日本不動產吸金、PAG傳砸逾8千億投資 | 日本房地產2020
MoneyDJ新聞2020-09-18 12:07:23 記者蔡承啟報導日本不動產吸金，因看好日本不動產市場受新冠肺炎(COVID-19、又稱武漢肺炎)疫情的影響比歐美市場還 ...閱讀全文02020年9月18日上午5:07·3分鐘(閱讀時間)MoneyDJ新聞2020-09-1812:07:23記者蔡承啟報導日本不動產吸金，因看好日本不動產市場受新冠肺炎(COVID-19、又稱武漢肺炎)疫情的影響比歐美市場還小、報酬相對較高，香港大型投資基金PAG傳最高擬砸逾8,000億日圓投資日本不動產，激勵東證REIT指數今日續揚、創逾2週來新高。
日經新聞17日報導，香港大型投資基金PAG將在今後4年內最高對日本不動產市場投資約8,400億日圓。
在武漢肺炎疫情衝擊下，預估企業出售不動產或是金融機構處理不良債權的案件將增加，而PAG希望能成為承接方(買方)。
報導指出，很多外資認為，和歐美相比，日本不動產市場受武漢肺炎疫情的影響有限，因此能獲得相對較高的報酬。
受疫情影響，全球不動產交易陷入停滯，不過在海外資金拉抬下、日本不動產投資持續活絡。
根據大型不動產服務商JLL指出，在外資拉抬下、2020年1-6月期間東京不動產交易額居全球之冠。
日本成為追求報酬的全球投資人資金的湧向地。
據報導，PAG已從歐美等海外年金基金籌得27.5億美元(約2,900億日圓)資金、設立了新基金，包含借款在內的投資能力最高將達80億美元(約8,400億日圓)。
該新基金設定的投資對象雖為亞太地區的不動產物件，不過將以日本為中心、且有可能會將資金全部投向日本。
就以日本為投資重心的不動產基金來看、此基金規模為史上最大。
根據日經新聞網站的報價顯示，截至台北時間18日上午11點45分為止，用來顯示日本不動產投資信託(REIT)總合性價格變動狀況的東證REIT指數上揚0.90%至1,755.44點，稍早最高漲至1,761.92點、創逾2週來(8月31日以來)盤中新高水準。
根據YahooFinance的報價顯示，截至台北時間18日上午11點46分為止，日本房地產投資信託基金GLPJ-REIT(3281:JP)上揚0.18%至168,800日圓，今年迄今股價累計大漲約25%，表現遠優於東證一部指數(TOPIX)同期間的下跌約5%。
日本最大不動產資料庫TokyoKantei16日公布調查報告指出，2020年8月份東京首都圈住宅大樓每平方公尺租金較前月份揚升0.5%至3,118日圓，創下歷史新高紀錄；近畿圈租金也上揚0.7%至1,986日圓、創下歷史新高紀錄。
＊編者按：本文僅供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力，自行作出投資決定，如因相關建議招致損失，概與《精實財經媒體》、編者及作者無涉。
資料來源-MoneyDJ理財網Moneydj理財網·18小時前[Podcast]航空產業鏈重整，誰是贏家？MoneyDJ新聞2021-08-2018:14:24記者新聞中心報導疫情讓出國旅行變得困難重重，也對航空產業衝擊非常大，航空產業經歷快要兩年的低迷，最近全球又有變種病毒讓疫情升溫，市場上似乎已經沒有甚麼人對航空產業有所期待，不過就是這樣一個低迷很久、經歷最壞時刻的產業，最容易出現供應鏈洗牌，這集內容就是要幫大家挖出產業重構後，將迎來轉機的航空零組件廠商！??航空運輸走鋼索？後市怎麼看??檯面上看不到的事！航空產業鏈正在洗牌??兩大廠交機回溫，零組件正式落底??機會給準備好的廠商，三大條件缺一不可??精挑細選受惠股出列??本集提到的個股：漢翔（2634）、駐龍（4572）、豐達科（3004）、華航（2610）、長榮航（2618）??收聽我們的Podcasts:Applehttps://reurl.cc/0O6Wd9Spotifyhttps://reurl.cc/bRGEblYouTubehttps://reurl.cc/ldZexAGooglehttps://reurl.cc/8nb834延伸閱讀：兩岸運價揚屬短期現象；9月後空運旺季營運可期華萬寶週刊·22小時前台股回升或反彈？指標：航運三雄、晶圓雙雄、電動車萬寶投顧楊惠宇指出，台股從7/15日高點18034己下跌1373點，此次回檔令許多人措手不及，因為台股和基本面及國際股市上演「平行時空」，美股道瓊及標普持續創高，和台股關連較大的費半雖回檔，不過仍守在月線附近，但台股無論上市櫃指數都己跌破半年線，明顯和國際股市脫勾。
