房地产（Real estate）房地产是指覆盖土地并永久附着于土地的一类实物，比如建筑物。

房地产可以有三种存在形态：即土地、建筑物、房地合一。

在房地产拍卖中， ...房地产用手机看条目扫一扫，手机看条目出自MBA智库百科(https://wiki.mbalib.com/)该条目对应的页面分类是房地产。

房地产（Realestate）目录1什么是房地产2房地产的类别3房地产的特征4房地产经济5中国住宅房产沿革[编辑]什么是房地产　　房地产是指覆盖土地并永久附着于土地的一类实物，比如建筑物。

房地产可以有三种存在形态：即土地、建筑物、房地合一。

在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地（或土地使用权），建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。

　　房地产由于其自己的特点，即位置的固定性和不可移动性，一般也被称为不动产（realproperty，也写作realty），与之相对应的是私产，即动产（personalproperty，也被称作chattel或者personalty）。

在技术层面上，一些人试图将房地产与土地和设备等其他不动产相分离，同时将房地产所有权与房地产本身相分离。

在不动产（immovableproperty）归于民法权限下的同时，普通法中使用的是房地产（realestate）和不动产（realproperty）来这类权利。

　　虽然在英语中用realestate表示不动产，但是不动产与真实（real）的概念并没有关系（也就是说，法律并没有认定不动产比个人动产来得更真实）。

这个词起源于君主制下的领土世袭原则，在那时所有的土地都是国王的财产。

所以不动产最原始的意思是王室领土（royalestate）。

real来自于法语中royale，是由使用法语的诺曼人在征服英格兰时将这个词带入英语的。

　　近年来，很多经济学家都认识到有效的不动产法律的缺位将使得在发展中国家的投资面临很大的障碍。

无论一个国家是贫穷还是富足，土地和依存土地的房产都是社会财富的一个重要组成部分。

在大多数发达经济体中，个人和小型公司用来购买或开发土地和建筑物的资金主要来源于银行抵押贷款，也就是用不动产的价值来开发其本身。

银行大多非常乐于以比较低的利率发放这样的贷款，因为一旦借款人无法清偿贷款，银行可以取消借款人的抵押物赎回权，然后请求法庭将土地所有权转移给银行并将土地出售以拿回属于他们的钱。

然而许多发展中国家并没有对抵押物赎回的有效法律保障，所以抵押贷款在那里要么没有开展，要么只有特定的社会阶层才能使用。

[编辑]房地产的类别　　由于房地产是由土地及地上的建筑物、构筑物构成，对于土地和房屋可以按以下方法分类：　　（一）根据土地的用途分类：　　根据《城市用地分类与规划建设用地标准的规定》，城市用地可以分为九类：居住用地；公用设施用地（含商业用地）；工业用地；仓储用地；对外交通用地；道路广场用地；市政公用设施用地；绿化用地；特殊用地。

　　（二）根据房屋的用途分类：　　按照房屋的使用功能可以分成八类：住宅；工业厂房和仓库；商场和店铺；办公楼；宾馆酒店；文体娱乐设施；政府和公用设施；多功能建筑（综合楼宇）。

[编辑]房地产的特征　　每一类拍卖标的都有自己的特殊性，这种特殊性是与该类标的物的特性相联系的，房地产有以下几个特点：　　1、位置的固定性和不可移动性。

　　2、使用的长期性。

　　3、影响因素多样性。

　　4、投资大量性。

　　5、保值增值性。

[编辑]房地产经济　　交易行为种类　　随着个人财产所有权的发展，房地产已经成为商业交易的主要组成部分。

购买房地产是一种重要的投资方式。

每一块土地都有完全不同的特性，所以不动产业已经衍生出几个截然不同的领域。

为了促成交易，一般需要专家进行不动产估价。

下面几种是比较常见的房地产经济行为：估价：专业的价值评价服务。

经纪业务：促成买卖双方交易的服务。

开发：建造或移除房屋以达到促进土地使用的服务。

物业管理：为产权所有人管理不动产的服务。

　　在每一个领域中又会分为住宅地产，商业地产和工业地产等专业种类。

而且几乎每一种商业建筑物都会和房地产有关。

　　经济规模　　根据《经济学家》杂志关于发达国家2

"real" 中文翻譯： real2 n. 1.(pl. reals ... · "estate" 中文翻譯： n. 1.財產；遺產；房地產。

· "real-estate" 中文翻譯： 不動產的; 房地產，不動產; 真實的狀態 · "the ...简体版EnglishHindi日本語DefinitionFrancaisIndonesia登入註冊網站工具設為首頁收藏本站英語翻譯日語翻譯法語翻譯俄語翻譯韓語翻譯漢語辭典造句句子翻譯當前位置：綫上翻譯>英語翻譯>realestate中文翻譯realestate中文音標：['ri:li'steit]   發音:用"realestate"造句"realestate"怎麼讀"realestate"的同義詞"realestate"meaning中文翻譯手機版不動產，房地產(arealestateagent[broker]房地產經紀人)。

