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1. Q3全國房價所得比9.19倍11季新高
記者徐義平、黃欣柏／台北報導〕內政部昨發布2020年第3季房價負擔能力統計，全國房價所得比9.19倍，為2018年第1季以來、11季新高，六都 ...即時熱門政治社會生活健康國際地方蒐奇影音財經娛樂汽車時尚體育3C評論玩咖食譜地產專區TAIPEITIMES求職爆Search自由電子報自由財經財經首頁財經政策影音專區國際財經證券產業房產資訊財經週報基金查詢投資理財匯率查詢粉絲團自由影音即時熱門政治社會生活國際地方蒐奇財經娛樂汽車時尚體育3C評論玩咖食譜健康地產專區服務自由電子報APP自由電子報粉絲團自由電子報Line熱門新訊首頁>財經政策Q3全國房價所得比9.19倍11季新高2021/01/0105:30內政部昨發布2020年第3季房價負擔能力統計，六都當中以台北市15.29倍最高，為2017年第3季以來、13季新高。
圖為北市內湖區街景。
（記者徐義平攝）〔記者徐義平、黃欣柏／台北報導〕內政部昨發布2020年第3季房價負擔能力統計，全國房價所得比9.19倍，為2018年第1季以來、11季新高，六都當中以台北市15.29倍最高，為2017年第3季以來、13季新高。
新北市第3季房價所得比則為12.16倍、9季新高，桃園市7.93倍、9季新高，台中市9.98倍、2季新高，台南市7.54倍、10季新高，高雄市7.65倍、5季新高。
請繼續往下閱讀...北市15.29倍創13季新高至於房貸負擔率，全國為36.76%、9季新高，台北市61.14%、9季新高，新北市48.63%、6季新高，桃園市31.72%、9季新高，台中市39.91%、2季新高，台南市30.15%、10季新高，高雄市30.58%、5季新高。
房貸負擔率50%以上顯示房價負擔能力過低，40~49%為房價負擔能力偏低，30~39%為房價負擔能力略低，低於30%才是房價可合理負擔的範圍；以此評估，六都房價均不屬於可合理負擔等級。
內政部指出，本季房價負擔能力屬於「可合理負擔」等級的縣市共有8個，包括苗栗縣、雲林縣、嘉義縣、屏東縣、澎湖縣、基隆市、新竹市及嘉義市；屬「略低」等級者共有10個，包括桃園市、台中市、台南市、高雄市、宜蘭縣、新竹縣、彰化縣、南投縣、台東縣及花蓮縣；屬「偏低」等級者為新北市；屬「過低」等級者為台北市。
整體而言，除雲林縣、澎湖縣及基隆市房價負擔能力變好外，其餘縣市房價負擔能力均下降。
報告指出，雖然房貸利率本季已經持穩，但住宅大樓交易占比較上季成長，且各地房價指數也較上季上漲，致使中位數房屋總價普遍上漲，導致去年第3季全國房貸負擔率加重，也讓民眾的房價負擔能力減弱，20個縣市中有17個縣市房價負擔能力減弱，尤其六都均呈現房價負擔能力減弱趨勢，顯示整體房價負擔能力開始轉弱。
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圖為北市內湖區街景。
（記者徐義平攝）〔記者徐義平、黃欣柏／台北報導〕內政部昨發布2020年第3季房價負擔能力統計，全國房價所得比9.19倍，為2018年第1季以來、11季新高，六都當中以台北市15.29倍最高，為2017年第3季以來、13季新高。
新北市第3季房價所得比則為12.16倍、9季新高，桃園市7.93倍、9季新高，台中市9.98倍、2季新高，台南市7.54倍、10季新高，高雄市7.65倍、5季新高。
請繼續往下閱讀...北市15.29倍創13季新高至於房貸負擔率，全國為36.76%、9季新高，台北市61.14%、9季新高，新北市48.63%、6季新高，桃園市31.72%、9季新高，台中市39.91%、2季新高，台南市30.15%、10季新高，高雄市30.58%、5季新高。
