔代表前程似錦，仲係好睇個人能力，唔似醫生你讀完出來衰極有個譜。
（但我朋友話我聽其實離婚好好做）贖樓就會有疊契，而佢嘅厚度係基於究竟層樓歷來究竟轉過幾多次手：我聽過有人試過疊契係多到要拎手推車拎，我層樓好彩轉手次數有限，一個大公文袋都裝得哂。
之後我個Friend好語重深長咁同我講：「拿呢最好拎個保險箱將疊契Lock起佢」，我話：「車咁我擺響屋企暗角咪一樣，唔通真係會有人偷咩」佢即刻用一套好嚴肅嘅語氣回應我：「你擺響屋企，都有可能火燭架！你知唔知屋契只要少一張，之後個律師都可以做到仆街架！」跟住我開始明白，點解BabyKingdom會有人話「寧願拖長供樓年期，比啲息銀行賺當託管費」係真的，而事實上幫你做開按揭嘅銀行，如果你響贖樓後唔攞番份契，每年要交3000蚊「託管罰款」，其實掉轉黎睇都可以當佢係存倉費嘅一種，尤其係而家銀行保險箱都唔係你話租就租倒，旺區隨時要排十年……講咗咁多，點解又會拉到去同樓價有關呢？因為好似我咁經已供甩層樓嘅業主，響私人市場係超過六成，而我相信有更多業主係有實力隨時拎筆錢出黎一筆過贖回，只係覺得太麻煩或無必要咁做而已。
當呢班業主響雙辣招限制下無辦法多買一層樓或者好輕易咁換樓，掉番轉樓價跌時亦無任何經濟壓力需要放盤，佢地就形成咗樓市嘅「鐵底」──換言之恐慌性拋售響香港幾乎係無可能出現。
所以即使有好多不利因素會令香港樓市長遠黎講向下摸底，響非理性嘅峰頂急跌一輪之後（而家所謂急跌其實都只係跌番去上年年頭個價位），就會進入長時間牛皮，下跌幅度係會比所有人想像中緩慢，甚至好多人心目中理想嘅底──2008年金融海嘯價，亦未必有可能去得到。
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