"real"中文翻譯：   real2n.1.(pl.reals..."estate"中文翻譯：   n.1.財產；遺產；房地產。

2.〔古語〕身分，地位；..."real-estate"中文翻譯：   不動產的;房地產，不動產;真實的狀態"therealestate"中文翻譯：   不動產;房產"realestate，realpropeny"中文翻譯：   房地產"apieceofrealestate"中文翻譯：   地產"accountingofrealestateenterprises"中文翻譯：   房地產開發企業會計"accruedrealestatetaxes"中文翻譯：   應計不動產稅金;應計未付不動產稅"appraisalofrealestate"中文翻譯：   不動產估價,房地產估價;不動產評估;房地產估價"badrealestate"中文翻譯：   不良地產"batchleaserealestate"中文翻譯：   批租地產"canadianrealestateassociation"中文翻譯：   加國房地產協會;加拿大房地箔會;加拿大房地產協會"capitalizedrealestatetaxes"中文翻譯：   本金化的不動產稅"careofrealestate"中文翻譯：   管理不動產"century21realestate"中文翻譯：   世21物;世紀21物業"chargeonrealestate"中文翻譯：   征收地產稅"chinarealestatemarket"中文翻譯：   中國地產市場"citicrealestatecorp"中文翻譯：   中信房地產公司"codeforappraisalofrealestate"中文翻譯：   房地產估價規范"commercialrealestatemanager"中文翻譯：   商業房地產經理"commingledrealestatefund"中文翻譯：   混合不動產基金"comprehensivedevelopmentofrealestate"中文翻譯：   房地產綜合開發"contractforthesaleofrealestate"中文翻譯：   不動產出售合約"creditonrealestate"中文翻譯：   不動產信用"curbtherealestatecraze"中文翻譯：   抑制房地產熱例句與用法Thereistherecentboominrealestate.最近房地產生意很景氣。

Heownsconsiderablerealestate.他擁有相當可觀的房地產。

But,iadded,iknewnothingaboutrealestate.我補充了一句，可是我對于地產一竅不通。

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Hewasintherealestatebusinessandkeptasuiteattheedgewaterbeachhotel.他經營房地產生意，在濱水旅館有一套房子。

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real(-)estate broker. 中文. 不動產經紀人；房地產經紀人. 解釋. 指為收取佣金〔commission〕或中介費〔brokerage fee〕而代表一方當事人與他方當事人就房地產買賣、 ... 高點分班課程介紹新班開課學程規劃面授/網院VOD/數位DVD/線上課輔服務投考策略簡章天地投考組合考古題高分詳解考前猜題線上測驗(免費)線上模考(限高點學員)好成績歷年金榜考試心得雲端課程考試用書  命題人典委必備用書模擬考考猜資料增補狀元筆記法律家教證照考試 台灣律師民間公證人大陸法考公職考試公職律師司法特考三等司法特考四等司法特考五等高普考行政警察特考移民特考調查局特考國安局特考關務特考稅務特考鐵路特考升學考試插大轉法研所 法碩乙大陸考研法律人第二專長會計／保險／金融／地政海外進修德國美國法國日本  購課請至：[知識達購課館][高點網路書店][PChome購課館][月旦實務講座]聰明讀書法/大學這樣過進修有一套/時事怎麼看紐約圍城記/國考問答集考猜下載線上測驗解題講座隨堂助教預約線上補課預約今明日課程表學員服務公告本週自修教室次月新課教室法觀人判解集大法官解釋元照英美法詞典法律小小說法學英語教室陳逸飛監所專欄月旦裁判時報月旦影音論壇月旦醫事法網月旦會計網首頁元照英美法詞典ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZ【法律人勝利組合】在台灣考律師，通過大陸法考、碩博士班，縱橫兩岸贏先機～詞條real(-)estatebroker中文不動產經紀人；房地產經紀人解釋指為收取佣金〔commission〕或中介費〔brokeragefee〕而代表一方當事人與他方當事人就房地產買賣、租賃、抵押等進行談判磋商的人，屬於代理人的一種。

在美國，其須在從業地所在州領取執照。

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