房貸負擔率50%以上顯示房價負擔能力過低，40~49%為房價負擔能力偏低，30~39%為房價負擔能力略低，低於30%才是房價可合理負擔的範圍；以此評估，六都房價均不屬於可合理負擔等級。
內政部指出，本季房價負擔能力屬於「可合理負擔」等級的縣市共有8個，包括苗栗縣、雲林縣、嘉義縣、屏東縣、澎湖縣、基隆市、新竹市及嘉義市；屬「略低」等級者共有10個，包括桃園市、台中市、台南市、高雄市、宜蘭縣、新竹縣、彰化縣、南投縣、台東縣及花蓮縣；屬「偏低」等級者為新北市；屬「過低」等級者為台北市。
整體而言，除雲林縣、澎湖縣及基隆市房價負擔能力變好外，其餘縣市房價負擔能力均下降。
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2. 房價所得比新聞
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3. 最新數據! 想在台北買房要不吃不喝14年-591新聞
根據內政部最新統計資料，2020年第1季全國房貸負擔率為35.30%；而房價所得比為8.62倍。
其中六都部分，新北市房貸負擔率為47.94%，較上 ...我們會使用網站分析技術來提升服務品質，請參閱我們的隱私聲明同意台北市新建案銷售中新建案所有新建案預售屋最新公開銷售新成屋捷運宅 賞屋團買房工具最新房貸利率房貸試算器實價登錄環景720專區建築/代銷公司與其他網路平臺相比，591擁有更多精準的買屋人群，現在加入即可免費獲取看屋人潮喔！立即免費刊登新建案十大建案熱銷秘笈中古屋待售中古屋所有房源地圖找房屋主房源降價房源急售房源必看好屋法拍屋買房工具最新房貸利率房貸試算器實價登錄找經紀人經紀人推薦！仲介用戶購買售屋套餐，單筆最低至240元！立即刊登出售廣告瞭解售屋套餐方案租屋待租房源所有房源房東出租整層住家地圖找房獨立套房捷運找房分租套房學校找房雅房租屋工具租屋手冊契約下載找經紀人房東/代理人使用過591房東們的共同見證，最快3天就成交！不要錯過你儘早收租好機會喔！立即刊登出租廣告查看收費說明店面出租店面出租店面頂讓出售店面出售辦公出租辦公住辦出售辦公住辦廠房土地出租廠房土地出售廠房土地新聞實價登錄更多房屋周邊服務二手家具討論區室內設計修水電登入註冊會員中心退出我要刊登刊登出租刊登出售刊登建案圖片廣告收費標準幫助諮詢入口非會員留言會員申訴申訴回覆新手指南註冊會員忘記帳密修改個人資料房東幫助如何刊登收費標準付款教學上傳房屋圖片房屋廣告管理經紀人幫助售屋套餐介紹仲介職業認證建築/代銷公司幫助如何刊登建案廣告我要推廣客戶服務在線人工客服客服電話：02-55722000客服傳真：02-55793400客服信箱：[email protected]服務時間：週一至週日9:00-18:00查看更多幫助內容數字App591首頁新聞即時新聞最新數據!想在台北買房要不吃不喝14年2020-08-17 591編輯部報導人瀏覽·人分享每日新聞速覽，市場變化搶先知圖/內政部最新數據指出，要在台北買房，得不吃不喝14年。
內政部14日公布2020年第1季全國及六都房價負擔能力指標，全國房貸負擔率為35.30%，較去年同季下降，民眾負擔房價能力比去年同季有所提升，但台北市房價負擔能力為六都唯一過低等級，房價所得比為13.94倍，相當於要不吃不喝14年才買得起房子。