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日經新聞17日報導，香港大型投資基金PAG將在今後4年內最高對日本不動產市場投資約8,400億日圓。
在武漢肺炎疫情衝擊下，預估企業出售不動產或是金融機構處理不良債權的案件將增加，而PAG希望能成為承接方(買方)。
報導指出，很多外資認為，和歐美相比，日本不動產市場受武漢肺炎疫情的影響有限，因此能獲得相對較高的報酬。
受疫情影響，全球不動產交易陷入停滯，不過在海外資金拉抬下、日本不動產投資持續活絡。
根據大型不動產服務商JLL指出，在外資拉抬下、2020年1-6月期間東京不動產交易額居全球之冠。
日本成為追求報酬的全球投資人資金的湧向地。
據報導，PAG已從歐美等海外年金基金籌得27.5億美元(約2,900億日圓)資金、設立了新基金，包含借款在內的投資能力最高將達80億美元(約8,400億日圓)。
該新基金設定的投資對象雖為亞太地區的不動產物件，不過將以日本為中心、且有可能會將資金全部投向日本。
就以日本為投資重心的不動產基金來看、此基金規模為史上最大。
根據日經新聞網站的報價顯示，截至台北時間18日上午11點45分為止，用來顯示日本不動產投資信託(REIT)總合性價格變動狀況的東證REIT指數上揚0.90%至1,755.44點，稍早最高漲至1,761.92點、創逾2週來(8月31日以來)盤中新高水準。
根據YahooFinance的報價顯示，截至台北時間18日上午11點46分為止，日本房地產投資信託基金GLPJ-REIT(3281:JP)上揚0.18%至168,800日圓，今年迄今股價累計大漲約25%，表現遠優於東證一部指數(TOPIX)同期間的下跌約5%。
日本最大不動產資料庫TokyoKantei16日公布調查報告指出，2020年8月份東京首都圈住宅大樓每平方公尺租金較前月份揚升0.5%至3,118日圓，創下歷史新高紀錄；近畿圈租金也上揚0.7%至1,986日圓、創下歷史新高紀錄。
＊編者按：本文僅供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力，自行作出投資決定，如因相關建議招致損失，概與《精實財經媒體》、編者及作者無涉。
資料來源-MoneyDJ理財網Moneydj理財網·18小時前[Podcast]航空產業鏈重整，誰是贏家？MoneyDJ新聞2021-08-2018:14:24記者新聞中心報導疫情讓出國旅行變得困難重重，也對航空產業衝擊非常大，航空產業經歷快要兩年的低迷，最近全球又有變種病毒讓疫情升溫，市場上似乎已經沒有甚麼人對航空產業有所期待，不過就是這樣一個低迷很久、經歷最壞時刻的產業，最容易出現供應鏈洗牌，這集內容就是要幫大家挖出產業重構後，將迎來轉機的航空零組件廠商！??航空運輸走鋼索？後市怎麼看??檯面上看不到的事！航空產業鏈正在洗牌??兩大廠交機回溫，零組件正式落底??機會給準備好的廠商，三大條件缺一不可??精挑細選受惠股出列??本集提到的個股：漢翔（2634）、駐龍（4572）、豐達科（3004）、華航（2610）、長榮航（2618）??收聽我們的Podcasts:Applehttps://reurl.cc/0O6Wd9Spotifyhttps://reurl.cc/bRGEblYouTubehttps://reurl.cc/ldZexAGooglehttps://reurl.cc/8nb834延伸閱讀：兩岸運價揚屬短期現象；9月後空運旺季營運可期華萬寶週刊·22小時前台股回升或反彈？指標：航運三雄、晶圓雙雄、電動車萬寶投顧楊惠宇指出，台股從7/15日高點18034己下跌1373點，此次回檔令許多人措手不及，因為台股和基本面及國際股市上演「平行時空」，美股道瓊及標普持續創高，和台股關連較大的費半雖回檔，不過仍守在月線附近，但台股無論上市櫃指數都己跌破半年線，明顯和國際股市脫勾。
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