｜台北市房貸負擔能力仍過低房價所得比數值越高，表示房價負擔能力越低，新聞中常以「買房得不吃不喝多少年」來形容此數據；貸款負擔率則是指每個月可支配所得占比，貸款負擔率比例越大，則房價負擔能力越低，小於30%表示可合理負擔，介於30~40%間表示房價負擔能力略低，介於40~50%間表示房價負擔能力偏低，若大於50%，表示房價負擔能力過低。
根據內政部最新統計資料，2020年第1季全國房貸負擔率為35.30%；而房價所得比為8.62倍。
其中六都部分，新北市房貸負擔率為47.94%，較上季減輕0.07%，較去年同季減輕1.42%，而房價所得比為11.71倍；台北市房貸負擔率為57.06%，較上季減輕0.05%，較去年同季減輕1.01%，而房價所得比為13.94倍。
｜南二都屬於可合理負擔等級桃園市房貸負擔率為30.61%，較上季上升0.88%，較去年同季上升0.28%，而房價所得比為7.47倍；台中市房貸負擔率為40.99%，較上季上升0.83%，較去年同季上升1.02%，而房價所得比為10.01倍。
台南市房貸負擔率為29.81%，較上季上升0.34%，較去年同季上升0.92%，而房價所得比為7.28倍；高雄市房貸負擔率為29.83%，較上季上升0.69%，較去年同季減輕0.93%，而房價所得比為7.28倍。
總結來說，調查指出，台北市仍處於房價負擔能力過低等級，新北、台中處於偏低等級，桃園處於略低等級，南二都則屬於可合理負擔等級。
至於房價負擔能力為略低等級的縣市，還包括宜蘭縣、新竹縣、彰化縣、南投縣、台東縣及澎湖縣等六縣市，其餘縣市則落在可合理負擔等級。
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其中六都部分，新北市房貸負擔率為47.94%，較上 ...我們會使用網站分析技術來提升服務品質，請參閱我們的隱私聲明同意台北市新建案銷售中新建案所有新建案預售屋最新公開銷售新成屋捷運宅 賞屋團買房工具最新房貸利率房貸試算器實價登錄環景720專區建築/代銷公司與其他網路平臺相比，591擁有更多精準的買屋人群，現在加入即可免費獲取看屋人潮喔！立即免費刊登新建案十大建案熱銷秘笈中古屋待售中古屋所有房源地圖找房屋主房源降價房源急售房源必看好屋法拍屋買房工具最新房貸利率房貸試算器實價登錄找經紀人經紀人推薦！仲介用戶購買售屋套餐，單筆最低至240元！立即刊登出售廣告瞭解售屋套餐方案租屋待租房源所有房源房東出租整層住家地圖找房獨立套房捷運找房分租套房學校找房雅房租屋工具租屋手冊契約下載找經紀人房東/代理人使用過591房東們的共同見證，最快3天就成交！不要錯過你儘早收租好機會喔！立即刊登出租廣告查看收費說明店面出租店面出租店面頂讓出售店面出售辦公出租辦公住辦出售辦公住辦廠房土地出租廠房土地出售廠房土地新聞實價登錄更多房屋周邊服務二手家具討論區室內設計修水電登入註冊會員中心退出我要刊登刊登出租刊登出售刊登建案圖片廣告收費標準幫助諮詢入口非會員留言會員申訴申訴回覆新手指南註冊會員忘記帳密修改個人資料房東幫助如何刊登收費標準付款教學上傳房屋圖片房屋廣告管理經紀人幫助售屋套餐介紹仲介職業認證建築/代銷公司幫助如何刊登建案廣告我要推廣客戶服務在線人工客服客服電話：02-55722000客服傳真：02-55793400客服信箱：[email protected]服務時間：週一至週日9:00-18:00查看更多幫助內容數字App591首頁新聞即時新聞最新數據!想在台北買房要不吃不喝14年2020-08-17 591編輯部報導人瀏覽·人分享每日新聞速覽，市場變化搶先知圖/內政部最新數據指出，要在台北買房，得不吃不喝14年。
內政部14日公布2020年第1季全國及六都房價負擔能力指標，全國房貸負擔率為35.30%，較去年同季下降，民眾負擔房價能力比去年同季有所提升，但台北市房價負擔能力為六都唯一過低等級，房價所得比為13.94倍，相當於要不吃不喝14年才買得起房子。
｜台北市房貸負擔能力仍過低房價所得比數值越高，表示房價負擔能力越低，新聞中常以「買房得不吃不喝多少年」來形容此數據；貸款負擔率則是指每個月可支配所得占比，貸款負擔率比例越大，則房價負擔能力越低，小於30%表示可合理負擔，介於30~40%間表示房價負擔能力略低，介於40~50%間表示房價負擔能力偏低，若大於50%，表示房價負擔能力過低。
根據內政部最新統計資料，2020年第1季全國房貸負擔率為35.30%；而房價所得比為8.62倍。
其中六都部分，新北市房貸負擔率為47.94%，較上季減輕0.07%，較去年同季減輕1.42%，而房價所得比為11.71倍；台北市房貸負擔率為57.06%，較上季減輕0.05%，較去年同季減輕1.01%，而房價所得比為13.94倍。
｜南二都屬於可合理負擔等級桃園市房貸負擔率為30.61%，較上季上升0.88%，較去年同季上升0.28%，而房價所得比為7.47倍；台中市房貸負擔率為40.99%，較上季上升0.83%，較去年同季上升1.02%，而房價所得比為10.01倍。
台南市房貸負擔率為29.81%，較上季上升0.34%，較去年同季上升0.92%，而房價所得比為7.28倍；高雄市房貸負擔率為29.83%，較上季上升0.69%，較去年同季減輕0.93%，而房價所得比為7.28倍。
總結來說，調查指出，台北市仍處於房價負擔能力過低等級，新北、台中處於偏低等級，桃園處於略低等級，南二都則屬於可合理負擔等級。
至於房價負擔能力為略低等級的縣市，還包括宜蘭縣、新竹縣、彰化縣、南投縣、台東縣及澎湖縣等六縣市，其餘縣市則落在可合理負擔等級。
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4. 房價負擔能力統計|不動產資訊平台
房價所得比=中位數住宅價格/中位數家戶可支配所得。
代表一戶中位數住宅對於中位數家戶一年可支配所得之比值。
表 ...跳到主要內容首頁>住宅統計>政府機關資訊>房價負擔能力統計:::住宅需求動向調查都市地價指數住宅資訊統計彙報低度及待售住宅房價負擔能力統計住宅價格指數住宅大事紀房價負擔能力統計最新調查報告相關檔案下載109年第4季房價負擔能力統計發布內容(PDF)下載109年第3季房價負擔能力統計發布內容(PDF)下載109年第2季房價負擔能力統計發布內容(PDF)下載109年第1季房價負擔能力統計發布內容(PDF)下載108年第4季房價負擔能力統計發布內容(PDF)下載108年第3季房價負擔能力統計發布內容(PDF)下載108年第2季房價負擔能力統計發布內容(PDF)下載108年第1季房價負擔能力統計發布內容(PDF)下載107年第3、4季房價負擔能力統計發布內容(PDF)下載107年第2季房價負擔能力統計發布內容(PDF)下載107年第1季房價負擔能力統計發布內容(PDF)下載106年第4季房價負擔能力統計發布內容(PDF)下載106年第3季房價負擔能力統計發布內容(PDF)下載106年第2季房價負擔能力統計發布內容(PDF)下載106年第1季房價負擔能力統計發布內容(PDF)下載105年第4季房價負擔能力統計發布內容(PDF)下載105年第3季房價負擔能力統計發布內容(PDF)最新調查報告109年第4季房價負擔能力指標統計成果民國109年第4季全國房貸負擔率為36.81%，房價負擔能力為略低等級，房貸負擔率較109年第3季上升0.05個百分點，較去年同季上升1.66個百分點；而房價所得比109年第4季為9.20倍。
從表1-1之六都數據觀察，新北市房價負擔能力為偏低等級，109年第4季房貸負擔率為48.36%，較109年第3季下降0.27個百分點，較去年同季上升0.35個百分點，而房價所得比109年第4季為12.09倍；臺北市房價負擔能力為過低等級，109年第4季房貸負擔率63.12%，較109年第3季上升1.98個百分點，較去年同季上升6.01個百分點，而房價所得比109年第4季為15.78倍；桃園市房價負擔能力為略低等級，109年第4季房貸負擔率為30.59%，較109年第3季下降1.13個百分點，較去年同季上升0.86個百分點，而房價所得比109年第4季為7.65倍；臺中市房價負擔能力為偏低等級，109年第4季房貸負擔率為40.08%，較109年第3季上升0.17個百分點，較去年同季下降0.08個百分點，而房價所得比109年第4季為10.02倍；臺南市房價負擔能力為略低等級，109年第4季房貸負擔率為30.94%，較109年第3季上升0.79個百分點，較去年同季上升1.47個百分點，而房價所得比109年第4季為7.74倍；高雄市房價負擔能力為略低等級，109年第4季房貸負擔率為31.12%，較109年第3季上升0.55個百分點，較去年同季上升1.98個百分點，而房價所得比109年第4季為7.78倍。
綜觀六都，臺北市為房價負擔能力為過低等級，新北市、臺中市房價負擔能力為偏低等級，桃園市、臺南市、高雄市均為房價負擔能力為略低等級。
就變動幅度的比較上，本季臺北市、桃園市等均有明顯變動，臺北市房貸負擔率上升幅度較高，桃園市則是房貸負擔率下降幅度較多；新北市、臺中市、臺南市、高雄市的變動幅度均相對輕微，但臺中市的負擔能力等級由原本的負擔能力略低等級，降低至負擔能力偏低等級，全國及其他五都會區的負擔能力等級則維持不變。
其他各縣市的房貸負擔率方面，本季宜蘭縣、新竹縣、苗栗縣、彰化縣、南投縣、花蓮縣、臺東縣、澎湖縣等8縣市介於30%至40%間，房價負擔能力為略低等級，其他縣市的房貸負擔率均低於30%，房價負擔能力為可合理負擔等級。
相較前一季，房價負擔能力為略低等級的縣市增加了苗栗縣及澎湖縣，由房價負擔能力為可合理負擔等級降低等略低等級。
綜合觀察，雖然房貸利率本季已出現持穩，但由於多數縣市的中位數房屋總價較上季小幅增加，在扣除所得增加因素後，109年第4季全國房貸負擔率仍較上季微幅上升，20個縣市中有12個縣市呈現房價負擔能力下降，8個縣市呈現房價負擔能力增加，六個都會區則有四個都會區呈現房價負擔能力下降，二個都會區呈現房價負擔能力增加，整體顯示房價負擔能力尚稱穩定。
表1民國109年第4季房價負擔能力指標縣市房貸負擔率房貸負擔率(百分點)房價所得比房價所得比(倍)(%)季變動值年變動值(倍)季變動值年變動值全國36.810.051.669.20.010.62新北市48.36-0.270.351
代表一戶中位數住宅對於中位數家戶一年可支配所得之比值。
表 ...跳到主要內容首頁>住宅統計>政府機關資訊>房價負擔能力統計:::住宅需求動向調查都市地價指數住宅資訊統計彙報低度及待售住宅房價負擔能力統計住宅價格指數住宅大事紀房價負擔能力統計最新調查報告相關檔案下載109年第4季房價負擔能力統計發布內容(PDF)下載109年第3季房價負擔能力統計發布內容(PDF)下載109年第2季房價負擔能力統計發布內容(PDF)下載109年第1季房價負擔能力統計發布內容(PDF)下載108年第4季房價負擔能力統計發布內容(PDF)下載108年第3季房價負擔能力統計發布內容(PDF)下載108年第2季房價負擔能力統計發布內容(PDF)下載108年第1季房價負擔能力統計發布內容(PDF)下載107年第3、4季房價負擔能力統計發布內容(PDF)下載107年第2季房價負擔能力統計發布內容(PDF)下載107年第1季房價負擔能力統計發布內容(PDF)下載106年第4季房價負擔能力統計發布內容(PDF)下載106年第3季房價負擔能力統計發布內容(PDF)下載106年第2季房價負擔能力統計發布內容(PDF)下載106年第1季房價負擔能力統計發布內容(PDF)下載105年第4季房價負擔能力統計發布內容(PDF)下載105年第3季房價負擔能力統計發布內容(PDF)最新調查報告109年第4季房價負擔能力指標統計成果民國109年第4季全國房貸負擔率為36.81%，房價負擔能力為略低等級，房貸負擔率較109年第3季上升0.05個百分點，較去年同季上升1.66個百分點；而房價所得比109年第4季為9.20倍。
從表1-1之六都數據觀察，新北市房價負擔能力為偏低等級，109年第4季房貸負擔率為48.36%，較109年第3季下降0.27個百分點，較去年同季上升0.35個百分點，而房價所得比109年第4季為12.09倍；臺北市房價負擔能力為過低等級，109年第4季房貸負擔率63.12%，較109年第3季上升1.98個百分點，較去年同季上升6.01個百分點，而房價所得比109年第4季為15.78倍；桃園市房價負擔能力為略低等級，109年第4季房貸負擔率為30.59%，較109年第3季下降1.13個百分點，較去年同季上升0.86個百分點，而房價所得比109年第4季為7.65倍；臺中市房價負擔能力為偏低等級，109年第4季房貸負擔率為40.08%，較109年第3季上升0.17個百分點，較去年同季下降0.08個百分點，而房價所得比109年第4季為10.02倍；臺南市房價負擔能力為略低等級，109年第4季房貸負擔率為30.94%，較109年第3季上升0.79個百分點，較去年同季上升1.47個百分點，而房價所得比109年第4季為7.74倍；高雄市房價負擔能力為略低等級，109年第4季房貸負擔率為31.12%，較109年第3季上升0.55個百分點，較去年同季上升1.98個百分點，而房價所得比109年第4季為7.78倍。
綜觀六都，臺北市為房價負擔能力為過低等級，新北市、臺中市房價負擔能力為偏低等級，桃園市、臺南市、高雄市均為房價負擔能力為略低等級。
就變動幅度的比較上，本季臺北市、桃園市等均有明顯變動，臺北市房貸負擔率上升幅度較高，桃園市則是房貸負擔率下降幅度較多；新北市、臺中市、臺南市、高雄市的變動幅度均相對輕微，但臺中市的負擔能力等級由原本的負擔能力略低等級，降低至負擔能力偏低等級，全國及其他五都會區的負擔能力等級則維持不變。
其他各縣市的房貸負擔率方面，本季宜蘭縣、新竹縣、苗栗縣、彰化縣、南投縣、花蓮縣、臺東縣、澎湖縣等8縣市介於30%至40%間，房價負擔能力為略低等級，其他縣市的房貸負擔率均低於30%，房價負擔能力為可合理負擔等級。
相較前一季，房價負擔能力為略低等級的縣市增加了苗栗縣及澎湖縣，由房價負擔能力為可合理負擔等級降低等略低等級。
綜合觀察，雖然房貸利率本季已出現持穩，但由於多數縣市的中位數房屋總價較上季小幅增加，在扣除所得增加因素後，109年第4季全國房貸負擔率仍較上季微幅上升，20個縣市中有12個縣市呈現房價負擔能力下降，8個縣市呈現房價負擔能力增加，六個都會區則有四個都會區呈現房價負擔能力下降，二個都會區呈現房價負擔能力增加，整體顯示房價負擔能力尚稱穩定。
表1民國109年第4季房價負擔能力指標縣市房貸負擔率房貸負擔率(百分點)房價所得比房價所得比(倍)(%)季變動值年變動值(倍)季變動值年變動值全國36.810.051.669.20.010.62新北市48.36-0.270.351